Como comprar imóveis em Porto – Portugal – Mirantte | Imobiliária em Portugal
Publicado por	ricardo em 12 de setembro de 2019
Porto é a cidade da vez em Portugal, com retorno de investimento ainda maior do que em Lisboa. Veja como comprar imóveis na cidade e fazer um ótimo negócio!
Comprar imóveis em Portugal é a mais nova solução para quem quer investir ou ter qualidade de vida morando em um dos melhores países da Europa. O clima delicioso, as paisagens naturalmente belíssimas e toda infraestrutura aliam-se à grande receptividade dos nossos irmãos portugueses.
Mas deixe um pouco de lado as badaladas Lisboa e Algarve. Porto, com seu maravilhoso centro histórico, é hoje quem reserva grandes oportunidades, com um retorno que provavelmente você vai considerar inesperado. Veja por que e comece a se encantar por essa cidade que a cada ano atrai mais turistas.
Por que vale a pena comprar imóveis em Porto
O clima descontraído de Porto e uma sucessão de paisagens maravilhosas atraem milhares de visitantes todos os anos – e muitos deles não saem mais de lá.
Motivos não faltam, a começar pela própria cidade. Imagine o Rio Douro refletindo as cores e as luzes do casario às suas margens e o cheirinho gostoso da comida local mexendo com a imaginação a cada esquina das suas charmosas ruas calcetadas. Ninguém quer ir embora.
O litoral, por sua vez fica ali pertinho, com várias vilas à beira-mar, sem falar nos parques, jardins e espaços verdes mais para o interior. Hoje, são mais de 11 milhões de passageiros transitando pelo moderno aeroporto e mais de 1,7 milhão de habitantes em sua área metropolitana.
PIB de US$ 43 milhões: muitas oportunidades de negócios
Com tudo isso, é claro que o mercado imobiliário de Porto está em franca expansão – e essa é a hora certa para comprar imóveis por lá. Na verdade, a chegada das empresas aéreas low cost foi a grande responsável pelo turismo ter triplicado. E tudo indica que esse é um caminho sem volta.
Como não poderia deixar de ser, o mercado imobiliário se prepara para isso. Afinal, comprar imóveis em Porto, a segunda maior cidade de Portugal depois de Lisboa, está cada vez mais comum para quem visita a cidade.
Além da beleza natural e arquitetônica, Porto Portugal tem uma excelente qualidade de vida, com praias maravilhosas, restaurantes, bares, cafés e mercados (como o Bolhão) e, é claro, as famosas vinículas.
Isso sem falar na vasta rede de transporte público de primeira linha e as muitas oportunidades de negócios em várias áreas além das relacionadas ao turismo. São nada menos que US$ 43 milhões de Produto Interno Bruto (PIB) movimentando a cidade.
Mercado imobiliário em Porto
Comprar imóveis em Porto Portugal é uma excelente oportunidade de negócio, um investimento com retorno garantido. E isso voltado tanto para quem quer lucrar alugando para turistas, deixar valorizar para revenda posterior, para morar ou para as muitas empresas que se instalam na cidade.
É possível comprar imóveis em Porto de vários tipos: com vista para o Rio Douro, com vista para o mar, apartamentos de luxo em edifícios históricos, casarios, imóveis com fácil acesso aos parques ou ao centro.
E como todo esse aumento de visitantes e empresas ainda é relativamente novo em Porto, ainda há várias lacunas a serem preenchidas, como alguns espaços para escritórios, já que as empresas estão crescendo.
Uma boa assessoria imobiliária especializada na região pode indicar as principais carências nesse sentido para potencializar ainda mais o investimento.
Por outro lado, ainda é possível comprar imóveis com preços realmente convidativos. O que muita gente não sabe é que Porto Portugal hoje oferece um retorno muito maior do que Lisboa, por exemplo. A questão é que ainda há muito espaço para a valorização do mercado imobiliário local.
Para se ter uma ideia, o metro quadrado em Porto varia entre € 2.500 e € 5 mil. Então vale a pena fazer as contas antes de comprar imóveis.
No segmento de turismo, por exemplo, a cada € 100 investidos em um imóvel para turistas, há um retorno entre € 8 e € 10 de receita anual das diárias em Lisboa. Em Porto, o retorno para o mesmo investimento é de € 12 a € 14.
Como comprar imóveis em Porto
Porto tem tudo o que se deseja em um destino de luxo e em um lugar para passar a vida com muita qualidade. Qualquer estrangeiro pode comprar imóveis na cidade, inclusive financiados – e com relativamente pouca burocracia.
Basicamente os documentos exigidos são passaporte válido, número de identificação fiscal e comprovante de residência autenticado pelo consulado de Portugal no Brasil.
Para o financiamento imobiliário todos os documentos devem ser autenticados pelo consulado de Portugal no Brasil. São eles Imposto de Renda atualizado, cópia dos últimos seis contracheques e extrato bancário dos últimos seis meses.
No entanto, como cada banco tem sua própria política de financiamento, é bom conferir o que cada um pede.
Em relação ao imóvel também é preciso apresentar alguns documentos, que são:
Certidão do Registro Predial: é a certidão de teor, que confirma a legitimidade do proprietário e do comprador;
Caderneta Predial: que comprova a atual situação fiscal do imóvel e deve ser solicitado no serviço de Finanças;
Licença de Utilização: indica qual será a finalidade do imóvel e deve ser solicitada na junta de freguesia local;
Ficha Técnica de Habitação: que descreve todas as características técnicas do imóvel.
O cainho mais fácil para comprar imóveis em Porto, entretanto, é através de uma imobiliária especializada em Portugal, como a Mirantte.
Na Mirantte você encontra corretores especializados no mercado imobiliário portuquês e especificamente em Porto. A empresa oferece não apenas as melhores oportunidades na cidade de acordo com a sua preferência de investimento, mas também toda a assessoria para a parte burocrática da compra de imóveis.