Quanto você precisa ganhar para financiar um imóvel de R$ 400 mil - MdoV – Milagre do Verbo
Plataforma digital Melhor taxa mostra quanto é necessário ganhar e juntar de entrada para financiar imóveis com três valores diferentes
Para ajudar quem quer aproveitar a oportunidade para adquirir um imóvel, a Melhor taxa – uma plataforma digital de crédito imobiliário – montou uma simulação para apontar quanto é preciso dar de entrada para financiar imóveis em três faixas de preço: 400 mil reais, 750 mil reais e 1milhão de reais. A tabela também mostra os valores das parcelas e a renda mínima familiar necessária, bem como o tempo médio para juntar o valor.
Quem já tem uma poupança equivalente a 20% do valor do imóvel, além de uma reserva de emergência e uma renda familiar a partir de 9.000 consegue dar entrada em um imóvel de 400mil reais pagando uma parcela inicial em torno de 2.800 reais.
Já no caso de um imóvel que vale 750 mil reais, a renda mínima necessária gira em torno de17.400 reais, com a primeira parcela em 5.200 reais.
Por um, no caso de um imóvel de 1 milhão de reais, a família deve ganhar pelo menos 23.000reais e pagar uma mensalidade de aproximadamente 7.000 reais. Esses são valores estimados para financiamentos de 360 meses com juros de 7% mais TR (taxa referencial).
A entrada necessária equivale a 80 mil reais para um imóvel à venda por 400 mil reais; 150 mil reais para um de 750 mil reais; 200 mil reais para outro de 1 milhão de reais.Como o crédito imobiliário ficou mais acessível, muitas vezes a parcela mensal paga ao banco acaba sendo menor que o custo do aluguel, destaca o CEO da Melhor taxa no Brasil, Paulo Chebat.
Você não tem uma reserva de emergência e quer começar a juntar dinheiro para dar a entrada no financiamento? Independentemente do preço do bem, leva-se em média de dois a três anos para conseguir acumular a quantia de 20% de entrada sobre o valor do imóvel, calcula Rafael Sasso,cofundador da Melhor taxa.
Uma das regras listadas por planejadores financeiros é poupar mensalmente 20% do salário ou mais, se possível. As opções de investimento variam conforme o perfil.Para quem não tem dívidas, é recomendável poupar o décimo-terceiro salário e o adicional de férias por dois anos consecutivos. Também é necessário colocar na ponta do lápis as despesas pessoais, como a locação da moradia atual.
E para quem já tem o valor da entrada? O conselho, nesse cenário, é não esperar demais, pois a expectativa é a de que a procura pela casa própria siga crescendo em 2021, o que deve elevar(mais) o preço dos imóveis.