Bancos aumentam taxas do crédito imobiliário e encerram era dos juros 'superbaixos' - Economia - Estadão
Werther Santana/Estadão - 21/6/2021
04 de agosto de 2021 | 15h00
"Essa alta nas taxas é um movimento natural de mercado já esperado", afirmou o diretor sênior de agência de classificação de risco Fitch Ratings, Cláudio Gallina. "Se tem aumento da Selic, sobe o custo de captação para os bancos. Então eles têm que reprecificar as suas operações de crédito."
Como o crédito imobiliário é um financiamento de longo prazo - e a expectativa é de alta nas taxas -, o setor todo se posiciona nessa direção. "O ambiente no Brasil sugere para juros futuros maiores do que o atual por diversas questões", afirma o diretor de crédito imobiliário do Santander Brasil, Sandro Gamba.
O banco foi o primeiro a subir os juros imobiliários, no começo de julho. "Sempre nos posicionamos de forma a antecipar os movimentos de mercado e tínhamos razão", afirma. "Tanto que, na sequência, outros bancos fizeram o mesmo."
As vendas de imóveis surfaram a onda dos juros baixos e agora devem ter alguma desaceleração. Mas o efeito não deve ter impacto tão grande para o setor, na avaliação do presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), Luiz França. Isso porque os juros ainda continuarão abaixo da média histórica - o que ajudará a manter o mercado aquecido por mais algum tempo.
"Esse aumento anunciado pelos bancos não deve ter grande impacto para as vendas de imóveis. No passado, vivemos com taxa superiores a isso e mesmo assim o mercado cresceu", diz. Segundo França, enquanto a Selic ficar abaixo de dois dígitos, os juros cobrados pelos bancos tendem a sustentar as vendas em patamares ainda saudáveis.
O Bradesco passou de 6,9% + TR para 7,1% + TR ou 7,3% + TR, dependendo do nível de relacionamento.
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