Juros do Financiamento: entenda os diferentes tipos
Para esclarecer algumas dúvidas comuns, vamos explicar melhor as taxas de juros e a influência que exercem nos financiamentos, além de quais são os tipos de juros existentes e aqueles que se aplicam ao financiamento de imóveis. Confira!
Juros do financiamento: como funcionam
Tipos de juros: quais são os mais comuns
Nesta modalidade, a taxa de juros incide de forma regular sobre o valor total da dívida. Em um empréstimo de R$ 12.000 a ser pago em 12 parcelas de R$ 1.000, com taxa de juros de 10% ao mês, o valor de cada parcela será de R$ 1.100. Já a quantia total paga ao final será de R$ 13.200.
Em um empréstimo de R$ 10.000 a ser pago em quatro parcelas sob regime de juros compostos de 10% ao mês, a primeira prestação será de: R$ 2.500 + R$ 2.500 / 10 = R$ 2.750. Já o cálculo da segunda parcela será baseado na quantia paga na primeira (R$ 2.750,00) — e assim por diante.
Os juros compensatórios são um tipo de remuneração para o credor que realiza o empréstimo, sobre o qual incide a taxa de juros negociada anteriormente. Em um empréstimo de R$ 100.000 no período de 12 meses, com taxa de juros de 10% ao ano, o valor final a ser pago será de R$ 110.000.
Tipos de juros: quais são aplicáveis ao financiamento
taxa real — calculada com base na taxa efetiva, ela também considera fatores como inflação acumulada no período.
Agora você já entende o básico sobre as taxas de juros do financiamento e como elas podem impactar no valor final da compra de um imóvel. Mas saiba que, se quiser fechar bons negócios, conseguir um financiamento envolve outras questões importantes.