Guia Coronavírus em condomínios (1/6): limpeza de maçanetas e corrimões
Você sabe o que faz o subsíndico? Em suma, o subsíndico tem todos os direitos, atribuições e deveres de um síndico. No entanto, esse cargo só é assumido durante esporádicas ausências do responsável titular. E no caso de falecimento ou renúncia do síndico? Nesse caso, cabe a ele assumir o cargo, sendo promovido a síndico.
Além disso, também é pertinente que a assembleia do condomínio seja convocada para que ocorra uma nova eleição. Essa última hipótese compete quando estipulada devidamente pela convenção. Mas o que mais cabe a um subsíndico assumir? Confira a seguir!
Em condomínios onde há muitos edifícios, a figura de um síndico é, de fato, indispensável. Assim, é aceitável que cada prédio receba uma administração separada, contribuída pelo trabalho de um subsíndico. O que faz o subsíndico nesse tocante depende do caráter interno e emergencial do problema.
Por exemplo, a maior responsabilidade de um síndico é ajudar o titular do cargo na gestão cotidiana dos assuntos do condomínio. Além disso, como visto acima, o título é passado a ele caso haja destituição, renúncia ou qualquer impedimento.
O subsíndico é um empregado do síndico?
Em termos gerais, sim. Contudo, é mais certo dizer que o subsíndico não responde ao síndico, mas ao condomínio em si. Em outras palavras, ele deve adotar as mesmas deliberações estipuladas junto ao síndico.
O subsíndico é remunerado?
De fato, é incomum que um subsíndico seja remunerado por seu serviço. Afinal, o que faz o subsíndico é considerado somente um órgão de auxílio aos assuntos do condomínio. No entanto, em condomínios maiores, pode ocorrer uma recompensa como modo de reconhecer a atividade.
O que a legislação diz do subsíndico?
Em suma, há uma certa omissão por parte do Código Civil no que diz respeito a definir as funções desse cargo. Assim, é comum que ofereça autoridade àquilo que for devidamente expresso por parte das convenções dos condomínios.
Ou seja, é função do condomínio identificar quais as atribuições e necessidades, bem como o que faz o subsíndico dentro da administração dos edifícios.
Como eleger um subsíndico?
A convenção deve, primeiramente, decidir se o condomínio precisa ou não do auxílio de um subsíndico. Acerca do assunto, também devem ser levantadas as questões a seguir:
Com qual frequência deve estar presente?
Qual o limite de prazo para o mandato?
O subsíndico tem permissão para se reeleger?
Quais os critérios para ser subsíndico?
Como se tornar um profissional exemplar?
Assim como o cargo de síndico, há condutas e ações que separam um bom subsíndico de um mau. Por exemplo:
Agir de modo que mantenha a tranquilidade e a harmonia;
Ter conhecimento da legislação;
Conhecer os moradores e o condomínio em geral;
Não negligenciar a manutenção;
Ser um ouvinte empático e uma pessoa comunicativa.
Em suma, o que faz o subsíndico dependerá do acordo de cada condomínio. Entretanto, se você quer saber como aplicar uma boa gestão, a ASC Service pode te auxiliar! Entre em contato hoje mesmo e veja como aperfeiçoar sua administração!