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Inspetor de imóveis: investimento que garante um bom negócio
Publicado 17 de fevereiro de 2017 | por Duplique Desembargador
Na hora de comprar, vender ou alugar um imóvel do seu agrado ou necessário para a sua empresa, estar seguro de que não haverá surpresas acerca das condições físicas do imóvel que se tem em vista, certamente é ponto decisivo para a tomada de decisão.
A inspeção de imóveis tem por objetivo um exame visual da estrutura do imóvel desde o telhado até as suas fundações e suas instalações (elétricas, hidráulicas, de gás, de ar condicionado, etc).
A inspeção profissional é um exame das condições atuais do imóvel. Não é uma transação para se determinar o valor de mercado. Não é uma vistoria de um órgão público para se verificar o cumprimento das normas de construção. O inspetor de imóvel não aprovará nem desaprovará, mas sim descreverá qual a condição física que ele se encontra e indicará quais componentes e/ou instalações podem necessitar de um reparo ou troca.
Para dar mais credibilidade à transação é importante que se faça a inspeção do imóvel. A compra do imóvel é um grande investimento que irá ser feito e, para minimizar as surpresas desagradáveis futuras (após a aquisição), é recomendado que se conheça o mais que puder a respeito, antes de comprá-lo. Com a inspeção pode-se detectar a necessidade de reparos importantes devido a descuidos do construtor, de inquilinos anteriores ou devido à ação do tempo, bem como indicar a necessidade de manutenção de modo que esteja sempre em bom estado. Após a inspeção você saberá mais a respeito do imóvel que você quer adquirir, permitindo-lhe tomar uma decisão com mais confiança e com maior credibilidade.
A solicitação de um profissional especializado em inspeção de imóveis garante ao comprador que estará recebendo um imóvel em plenas condições de habitação, evitando que tenha despesas extras com consertos ou principalmente problemas estruturais. Um investimento que evitará futuras dores de cabeça e garantirá um bom negócio.
Trajano Oliveira, engenheiro civil, especialista em Perícias de Engenharia e Avaliações pelo Instituto Catarinense de Engenharia de Avaliações e Perícias (IBAPESC/UFSC).