CASA COMERCIAL DISPONÍVEL PARA VENDA
EM PERDIZES RUA BOCAINA, Nº. 101
CASA COMERCIAL DISPONÍVEL PARA VENDA NA RUA BOCAINA, PERDIZES, com àrea total de 338m², sendo mais de 300m² de área construída. São dependências do imóvel: 8 salas, 5 banheiros, 1 amplo salão, 1 estacionamento para até 7 carros e 1 lindo jardim.
A casa encontra-se situada em uma rua sem saí­da, super tranquila, do bairro de Perdizes.
O imóvel encontra-se excepcionalmente conservado se prestando, dentre outras atividades, para escritórios, consultórios, academias de ginástica, berçário, clínicas (médica, odontológica, psiquiátrica, cirúrgica, etc), casa de repouso e afins.
Rua Bocaina, nº. 101, Perdizes, São Paulo/SP, CEP: 05.013-030. Travessa da Rua Cardoso de Almeida junto ao Colégio Santa Marcelina
Valor de Venda: R$ 2.750.000,00 (exclusa a comissão)
Estuda-se proposta com permuta parcial de casa comercial ou terreno na Capital/SP, dependendo da localização e do estado do imóvel.
valor do IPTU/17: R$ 15.740,84 (anual)
Terreno: 338 m² constr. + de 300 m²
1) Posso visitar o imóvel para novas medidas e avaliação? Resposta: SIM, para tanto basta agendar;
2) Quem administra o imóvel? Resposta: Os proprietários;
ESTADO DO IMÓVEL: O imóvel encontra-se em perfeito estado de uso e conservação.
DOCUMENTAÇÃO E REGISTRO DO IMÓVEL: O imóvel se encontra matriculado sob o nº. 28.768 no 2° Cartório de Registro de Imóveis da Capital de São Paulo e cadastrado na PMSP sob o nº. 011.026.0027-1 RI.
DADOS TÉCNICOS DO IMÓVEL: A Rua Bocaina é classificada como Zona Eixo de Estruturação e Transfomação Urbana (ZEU), nos termos da Lei de Zoneamento nº. 16.402/16, abaixo:
"Art. 6º As zonas do Município têm suas características definidas em função do território no qual se inserem:
I - territórios de transformação: são áreas em que se objetiva a promoção do adensamento construtivo, populacional, atividades econômicas e serviços públicos, a diversificação de atividades e a qualificação paisagística dos espaços públicos de forma a adequar o uso do solo à oferta de transporte público coletivo, compreendendo:
Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (ZEU);
Art. 7º As Zonas Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (ZEU) são porções do território destinadas a promover usos residenciais e não residenciais com densidades demográfica e construtiva altas e promover a qualificação paisagística e dos espaços públicos de modo articulado com o sistema de transporte público coletivo, subdivididas em:
I - Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (ZEU): zonas inseridas na Macrozona de Estruturação e Qualificação Urbana, com parâmetros de parcelamento, uso e ocupação do solo compatíveis com as diretrizes da referida macrozona;"
CONSULTA PRÉVIA DE FUNCIONAMENTO NA PMSP: A Consulta Prévia de funcionamento, zoneamento e regularidade de imóveis é um serviço on-line, gratuito, pelo qual o interessado pode verificar de forma fácil e sem custo, apenas com o endereço do imóvel, se uma determinada atividade é permitida no local, se o imóvel é irregular ou não, se há restrições de horários de funcionamento, vagas de estacionamento necessárias, possibilidades de uso do imóvel, entre outras informações.
Esta consulta não gera nenhum processo, apenas fornece uma informação prévia, muito útil para os profissionais do ramo imobiliário e aos empreendedores que pretendem abrir um negócio. O serviço está disponível nas regiões das subprefeituras de Santana/Tucuruvi, Santo Amaro, Vila Mariana, Mooca, Lapa, Sé, Penha, Ipiranga, Aricanduva, Pinheiros e na Casa Verde, que já têm implantado o Sistema de Licenciamento Eletrônico de Atividades (SLEA). Use o link abaixo para a consulta desejada.
LOCALIZAÇÃO: O imóvel está situado em uma travessa da Rua Cardoso de Almeida, paralela as Avenidas Sumaré e Pacaembu, com fácil acesso a Marginal Tietê ou a Avenida Dr. Arnaldo na região da Av. Paulista.
CONDUÇÃO: Farta condução na Rua Cardoso de Almeida, a 100mts do imóvel para todos destinos da cidade.
Veja as Futuras Estações do Metrô com Estação PUC Cardoso de Almeida, previstas no quadro de "Evolução das Obras do Metrô / CPTM" para início em 2019: