Primeira assembléia. Quem deve fazer a convocação? Não temos administradora
Por jose carlos branco amenta
Como nosso prédio tem apenas 9 apartamentos não teremos administradora. O prédio foi construido por uma pessoa fisica, portanto não temos a figura da construtora. Qual a documentação necessária para fazermos a primeira assembléia?
A primeira assembleia é convocada pelo síndico, sempre seguindo o que está determinado na convenção e ou, na ausência desta, no Novo Código Civil.
Como o condomínio ainda não possui síndico eleito, a pessoa física que construiu pode convocar assembléia (na posição de construtor). Nesta primeira assembléia que será eleito o síndico, definido taxa de condomínio, etc etc.
jose carlos branco amenta
Primeiramente obrigado pelo retorno. Como proprietário de 2 apartamentos, eu posso fazer a convocação?
a) Já que tomou a iniciativa - e isto é ótimo - promova um encontro breve e amistoso com os demais vizinhos, em local adequado no edifício, e apresente para assinatura de todos, uma convocação com uma pauta adequada. Eleição de síndico, subsíndico (se for o caso), conselho (fiscal/consultivo), etc.
Este documento deverá conter os elementos necessários à convocação: o dia, a hora, o local, a pauta (eleições de síndico, etc) com a primeira e segunda chamadas - veja os detalhes e o modelo da convocação aqui no site do SindicoNet.
Siga o ritual à risca e tudo dará certo. Em edifícios que não existe uma construtora e/ou administradora, este é o melhor caminho, pois reúne os condôminos para discutir previamente como será a dinâmica do primeiro encontro - primeira assembleia oficial. Há alguns passos a seguir antes de constituir oficialmente o condomínio, mas com empenho e boa vontade de todos a coisa fica mais tranquila...
Se necessitar de alguma ajuda extra, escreva novamente.
Muito obrigado pelo empenho e cordialidade.
Convocar uma assembleia corretamente é o primeiro passo – e talvez o mais ... Os não-moradores devem ser avisados via correio e pela administradora. ... " Mesmo assim, temos que ir nos dois dias e fazer todo o protocolo", explica.
Mas se não é o síndico quem irá convocar essa assembleia, quem irá fazê-la? ... Vale ressaltar que a convocação deve respeitar uma série de pré-requisitos legais, ... Como chamar a assembleia para destituir o síndico, se a administradora de ... O que mais desejamos realizar é a destituição do síndico, mas não temos ...