Cuidados que se deve ter na compra e venda de imoveis.
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Existem certos cuidados que se deve ter na hora de comprar ou vender um imóvel.
Vamos alguns deles:
O primeiro passo para realizar a compra de um imóvel é utilizar o serviço de uma boa imobiliária como intermediária, um corretor de imóveis qualificado faz com que o comprador veja a real condição do imóvel e até mesmo pode sugerir se é um bom ou mau negócio.
Em segundo lugar, um advogado especializado em direito imobiliário para analisar o contrato e dizer quanto a sua elaboração e as devidas garantias.
Outra medida importante é a checagem total da vida do imóvel, isso pode ser feito através da Cível, Certidão Negativa de Débitos Tributários Municipais, Certidão da Justiça Federal e Justiça do Trabalho, Certidão de Protesto, Certidão do Distribuidor Criminal, Certidão da Receita Federal e Declaração de quitação Condominial.
No momento da venda deve-se tomar muito cuidado, pois se deve fazer uma avaliação do imóvel com pelo menos três ou quatro corretores.
Após, feita a avaliação escolher uma imobiliária de confiança e tratar a porcentagem no caso do contrato ser concretizado.
É necessário tomar cuidado com os meios de publicidade através da divulgação por fotos, sites, placas e etc. e por último a escritura que deverá preencher todos os requisitos e só assim poderemos falar de quitação.