Mercado Imobiliário: Crescimento continua e lançamentos dobram no 1º semestre | Congesa - Confiança que se constrói
Se as prévias operacionais do 1º trimestre de 2021 já indicavam para a recuperação das construtoras e incorporadoras listadas na Bolsa, os dados do 2º trimestre confirmaram a retomada. Dados recordes foram registrados pelas empresas, impulsionadas pelo grande número de lançamentos. Para o 2º semestre, a expectativa é de que o setor imobiliário continue avançando e acompanhando a retomada da economia no país.
Na primeira metade do ano houve expansão de 95% no Valor Geral de Vendas (VGV) lançado, de R$ 15,2 bilhões, conforme prévias operacionais divulgadas. No 2º trimestre, a expansão dos lançamentos chegou a 117%, para R$ 9,87 bilhões. De abril a junho, as vendas cresceram 60%, para R$ 8,08 bilhões. Os dados já divulgados indicam elevado ritmo de comercialização de lançamentos e de estoques. Nem mesmo o ambiente de alta da Selic, que começa a se refletir no aumento de taxas de financiamento, tem arrefecido os planos das incorporadoras de cumprirem suas metas.
Analistas não acreditam que o crescimento do custo de materiais impeça que as incorporadoras alcancem suas metas. Em 12 meses, o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) teve alta de 16,88%. Algumas empresas decidiram remanejar parte de seus projetos para segmentos mais rentáveis, e também, de modo geral, o setor está em busca de mais eficiência nos projetos a serem lançados.
Com o mercado aquecido, o setor de construção continuou a apresentar saldo positivo na geração de empregos formais, de acordo com últimos dados do Caged - Cadastro Geral de Empregados e Desempregados. Não menos importante, a confiança voltou a superar os 90 pontos, ao registrar uma alta de 4,3 p.p. em relação ao mês anterior, o que refletiu também em um aumento na capacidade instalada.