Pandemia e crise econômica aumentam ações de despejo por inadimplência
Com os duros impactos econômicos gerados pela pandemia desde 2020, a inadimplência cresceu. Veja como as imobiliárias e proprietários podem se proteger neste cenário
Os efeitos econômicos da pandemia de 2020 e 2021 já são bem conhecidos e sentidos em todo o mundo, em praticamente todos os mercados. As sucessivas paralisações dos lockdowns, prolongados períodos de restrição de movimentação de pessoas e o consequente desaquecimento da economia custaram empregos, desencadeando impactos em todos os segmentos. Um deles é o setor imobiliário, em particular, os aluguéis.
Com empresas cessando suas atividades, comerciantes baixando as portas e centenas de milhares de profissionais repentinamente desempregados, locadores comerciais e residenciais se viram enfrentando um crescente problema: a inadimplência. Sem ter como honrar seus compromissos, empresas e famílias simplesmente deixaram de pagar seus aluguéis, em muitos casos, por diversos meses consecutivamente.
Para tornar a situação ainda mais complicada, o STF impediu, temporariamente, o despejo de inquilinos inadimplentes. A legislação vale para imóveis residenciais com valor de aluguel de até R$600,00; já para comerciais o limite é de R$1.200,00. Em outros casos, locatários que comprovem sua situação de dificuldade financeira, ocasionada pela pandemia, podem ter seu despejo suspenso da mesma maneira, ao menos até junho deste ano. Assim, infelizmente, o cenário é de instabilidade e incertezas. Por isso é importante que imobiliárias e locadores saibam o que pode ser feito para garantir seus direitos e minimizar as chances de prejuízo.
Mantendo os negócios funcionando
Para ter seus imóveis ocupados, sem se preocupar com o pagamento dos inquilinos, é importante contar com garantias efetivas de recebimento de aluguel. Atualmente, a garantia digital de aluguel, mesmo em casos de ações de despejo, oferece ao proprietário assessoria jurídica, a certeza do recebimento do aluguel e outras facilidades.
Neste sentido, ela representa um caminho seguro contra os riscos de inadimplência. E ter uma parceria, capaz de gerar tranquilidade, tanto para proprietários como para imobiliárias, é cada vez mais importante para que o aluguel seja, realmente, um excelente negócio.
Avalyst: sua parceira em negócios de aluguel
A Avalyst reúne tecnologia e uma equipe multidisciplinar qualificada. Especialista em trazer soluções inteligentes e eficazes, sua operação impacta diretamente o dia a dia das imobiliárias. Seus serviços incluem cobrança, apoio jurídico gratuito, suporte de marketing, vendas e outros benefícios como:
Garantia de recebimento: caso o inquilino não cumpra com suas obrigações, a Avalyst é quem paga o aluguel. A garantia da Avalyst é de até 36 vezes o valor do aluguel informado.
Proteção contra danos: no momento da entrega do imóvel, de acordo com os laudos de vistoria, a Avalyst garante reparos de até 5 vezes o valor do aluguel informado.
Sem fiador: o locatário não precisa se preocupar com o constrangimento de procurar um fiador, basta seu CPF, o que reduz a burocracia e agiliza toda a operação.
Aprovação imediata: a avaliação de crédito do inquilino é online, feita em instantes, se aprovada ele já está liberado para alugar.
Plataforma de garantia 24h: a imobiliária tem acesso a um sistema de garantia que funciona todo tempo, todos os dias da semana. Ele oferece uma maior visualização e controle de suas operações de garantia de aluguel.
Assinatura eletrônica gratuita: para cada contrato de garantia Avalyst, a imobiliária parceira tem direito até 3 assinaturas eletrônicas, com validade jurídica, que inclusive podem ser usadas em documentos pessoais.
Alugue mais e melhor com Avalyst
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