Condomínios devem ficar atentos aos sinais de infiltração para evitar prejuízos | Advance Assessoria Condominial
Vistorias e manutenções periódicas são fundamentais para garantir a funcionalidade adequada nos imóveis. Segundo levantamento do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de Minas Gerais (Ibape-MG), entre os problemas mais comuns encontrados durante vistoria em prédios residenciais estão as infiltrações. De acordo com a perita de engenharia Fernanda Bergamachine, elas são encontradas, normalmente, em garagens sob pilotis ou em locais abaixo de jardineiras, casas de máquinas, caixas d'água e áreas de lazer sobre laje. "Em apartamentos nos quais existam áreas privativas descobertas, a manutenção do sistema de impermeabilização deve ser feito pelo proprietário do imóvel. Entretanto, por afetar área comum, cabe ao síndico alertar o proprietário sobre o prazo de manutenção da impermeabilização."