Burocracias georreferenciadas - Jus.com.br | Jus Navigandi
19/08/2020 às 12:19
No mês de abril, uma alteração normativa que envolve terras indígenas trouxe segurança jurídica para os processos que envolvem produtores rurais e comunidades indígenas em áreas com discussão de demarcações.
A Instrução Normativa da Funai nº 09/2020, de 16 de abril, fez modificações no processo de certificação dos limites de imóveis, alterando a emissão de um documento chamado Declaração de Reconhecimento de Limites, que serve para fornecer aos proprietários, ou possuidores de imóveis privados, a certificação de que os limites do seu imóvel respeitam os limites das terras indígenas homologadas; ou seja, aquelas em que o Presidente da República emitiu o respectivo decreto, o que antes, para fins de certificação de limites, se considerava, até mesmo, as terras indígenas em fase de estudo antropológico, sem demarcação homologada - as chamadas áreas "identificadas" - e, também, as "delimitadas" pela legislação.
Buscando esta facilitação e transparência nos atos dos órgãos públicos, o SIGEF trouxe, como novidade na época, a integração de dados fundiários de outros órgãos, como a Fundação Nacional do Índio (FUNAI), Instituto Chico Mendes de Conservação da Biodiversidade (ICMBio) e Cartórios de Registro de Imóveis
O problema nesta "facilitação", então, foi a sobreposição de áreas causada pela permissão de que fossem declaradas informações ainda sem validação oficial, como no caso das terras indígenas para as áreas chamadas de "identificadas" e as "delimitadas", apenas uma pretensão de demarcação, problema até semelhante ao que acontece no Cadastro Ambiental Rural, que também já apontou sobreposições com terras indígenas por permitir à Funai o cadastro de terras destas terras "identificadas" e "delimitadas", ainda não homologadas por decreto presidencial.
As sobreposições trazem um problema ainda maior: não é possível praticar qualquer ato registral imobiliário, tais como o registro de compra e venda, os desmembramentos de matrícula, as unificações de matrícula, averbação de condomínios, sistemas de multipropriedade que também comentamos, além do acesso às políticas públicas agrícolas como de crédito rural, cédulas rurais, garantias, dentre outras.
Portanto, apesar das facilidades na gestão de dados, é evidente que a má gestão destas ferramentas gera abuso de poder de órgãos públicos, excesso de burocracia, insegurança jurídica e vulnerabilidade do produtor rural sujeito a estes procedimentos.
Os processos administrativos de demarcação de terras indígenas apenas se encerram após três principais atos administrativos, em respeito ao princípio constitucional do devido processo legal, que são: a assinatura de portaria pelo Ministério da Justiça, o decreto de homologação do presidente da República, e a transferência do imóvel em matrícula, do antigo proprietário para o patrimônio da União, o que normalmente é feito pela Funai em posse dos documentos anteriores.
Temos agora a expectativa de que com a novidade, haverá aumento na segurança jurídica, através da certificação dos limites imobiliários que respeitem as regras tanto para o direito de propriedade, quanto para as terras indígenas, a expectativa de que a FUNAI não irá mais produzir documentos que restrinjam a posse de imóveis ainda não homologados como terras indígenas e que, consequentemente, impediam a continuação das atividades produtivas até transferência do domínio destas matrículas.
Há também maior expectativa de aumento na segurança jurídica já que os critérios passam a ser mais claros e definidos na emissão da Declaração de Reconhecimento de Limites, pois os imóveis enquadrados nestas exceções receberão a declaração, comprovando atendimento aos requisitos da norma e, finalmente, dando continuidade a tantos processos de certificação bloqueados até então por estas situações de sobreposição de áreas.
É possível perceber, com estas novidades, que, certamente, haverá enorme avanço para os trabalhos de consultoria jurídica na orientação de negócios imobiliários que envolvam terras em discussão de demarcação. Sobretudo um avanço ainda maior nos trabalhos topográficos e de georreferenciamento que hoje já se utilizam de tecnologia com técnicas de sensoriamento remoto para obtenção das informações de reconhecimento de limites, com agilidade e redução de custos para a certificação do INCRA.
É fundamental esclarecer que não foram tirados quaisquer direitos de ambos os lados, sejam indígenas ou produtores, já que as regras são claras, os requisitos e documentos precisam ser apresentados e, além disso, os relatórios de visita precisam ser assinados tanto pelos proprietários/possuidores, quanto os indígenas, não mais apenas por indígenas e pelo servidor responsável como era antes.
O Decreto Federal nº 4.449/2002 afirma que a certificação do memorial descritivo pelo INCRA apenas certifica que a poligonal objeto do memorial descritivo não sobrepõe outras poligonais que a certificação do memorial descritivo "não implicará reconhecimento do domínio", o que serve, por óbvio, para regularização de divisas para ambos os envolvidos.
Direito ConstitucionalDireito AgrárioDireito ImobiliárioBens públicosOrdem Econômica e FinanceiraÍndios e comunidades tradicionaisNotas e registros públicosFundaçõesFundações públicasRegistro imobiliárioImóvel ruralRegularização fundiáriaTerras indígenasPolítica agrícola e fundiáriaDireitos dos indígenasFunai - Fundação Nacional do Índio
ATUAÇÃO: Advogado, Consultor Jurídico (OAB/MS 16.518, OAB/SC nº 57.644) e Professor em Direito Agrário, Ambiental e Políticas Públicas para o Agronegócio. Sócio da P&M Advocacia Agrária, Ambiental, Família & Sucessões (OAB/MS nº 741). Comentarista de Direito Agrário para o Canal Rural. Colunista de direito aplicado ao agronegócio para a Scot Consultoria. Organizador e coautor de livros em direito agrário, ambiental e aplicado ao agronegócio. Membro fundador da União Brasileira da Advocacia Ambiental (UBAA), Membro da União Brasileira de Agraristas Universitários (UBAU) e Membro Consultivo da Comissão de Direito Ambiental e da Comissão de Direito Agrário e do Agronegócio da OAB/SC. Foi Presidente da Comissão de Assuntos Agrários e Agronegócio da OAB/MS e membro da Comissão do Meio Ambiente da OAB/MS entre 2013/2015. FORMAÇÃO: Doutorando em Planejamento Territorial e Desenvolvimento Socioambiental pela Universidade do Estado de Santa Catarina, Mestre em Desenvolvimento Local (2019) e Graduado em Direito (2008) pela Universidade Católica Dom Bosco. Pós-graduação em Direito Civil e Processo Civil pela Anhanguera (2011). Cursos de Extensão em Direito Agrário, Licenciamento Ambiental e Gestão Rural. Livros organizados: "Agronegócio: direito e a interdisciplinaridade do setor" (Editora Thoth, 2019, 2ª ed / Editora Contemplar, 2018 1ª ed) e "O direito agrário nos 30 anos da Constituição de 1988" (Editora Thoth, 2018). Livros em coautoria: "Direito Ambiental e os 30 anos da Constituição de 1988" (editora Thoth, 2018); "Direito Aplicado ao Agronegócio: uma abordagem multidisciplinar" (Editora Thoth, 2018); "Constituição Estadual de Mato Grosso do Sul - explicada e comentada" (Editora do Senado, 2017) Contato: [email protected] - Endereço do currículo: lattes.cnpq.br/1001252598183320
MENDES, Pedro Puttini. Burocracias georreferenciadas. Revista Jus Navigandi, ISSN 1518-4862, Teresina, ano 25, n. 6258, 19 ago. 2020. Disponível em: https://jus.com.br/artigos/84750. Acesso em: 27 mai. 2022.