Por Equipe InfoMoney Em educacao / guias 03 mai, 2006 08h03
Por Equipe InfoMoney 03 mai, 2006 08h03
Mas como funciona um consórcio? Imagine que você e mais 10 pessoas querem comprar um imóvel de R$ 50 mil, mas cada um só tem R$ 5 mil para gastar. Cada um poderia esperar 10 meses para realizar seu sonho, ou se juntar, formando um consórcio que permite a compra de um imóvel de R$ 50 mil. Repetindo isto por dez meses, no final do período todos terão uma casa própria, e pelo menos nove terão comprado a casa mais rapidamente e a custos mais baixos do que se tivessem feito um financiamento imobiliário.
A legislação permite que sejam formados consórcios para a compra de bens móveis como, por exemplo, eletrodomésticos, bens duráveis (como carros, imóveis residenciais) e pacotes turísticos. Em todos os casos, o que você compra, na verdade, é uma carta de crédito e não o bem em si. A diferença é que, com a carta de crédito em mãos, você pode, em última instância, acabar optando pela compra de outro bem, desde que faça parte do grupo de bens autorizados pela legislação.
A grande desvantagem do consórcio reside no fato de que, ao contrário do financiamento, onde você não tem a posse do bem imediatamente: precisa esperar até ser sorteado. Como o tempo de duração do consórcio varia de acordo com o número de participantes e o valor do bem, pode ser que você tenha que esperar vários meses para conseguir a posse do bem. Portanto, o consórcio pode não ser recomendado para quem não tem condições de esperar muito tempo para comprar o imóvel.
Em contrapartida, a grande vantagem é que você não precisa recorrer aos financiamentos, que cobram juros bastante altos, fazendo com que, no final na quitação, acabe pagando o dobro, ou mesmo o triplo do valor do bem. Já no caso dos consórcios, é cobrada uma taxa de administração que varia entre 12-15% do valor do bem. Como esta taxa pode ser amortizada durante a duração do consórcio, um consórcio de 100 meses de duração, de fato, acaba cobrando uma taxa de 0,12%-0,15% ao mês, abaixo, portanto, da maioria das taxas cobradas nos financiamentos tradicionais.