O que é LTV de empréstimo e como influencia no valor | Revista Creditas
Revista Creditas Publicado em 07/05/2018 Atualizado em: 04/07/2019
Vistoria do bem: a empresa realiza uma avaliação da casa ou do carro. No caso do imóvel geralmente considera-se mais a localização (cidade, bairro…) e nível de depreciação. Este último também cabe na vistoria do veículo. O valor avaliado em ambas as situações não é o mesmo da visão comercial – a instituição se vale de outros critérios para isso. Afinal, é ponderada a probabilidade de você não pagar, o bem ser tomado e o risco da empresa leiloar e perder dinheiro.
O LTV é uma sigla para o termo em inglês "Loan To Value". Não existe uma tradução exata para o português, mas poderia ser chamado de "valor do empréstimo". O LTV também recebe o nome de rácio financeiro e é um indicador usado para definir o valor limite que poderá ser concedido. Corresponde, na verdade, ao percentual do valor máximo do bem oferecido pela instituição financeira no crédito com garantia.