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Bela Fazenda De 86,7 Ha Com Ótima Estrutura E De Porteira Fechada/oportunidade
Zona Rural, Mar de Espanha
867000 m² área total
867000 m² área útil
Breve descritivo: Bela fazenda em linda região com ótima infra estrutura de sede, casa para caseiro, curral, pocilga e toda estrutura de apoio, rica em água com 02 riachos, diversas nascentes, lagos com peixe, ótimo acesso, local absolutamente tranquilo e bonito, terras de ótima qualidade. Propriedade para ver e comprar, alta qualidade e vai de porteira fechada com trator, implementos e animais de alta qualidade. Acesso: Fica a 13 km do centro de Mar de Espanha, 6 km de estrada de chão muito boa. Topografia: Boa topografia, é mista com boas baixadas, partes com declives suaves e partes com declives significativos e viabiliza bom manejo mecanizado. Localização: Absolutamente tranquila, a 13 km da cidade, 75 de Juiz de Fora, 155 km do Rio de Janeiro e a 350 km de Belo Horizonte. Recursos hídricos: Rica em água. São várias nascentes, tendo uma principal que abastece as casas de funcionários através de 600 m de mangueira de 1 polegada. A sede é abastecida por poço artesiano, água rica em carbonato de cálcio, e tem uma roda d'água para irrigar o pomar e abastecer os dois lagos, além dois riachos de água limpa atravessando a propriedade. Benfeitorias: Ótima sede com 3 quartos, sendo uma suite, banheiro social, duas cozinha, sendo uma externa, garagem galpão para trator, quarto de depósito, uma escola antiga que serve como depósito, duas casas de funcionários, pomar, 15 ha de eucalipto com 18 anos, curral, pocilga, dois pequenos lagos de peixe, pastagens bem formadas, divisões de pasto, canavial, mandiocal, etc. Qualidade da terra: Terras de cultura com alto teor de argila. Ótimas terras. Aproveitamento: Bom índice de aproveitamento com matas necessárias para reserva e app. Outros fatores: É uma bela propriedade com documentação rigorosamente em ordem, bem cuidada e vai de porteira fechada com 15ha com eucalipto de 18 anos,, um trator agrale 2006, com implementos, uma carretinha 2018 com picador acoplado, um touro e uma vaca senepol registrados, 3 equinos e uma mula. As 03 casas tem móveis e fica tudo que tem nas casas. É uma ótima oportunidade para quem gosta de qualidade, produtividade e tranquilidade.
837055 m² área total
837055 m² área útil
Extraordinária Fazenda De 6.050 Ha para Agricultura Com Pivô, Cana E Pecuária
60500000 m² área total
Breve descritivo: Extraordinária fazenda com vocação para agricultura, cana, arrendamento para usina, pecuária, com ótimas terras, rica em àgua, tem pivô e na melhor região de Paracatu. Tem ótima estrutura montada com pista de pouso, tudo prontinha em perfeita condições para alta produção. Acesso: A propriedade fica a 50 km de Paracatu, com acesso localizada a 10 km do final do asfalto. Topografia: Totalmente semi-plana - Relevo: Predomina o relevo plano (0-3% Declividade) Localização: A propriedade fica a 50 km de Paracatu, com acesso pela rodovia Entre Ribeiros (lmg 680). Esta estrada possui 13 km asfaltados. Já foi feito o projeto para o asfaltamento de toda esta estrada, pois ela é responsável pelo escoamento da safra agrícola, produzida em números pivot instalados na região, como também é responsável pelo acesso a Destilaria Vale do Paracatu, localizada a 10 km do final do asfalto. No final desta estrada, chega-se ao Rio Paracatu, onde já existe a ponte que faz a sua travessia e permite chegar a bvpa, Bio Energia Vale do Paracatu, Usina já instalada e localizada á 45 km da propriedade. Com a pavimentação a ser feita e a ponte já construída, deverá melhorar o acesso ao município de Brasilandia, responsável por significante produção agrícola e industrial. Atualmente devido à situação acima descrita, a estrada de terra está muito bem conservada. Paracatu fica a 230 km de Brasília, 100 km de Unaí e 75 km de João Pinheiro. Recursos hídricos: O imóvel apresenta grande capacidade hídrica, tendo a vereda do galho e a vereda da bezerra, suas principais fontes de abastecimento. Possui ainda a vereda do Rancho negro e outras de menor relevância, além de Lagoa dos patos e 03 poços semi-artesianos. São 05 lagos maiores, um de 58, 2 ha de espelho d'água e outros 04 entre 8 e 10 ha de espelho d'água com nascentes totalmente dentro da propriedade. Ver também o pivô de 52 ha. Benfeitorias: Casa Sede – Alvenaria, telha de amianto, sistema hidráulico e elétrico, piso de cerâmica, varanda, 02 suítes, 01 quarto, 01 banheiro, sala de estar, sala de jantar, cozinha, escritório, 01 banheiro de empregados. Área total construída é de 150, 0 m², em ótimo estado de conservação. Quatro casas de funcionários – Alvenaria, telha de amianto, sistema hidráulico e elétrico, piso de concreto, 06 cômodos, área total de 70, 0 m² cada uma. Bom estado de conservação. Duas casas de funcionários – Alvenaria, telha de amianto, sistema hidráulico e elétrico, piso de concreto, 05 cômodos, área de 50, 0 m² cada uma. Bom estado de conservação. Uma casa de funcionário – Alvenaria, telha de barro, piso de cimento, 05 cômodos, área total de 70, 0 m². Bom estado de conservação. Galpão de Oficina – Alvenaria, telha francesa, sistema hidráulico e elétrico, piso de concreto, 05 cômodos fechados e 01 aberto, área total de 315, 0 m². Bom estado de conservação. Galpão de Depósito – Alvenaria, telha francesa, sistema hidráulico e elétrico, piso de concreto, 04 cômodos, área total de 120, 0 m². Bom estado de conservação. Curral – Em cordoalha de 8 fios, esteios de aroeira, 04 divisões, com embarcador, balança Marajó coberto para 1. 500 kg, seringa, tronco, brete de contenção, apartador, barracão de cobertura com telha francesa, piso de concreto, área de 175 m², com capacidade para 800 cabeças. Três poços semi-artesianos – 94 metros de profundidade média, vazão de 5. 000 lts/hora, casa de bomba, sendo 2 com motor a diesel e compressor. E o da sede com motor elétrico, em alvenaria, telha amianto e piso de concreto, área de 6, 0 m². Ótimo estado de conservação. Duas caixas d'água – Metálica, em aço naval, com capacidade para 50. 000 lts, levantada a 1, 5 m de altura a 5 pilares de concreto. 05 Bebedouros em alvenaria com capacidade para 10. 000 lts cada. Caixa d'água – Metálica, tipo taça, em aço naval, com capacidade para 10. 000 lts, localizada na sede da propriedade, responsável também, pelo abastecimento das casas dos funcionários. Campo de pouso – de terra, cascalhado, com 900 mts de comprimento por 30 mts de largura. Bom estado de conservação. Transformadores elétricos – 01 transformador trifásico de 45 kwa e 01 transformador trifásico de 75 kwa. Rede de energia elétrica particular – trifásica com 1. 500 mts e monofásica com 1. 900 mts. Estradas – internas, sendo o acesso principal levantada e cascalhada com 17 km e outras em terra com 20 km. Cercas de arame farpado – com 4 fios de arame, estacas de sucupira, toda de 2, 5 km. Bom estado de conservação. Cercas de arame liso – nos limites divisórios da fazenda, com 5 fios de arame, estacas de aroeira de 10 em 10 mts, balancinhas de madeira com 29, 6 km de extensão em ótimo estado de conservação. Nas divisões internas com 4 e 5 fios de arame liso, estacas de aroeira de 10 em 10 mts, balancinha de madeira com 82, 5 km de extensão, em bom estado de conservação. Barragens – 05 barragens maiores com grande capacidade armazenadora, com saídas de água em vertedouros concretados e 06 barragens menores. Todas em ótimo estado de conservação. Pivot Central – 01 equipamento de irrigação por pivot central, marca Valmatic, com área de 51, 0 ha, em bom estado de conservação, com casa de bomba coberta em alvenaria, totalmente equipada. Instalações elétricas para operação do pivot, com entrada de 75 kva. Instalações para confinamento com capacidade para 450 cabeças em cordoalha, cochos de concreto e caixa de água. Qualidade da terra: Solo: Associação de Latossolo vermelho-amarelo distrófico, com latossoio vermelho escuro distrófico (80%). Solo hidromórfico (gray pouco humido) (20%). Aproveitamento: Conforme Licenciamento Ambiental, aprovado pela supram, haverá possibilidade do arrendamento total da Fazenda, com área aproximada de 4. 200 há liberados para o plantio de cana. Culturas Permanentes: 45 ha de eucalipto. Cultura Temporária: 51, 0 há, irrigados no sistema de Pivot Central, onde existe a perspectiva da exploração intensiva, de 3 plantios por ano, sendo feijão, milho e soja as espécies mais plantadas, com produtividades elevadas. Área Arrendada para a cana – 490 há, com contrato em andamento, assinado em 2011. Reserva Legal: 1. 210 há, já averbada em cartório Atualmente a área útil está formada em pastos de braquiária de cumbes, braquiária humidicula, com suporte para a exploração de gado bovino. Esses pastos possuem cercas divisórias, saleiros e aguadas perenes, com acesso a água para os animais, sem riscos algum. Outros fatores: Clima: Segundo Koppen, o clima é tropical úmido (aw), inverno seco e verão chuvoso. Índice pluviométrico médio anual é de 1. 300 mm; temperatura média anual é de 24° C e altitude média de 530 m. Licenciamento Ambiental autorizado para ampliação do plantio de cana em toda área útil da propriedade. Certificado de outorga de água para uso do Pivot Central. Certificado de outorga de água para os 03 poços semi-artesianos pelo igam.
Fazenda/eucalipto/soja 1.032 Ha Bonito De Minas/mg R$9.000.000
10320000 m² área total
10320000 m² área útil
Breve Descritivo – Extraordinária Fazenda com plantação de Eucalipto e Soja, ótima logística e excelente estrutura funcional. Acesso – Distante 65 km de Bonito de Minas (mg), estrada sendo cascalhada, 116 km da sede. Topografia – Excelente, plana. Localização – 60 km do polo agrícola de Chapada Gaúcha (mg). Recursos Hídricos – Poço artesiano com 126 m de profundidade, água mineral, vazão de 8. 000L/h, c/ bomba monofásica; trifásica, vazão acima de 15. 000L/h; Benfeitorias – 10 ha com benfeitorias abaixo: • Casa sede com 200m², 01 suíte c/ ar condicionado e closet, 01 quarto, 01 banheiro social, copa, cozinha, sala, duas varandas, uma com cozinha externa, lavanderia, deposito; • Quiosque de palha, em aroeira com cozinha e 02 banheiros, com 150m2; • Barracão em alvenaria e estrutura metálica, com 350 m2, com deposito de ferramentas; • Alojamento para funcionários c/ 01 quarto, banheiro, cozinha p/10 pessoas outro com banheiro para12 pessoas; • Pomar com muitas variedades; • Pocilga c/ mangueirão, área para leiteria c/bezerreiro, galinheiro; • Estufa para horta; • Casa de empregado, com02 quartos, sala, cozinha, copa, área de serviço c/80 m2; • Caixa d'água de 20. 000 l, tubular; • Energia elétrica monofásica, 37kwa; • Telefone via rádio; • 05 ha c/unidade de produção de carvão, c/ 96 fornos jg, 2700m³/mês, em construção, c/alojamento para 30 funcionários, com energia elétrica e água encanada; • 68 ha, em pastagens/estradas internas; • 14. 000 m de cercas externas c/05 fios de arame liso e postes de eucalipto tratado; 455 ha de eucaliptos, sendo: • 172 ha de 6 anos, com previsão de 25. 000 m3 de carvão; • 170 ha de 3 para 4 anos; • 113 ha de 1 a 2 anos, • Todos da Variedade clone, Var. 144 e super clone 1528; - 160 ha de lavoura de soja em rodízio com campo de produção de sementes certificadas; - 02 ha de cana; Qualidade da terra – Lato solo vermelho, com 38% de argila. Aproveitamento da Terra – Excelente índice de aproveitamento, sendo 232 ha de reserva legal averbada e 100 ha de cerrado licenciado para desmate, com 800m3 de carvão. Outros fatores ou detalhes importantes - Geo-refenciada (processo em fase final), composta por 03 matrículas de Nºs. 1. . 24, 1. . 25 e 1. . 26 do cri de Januária(mg) com altitude de 823 m. Estuda proposta no valor.
Belo E Aconchegante Sitio De 09 Ha Com Muita Qualidade E Perto De Bh
Breve descritivo: Belo e aconchegante sitio de 09 ha bem perto de Belo Horizonte e com muita qualidade e beleza. Ótima topografia, rico de água, terras muito boa, local muito bonito e tranquilo, casa simples e ampla, boa estrura funcional, enfim, tudo que a gente quer. Acesso: 3, 5 km do asfalto, 7 km da cidade e 95km de bh. Topografia: Excelente, totalmente semi plana. Localização: a 07 km da cidade, 95 km de Belo Horizonte. Lugar tranquilo, seguro e com bastante privacidade. E uma própriedade fim de linha, sem estrada de servidão. Recursos hídricos: cisterna e um ribeirão que passa no fundo da própriedade em toda a sua extensão. Benfeitorias: boa casa sede, simples, antiga e ampla, curral com boa estrutura funcional, casinha de ferramentas, Espaço coberto, cercas bem conservadas e garagem. Tem pomar, formada, capineira. É uma beleza. Qualidade da terra: terra de cultura. Aproveitamento: excelente aproveitamento com áreas de preservação. Outros fatores: É realmente uma beleza de propriedade para quem quiser tranquilidade. Documentação totalmente legalizada. Fazenda Cantinho do Sossego.
192 ha área total
192 ha área útil
Bela Fazenda De 240 Ha em Itabirito A 67 Km De Belo Horizonte Mg
Centro, Amarantina
Breve descritivo: Bela fazenda de 240 ha em Itabirito, pertinho de Belo Horizonte, rica em água, bela sede antiga, boa topografia, localização espetacular, ótima estrutura funcional, 03 km do asfalto, ótima para empreendimentos ou simplismente como fazenda. Acesso: a 03 km do asfalto em ótimo acesso. Topografia: Boa topografia, predominante de declives suaves. Localização: Bem próximo de Amarantina, em Glaura, município de Ouro Preto mg, aproximadamente 20 km do Alfaville, 10 km de Itabirito, 03 km de Amarantina, local bonito, descampado e tranquilo. Absolutamente nobre. Recursos hídricos: Rica em água com diversas nascentes perenes e de qualidade, córregos, represas. Benfeitorias: Bela sede antiga e bem conservada, restaurada com requintes de conforto, garagens cobertas, ótimo pomara, quintal, paisagismo com área livre, 04 casas para caseiro, toda estrutura funcional com curral, ordenha, galpão, pastagens formadas e com diversas divisões. Qualidade da terra: Terras predominante de cultura. Aproveitamento: Ótimo índice de aproveitamento com 70% de pastagens bem formadas, tem as matas necessárias para reserva e áreas de preservação permanente e agregando muita beleza e segurança para propriedade. Outros fatores: Região muito valorizada, excelente para empreendimentos imobiliários para divisão em fazendinhas e ou similar. Fazenda tradicional, bonita e em plena atividade com documentação rigorosamente em ordem. Grande oportunidade.
Fazenda De 1400 Ha Com Extraordinária Qualidade, Tem Pivô E Ótima Estrutura
Centro, Inimutaba
1400 ha área total
Breve descritivo: Fazenda espetacular de 1. 400 ha com extraordinária estrutura para pecuária, aglicultura e reflorestamento. Muita água com grandes lagos, pivô de 70 ha, exelente sede e a menos de 200 km de Belo Horizonte. Acesso: a 04 km do asfalto em ótimo acesso. Topografia: Predominante plana com alguns declives suaves. Localização: Aproximadamente 200 km de Belo Horizonte, 20 km de Curvelo. Local bonito, nobre e absolutamente tranquilo. Recursos hídricos: Riquissima em água com grandes lagos de 30 ha de espelho d'água, córregos e ribeirão. Benfeitorias: Ótima sede de 300 m² com piscina e espaço gourmet, energia trifásica, 06 casas de funcionarios, curral Itabira com cobertura total, galpões para implementos, 42 pastos com agua própria e saleiras, pivô central de 70 ha, lagos de até 30 ha de espelho d'água, 314 ha de eucalipto bem conduzido e de 5 anos, todo perímetro com aceiro, 50 km de estradas internas. Toda muito bem preparada. Qualidade da terra: terras extremamente bem preparadas de campo e cultura. Aproveitamento: Ótimo índice de aproveitamento com áreas para reserva e app. Outros fatores: É realmente uma extraordinária fazenda, bem cuidada e produzindo. Documentação toda correta.
Ótimo Terreno Com Boa Topografia, Com 114 Ha Ótimas Baixadas, Córrego, Represas.
Zona Rural, São João Del Rei
1140000 m² área total
1140000 m² área útil
210 Km de Belo Horizonte mais 12 km do asfalto. Ótimo terreno com boa topografia, ótimas baixadas, córrego, represas, água por gravidade, boa qualidade de terra, boa localização e bom acesso. Sede simples, nova e bonita, casa de caseiro, bom curral e um galpão para máquinas. Luz da Cemig, 02 padrões de luz de 10 kva. Pastagens formadas em braquiarão, decumbens e estilosante campo grande, além de capim napier e cana. Tem nascentes e é banhado pelo Rio das Mortes na extensão de 1 km. 120 mil pés de eucaliptos já plantados, sendo 50 mil já em ponto para o 1° corte. Venda exclusiva cener.