Os retornos levam em conta os preços com o fechamento de 20/10/2021:
Código Nome 12 Meses (%) Ano (%)
URPR11 FII Urca Prime Renda 76,28% 42,56%
HCTR11 FII Hectare 32,87% 12,88%
TORD11 FII Tordesilhas EI 29,65% 7,86%
ARCT11 FII Riza Arctium 28,58% 9,02%
RECR11 FII REC Recebíveis 24,99% 7,22%
CVBI11 FII VBI CRI 23,60% 11,56%
BTCR11 FII BTG Pactual Crédito 21,92% 11,12%
XPCI11 FII XP Crédito 21,63% 17,01%
VGIP11 FII Valora CRI 21,36% 5,80%
IRDM11 FII Iridium 19,63% 2,70%
IFIX IFIX -2,77% -4,53%
O Urca Prime é um fundo de recebíveis imobiliários, cujo objetivo é o de investir basicamente em CRIs pulverizados de empreendimentos imobiliários residenciais (loteamentos, prédios e casas).
No último dia 01 de outubro deste ano, o fundo publicou Fato Relevante informando o encerramento de sua 4ª emissão de cotas. Na oferta, o URPR11 emitiu quase 2,0 milhões de novas cotas, perfazendo o montante total de R$ 204,2 milhões.
O Hectare CE é um fundo especializado em realizar investimentos em certificados de recebíveis imobiliários (CRI). No relatório de gestão do mês de setembro de 2020, o fundo afirmou que mantém quase 64% de seu patrimônio alocado em CRI, contando com cerca de 40 diferentes ativos. O restante está alocado em FIIs e em reserva de caixa.
O último comunicado publicado informou o encerramento da 10ª emissão de cotas do HCTR11, tendo distribuído 5,16 milhões de novas cotas e arrecadado o montante de R$ 603,7 milhões.
TORDESILHAS EI (TORD11)
O Tordesilhas é um fundo que investe seu capital em certificados de recebíveis imobiliários (CRIs) e em ativos em desenvolvimento, seja através de investimentos diretos, seja via cotas de outros fundos. Atualmente, são cerca de 26% de CRIs, 26% de Equity e 48% de cotas de outros fundos.
No último Fato Relevante divulgado, o fundo anunciou que a gestora resolveu renunciar a uma parcela da taxa de gestão referente a agosto de 2021. A renúncia, inclusive, impactou positivamente a distribuição de rendimentos do mês de setembro.
RIZA ARCTIUM REAL ESTATE (ARCT11)
O Riza Arctium é um fundo que busca assimetrias na relação entre risco, retorno e liquidez, focando em imóveis com bom potencial de valorização. Atualmente, o portfólio do fundo é composto por seis ativos, localizados nos estados de Goiás, São Paulo, Ceará e Mato Grosso do Sul.
O fundo publicou Fato Relevante informando que, devido aos ventos e chuvas fortes que atingiram a cidade de Jataí/GO, o imóvel do fundo sofreu alguns danos em suas instalações. A gestora lembra que o imóvel possui seguro patrimonial contratado, ressaltando ainda que não vislumbra impacto financeiro aos cotistas.
O REC Recebíveis Imobiliários é um fundo que busca investir seu patrimônio majoritariamente em CRIs, com foco em uma rentabilidade total de cerca de IMA-B + 1,0% a.a. Atualmente, o portfólio é composto por cerca de 98% de CRIs, com o restante reservado para caixa.
O fundo publicou Fato Relevante informando a aprovação de sua 11ª emissão de cotas. Na oferta, serão ofertados até 5,6 milhões de novas cotas, perfazendo o montante de aproximadamente de R$ 550 milhões. O período de direito de preferência se estendeu de 28/09 a 13/10.
O VBI CRI é um fundo de recebíveis imobiliários, que busca manter seu capital alocado majoritariamente em CRIs. Além dos certificados, o fundo também pode investir em cotas de outros FIIs e em ativos de renda fixa, como LCI, LH, dentre outros. Atualmente, o PL do fundo é composto por cerca de 89% de CRIs e 9% de cotas de FIIs, com o restante reservado para caixa.
No último Fato Relevante divulgado, o fundo informou a alteração do preço de emissão de novas cotas, passando para R$ 101,00 / cota na 6ª oferta primária de distribuição de cotas realizada pelo fundo. Na oferta, o fundo busca o montante de R$ 330 milhões.
O BTG Crédito Imobiliário busca investir seu capital basicamente em CRIs considerados "High Grade", ou seja, com melhor classificação de crédito. Além disso, o fundo também pode alocar recursos em cotas de outros fundos imobiliários, com estratégias semelhantes ao BTCR11.
Na último relatório gerencial, o gestor destacou que o mercado de CRI seguiu aquecido ao longo do mês de setembro, em meio a alta das taxas de juros.
O XP Crédito Imobiliário é um fundo que investe majoritariamente em CRIs, podendo também alocar seus recursos em cotas de outros fundos imobiliários. Atualmente, essa proporção encontra-se em cerca de 78% a 13%, respectivamente.
O fundo publicou recentemente, um Fato Relevante informando o encerramento de sua terceira emissão de cotas. Ao longo da oferta, o fundo arrecadou cerca de R$ 30,0 milhões, que deverá compor majoritariamente o portfólio de CRIs do XPCI11.
O Valor CRI é um fundo focado em recebíveis imobiliários, mantendo quase que todo seu capital alocado em CRIs. Atualmente, mais de 99% do patrimônio está investido em certificados de recebíveis, com o restante reservado para caixa.
Recentemente, o fundo publicou um Fato Relevante informando a aprovação de sua 6ª emissão de cotas. Na oferta, serão ofertados até 3,6 milhões de novas cotas, perfazendo o montante de aproximadamente de R$ 350 milhões. Mais detalhes da oferta ainda serão informados.
No último relatório de gestão, o fundo citou que o resultado do mês de setembro ficou levemente abaixo do esperado, devido ao fato de que todas as novas cotas oriundas da 10ª emissão passaram a receber o rendimento integral e alguns ativos adquiridos com os recursos da oferta ainda não geraram resultado em regime de caixa.
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