Fundos Imobiliários HGLG11 e XPLG11 são os destaques do Bom‌‌‌ ‌‌‌Dia‌‌‌ ‌‌‌FIIs‌‌‌ | FIIs
Fundos Imobiliários HGLG11 e XPLG11 são os destaques do Bom‌‌‌ ‌‌‌Dia‌‌‌ ‌‌‌FIIs‌‌‌
O Bom dia Fiis é seu informativo matinal dos destaques dos fundos imobiliários do dia anterior. Leia e fique por dentro!
Gustavo Silva 11.04.22 às 09:27
‌‌‌O‌‌‌ ‌‌‌‌‌‌IFIX‌‌‌‌‌‌ ‌‌fechou‌‌ ‌‌‌a‌‌‌ ‌‌‌última‌‌‌ sexta-feira‌‌‌ ‌‌‌(08)‌‌‌ ‌‌‌em‌‌ queda ‌‌de 0,19%,‌‌‌ ‌‌terminando‌‌ ‌‌‌o‌‌‌ ‌‌‌dia‌‌‌ ‌‌‌em‌‌ ‌‌2.800 ‌pontos.‌‌‌ ‌‌‌No‌‌‌ ‌‌‌acumulado‌‌‌ ‌‌‌do‌‌‌ ‌‌‌mês‌‌‌ ‌‌‌de‌‌‌ março ‌‌‌e‌‌‌ ‌‌‌do‌‌‌ ‌‌‌ano‌‌‌ ‌‌‌de‌‌‌ ‌‌‌2022,‌‌‌ ‌‌‌a‌‌‌ ‌‌‌variação‌‌‌ ‌‌‌do‌‌‌ ‌‌‌índice‌‌‌ ‌‌‌é‌‌‌ ‌‌‌de‌‌‌ ‌‌0,72%‌‌‌ ‌‌‌e‌‌‌ -0,17%‌‌,‌‌‌ ‌‌‌respectivamente.‌‌‌ ‌Em resumo, ‌‌‌ HGLG11 informa que pagará dividendos extra de venda de ativo logístico e XPLG11 comenta sobre entrada em índice global da FTSE Russel.
Fundo imobiliário HGLG11‌ pagará dividendos extras por venda de imóvel
‌A‌ ‌‌Credit‌ ‌Suisse‌,‌ ‌gestora‌ ‌do‌‌ ‌‌CSHG‌ ‌Logística‌ ‌FII‌ ‌(HGLG11)‌,‌ ‌comunicou‌ ‌nesta‌ sexta-feira‌ (8)‌ ‌aos‌ ‌seus‌ ‌investidores,‌ ‌sobre os resultados do fundo referentes ao mês de março. Além disso, a gestora informou o quanto fundo pagará de dividendos extraordinários em virtude da venda de ativo logístico.
Em relação ao mês anterior, o fundo produziu um resultado de R$ 76,2 milhões (R$ 3,58 por cota). Porém, os dividendos do HGLG11 neste mês foi de R$ 1,10 por cota. Confira abaixo:
A gestora explicou que o resultado do HGLG11 foi impactado por dois eventos. O primeiro foi o recebimento da segunda parcela do preço da venda do ativo logístico em Uberlândia, valor correspondente a R$ 61.522.677,07 ou R$ 2,89 por cota. O segundo foi o pagamento da comissão de intermediação de R$ 3,3 milhões (R$ 0,15 por cota).
Além disso, a gestora avisou que todo excedente de resultado do HGLG11 no semestre será distribuído no final de cada 6 meses. O objetivo disso é cumprir a legislação que impõe a distribuição de 95% do resultado caixa apurado no semestre.
Mais dividendos para os cotistas do HGLG11
Sobre o imóvel de Uberlândia, o valor total a ser recebido pelo fundo que foi vendido em 15 de março deste ano, é de R$ 289.000.000,00, ou R$ 3.240,38 por metro quadrado.
Após a primeira parcela recebida, o HGLG11 poderá distribuir R$ 2,89 por cota, que se refere ao lucro proporcional ao preço de aquisição. Neste caso, o lucro foi equivalente a R$ 61.522.677,07.
Deste modo, a estimativa da gestora é que a operação total gere um lucro em regime de caixa aproximado de R$ 102.700.000,00, o equivalente a R$ 4,82 por cota.
XPLG11 entra para índice global da FTSE Russel
A XP Asset Management, gestora do XP Log FII (XPLG11), comunicou nesta sexta-feira (8) sobre os resultados e rendimentos do mês de março. Além disso, o fundo imobiliário XPLG11 explicou aos cotistas as razões de sua escolha para integrar o índice da FTSE Russel.
Referente aos resultados do mês anterior, o fundo XPLG11 distribuirá dividendos de R$ 0,66/cota, que corresponde ao dividend yield anualizado de 8,1% em relação ao valor de mercado da cota no fechamento do mês. O pagamento será repassado no dia 14 de abril. Confira abaixo:
Deste modo, a gestora reforçou que o XPLG11 segue com a estratégia de uniformização de distribuição de rendimentos, sempre em coerência com o fluxo de caixa do semestre.
Além disso, a gestora disse que em relação ao fluxo de aluguéis recebidos, foi registrada uma inadimplência, correspondente a 0,4% da receita de locação ordinária do fundo. Porém, tal atraso foi quitado no início de abril de 2021.
Também, o XPLG11 divulgou a compra de ativo logístico, Syslog SP, formalizando em definitivo a aquisição das ações da Rec Log SP, a qual é detentora de 83% do galpão logístico locado para o Mercado Livre.
XPLG11 entra em índice global
Um fato importante para o fundo foi sua inserção na composição de um índice global da FTSE Russel. A gestora acredita que o XPLG11 foi escolhido em virtude do seu grande volume de transações da cota no mercado secundário, cuja média diária foi de R$ 10,1 milhões. No mês anterior, a média foi de R$ 4,0 milhões.
A FTSE Russell é uma empresa que produz e comercializa índices do mercado de ações. Esses índices são negociados em bolsa, com através dos ETFs (sigla em inglês de Fundos Negociados em Bolsa).