Cyrela fecha parceria para entrar no setor de aluguel de imóveis residenciais | São Luís do Futuro
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Até agora, há quatro projetos selecionados, sendo que três já estão garantidos para integrar a empresa. Esses projetos pertenciam à Cyrela e foram vendidos neste trimestre ao fundo canadense para integrar a nova empresa. A operação reforçou o lucro da incorporadora no período. O anúncio foi feito de maneira discreta.
O copresidente da Cyrela, Rafael Horn, disse durante teleconferência com investidores e analistas, que ainda não quer falar muito. Segundo ele, a renda residencial deve ser um segmento interessante no leque imobiliário e que querem testar. A decisão veio na esteira da redução das taxas de juros no país e da necessidade de buscar novas formas de investimento.
Além disso, as empresas identificaram mudanças nos hábitos dos consumidores, como o desejo de morar em regiões mais próximas do trabalho, ainda que na forma de aluguel. Outro ponto é a tendência de aumento dos preços das moradias nas principais cidades, que vai ajudar a valorizar o portfólio dos empreendimentos no médio e longo prazo.
Hilary Spann, chefe de investimentos imobiliários nas Américas do CPPIB, disse em nota que a CPPIB espera que o setor multifamiliar (locação residencial) se beneficie particularmente de uma melhoria na atividade empresarial local de São Paulo e nos níveis de confiança do consumidor, apoiando a demanda de longo prazo por espaços residenciais modernos e de alta qualidade. Segundo ela, o fundo de pensão detém 16,4 bilhões de dólares canadenses investidos em imóveis, ações públicas, fundos de private equity e investimentos diretos.
Efraim Horn, copresidente da Cyrela, disse que a empresa acredita que as atuais condições macroeconômicas do Brasil estão alinhadas às mudanças nas preferências dos consumidores, e a falta de projetos multifamiliares de propriedade integral de instituições representa um momento ímpar para esse tipo de investimento no Brasil.
O resultado financeiro da Cyrela no terceiro trimestre veio em linha com a expectativa do mercado, mas os analistas ressaltaram pontos negativos nos números que contribuíram para a queda das ações. Os papéis fecharam a sexta-feira (8) com recuo de 1,33%.
Luiz Gustavo Pereira, analista da Guide Investimentos, afirmou em relatório que a pressão negativa pode estar acontecendo em função do menor VGV (valor geral de vendas) lançado no período e a redução na geração de caixa operacional. Em todo caso, segundo ele, ainda segue com uma visão construtiva para o setor e para Cyrela, em função do cenário positivo para mercado imobiliário, principalmente nas grandes capitais do País e seguindo o padrão média-alta renda.