Brasil Brokers » 2013 » outubro
Brasil brokers, cultura e arte, Inovação centro de São Paulo, Red Bull Station
Nas grandes metrópoles do mundo, onde a falta de espaço é comum e o preço do metro quadrado é mais alto, os imóveis pequenos são a nova regra.
Essa tendência está chegando ao Brasil. O fenômeno é mais comum na capital paulista, mas outros centros também começam a vivenciar essa situação, como Rio de Janeiro, Distrito Federal e Goiânia.
Em São Paulo, onde a casa própria está cada vez menor, a área média dos imóveis diminuiu 30% desde 2007 enquanto o mercado de apartamentos de um quarto explodiu. Enquanto as vendas no setor cresceram 46%, comparando-se o primeiro trimestre deste ano com o mesmo período de 2012, no segmento de um dormitório o salto foi 330%, segundo dados do Secovi.
A expectativa é que até o fim do ano de 2013 sejam comercializados entre 7,5 mil e 8 mil unidades nessa configuração.
"Nesse segmento, 90% das unidades são adquiridas por investidores" diz Bruno Vivanco, vice-presidente comercial da Abyara Brasil Brokers. Mas a demanda por apartamentos pequenos também é motivada pelo estilo de vida de quem mora nos grandes centros urbanos, onde as pessoas preferem viver perto do trabalho, dos eixos de transporte coletivo e em áreas onde seja disponível uma vasta gama de serviços. Além disso, vale considerar que as pessoas passam cada vez menos tempo em casa e o tamanho das famílias diminuiu muito ao longo dos anos.
E você? Tem em vista algum imóvel para chamar de seu?
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A casa tem todos os seus espaços definidos e em utilização e a família recebe a notícia de que vai ganhar mais um integrante. Porém, não tem como fazer uma obra no momento para preparar um cômodo a fim de abrigar o novo morador. O jeito será dar novos destinos a alguns espaços em uso para se adequar a nova realidade. Como, por exemplo, transformar o quarto que era usado como escritório em quarto do bebê.
De acordo com a arquiteta Lulu Andrade, uma dica é a de aproveitar os imóveis existentes dando uma nova funcionalidade. Por exemplo: a antiga escrivaninha do escritório pode virar um móvel para trocar as fraldas do bebê. "Como a escrivaninha é mais baixa que uma cômoda é possível adaptar a altura comprando ou mandando fazer um trocador de fraldas acolchoado que ficará apoiado sobre o móvel", explica a profissional.
Os adesivos coloridos são uma opção para dar uma nova cara ao móvel que está sendo reaproveitado para o quarto do bebê. Crédito: Adoro Arquitetura
A outra dica é investir na iluminação. De acordo com a arquiteta, luminárias de papel são uma ótima solução para quem está com a verba curta, sem contar que permite se criar um clima aconchegante para que o bebê durma e que a mãe se sinta confortável durante a amamentação.
Geralmente os pais preferem que o quartinho do bebê seja todo em tons claros, inclusive os móveis. Para Lulu, não há nenhum mal nisso, mas ela sugere que se ouse um pouquinho e se escolha algum elemento para que seja colorido. Podendo ser em uma parede, a estampa das almofadas ou os nichos ou prateleiras onde ficarão os brinquedos. "Cores vibrantes estimulam as crianças e elas adoram", completa.
Antigo escritório da casa transformado em quarto de bebê, a arquiteta Lulu Andrade sugeriu fazer desenhos com cores fortes nas paredes para "quebrar" o branco dos móveis. Crédito: Adoro Arquitetura
Brasil brokers, quarto de criança
A luxuosa mansão Casa Casuarina em South Beach (Miami), onde o designer italiano Gianni Versace morou e foi assassinado em 1997, foi arrematada nesta última terça-feira (01/09/2013) em um leilão por US$ 41,5 milhões pela família Nakash, dona da marca Jordache Jeans.
Ao término do leilão, Joe Nakash, novo dono da mansão e proprietário do hotel Víctor, localizado ao lado, anunciou sua intenção de pedir permissão à família de Versace para utilizar seu nome e operar a mansão como um novo hotel.
Só para participar do leilão, os interessados precisaram assinar um termo de confidencialidade e fazer um depósito de US$ 3 milhões, além de demonstrar a capacidade de pagar pelo menos US$ 40 milhões pela casa.
Anunciado com lance mínimo de US$ 25 milhões, o imóvel da década de 1930 tem 2.100 metros quadrados, três andares em estilo mediterrâneo, 10 dormitórios, 11 banheiros e uma piscina com detalhes de ouro 24 quilates.
Em 1997, Versace foi baleado e morto por um serial killer na entrada da mansão. Três anos depois, a família do estilista vendeu o imóvel a Loftin, que faliu e há mais de um ano tentava vender a mansão.
Nos últimos anos, a mansão vinha sendo usada como clube privado e hotel boutique. Versace havia comprado o imóvel em 1992, por US$ 2,9 milhões. Ele então adquiriu o hotel vizinho e gastou 33 milhões de dólares em reformas para acrescentar uma nova ala.
Seguem mais fotos da mansão extravagante de Versace:
Mansão Versace do lado de fora
Uma das 10 suítes da mansão Versace
Brasil brokers, Leilão Versace, mansão versace
BRASIL BROKERS É A IMOBILIÁRIA EXCLUSIVA DA INCORPORADORA LEDUCA
A Brasil Brokers fechou acordo de exclusividade de vendas dos empreendimentos da construtora Leduca, no Rio de Janeiro. A parceria prevê somente para o fim deste ano o lançamento de seis empreendimentos que, juntos, totalizam um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 519 milhões – em mais de 900 unidades à venda. Os empreendimentos se localizam nos bairros da Tijuca, Taquara, Recreio e no município de Mangaratiba.
"Nos sentimos muito prestigiados com essa parceria. É a certeza de que o serviço que prestamos gera resultado positivo para os nossos clientes", diz Ariovaldo Rocha Filho, diretor geral da Brasil Brokers no Rio de Janeiro. Para a Leduca, as expectativas são as melhores: "Esse acordo significa a união entre a qualidade dos nossos produtos e o trabalho diferenciado de vendas da imobiliária", destaca Paulo Marques, sócio-diretor da Leduca.