Mas então o que deve ser feito em caso de impossibilidade de quitação das parcelas referente à compra de um imóvel? Uma das mais usadas soluções é a propositura de uma ação de rescisão contratual cumulada com a restituição dos valores já pagos.
Essa ação, devidamente amparada pelo Código de Defesa do Consumidor, irá rescindir o contrato de compra e venda e consequentemente o financiamento bancário e irá devolver os valores já pagos, à título de entrada e de demais parcelas. Entretanto, para evitar que a construtora também sofra qualquer prejuízo, a legislação civil assim como a jurisprudência disciplinam que cabe as construtoras à título de indenização, a retenção do montante de 20% do valor pago.
Assim, antes de se desesperar ou optar por uma solução falsa, informe-se sempre, busque ajuda e escolha a ideal solução para os seus problemas.
Eu entendi o “as pessoas não conseguem pagar mas o mercado está aquecido”. Se 100 pessoas não podem pagar o aluguel e desocupam um imóvel, e dessas, 90 buscam novos imóveis para alugar, o número total de novos contratos tende a subir. Claro que o saldo líquido é negativo, mas em terra de IVGR, vocês acham mesmo que alguém calcula isso?
Como mencionei, estou pra mudar. E vi algo que não era comum 3 anos atras, na minha última mudança: uma enorme variância nos alugueis. Coisa de 1.000 reais para imóveis semelhantes, variando o aluguel + condominio de 2 a 4k. Apartamentos de 2-3 quartos, 70-80m, de 2,5 a 3,5k. E meu target, apartamentos velhos, 3d, sem xoxotecas, 80+m,, de 1600 a 2600.
Qual a opiniao do pessoal do pessoal em relacao a essas suspensoes se tornarem um problema recorrente?
Não vejo problema. Os contratos DI são negociados o dia todo e o TD é atualizado só 3 vezes ao dia Se houver muita volatilidade, é necessário reajustar as taxas. Só é um ponto de atenção para quem mantém toda a reserva de emergência no TD, pode ficar um dia sem conseguir resgatar para pagar uma conta.
Minha preocupacao eh se isso comeca a se estender quando chegar mais perto das eleicoes e ficar fechado por mais dias consecutivos…espero q nao…