Derrubada de parede estrutural – Cada vez mais comum, a demolição de paredes para integrar os ambientes deve ser analisada com muita atenção. Afinal, pôr abaixo uma parede pode afetar gravemente a segurança de moradores e vizinhos da residência, se a alvenaria tiver função estrutural. Em hipótese nenhuma as paredes estruturais devem ser eliminadas ou alteradas, pois elas não são meramente divisórias e, sim, pontos de distribuição de carga e suporte.
Derrubada de parede não estrutural – Mesmo quando a decisão é pela derrubada uma superfície sem função estrutural é preciso cuidado para não comprometer outros sistemas. “É importante verificar, isolar e documentar encanamentos de água, esgoto e gás, conduítes e cabos elétricos que se encontram no interior da parede. Também tenha cautela para não afetar os elementos de apoio circundantes como vigas e pilares”, salienta Comploier.
Por isso, o processo de demolição de uma parede deve ser sempre executado e supervisionado por profissionais competentes e qualificados, como arquitetos e engenheiros civis. Em condomínios, esse tipo de reforma deve ser previamente comunicado ao síndico, conforme o previsto pela norma técnica NBR 16.280:2014, da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).
Como saber se pode quebrar? – De forma geral, apenas engenheiros e arquitetos são capazes de avaliar se uma abertura de vão ou a demolição de uma parede pode ser feita com segurança. “No caso de apartamento, o manual do proprietário ou o memorial descritivo fornecido pela construtora é o primeiro instrumento de referência para localizar as paredes estruturais e/ ou que possuem descidas de encanamentos de água, esgoto ou elétrica e que não devem ser suprimidas”, explica o arquiteto Luís Nishi. Adicionalmente podem ser adotados métodos de prospecção ‘in loco’ por rasgos na alvenaria e furos nas lajes para detecção do método estrutural. O mais importante é ter o apoio de um profissional, recomenda mais uma vez Figueiredo, lembrando que o cliente, quando assessorado por um bom projetista, será comunicado caso a intervenção não seja viável e haverá contrapropostas alternativas e seguras.
Reforço de estrutura – Há casos em que, para ser viabilizada, a reforma dependerá da realização de reforços estruturais. Isso pode ser feito com a aplicação de polímeros (argamassa polimérica que diminui as falhas e trincas, por exemplo) e compósitos (fibra de carbono) capazes de dar à estrutura maior elasticidade e resistência, por exemplo. “Esse tipo de solução pode ser usado também para reparos em elementos de base, como baldrames e colunas, em caso de danos”, acrescenta Comploier. Ele conta que técnicas para reabilitação e reforço de pilares e paredes são relativamente simples e viáveis financeiramente, especialmente quando em comparação com o custo de demolição e reconstrução do local.