Leite Quentee News: PERSPECTIVAS 2021
Mercado imobiliário passa por prova de fogo e sai fortalecido em 2020.
Goiás foi um dos estados em que a reação do mercado imobiliário. O ano foi marcado pela diversificação de lançamentos: além dos residenciais para todos os perfis de renda, a capital vem recebendo também os empreendimentos voltados para nichos como logística, setor aeronáutico, negócios internacionais, entre outros. No estado, os lançamentos foram fortalecidos também em razão da economia mais resiliente. O Produto Interno Bruto (PIB) do estado teve quedas menores ao longo do ano que a média nacional, ficando com baixa de 0,3% ante a média nacional de -3,9% no terceiro trimestre. O destaque foi o crescimento de 6% no PIB da indústria no período - no Brasil a participação da indústria caiu em -0,9%. No segundo trimestre, o destaque foi para o agronegócio estadual, com aumento de 4,6% de participação no PIB ante média do País de 2,5%.
"Até 2040, o mercado imobiliário estará aquecido devido ao bônus demográfico no Brasil, que acontece quando a população na faixa etária em idade economicamente ativa é maior do que a população de idosos e crianças. Esse público se casará, terá filhos, poderá se divorciar, verá a casa ficar grande quando os filhos forem embora. Ritmos e movimentos naturais que movimentam da demanda imobiliária. Em Goiás, a população cresce acima da média nacional - 1,77% ante a 1,12%, segundo o IBGE.
"A demanda pela primeira moradia é muito alta no País, por isso, as vendas continuaram acontecendo mesmo com os prejuízos no emprego e renda causados durante o auge da pandemia. O desejo por ter a casa própria foi ainda mais reforçado em 2020: nunca foi tão importante ter o seu cantinho para sentir-se seguro em momentos de turbulência. Esse sentimento foi intenso especialmente nas famílias de baixa renda, que sofrem mais de perto os impactos de uma crise", considera Flávio Mendes Garcia, diretor da Vila Brasil Engenharia, responsável pelo empreendimento de interesse social Porto Dourado em Goiânia.
Para o empresário, o isolamento social e suas repercussões vieram reforçar o quanto o goiano é afeito a esse tipo de moradia, que possibilita viver em casa com segurança, liberdade e qualidade de vida. "Era algo que já era apontado pelos nossos estudos de comportamento do consumidor, que tende a continuar em 2021 especialmente com a consolidação do trabalho remoto. E agora, passa também a ser reforçado com necessidade de se ter biossegurança, um quesito importante que passará a ser observado nos imóveis, pelas famílias", arremata.
"A economia regional, sustentada pelo agronegócio, ancorou Goiás, que vem atravessando a pandemia com um pouco mais de equilíbrio. Os investimentos continuaram acontecendo na capital, que vem se tornando um centro regional com novas demandas", diz o gestor de lançamento do WTC, Marcos Henrique Santos.
"O fato de ter sido pré-lançado em meio à pandemia não foi um fator limitante para o Antares Pólo Aeronáutico, que dedicou 10 anos de estudos e aprovação para oferecer segurança jurídica ao mercado e solucionar um problema estrutural da aviação geral brasileira, bem no coração do Brasil. De acordo com a Associação Brasileira da Aviação Geral (Abag), Goiás é considerado o coração da aviação geral brasileira e o Centro-Oeste concentra 20% das aeronaves do País. Além de ser um nicho de mercado, ele também passou a ser uma opção de investimento. Com a baixa na taxa selic, os investimentos migrarão para o setor produtivo", diz Rodrigo Neiva, um dos sócios do projeto.