Por exemplo, se você vendeu cotas de FIIs em março e teve lucro, o imposto de 20% sobre esse lucro deve ser pago no banco até o último dia útil de abril, por meio do Documento de Arrecadação Federal (Darf).
Veja nesta outra reportagem como preencher o Darf. O código do Darf para pagar o imposto sobre venda de cotas de FIIs é o mesmo para imposto sobre venda de ações e de outros papéis negociados na Bolsa: 6015.
Some os valores de imposto devido a cada mês em cada uma desses tipos de investimento na Bolsa e pague um único Darf com o valor total do mês.
Se você já está com os pagamentos atrasados, veja nesta mesma matéria como emitir um Darf para cada mês atrasado, já com a multa e os juros incluídos e colocar os impostos em dia. Se você deixar para acertar as contas com a Receita Federal só na hora da entrega da declaração anual, a multa e os juros serão maiores.
Os resultados mensais das negociações com cotas de fundos imobiliários devem ser informados em uma ficha específica da declaração anual de Imposto de Renda. Elas entram na ficha "Operações Fundos Invest. Imob.", localizada dentro da pasta "Renda Variável" do programa de preenchimento do IR.
Por isso, é importante você ter uma planilha organizada com todas as operações realizadas ao longo do ano, e com os valores de imposto pagos, mês a mês. Sem a planilha, você terá que caçar todas as notas de corretagem na hora da declaração, além de ter que pagar, eventualmente, os Darfs atrasados de uma vez só.
Informe na coluna "Resultado líquido do mês" o ganho (ou prejuízo) líquido registrado em cada mês do ano. Se você não realizou venda de cotas em um determinado mês, coloque o valor zero.
Na coluna "resultado negativo do mês", informe na linha de "Janeiro" as eventuais perdas acumuladas no ano anterior com negociação de cotas de FIIs. Para isso, é importante consultar a declaração de IR do ano anterior.
Na coluna "Imposto pago" informe o valor pago no Darf referente àquele mês. Lembre-se que o Darf pago, por exemplo, em abril se refere ao imposto devido em março. Ou seja, lance esse valor na linha de março.
Como já foi dito, o rendimento pago periodicamente pelo FII é isento de imposto. Porém, ele precisa ser informado na declaração anual do Imposto de Renda. Os valores recebidos devem entrar na ficha "Rendimentos Isentos" da declaração.
Pegue o comprovante de rendimentos, que deve ser fornecido pela corretora ou plataforma de investimentos na qual você possui conta até o último dia útil de fevereiro, e siga as orientações a seguir.
Abra a ficha "Rendimentos Isentos e Não Tributáveis" no programa de preenchimento da declaração do IR. Clique em "Novo". No quadro "Tipo de Rendimento" selecione o código "26-Outros".
Selecione se o investimento está no seu nome ("titular") ou de um "dependente" listado na sua declaração. Em seguida informe o "CNPJ" e o "nome da Fonte Pagadora", no caso, a corretora ou plataforma em que você mantém conta.
No campo "Descrição" coloque a frase "rendimentos recebidos de fundos imobiliários". E no campo "Valor" informe o montante total de rendimentos recebidos de todos os fundos imobiliários no ano. Normalmente, o informe da corretora já traz o valor total.
Se você tiver conta em mais de uma corretora, com cotas de FIIs compradas em cada uma delas, será preciso repetir os passos acima, informando o rendimento recebido de FIIs em cada corretora.
Você também precisa informar, todo ano, na declaração de Imposto de Renda, as cotas de fundos imobiliários que possui, bem como eventuais alterações na quantidade de cotas devido a operações de compra e venda na Bolsa.
Essa informação deve entrar na ficha de "Bens e Direitos" da declaração. Abra a ficha, clique em "Novo" e selecione o código "73-Fundo de Investimento Imobiliário". Informe se a cota do fundo foi comprada pelo titular da declaração ou por algum dos dependentes. Em localização, escolha "Brasil.
No campo "CNPJ" informe o dado referente ao fundo imobiliário. Esse número deve aparecer junto com o nome do fundo no informe de rendimentos fornecido pela corretora. Procure no informe o item "Bens e Direitos" ou "Informações complementares" para localizar os dados do fundo.
No campo "Discriminação" informe a quantidade de cotas, o nome do fundo imobiliário e o nome da corretora usada para fazer a compra das cotas.
Nos campos "Situação em 31/12/2019" informe o valor zero e no campo "Situação em 31/12/2020" informe o valor total pago pelas cotas, incluindo taxas cobradas pela Bolsa e pela corretora.
Se você já tinha cotas de FIIs no ano anterior e decidiu vendê-las total ou parcialmente, informe a movimentação no campo "Discriminação". Se vendeu tudo, coloque zero no campo "Situação em 31/12/2020" ou informe o saldo que restou no caso de venda parcial.
A mesma lógica vale para quem tinha cotas de FIIs no ano anterior aumentou a posição. Descreva a quantidade cotas comprada, repita o valor informado no saldo em 2019 e informe o acréscimo de valor no saldo de 2020.

A história se repete. Mas não vamos deixar eles nos atacarem outra vez. Como sempre, temos a verdade ao nosso lado.
A minha vida é limpa! Diferente do que disse a Folha de São Paulo, sem apresentar qualquer prova, reafirmo: não sou investigado. Ninguém mais cai nessas armadilhas.
Os adversários de Eduardo Braide estão soltando mais uma fake news, que diz que o candidato votou contra os trabalhadores. Usam como exemplo uma votação sobre a retirada da remuneração em dobro aos domingos e feriados. Dizem que Braide votou a favor.