Início Quais os documentos necessários para comprar um imóvel?
BR House 11 de junho de 2019 Comente! Comprar imóvel
Quando escolhemos qual é o imóvel dos sonhos e qual vamos comprar, já bate aquela ansiedade de fechar logo o negócio, não é mesmo!? Porém, temos que ficar bastante atentos para agilizar esse processo de forma segura. Um dos fatores que torna o fechamento do negócio mais demorado, é reunir toda a documentação necessária para realizar a compra do imóvel.
E, além disso, reunir em tempo hábil toda a papelada torna a compra ainda mais segura e ágil. E como sempre surge aquela dúvida: quais documentos necessários para comprar um imóvel? Nós separamos uma lista pra te auxiliar nesse processo.
Pra facilitar a sua vida e não parecer uma lista sem fim, vamos juntar os documentos em grupos de referência:
Como existem prazos para a emissão desses documentos, é importante solicitá-los com antecedência. O primeiro que deverá ser providenciado é o Registro de Compra em Cartório.
A emissão da certidão enfitêutica vai depender de quem é o proprietário do terreno. No caso da União, ela pode ser emitida no site da SPU (Secretaria do Patrimônio da União); se for o município, a emissão é realizada pela prefeitura.
O contrato para comprar o seu imóvel é um documento essencial para o processo e merece um tópico à parte, lembrando que esse processo deve ser acompanhado por um advogado de sua confiança que trabalhe na área. No contrato, são itens fundamentais:
Informações completas e compradores e vendedores;
Valor total do imóvel na moeda escolhida, forma de pagamento e o valor do sinal;
Período de pagamento das parcelas e taxas de juros;
Listagem e detalhamento do que consta no imóvel e faz parte da negociação: terreno, construções, mobiliário.
Multas para ambas as partes: não pagamento, atraso na entrega, entrega em condições diferentes das acordadas.
O importante é que o documento seja estudado nos mínimos detalhes para garantir que ao comprar o seu imóvel você possa usufruir do seu investimento sem estresses. Por isso, é importante ter uma assessoria jurídica ao seu lado nessa etapa. Algumas imobiliárias, como a BR House, oferecem esse tipo de serviço ao cliente, o que torna o processos bem mais transparente.