De todas as buscas humanas, a busca da sabedoria é a mais perfeita, a mais sublime,a mais útil e a mais agradável.
A mais perfeita porque na medida em que o homem entrega-se à busca da sabedoria, nesta extensão ele já desfruta de alguma parcela da verdadeira felicidade".

Cartilha de Responsabilidade - Cartilha do Síndico - Assessoria Condominial - Activa - Contabilidade e Condomínios
Ao síndico cabe a administração geral do condomínio, o cumprimento dos encargos que a convenção e o regimento interno lhe atribuem, além das execuções das deliberações da assembléia e, em especial as atribuições previstas pela Lei 10.406/2002, Art. 1.348.
A responsabilidade civil ocorre quando há omissão ou negligência do cumprimento das atribuições que possam resultar em prejuízos aos condôminos ou a terceiros. Exemplos:
A queda de concreto na via pública sujeita pedestres e veículos ao risco iminente. Neste caso, o síndico poderá responder pela omissão da manutenção preventiva;
O elevador desceu de forma abrupta e feriu ocupantes, sendo observado que a empresa que realiza a manutenção não forneceu o A.R.T ao condomínio. Neste caso, o síndico poderá responder pela negligência da manutenção.
É evidente que a responsabilidade é ampla, portanto, o síndico deve realizar uma gestão condominial que atenda as necessidades primárias que norteiam a conservação da edificação e os equipamentos utilizados pelos condôminos, além de ter seriedade com os recursos financeiros.
Vale lembrar que o barato pode sair caro. Por isso, sempre que for realizar alguma manutenção certifique-se da competência do profissional a ser contratado, pois o serviço realizado inadequadamente poderá resultar numa grande dor de cabeça.
Na dúvida contate o CREA (Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia) para certificar-se de que tal manutenção/serviço requer o A.R.T (Anotação de Responsabilidade Técnica) antes de contratar o “suposto” profissional.
Apropriação indébita de fundos do condomínio (reclusão de um a quatro anos, podendo ser aumentada de um terço, e multa);
Apropriação indébita de verbas previdenciárias dos funcionários (dois a cinco anos de pena, e multa);