Boletim Online 701 | Aelo
Ano XVII – N.º 701
Recorde: mais 23 associados na AELO
A AELO vem tendo um crescimento progressivo nos últimos anos, evolução que amplia sua força e sua expressão no âmbito nacional: a cada mês, são registrados de três a cinco novos associados. E o boletim "AELO Informa" costuma saudar essas empresas, como ocorreu em maio, em que o total foi acima da média: houve a filiação de nove empresas. Desta vez, porém, atingimos um recorde ainda mais empolgante, pois a lista deste de junho apresenta 23 novos associados, sendo 21 de várias regiões do Interior paulista e dois da cidade de São Paulo, o que nos leva a ilustrar esta nota com a bandeira paulista. Paralelamente, outras empresas de diversos Estados manifestam interesse em se associar à nossa entidade.
As regiões em que estão localizadas as cidades dos novos associados indicam que a abertura de três Delegacias Regionais, no período de 15 de setembro a 15 de março, em Presidente Prudente, Oeste Paulista (Birigui) e Ribeirão Preto, contribuiu para motivar um maior número de empresários de parcelamento do solo a se unir à AELO, cujas vitórias vêm sendo divulgadas no boletim "Online", no site e no jornal periódico "AELO Informa". O presidente da AELO, Caio Portugal, disse que a ampliação do quadro de associados é uma confirmação do elevado conceito da entidade e da natural ambição das empresas em desenvolver o intercâmbio: "Nos bons e nos maus momentos, a união é uma excelente arma dos empreendedores, que buscam soluções para seus problemas e aprimoramento para seus projetos."
Os novos associados estão na lista a seguir.
São Paulo: Residencial Hinata SPE Ltda. e NDI Desenvolvimento Imobiliário Ltda.;
Ribeirão Preto: MNX Construtora e Incorporadora Ltda. e RO Aguaí SPE-01 Ltda.;
Jardinópolis: Urbanize Empreendimentos Imobiliários Ltda.;
Franca: Arquiteta Maiara Tauane Leal;
Piracicaba: Rossi & Rossi Empreendimentos e Participações Ltda;
Itápolis: Empreendimentos Peruzzo, Muzzi, Marcelino & Claudino Ltda.;
Buritama: Fermiano & Baggio Empreendimentos Imobiliários Ltda.;
Ibitinga: Empreendimento Imobiliário MJN Ltda.;
Estiva Gerbi: Construtora P.W. Eireli;
São José do Rio Preto: Emais Urbanismo Incorporadora Ltda.;
Catanduva: VIIV Empreendimentos Imobiliários Ltda.;
Presidente Prudente: Isilvino Arquitetura, Projetos, Consultoria e Locação Eirelli EPP Ltda.;
Araçatuba: Abdo & Rezek Empreendimentos Imobiliários Ltda. e Aeroparque Empreendimentos Imobiliários Ltda.;
José Bonifácio: Loteamento Jorja Costa SPE Ltda., Loteamento Rodrigo Mapelli Ltda., Parra Empreendimentos Imobiliários Ltda. e P.B.R. Empreendimentos Imobiliários e Incorporações Ltda.;
Birigui: S.B.L. Empreendimentos Imobiliários Ltda., B.V.L.X. Empreendimentos Imobiliários Ltda. e Abdo & Mansano Empreendimentos Imobiliários Ltda.
Próxima reunião do CDU será no dia 29
A terceira reunião do Comitê de Desenvolvimento Urbano (CDU) em 2018 será realizada em 29 de junho, a última sexta-feira do mês. Preliminarmente agendado para o dia 15, o encontro teve sua data alterada para duas semanas depois, ocasião em já estarão consolidadas informações de grande importância para a atividade de parcelamento do solo. O CDU, integrado pela AELO, Secovi-SP e SindusCon-SP, sob a coordenação do presidente da AELO, Caio Portugal, reuniu-se pela última vez em 26 de abril (foto), na sede do Secovi-SP, com a participação de quase cem interessados. O principal tema foi o andamento da grande Pesquisa sobre o Mercado de Loteamentos no Estado de São Paulo.
Novos detalhes da pesquisa serão focalizados na reunião do dia 29, a ser também realizada no Secovi-SP, a partir das 12h30. A pauta, que está sendo preparada por Caio, vai ainda abordar a questão do distrato e as negociações por uma solução para Instrução Normativa do IPHAN de 2015 que impôs exigências absurdas ao registro de projetos de parcelamento do solo.
Os associados da AELO interessados em participar do encontro devem fazer inscrição até 25 de junho pelo telefone (11) 3289-1788 ou por um destes dois emails: aelo@aelo.com.br e secretaria@aelo.com.br.
Ciro Scopel: "Torcer, Trabalhar e Evoluir"
Em época de Copa do Mundo, quando se fala de futebol, a AELO fica ainda mais unida. No dia-a-dia, os associados, diretores e conselheiros, que se unem na busca de solução de problemas referentes à atividade de parcelamento do solo, enfrentam a inevitável divisão em jogos do Campeonato Brasileiro: são corintianos, palmeirenses, são-paulinos, santistas e torcedores de outros clubes do País, que não abrem mão de brincar com amigos cujo time, eventualmente, foi derrotado num clássico.
A partir de 17 de junho, dentro de apenas dez dias, o Brasil estreia no Mundial da Rússia, e passará a prevalecer, também na AELO, a união verde-amarela, na esperança de que o time de Tite compense a frustração dos 7 a 1 de quatro anos atrás e chegue ao hexa. No entanto, o presidente do Conselho Consultivo da AELO, Ciro Scopel, torcedor do São Paulo, que não abre mão de bater bola com os filhos e os amigos no campo de futebol de sua fazenda em Araguari, no Triângulo Mineiro, e que neste se anima com o Tricolor em contraste com os riscos de rebaixamento do ano passado, percebe no ar uma sensação diferente, às vésperas da abertura da Copa. E ele, que participou ativamente da troca de ideias entre os dirigentes da AELO para a elaboração do manifesto da entidade sobre a greve dos caminhoneiros divulgado no "AELO Online" da semana passada, escreveu interessante artigo para o site de sua empresa, a Scopel, que agora tomamos a liberdade de compartilhar com os leitores das inúmeras cidades e dos 14 Estados onde a AELO possui associados e onde há também torcedores do São Bento de Sorocaba, Guarani, Ponte Preta, Cruzeiro, Atlético Mineiro, Goiás, Vila Nova, Flamengo, Fluminense, Vasco, Grêmio, Internacional, Bahia, Vitória, Sport, Náutico, Santa Cruz, Ceará, Fortaleza, Atlético Paranaense, Coritiba, Londrina…
O texto de Ciro Scopel, sob o título de "Torcer, Trabalhar, Evoluir", é este:
Estranho imaginar que estamos tão perto da Copa do Mundo da Rússia, sem a costumeira empolgação e mobilização do "País do Futebol". Ressalva seja feita à febre dos colecionadores de álbuns e seu infindável conjunto de figurinhas repetidas: poucas vezes vi grupos tão dedicados numa missão.
As rodas de amigos hoje em dia estão mais propensas a discutir assuntos como política e os destinos do País. A prova disso é que não é difícil encontrar aqueles que sabem de cor a lista dos 11 ministros do Supremo Tribunal Federal e não tenham sequer ideia da atual escalação dos 11 da seleção canarinho.
Entre as expectativas, dúvidas e esperanças às vésperas de mais uma Copa do Mundo, resta a uma boa parte do nosso povo a responsabilidade de se concentrar no trabalho e na construção de seu futuro que, fruto das dificuldades dos últimos anos, acabou ficando um pouco mais distante. Mas o brasileiro é, antes de tudo, um povo forte. E não desiste nunca.
Torcer, trabalhar e evoluir, essa é a meta. Com uma boa dose de otimismo e um olhar positivo, há espaço para tudo. E o que vale é aproveitar o caminho, independente do fim. Mas, se ao final conquistarmos mais uma estrela na camisa, vamos comemorar e acordar cedo no dia seguinte um pouco mais orgulhosos, sem dúvida alguma.
Luís Paulo Germanos lança livro no dia 28
O advogado Luís Paulo Germanos vai lançar seu livro "Condomínio de Terrenos", dia 28, em São Paulo. A obra, que está em fase final de edição pela Editora Quartier Latin, será apresentada em noite de autógrafos, a partir das 18h30, no Clube Atlético Monte Líbano, na Avenida República do Líbano, 2.267, no bairro do Ibirapuera. Este trabalho é fruto da dissertação de Mestrado do dr. Luís Paulo na Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo (USP), tendo sido atualizado e condensado em razão da edição da Lei n. 13.465/17 que, sob outra nomenclatura – "condomínio de lotes", introduziu no ordenamento jurídico brasileiro o tema já abordado pelo autor desde 2002.
Prosseguem debates com pré-candidatos
O movimento Reformar para Mudar, integrado pela AELO, Secovi-SP e 20 outras entidades empresariais, preparou uma agenda, em sua reunião de 24 de maio, na sede do Secovi-SP, com vistas às estratégias de atuação, em que se destacam, entre outros temas, os debates com pré-candidatos à Presidência da República e ao Governo do Estado de São Paulo. Coordenado pelo presidente do Secovi-SP, Flavio Amary, o encontro contou com a presença de representantes das demais entidades, entre os quais Caio Portugal, presidente da AELO (foto).
Flavio Amary participa nesta semana do Salão Imobiliário de Portugal, na cidade do Porto, onde permanece até domingo para também representar o Secovi-SP e o setor imobiliário do Brasil na Confederação da Construção e do Imobiliário de Língua Oficial Portuguesa (CIMLOP), da qual é membro da Diretoria desde a criação da entidade, em 2010.
O primeiro debate do ciclo apresentou, dia 22 de maio, o pré-candidato a presidente João Amoêdo, do Partido Novo. Para os próximos dias, foram definidos os convidados para dois novos encontros: ambos candidatos a governador de São Paulo dia 12 de junho, Rogério Chequer, pelo Partido Novo; dia 27 de junho, Paulo Skaf, pelo MDB. Os debates serão no Secovi-SP, às 12 horas.
Na reunião de maio, os membros do movimento também decidiram realizar estudos em apoio à reforma da Previdência Municipal de São Paulo, além de levantar o número de empregos diretos e indiretos gerados por categorias representadas pelas 22 entidades. Na busca de um modo de sintetizar os princípios que inspiram o Reformar para Mudar com relação às reformas política, previdenciária, tributária, econômica, educacional e do Estado, foram idealizados cinco motes: privatizar, desburocratizar, reduzir, extinguir e tornar eficiente.
A próxima reunião das lideranças do Reformar para Mudar foi marcada para 26 de julho, na sede do SindusCon-SP.
Além da AELO e do Secovi, o movimento Reformar para Mudar, criado no ano passado para defender reformas no País, é integrado por estas entidades:
Câmara aprova urgência sobre o distrato
A notícia de que o plenário da Câmara dos Deputados aprovou o regime de urgência para o trâmite e a votação do Projeto de Lei n.º 1.220/15 sobre os distratos imobiliários foi bem recebida pelos dirigentes do Secovi-SP e da AELO, que vêm alertando os Poderes Legislativo e Executivo a respeito de uma definição capaz de contemplar os direitos do consumidor e também dos empreendedores, conforme explicou o presidente da AELO, Caio Portugal, na última edição do boletim "AELO Online.
O pedido de urgência na Câmara, em Brasília, aprovado em 28 de maio, havia sido apresentado ao colegiado de líderes dos partidos pelo deputado federal paulista Rodrigo Garcia (DEM), ex-secretário da Habitação do Estado de São Paulo, e por Parderney Avelino, do DEM do Amazonas.
O tema distrato tem levado a Brasília os presidentes Caio Portugal, da AELO, e Flavio Amary, do Secovi-SP, atuando intensamente na tentativa de regulamentar essa questão. As duas entidades continuarão monitorando a tramitação da matéria no Congresso e buscando soluções nas mais diversas instâncias governamentais. O advogado Pedro Krähenbühl, que representa o Secovi-SP no Distrito Federal, também tem trabalhado nesse assunto. Caio Portugal comentará mais detalhes na próxima reunião do Comitê de Desenvolvimento Urbano (CDU), dia 29.
Convenção divulga programa e abre inscrições
Já estão abertas as inscrições para a Convenção Secovi 2018, o maior evento para profissionais do mercado imobiliário do País, que será de 26 a 28 de agosto, em São Paulo. Organizada tradicionalmente pelo Secovi-SP, a Convenção é aberta também para associados de outras entidades, como a AELO e para participantes avulsos. Esta edição, sob o tema geral "Transforme-se", seguirá um novo formato, com mais informação, inovação, tecnologia e as tendências do setor. Local do evento: sede do Secovi-SP, à Rua Dr. Bacelar, 1.043, Vila Mariana. Estacionamento ao lado, na Rua Luís Góis, 2.100.
Inscrições e informações: (11) 5591-1306
A comissão de organização da Convenção, comandada pelo presidente do Secovi-SP, Flavio Amary, está preparando a programação de cada dia, tendo como base esta lista:
Associados/Representados Secovi – SP*
(ou 3X R$175,00)
(ou 3X R$ 350,00)
(ou 3X R$ 230,00)
(ou 3X R$ 460,00)
Como serão as visitas técnicas do evento
O grupo de inscritos vai parar inicialmente no Edifício Santos Augusta (foto), na Alameda Santos, 2.159, no Jardim Paulista. Trata-se de um empreendimento triplo A de uso misto comercial incorporado pela Reud. O imóvel abriga escritórios, teatro, restaurante e bar, além de um lobby lounge no piso térreo. Projetado por Isay Weinfeld, é um projeto arquitetônico moderno e sofisticado.O Santos Augusta possui design sustentável e pré-certificação LEED Gold: iluminação natural proporcionada pelos terraços em todos os andares; maximização das áreas verdes, compostas de espécies nativas brasileiras, que ajudam no controle da poluição; e reaproveitamento da água.
A segunda parada do grupo será no empreendimento conhecido como Melicidade, a nova sede do Mercado Livre, à Avenida das Nações Unidas, 3.003, em Osasco. O edifício foi inspirado em empresas do Vale do Silício, como Facebook, Apple e Tesla, chamadas de "campus" por serem espaçosas. O auditório com capacidade para 200 pessoas é um diferencial. Ao lado estão algumas salas de reunião circulares. A ideia é trazer clientes, parceiros e fornecedores para dentro do ambiente da empresa. Onze salas de treinamento e 140 salas de reunião estão espalhadas por todo o complexo, que também possui espaços de lazer, como um galpão chamado de Meli Mall, onde ficam o salão de jogos, consultórios médicos, sala de massagem, manicure, academias e o refeitório, destinado exclusivamente para o tempo livre dos colaboradores.
Os participantes das visitas técnicas se reunirão na sede do Secovi-SP, à Rua Dr. Bacelar, 1.043, na Vila Mariana, a partir das 8h30, para credenciamento e café da manhã. A saída para as duas visitas está programada para 9 horas, com retorno previsto para 13 horas.
As vagas são limitadas e as inscrições podem ser feitas pelo telefone 5591-1306 ou pelo site www.secovi.com.br, onde estão disponíveis outras informações, assim como a programação completa da Convenção Secovi.