Serviços - Soluções Consultoria
As ações de vigilância sanitária reúnem medidas capazes de prevenir,…
As ações de vigilância sanitária reúnem medidas capazes de prevenir, reduzir ou eliminar os riscos à saúde e de intervir nos problemas sanitários decorrentes do meio ambiente. O objetivo é garantir a higiene fundamental para o bem-estar e a qualidade de vida.
Nós, da Soluções Regularização Imobiliária, atuamos para promover a conformidade de sua edificação ou estabelecimento comercial junto aos órgãos competentes. Nosso papel é atuar na orientação e providência das aprovações em Vigilância Sanitária listadas abaixo.
Relaciona as regras aplicáveis ao desenvolvimento da atividade da empresa para que sua atuação não ofereça riscos à saúde.
Licença de Funcionamento – CMVS
Cadastro Municipal de Vigilância em Saúde é o registro dos dados de identificação de estabelecimentos e equipamentos de interesse da saúde no órgão de vigilância em saúde do município
Documento aplicável para farmácias, drogarias, empresas de medicamentos e insumos farmacêuticos e empresas que trabalham com produtos para saúde, cosméticos ou saneantes, é emitido pela Anvisa que comprova que a empresa está autorizada a realizar suas atividades.
Autorização Especial – AE
Documento permite exercer atividades que envolvam insumos farmacêuticos, medicamentos e substâncias sujeitas a controle especial. A ausência do certificado implica em infração sanitária com pena de advertência, interdição, multa e cancelamento da licença.
Ato que reconhece a adequação de um produto às regras da vigilância sanitária.
A Soluções Regularização Imobiliária oferece o suporte necessário para o alcance de aprovações…
A Soluções Regularização Imobiliária oferece o suporte necessário para o alcance de aprovações em todos os órgãos públicos, nas esferas municipal, estadual e federal, em todo o Brasil.
Nossos serviços incluem estudos completos, fundamentais para apoiá-lo desde a tomada de decisão sobre o investimento, como é o caso do Estudo de Viabilidade Técnica e Legal, passando pela construção do empreendimento até a conquista de todas as licenças para o funcionamento do imóvel.
Nossa equipe conduz todo o processo de renovação de laudos e licenças, alteração de dados cadastrais, mudança de razão social, responsável técnico e ampliação de área.
Confira a seguir todos os tipos de licenças e alvarás necessários para o funcionamento de uma empresa.
Obrigatório para obras de aumento ou diminuição de área construída, ou quando serão realizadas mudanças na estrutura.
Comprova a regularidade de uma edificação construída ou ampliada sem autorização prévia da Prefeitura ou que apresente divergência entre a situação real e o projeto aprovado.
Autoriza a demolição parcial ou total de uma edificação.
Autoriza o início da execução de uma obra nova.
Licença de Desmembramento
Concedida pela Prefeitura, permite a divisão de um lote em duas ou mais partes.
Licença Remembramento
Procedimento que possibilita a fusão ou unificação de dois ou mais terrenos.
ISS para Habite-se
Imposto que incide sobre serviços de administração, empreitada e subempreitada de obras de construção civil.
Certidão emitida pela Prefeitura que atesta que o imóvel está pronto para ser habitado.
Atesta que o imóvel está de acordo com as normas de acessibilidade.
Comprova a manutenção do Sistema de Segurança nas Edificações, conforme a legislação.
LAUDOS DO CORPO DE BOMBEIROS
Oferecemos consultoria completa e especializada para a aprovação de projetos,…
Oferecemos consultoria completa e especializada para a aprovação de projetos, emissão e renovação de Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros – AVCB, emissão de atestados, além de, análise e validação de projetos contendo propostas de adequação as normas de segurança por todo o Brasil.
Equipe especializada em aprovação de segurança por todo o Brasil
Excelente relacionamento com o Corpo de Bombeiros dos mais diversos municípios
Tipos de licenças do Corpo de Bombeiros
Obtenção de AVCB (imóveis a partir de 750m²)
Expedido pelo Corpo de Bombeiros da Polícia Militar, o documento certifica que a edificação está de acordo com as normas de segurança contra incêndio. A licença é indispensável para a emissão do Alvará de Funcionamento de estabelecimentos comerciais e indústrias.
Obtenção de CLCB (Imóveis com menos de 750m²)
Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros é emitido no caso de imóveis com baixa metragem quadrada e menor complexidade nas atividades exercidas. Como é aplicado a imóveis de baixo risco, o documento é emitido de forma mais rápida, por ter baixa complexidade de análise.
Plano de Prevenção e Proteção contra Incêndio é um formulário com requerimentos, laudos, documentos comprobatórios, taxas e plantas. É direcionado a edificações com área total de até 200 m², com grau de risco baixo ou médio, sem depósito ou áreas de manipulação de combustíveis, inflamáveis, explosivos ou substâncias com alto potencial lesivo à saúde humana, ao meio ambiente ou ao patrimônio.
Aprovação de FAT
Formulário para Atendimento Técnico do Corpo de Bombeiros é um instrumento administrativo utilizado para a solicitação de pequenas alterações e projeto, além de alterações e sanar dúvidas de Processos e Autos de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB).
Tipos de atestados do Corpo de Bombeiros
Atestado de Controle de Materiais de Acabamento e Revestimento – CMAR;
Atestado de Elétrica;
Atestado de Para Raios;
Atestado de Geradores;
Atestado de Gás.
A Soluções Regularização Imobiliária trabalha com os órgãos estaduais e…
A Soluções Regularização Imobiliária trabalha com os órgãos estaduais e municipais ligadas ao Meio Ambiente.
Após recebermos a documentação base, iniciamos a montagem do processo e elaboração do projeto, em atendimento aos parâmetros de cada órgão especifico (estadual ou municipal).
Com uma equipe especializada, preparamos o Memorial de Caracterização do Empreendimento – MCE, que indica os equipamentos presentes no local, potência, capacidade e função de cada um deles, além de resíduos gerados pela empresa, o processo de descarte e os ruídos gerados pelo maquinário.
Nossa equipe conduz a obtenção das licenças prévia, de instalação e de operação, de acordo com a necessidade do cliente. O acompanhamento dos processos é feito por meio eletrônico e presencial (quando necessário) até que seja emitida a licença.
Amplo conhecimento da Legislação
Equipe especializada formada por Arquitetos e engenheiros
Acompanhamento de perto de todo o processo
CADRI – Cadastro de Resíduos Industriais
Intervenções em APP – área de Preservação Permanente
Pedido de supressão de vegetação nativa
Pedido de supressão de vegetação exótica
Obtenção de Licença Prévia
Obtenção de Licença de Instalação
Obtenção e Renovação de Licença de Operação
Alteração de dados cadastrais no IBAMA
Cadastro Técnico Federal DAEE – Departamento de Águas e Esgotos
Obtenção de outorgas de direito de uso da água
Outorga de lançamento de efluentes em corpo hídrico
Outorga de captação de águas superficiais
Outorga de captação de agua profunda – Poço artesiano
Parecer Técnico de Licenciamento de ETE – Estação de Tratamento de Esgoto junto a Secretaria de Meio Ambiente Municipal e Estadual, conforme for o caso a depender do município/estado
O Brasil tem mais de 45 milhões de pessoas com…
O Brasil tem mais de 45 milhões de pessoas com algum tipo de deficiência: visual, auditiva, motora ou intelectual, e um grande desafio: eliminar as barreiras arquitetônicas como pisos irregulares, ausência de rampas, portas estreitas, elevadores/plataformas, entre outros.
A Soluções Regularização Imobiliária apoia sua empresa no desafio de tornar seu imóvel acessível. Mais do que a obrigação legal, nossa equipe pensa na funcionalidade da edificação para torná-la acessível de forma homogênea.
Após uma visita para avaliar de perto as necessidades de sua empresa, nossos especialistas elaboram um projeto individual, de acordo com s parâmetro estabelecidos no decreto federal 5.296/15 e na NBR 9050/15, a norma brasileira de acessibilidade.
Relacionamento com o cliente: você participa de todo o processo. Discutimos juntos o projeto e avaliamos suas sugestões para solucionar as inconformidades.
Qualidade: projeto elaborado com rigor de detalhes.
Relacionamento com os órgãos municipais/estaduais: a equipe Soluções RI mantém bom relacionamento com os técnicos das Prefeituras, responsáveis pela avaliação e aprovação dos processos.
Através do nosso empenho na elaboração e aprovação do projeto, e após executadas as adequações contidas nesse projeto, sua empresa terá a acessibilidade comprovada mediante vistoria a ser realizada por técnico da Prefeitura. Contatadas as adequações, a Prefeitura emitirá o Certificado de Acessibilidade.
Recursos que tornam uma edificação acessível
Elevadores e/ou plataformas acessíveis
A equipe da Soluções Regularização Imobiliária conduz Estudos de Viabilidade…
A equipe da Soluções Regularização Imobiliária conduz Estudos de Viabilidade Técnica e Legal completos, com métodos aprimorados e analíticos, que reúnem elementos suficientes para subsidiar a tomada de decisão sobre investimentos, novos negócios e a gestão de ativos.
Com as análises detalhadas de nossos especialistas, amparadas por um sólido viés estratégico, nossos Estudos são a ferramenta técnica ideal para apoiar os profissionais no desenvolvimento de projetos que atendam às normas estipuladas na legislação.
Análise de Imóveis ou terrenos
Avaliações Técnicas e Legais
Estudos de Massa e Implantação para Desenvolvimento de Negócios Imobiliários
Emissão de Diagnóstico
Assessoria em Diligências Prévias – Duo Diligences e Estimativa de Custos da Cadeia de Escopos Regulatórios.
Visão estratégica: avalia a oportunidade de negócio e faz o exercício do planejamento futuro, em longo prazo.
Assertividade: avaliações detalhadas, realizadas por equipe qualificada.
Embasamento legal: todos os nossos estudos estão amparados pelas legislações pertinentes.
Recursos gráficos: nossos materiais são entregues com reproduções que apoiam e facilitam a compreensão do projeto.
Confira abaixo os tipos de estudos realizados.
Consiste no estudo completo de qualquer tipo de imóvel, onde se determina os parâmetros construtivos para o seu negócio por meio da análise completa das restrições urbanísticas e legais. Avalia a legislação relacionada à atividade, condições da edificação, vistoria, buscas de processos e informações em arquivo geral. Aponta conclusões relevantes relacionadas à Prefeitura, Segurança e Corpo de Bombeiros, restrições legais para produção de Anúncios, Acessibilidade, Meio ambiente e Vigilância Sanitária. É indicado para empreendimentos de médio e grande porte, tais como: Indústrias, Shoppings Centers, Centros Logísticos, grandes Redes de Varejo (Hipermercado, Lojas de Departamento, etc), Complexos Empresariais Corporativos.
GAP – Analisys Report
Nesta análise completa do imóvel as deficiências ou Gaps são confrontadas com a legislação e, a partir daí, é definida a estratégia mais adequada para promover a regularização do imóvel.
Indicado quando há a necessidade de uma pesquisa mais profunda sobre um tema relacionado ao projeto, como questões ambientais, análise de pareceres desfavoráveis ou negativos, viabilidade em órgãos públicos.
Elaborações das licenças abaixo relacionadas, e emissão de responsabilidade técnica RRT ou ART, com ou sem vistoria, de acordo com as exigências do órgão público. Inclui:
SPDA (proteções externas, conforme caderno 3 da NBR 5419/15)
Incomodidade e regularidade
Material estocado/manipulado
Abrangência do Gerador
Condições Edilícias
Relaciona as restrições urbanísticas aplicadas ao imóvel. A Soluções Regularização Imobiliária elabora um modelo personalizado, adequado ao perfil cada cliente. Com isso, o cliente tem a segurança de receber as informações mínimas necessárias para o momento do seu negócio.
Avalia, por meio de pesquisa de campo, o impacto que um empreendimento provocará em seu entorno, de acordo com a legislação específica de cada município.
Avaliação que determina, por meio de pesquisa de campo, o impacto que um empreendimento gerará em seu entorno do ponto de vista do trânsito de mobilidade urbana, de acordo com a legislação local.
Relatório que identifica as conformidades e inconformidades de projetos e empreendimentos. Quando necessário será atrelado à emissão de Anotação de Responsabilidade Técnica. O documento possibilita adequar o imóvel e sua infraestrutura às vistorias oficiais dos órgãos públicos e apoia a elaboração de planejamento de investimentos em projetos de regularização imobiliária.
Com base nas aprovações que a Soluções R.I obteve durante…
Com base nas aprovações que a Soluções R.I obteve durante sua trajetória de mais de 18 anos de mercado, é possível identificar que cada município possui suas particularidades no que diz respeito à emissão de Alvarás de Reforma.
As Prefeituras dos mais de 5.570 municípios brasileiros possuem diferentes secretarias e cada uma delas é responsável pela análise dos diferentes tipos de uso/ocupação dos imóveis.
A primeira etapa do nosso processo prevê a avaliação do imóvel para verificar divergências de áreas e demais parâmetros necessários para uma aprovação mais assertiva. Em seguida, montamos o projeto de reforma alinhado ao padrão estabelecido pela Prefeitura e acompanhamos todo o processo, até a emissão do documento final.
Relacionamento com os órgãos municipais e estaduais: a equipe Soluções RI mantém bom relacionamento com os técnicos das Prefeituras, responsáveis pela avaliação e aprovação dos processos.
Certificado de ISS e Certificado de Conclusão
Após a emissão do Alvará de Aprovação e Execução, protocolamos processo de Certificado de Quitação de ISS, através da apresentação das notas fiscais de serviços recolhidas durante o andamento da obra.
No caso do Certificado de ISS, após a sua emissão, prosseguimos para a emissão do Certificado de Conclusão, documento esse que comprova que a edificação foi construída de acordo com o projeto apresentado na ocasião da aprovação do Alvará de Reforma.