Condômino e a Segurança do Condomínio - Blog - Manager
Geralmente, as pessoas optam por morar em edifícios por acreditarem ser mais seguro, o que proporciona maior tranquilidade.
No entanto, a segurança do condomínio é um aspecto que vai muito além de simplesmente contar com o serviço de uma empresa especializada nessa função.
Um recurso sozinho não garante eficácia na proteção. É necessário complementar os esforços para que o objetivo seja alcançado.
Pense nisso como um cadeado, que só funciona após alguém trancá-lo. Sem isso, por mais que se tenha a ferramenta ela será ineficaz, pois alguém facilmente poderá removê-la.
Pensando nisso, no post de hoje, resolvemos trazer os cuidados essenciais que os moradores precisam ter se quiserem aumentar o nível de segurança do condomínio. Confira!
O que é essencial para a segurança do condomínio?
A segurança do condomínio é construída em conjunto com diversas ações, sistemas e processos.
Primeiramente, é preciso um bom síndico para fazer cotações com as empresas de segurança mais qualificadas, trazendo para as assembleias as melhores opções do mercado.
Além disso, é papel dele promover ações de conscientização dos moradores, visando aumentar a proteção do ambiente.
Um bom serviço de portaria também é fundamental para controlar o fluxo de pessoas no condomínio, permitindo somente o acesso de pessoas autorizadas.
Para isso, o edifício pode optar por contratação de funcionários próprios ou pela terceirização da portaria, que é geralmente a modalidade mais escolhida.
Também é ideal que todos os condôminos tenham conhecimento do plano de proteção contra incêndio e saibam usar os equipamentos existentes, como o extintor, por exemplo.
A utilização de equipamentos e sistemas de segurança é altamente recomendada. Nesses casos, o condomínio pode contar com cercas elétricas, alarmes, câmeras de vigilâncias, controles de acesso e portão eletrônico.
Quais são os equipamentos mais usados na segurança do condomínio?
Existem diversos tipos de equipamentos usados na segurança do condomínio. Nenhum é mais ou menos eficiente que o outro.
Todos se complementam para proporcionar um maior nível de proteção para o edifício e os seus moradores.
Veja abaixo quais são os mais utilizados e como eles funcionam:
Câmeras de vigilância – CFTV: As câmeras monitoram os ambientes 24 horas e registram as imagens. É possível verificar o que está acontecendo no condomínio em tempo real por meio de um dispositivo móvel com acesso a internet. Além disso, as imagens ficam gravadas para que possam ser consultadas futuramente.
Sistemas de alarme: Esse tipo de equipamento dispara um alarme ao identificar a entrada de uma pessoa não autorizada no edifício. No entanto, além de sinalizar uma ocorrência, ele também possui efeito dissuasivo, desestimulando a ação de bandidos.
Cercas elétricas: Elas são instaladas nos muros, grades e portões ao redor do condomínio para evitar que invasores entrem por ali. Caso eles tentem, serão afastados do local com um choque (que não gera riscos fatais).
Controles de acesso: Os dispositivos de controle de acesso garantem a segurança do condomínio por meio de fechaduras inteligentes. As mais utilizadas funcionam com senha, leitor de digital, cartões magnéticos e aplicativos de celulares.
Porteiro: Esse profissional vai controlar e registrar todas as entradas e saídas de pessoas no edifício, permitindo que somente pessoas autorizadas tenham acesso ao local.
Portaria remota: Tem a mesma função que o porteiro para a segurança do condomínio. No entanto, todo o controle é feito remotamente a partir de uma central de monitoramento e equipamentos de controle de acesso.
Portaria híbrida: É a união das duas modalidades de portaria anteriores. Geralmente, quando há mais fluxo de pessoas é usado o porteiro. Nos horários mais calmos, como no período noturno, por exemplo, é usada a portaria remota.
Vigilantes: Os vigilantes são contratados para monitorar e proteger as pessoas e as áreas do condomínio. Eles possuem autorização para portar arma de fogo e geralmente atuam à noite, após o porteiro ir embora.
Vigias: Os vigias possuem uma função semelhante aos dos vigilantes, no entanto protegem apenas o patrimônio. Além disso, eles não possuem autorização para portar armas. Por isso, tendem a ser mais 'em conta' para o condomínio e o investimento valerá a pena se for uma região tranquila.
Qual a importância da portaria para a preservação da segurança do condomínio?
A portaria é a peça-chave para a preservação da segurança do condomínio. É ela quem vai garantir que somente pessoas autorizadas tenham acesso ao condomínio.
Um porteiro bem treinado e capacitado consegue identificar com antecedência sinais de risco e atividades suspeitas, tomando assim as medidas necessárias para neutralizar a ação de criminosos, como acionar a polícia ou o vigilante imediatamente.
Isso evita que invasores consigam entrar, mantendo o local mais seguro. Com isso, a qualidade de vida dos moradores e funcionários do edifício aumenta.
Qual a importância do condômino para a manutenção da segurança?
O condômino é fundamental para a manutenção da segurança do condomínio.
De acordo com uma pesquisa, mais de 80% dos delitos nos empreendimentos imobiliários resultam (ou poderiam ser evitados) da inobservância das regras ou de falhas dos condôminos.
Sendo assim, confira abaixo quais são as boas práticas para manter o ambiente sempre protegido:
Verificar sempre se os portões estão fechados ou se fecharam por completo;
Evitar deixar portas abertas;
Não deixar pessoas entrarem enquanto moradores abrem os portões sem antes verificar se é uma pessoa autorizada;
Enviar lista de convidados para uso do salão de festas, evitando que pessoas não autorizadas e mal intencionadas entrem no condomínio;
Conferir se não há nenhuma pessoa suspeita por perto antes de abrir o portão da garagem;
Evitar que entregadores entrem no condomínio, recebendo as encomendas sempre na portaria.
Quais os cuidados adotar na hora de contratar empresas terceirizadas de portaria e segurança?
Se você está pensando em contratar uma empresa terceirizada para atuar na segurança do condomínio, não deixe de conferir as dicas abaixo.
Seguir esses passos vai garantir que você escolha a empresa certa. Confira:
Verifique o histórico da empresa e tempo de atuação no mercado;
Veja se os clientes atuais estão satisfeitos ou se ela já sofreu algum processo judicial;
Avalie se a terceirizada possui o Certificado de Regularidade de Segurança;
Consulte a legitimidade das empresas de segurança privada;
Analise se ela oferece um bom suporte em caso de falhas ou ocorrências;
Confira se os equipamentos passam por manutenções periódicas;
Veja se os profissionais de segurança terceirizados são treinados e capacitados para a função.
O uso de tecnologias e a contratação de empresas especializadas são uma excelente forma de aumentar a segurança do condomínio.
No entanto, se não houver conscientização e colaboração por parte dos moradores, todas essas estratégias perdem consideravelmente a eficácia.
Se você está pensando em elaborar um plano de segurança condominial, não deixe de seguir as nossas dicas para ter a certeza de contar com o apoio de uma empresa idônea e experiente.