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Você sabia que o Santander tem as melhores taxas para Crédito Imobiliário?
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E tem mais: Aqui você realiza todo o processo de contratação online!
É simples e rápido. Você só precisa ir até a agência para assinar o contrato.
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Encontre as condições que melhor se encaixam para você financiar o seu imóvel.
A validade da carta de crédito é de 90 dias. Se você ainda não escolheu seu imóvel, esta é a hora!
Nesta etapa iremos analisar os seus documentos, do vendedor e do imóvel. Além disso, será realizada uma vistoria no imóvel por engenheiro credenciado do Santander.
Agora você pode comemorar! Chegou a hora de assinar o seu contrato. Confira também quais são os próximos passos para registro em cartório e pagamento ao vendedor.
1 - Simulação
Você já pode iniciar sua contratação agora! É rápido e digital!
Clique aqui para realizar a simulação. Nesta etapa você terá a oportunidade de verificar os valores e quais as características do seu financiamento.
Valor do imóvel: A partir de R$ 90 mil
Valor de financiamento: A partir de R$ 60 mil
Prazo: Até 35 anos
Percentual de financiamento: Até 80% do valor do imóvel*
Composição de Renda: É possível comprovar renda com mais uma pessoa sem necessidade de parentesco
FGTS: É possível utilizar o FGTS, desde que atendidas ás normas para utilização.
Despesas: Você pode incluir no financiamento o valor da tarifa de avaliação e 5% do valor do imóvel para pagar os custos de ITBI e registro do imóvel
*O percentual de financiamento deve ser entre o menor valor de compra/venda e avaliação do imóvel.
Prazo: Até 12 anos
Percentual de Financiamento: Até 70%*
Composição de Renda: É possível comprovar renda com mais de uma pessoa sem necessidade de parentesco
- Parcelas Atualizáveis: O valor das parcelas diminui ao longo do tempo é corrigido pelo mesmo índice de remuneração básica dos depósitos de poupança. Se você já alcançou certa estabilidade financeira esta é a modalidade ideal, pois ao longo do tempo suas parcelas ficarão menores.
- Parcelas Fixas: Você sabe exatamente quanto vai pagar, do início ao fim do processo. Esse tipo de financiamento é ideal para quem possui perfil conservador e se preocupa com as atualizações na parcela.
Utilize seu FGTS na compra de imóvel residencial avaliado até R$ 950 mil (Estados: DF, MG, RJ e SP) e imóvel até R$ 800 mil (Demais Estados), conforme regras vigentes e sua política de utilização.
No seu financiamento imobiliário será exigida a contratação de um seguro com coberturas de MIP (Morte e Invalidez Permanente) e o DFI (Danos Físicos no Imóvel) conforme regulamentação do Sistema Financeiro da Habitação.
Tarifas e Despesas:
O financiamento de um imóvel envolvem algumas tarifas e despesas. Veja quais são:
Tarifa de Avaliação da Garantia
Tarifa de Serviços Administrativos (embutida na parcela)
Registro do contrato em cartório
Clique aqui para realizar a simulação e solicitar sua aprovação de crédito.
Se preferir, você pode solicitar a análise do crédito ao seu gerente.
Para saber quais os documentos necessários para solicitar a aprovação de crédito - clique aqui
Se você ainda não tiver escolhido um imóvel, não tem problema! Fique tranquilo pois como sua carta de crédito é válida por 90 dias, você terá tranquilidade para escolher.
Se tiver dúvidas, contate nossa Assessoria de Crédito Imobiliário na Central de Relacionamento Santander
Estado de São Paulo e Regiões Metropolitanas: 4004-3535
Demais regiões: 0800 702 3535
3 - Análise Técnica
Análise dos documentos e Vistoria do imóvel
Seu processo já começou e agora é a hora de você nos enviar alguns dados e documentos.
Para enviar os documentos online pelo computador ou celular, vá em acompanhe sua proposta. Clique aqui se quiser enviar os documentos agora!
Veja quais documentos serão necessários:
Se você quiser conhecer a relação de documentos agora, clique aqui.
Nesta etapa, iremos analisar:
Vistoria para avaliação do imóvel por um engenheiro credenciado pelo Santander
Cobertura para o Seguro Habitacional
Após a análise dos documentos, nós iremos te contatar para informa-lo se está tudo certo ou se você ainda precisa enviar algum documento complementar.
4 - Assinatura do Contrato
Agora você pode comemorar! Chegou a hora de assinar o seu contrato.
Neste momento, serão debitados da sua conta corrente a primeira parcela do prêmio dos seguros de MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos do Imóvel) e a tarifa de avaliação.
Veja o que você deve fazer agora:
Pagamento da guia do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis que deverá ser pago á Prefeitura onde está o imóvel)
Registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis
Levar o contrato registrado e matrícula atualizada para seu gerente para liberarmos o valor ao vendedor imóvel
IMPORTANTE: Você se lembra que pode incluir estas despesas no seu financiamento? Se você optou por essa opção, o valor será liberado em sua conta corrente depois que você assinar o contrato.
Você já conhece o Crédito Imobiliário Bonificado?
É um benefício concedido pelo Santander que reduz a taxa de juros para o cálculo das 12 primeiras prestações de seu financiamento imobiliário, na modalidade Parcelas Atualizáveis, e poderá ser prorrogada a cada período de 6 meses de acordo com o cumprimento das condições de relacionamento. Veja as condições para usufruir da Taxa Bonificada:
Cartão de crédito: realizar uma nova compra de qualquer valor na função crédito do cartão a cada fatura;
Parcela do financiamento imobiliário: manter o débito em conta corrente;
Adimplência: manter o pagamento em dia da parcela do Financiamento Imobiliário; e
Possuir, no mínimo, 1 (um) dos seguintes produtos ou serviços:
Receber o Salário no Santander;
Depósito Programado de Poupança (DPP).
Aproveite essa vantagem e conte com o Santander para realizar essa grande conquista!
*Sujeito à análise de crédito e demais condições do produto no momento da contratação. A taxa informada é válida por prazo determinado e aplica-se a operações novas contratadas para Imóveis Residenciais - Parcelas Atualizáveis por clientes com relacionamento (taxa bonificada), no âmbito do Sistema Financeiro da Habitação (SFH). Consulte o CET e obtenha informações sobre as condições da taxa bonificada e do financiamento em www.santander.com.br/cibonificado ou fale com o seu gerente. Foram utilizadas, como comparativo à taxa divulgada, as taxas praticadas pelas principais instituições financeiras, atuantes no SFH, em simulações em seus respectivos sites, na data de 24/04/2018, com o valor de imóvel de R$ 950 mil, em SP, renda mensal de R$ 15 mil, prazo de 300 meses e R$ 300 mil de financiamento. Não foram consideradas as taxas praticadas nos financiamentos concedidos nos programas habitacionais do Governo Federal, Estaduais ou Municipais.
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