Investimento em imóvel: devo comprar para alugar por temporada? | MME
Investimento em imóvel: devo comprar para alugar por temporada?
O investimento em imóvel é um modelo de investimento que pode se mostrar seguro e rentável. Ou seja, ele apresenta excelentes vantagens para quem quer aplicar o dinheiro acumulado.
Ainda assim, sabemos que é importante levantar alguns questionamentos antes de adquirir uma propriedade com esse fim. Pois, dessa forma, você poderá ter mais certeza da sua decisão e do fechamento de um bom negócio.
Pensando sobre isso, neste post decidimos falar sobre a compra de imóvel para alugar por temporada, um tipo bem comum de investimento em imóveis.
Então, se você tem alguma dúvida sobre esse assunto e está se questionando se esse é um bom tipo de investimento, continue com a gente. Quem sabe nós não ajudamos você a tomar uma decisão?
Por que você deseja realizar esse investimento?
Para saber se você deve comprar um imóvel para alugar por temporada, é importante investigar suas motivações por trás dessa consideração. Assim, ao tê-las bem definidas, você pode pesquisar para saber se esse modelo de investimento é capaz de suprir suas expectativas.
Se a segurança e a rentabilidade, citadas logo na introdução deste texto, forem os motivos pelos quais você está considerando esse tipo de investimento, o melhor a fazer é averiguar as chances de atingir esses objetivos.
Tomando esses dois pontos como exemplo, falamos mais sobre eles a seguir.
Comprar para alugar é financeiramente rentável?
Segundo dados fornecidos pelo Vrbo (antes chamado de AlugueTemporada), o mercado brasileiro de imóveis, com o perfil de aluguel por temporada, movimenta mais de U$ 1,2 bilhão anualmente. Sendo que, durante a pandemia, de acordo com um estudo do Airbnb, houve um aumento de 150% na procura por imóveis com esse perfil e de 58% na duração da estadia média deles.
Ou seja, comprar para alugar por temporada pode, sim, ser bastante rentável, uma vez que não falta demanda para esse tipo de imóvel. Mas, claro, diante disso, é também essencial saber divulgar o imóvel em questão e fazer uma boa aquisição. Por exemplo, a propriedade ter uma boa estrutura e estar em uma região turística são dois dos fatores que devem ser considerados antes da compra.
Quão seguro é investir dessa maneira?
Não existe investimento com risco zero. Tendo isso em mente, vale acrescentar que, entre os tipos de investimentos que existem, o investimento em imóvel pode se mostrar um dos mais seguros. Pois, além de ser uma boa forma de preservar um patrimônio, dependendo do imóvel no qual você decidir investir, ele pode valorizar-se bastante com o passar do tempo.
No entanto, quando se trata de aluguel por temporada, é comum haver preocupação com relação a integridade do imóvel; o medo de que os ocupantes possam danificar partes da propriedade durante a estadia.
Quanto a isso, embora trate-se de uma preocupação genuína, existem diversas medidas que podem ser tomadas para evitar que esse tipo de situação aconteça. Entre elas, você pode solicitar caução, elaborar um contrato que preveja penalidade no caso de danos e, ainda, deixar a locação sob a gerência de alguma empresa especializada.
Enfim, esperamos que essas informações tenham sido úteis para você e que auxiliem em sua tomada de decisão. Se quiser saber sobre nosso sistema de gestão de reservas, é só clicar aqui. Já para receber nossas novidades, basta assinar a newsletter preenchendo o formulário abaixo.