Site de permuta de imóveis: como funciona? | Rei da Permuta
Apesar da permuta de imóveis facilitar muito a vida de quem quer trocar de casa, algumas pessoas ainda não veem a modalidade com bons olhos. Não porque seja uma prática ruim, mas sim porque pode parecer complicado demais encontrar alguém disposto a fazer essa troca. Por isso, é comum encontrar pessoas que tenham recorrido a algum site de permuta de imóveis. Mas será que vale a pena mesmo? Entenda como funciona.
Como funciona um site de permuta de imóveis?
Um site de permuta de imóveis anuncia diversas opções de casas e apartamentos, para que quem visite possa encontrar um que encaixe dentro das necessidades.
Você encontrará em um só lugar casas e apartamentos de pessoas que também desejam realizar permuta. Por lá, é possível ver fotos do imóvel, ver a área total, endereço e tirar dúvidas. Caso goste de algum, pode propor a troca.
Só porque você gostou do imóvel, não quer dizer que vai conseguir realizar a troca. Pode ser o apartamento dos seus sonhos, porém se a outra parte não se interessar no seu bem, nada feito. Além disso, na maioria dos casos há o pagamento de uma mensalidade para manter o imóvel sendo ofertado.
Vale a pena usar um site de permuta de imóveis?
Por causa do pagamento da mensalidade e da falta de garantia de que você vai conseguir realizar a troca que tanto deseja, você não deve apostar todas as fichas em um site de permuta de imóveis. Porém, ainda assim pode usar como uma das formas de anunciar seu bem.
Aplicativo de troca de imóveis pode ser a solução
Hoje em dia, existem aplicativos criados para facilitar a busca de quem quer fazer a troca de imóveis. O Rei da Permuta é um deles. Basta preencher seus dados pessoais, adicionar fotos do seu imóvel e esperar a aprovação do sistema, que pode chegar em até 24 horas.
→Vale ressaltar que apenas proprietários de imóveis podem realizar o cadastro.
Você encontrará uma lista de imóveis com fotos e descritivo sobre localização e quantidade de cômodos. Se um deles se encaixar dentro daquilo que você procura, é só apertar em dar Match. Caso a outra parte também goste do seu imóvel, abrirá um chat para que vocês possam começar a negociação. Dessa forma, você não estará "perdendo seu tempo" com alguém que não tem interesse em realizar a troca. A permuta é muito mais assertiva assim.
Quando estiver tudo certo, você e a outra parte podem combinar a visitação em ambos os imóveis. Não pule essa parte e, se possível, leve um engenheiro junto com você. Ele será capaz de avaliar possíveis problemas estruturais.
O levantamento de documentos para ver se o imóvel está com a situação regular e a elaboração do contrato é por conta de quem vai realizar a permuta. Entretanto, o Rei da Permuta tem um advogado parceiro disponível para ajudar em tudo que for preciso.
O Rei da Permuta não exige pagamento de mensalidade. Quanto a comissão, é cobrado 3% do valor de cada imóvel assim que a permuta for realizada. Isso corresponde a metade do valor exigido pelo CRECI, cobrado por imobiliárias.
♦ Um imóvel de R$ 400.000 ⇒ Pagamento de R$ 12.000 em comissão.
♦ Um imóvel de R$ 1.000.00 ⇒ Pagamento de R$ 30.000 em comissão.
♦ Para fazer o pagamento, basta clicar em "Faça seu pagamento" no próprio aplicativo.
Menos burocracia com a ajuda da tecnologia
Você deve estar se perguntando "mas onde entra o corretor aí"? A resposta é: não entra. Para falar a verdade, a não participação desse profissional deixa o processo bem menos burocrático. Você irá negociar diretamente com a outra parte. Mas, se ainda assim você tiver medo de ser passado para trás, além de ler o nosso guia de como realizar permuta e aplicar todas nossas dicas valiosas, consulte o nosso advogado.
Gostou de como funciona o Rei da Permuta? Não deixe de baixar! O aplicativo pode ser encontrado na Play Store e na Apple Store.