CVA Perguntas frequentes – Piacentini
Perguntas frequentes sobre o Casa Verde e Amarela
Entenda como funciona e confira se você pode se cadastrar no programa:
1. O que é o Casa Verde e Amarela (CVA)?
O Casa Verde e Amarela foi lançado em 2009 pelo Governo Federal em parceria com estados, municípios, empresas e entidades sem fins lucrativos para facilitar a conquista da casa própria para famílias de renda baixa e média. Desde então, o programa já beneficiou mais de 12 milhões de pessoas.
2. Quem pode participar do CVA?
Qualquer brasileiro com renda mensal familiar de até R$9.000,00. Existem quatro faixas de renda familiar contempladas e, para cada uma delas, condições específicas:
Faixa 1 – famílias com renda mensal até R$1.800,00
Faixa 1,5 – famílias com renda mensal até R$2.600,00
Faixa 2 – famílias com renda mensal até R$4.000,00
Faixa 3 – famílias com renda mensal até R$9.000,00
3. Como faço o cadastro para participar do CVA?
Depende. Se sua família possui renda mensal menor que R$ 1.800,00, você precisa se cadastrar na prefeitura da sua cidade ou numa entidade organizadora para iniciar o processo de seleção. Já se sua família tem uma renda mensal de até R$ 9.000,00, você pode realizar a contratação por meio de entidades organizadoras ou pessoalmente em agências da CAIXA Econômica Federal ou Banco do Brasil.
4. Qualquer imóvel pode ser financiado pelo CVA?
Não. O valor dos imóveis financiados pelo programa não pode ultrapassar R$240.000,00. Valores sujeitos a determinação do programa por região.
5. O que é subsídio?
É uma ajuda oferecida pelo Governo Federal para quem deseja realizar o sonho da casa própria. Dependendo da sua renda familiar, o valor desse benefício pode chegar a até R$ 36.945,00. Esse valor é abatido no valor total do financiamento, ou seja, o subsídio funciona como um desconto para te dar aquela forcinha na hora de comprar sua casa ou apartamento.
6. Como posso calcular o meu subsídio?
Nossos consultores são treinados para fazer sua simulação e te informar o valor aproximado referente à sua renda familiar.
7. Posso usar meu FGTS para financiar um imóvel pelo CVA?
Sim. Você pode usar o FGTS como entrada e ainda somá-lo ao saldo do seu parceiro para dar entrada no seu novo imóvel, amortizar ou liquidar antecipadamente o saldo devedor ou para pagar parte das prestações.
No entanto, existem algumas regras:
- Ter no mínimo 36 meses de trabalho sob o regime do FGTS, mesmo que em períodos ou empresas diferentes.
- Não deve ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do país e não pode ser proprietário, possuidor, promitente comprador, usufrutuário ou cessionário de outro imóvel residencial na cidade onde mora ou trabalha e nem em cidades vizinhas.
- Não ter usado o saldo de FGTS na aquisição de outro imóvel ou abatimento de saldo devedor nos últimos 24 meses.
8. Como utilizar o FGTS para comprar um imóvel pelo CVA?
1 - Um corretor da Piacentini apresentará opções de imóveis e uma simulação para pagamento de acordo com suas condições financeiras, idade e cidade, além de ajudar você a verificar se o seu FGTS está dentro de suas das regras de utilização.
2 - Em seguida, você deve separar os documentos necessários e preencher o Damp I – formulário de autorização do uso do FGTS para aquisição da casa própria.
3 - A Piacentini encaminha os documentos e formulários para o banco, facilitando assim a aprovação do financiamento.
4 - Com o crédito aprovado, você assina os contratos com o banco e com a Piacentini.
5 - Pronto, agora é só aguardar a entrega das chaves!
9. Posso utilizar meu FGTS para amortização e liquidação do saldo devedor?
Sim, você pode utilizar seu saldo do FGTS para quitar totalmente sua dívida ou pagar uma parte do saldo devedor, desde que o contrato de financiamento foi assinado no âmbito do Sistema Financeiro Habitação.
10. Consigo utilizar meu FGTS como parte do pagamento das prestações?
Sim, você pode usar o FGTS para diminuir em até 80% o valor das prestações em até 12 meses consecutivos, desde que o contrato de financiamento foi assinado no âmbito do Sistema Financeiro Habitação.
11. Quais as vantagens do CVA na Piacentini?
A Piacentini atua como parceira do CVA desde 2009, quando o projeto foi lançado. Desde então, já entregou mais de 8,5 mil unidades e ajudou a concretizar o sonho de milhares de famílias. Além disso, é certificada pelo Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat (PBQP-H), instrumento do Governo Federal que garante obras com a melhor qualidade, dentro do prazo contratado.