postado em 20/02/2020 12:50
;Hoje teremos algo que realmente deixará a população com orgulho, porque vamos permitir que as pessoas tomem empréstimo por 20, 30 anos sabendo desde o primeiro dia quanto elas vão pagar. Em 2019, inovamos com a linha de crédito atualizada pelo IPCA. Com o lançamento da taxa fixa, estamos revolucionando o mercado imobiliário no país;, apontou.
O presidente do Banco Central, Roberto Campos Neto, destacou que o lançamento foi possível devido ao cenário com taxa de juros e inflação baixa. ;O crédito imobiliário é chave nesse processo. Nosso histórico de juros altos e inflação alta não permitiriam que a gente estivesse aqui hoje fazendo esse lançamento. Aproveito para deixar bem claro que não teríamos juros baixos e inflação controlada se não fosse o programa de reformas que o governo está fazendo. O programa de reformas começou, mas precisamos continuar. É isso que vai dar sustentação para juros baixos;, concluiu.
Segundo a instituição financeira, para conseguir uma das três taxas, o cliente terá de atender a critérios ;diferenciados;. "Para ter a taxa mínima, você precisa naturalmente ter um tempo de relacionamento um pouco maior, são fatores que consideramos. Já temos esse padrão há algum tempo. Tem que ter uma posição dentro do banco", explicou o vice-presidente da Habitação da Caixa, Jair Mahl.
Mahl ainda detalhou que a nova modalidade de crédito imobiliário vai dispôr de R$ 10 bilhões e deve valer apenas para novos contratos. ;Lembrando que temos carteira de R$ 460 bilhões. A (modalidade) IPCA com R$ 10 bilhões, já emprestamos R$ 6,5 bilhões, e agora estamos lançando agora também taxa fixa com R$ 10 bilhões;, destacou.
Apesar de a prestação com uma linha de crédito de taxa fixa ser mais alta do que os demais tipos de financiamento oferecidos pela Caixa, com o decorrer do tempo há um ;decréscimo natural;, no caso de o cliente escolher quitar o financiamento pelo sistema de amortização SAC. Dessa forma, o financiamento com taxa fixa pode se tornar mais vantajoso do que os por TR ou IPCA.
;Com o SAC, a amortização é constante. Então, naturalmente, à medida que o cliente vai pagando a prestação, vai diminuindo o saldo devedor e vai diminuindo também o valor do juros que ele paga no tempo dos 360 meses. Por isso que não temos utilizado a expressão ;prestação fixa;, porque a prestação só se torna fixa se o cliente fizer no sistema Price. Assim, ela fica fixa do início ao final dos 240 meses;, esclareceu.
;No SAC, a prestação se torna um pouco mais alta do que a TR, porém, pelo sistema de amortização que você escolheu, ele passa então a ter um crescimento natural. Quando o cliente for à agência, ele vai ter essa simulação perfeita e vai ficar sabendo quanto ele vai pagar pagar pela prestação no decorrer dos 10, dos 20, ou dos 30 anos;, acrescentou Mahl.