Benfeitorias e boa manutenção podem valorizar condomínios em até 20%
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Eduardo Santos 11/08/2021 11:43:00 PM
Com Condofaz, síndicos e condôminos podem promover as melhorias de uso coletivo com disciplina financeira e crédito muito rápido
Uma reforma da fachada e do hall de entrada, uma academia, piscina, brinquedoteca e o espaço gourmet, aliadas à pintura em dia, agregam muito aos condomínios. E, o melhor, podem valorizar os prédios em cerca de 20%, como apontam corretores e consultores imobiliários. A BR Consórcios (www.brconsorcios.com.br), que reúne a União, Araucária, Santa Emília, Lyscar, Mapfre e Rede Lojacorr, oferece o Condofaz, que permite aos condomínios acesso a tudo isso por meio da modalidade de consórcio.
O Condofaz foi criado de olho nos cerca de 420 mil condomínios pelo país, que reúnem 68 milhões de pessoas segundo a Associação Brasileira de Síndicos e Síndicos Profissionais. "Cada vez que o condomínio precisa fazer uma reforma, ampliação ou manutenção mais pesada, como a pintura de um prédio, é um martírio. E cada vez que o assunto é tratado, a assembleia vira uma guerra. Tem moradores com percepções distintas, interesses distintos e capacidade de pagamento também distinta", explica José Roberto Luppi, diretor Comercial da BR Consórcios.
O Condofaz é ideal para quem quer ampliar o condomínio e promover reformas compartilhando pagamentos. Com ele, síndicos e condôminos podem promover as melhorias de uso coletivo optando por uma forma de investimento que facilita a administração e os custos com planos especiais. "Cuidamos do condomínio como o síndico. O Condofaz é uma despesa programada e não tem um pacote pronto", afirma Luppi. "Levantar recursos, especialmente para os prédios mais antigos, de forma que mantenha o seu valor de mercado, com a aparência e a usabilidade em alta, é muito complexo sem uma estrutura financeira", completa o executivo da BR Consórcios.
Fábio Piccinin, síndico de um prédio em Londrina, adquiriu uma cota do Condofaz para promover uma reforma e a revitalização na cobertura do empreendimento com 14 unidades. "Não tínhamos aporte financeiro e o consórcio surgiu como uma ótima opção. Adquirimos R$ 50 mil em 48 parcelas e acabamos sendo contemplados já no terceiro mês", diz.
A cobertura, antes sem uso, agora é ponto de encontro de amigos e familiares, tornando-se uma extensão da casa. "Vamos programar a nossa horta para os moradores, teremos um solarium e uma parreira de uvas muito brevemente", comenta o síndico.
Também em Londrina, o prédio de Vanderli Rosa Patsko, síndica do condomínio, fechou três cotas de R$ 117 mil, em 56 meses, para a modernização dos elevadores e a reforma da garagem. O edifício tem 40 anos e 31 unidades. "Precisávamos de crédito rápido, sem burocracia e dentro do alcance de pagamento dos condôminos. E o Condofaz veio de encontro às nossas necessidades", diz.
Vanderli diz que a modernização dos elevadores começará já nos próximos dias. "Estamos em um prédio antigo e a troca de peças dos elevadores é constante. Dentro de pouco tempo não haverá mais peças de reposição e precisamos pensar no conforto e segurança dos moradores", destaca. A reforma total da garagem, que inclui a troca de piso e um novo muro, deverá começar ainda no primeiro trimestre de 2022. "O Condofaz nos possibilitou levantar recursos que levaríamos até cinco anos pelos modelos tradicionais de administração", compara.
Para o Condofaz, a BR Consórcios disponibiliza planos nas categorias de bens móveis e imóveis, com prazos de 23 a 120 meses e créditos de R$ 18 mil a R$ 639 mil. "Vamos desenhar um plano inicial para o condomínio, ver as suas necessidades. Depois de contemplado, e caso seja necessário, podemos fazer um upgrade no valor do plano contratado, na média, em torno de 33%, para adequar e atuarmos assertivamente nas necessidades", diz Luppi.
SOBRE A BR CONSÓRCIOS (www.brconsorcios.com.br)
A empresa iniciou suas operações em 2012 com o objetivo de unir e fortalecer operadoras de consórcios nacionais que desejam expandir sua atuação. Seu modelo de negócio agrega administradoras diversas dentro de uma mesma plataforma, sendo pioneiro no Brasil. Tem sua sede administrativa em Londrina (PR) e conta com cerca de 320 funcionários diretos. As empresas associadas à BR Consórcios são: Consórcio União, Consórcio Araucária, Consórcio Santa Emília, Consórcio Lyscar, Mapfre Consórcios e Rede Lojacorr Consórcios. As empresas têm juntas, uma carteira de mais de 70 mil clientes ativos.