Expectativa pelo preço dos terrenos – CRECI – DF
Após decisão judicial que liberou o registro em cartório dos lotes, a Terracap prepara edital para venda direta. Os moradores da região temem valores altos em momento de crise.
o valor dos terrenos?
O preço de cada imóvel será calculado com base no valor de mercado, descontado todo o gasto efetuado em infraestrutura. Essa avaliação levará em conta quanto os moradores gastaram para fazer as redes de drenagem, pavimentação e iluminação pública.
Quanto os moradores
terão de pagar?
O governo ainda não definiu o preço dos terrenos. Em 2007, na última venda direta realizada pela Terracap, na Etapa 1 do Jardim Botânico, os lotes foram vendidos por um valor médio de R$ 75 mil. À época, isso equivalia a um desconto de 60% do valor de mercado dos lotes. Levando em conta esse percentual, os terrenos da Etapa 2 do Setor Jardim Botânico devem custar cerca de R$ 180 mil, pois um imóvel na região custa cerca de R$ 450 mil.
Quando será feita
a venda direta?
A Terracap prevê a publicação do edital de venda direta em 60 dias. A partir daí, os moradores serão convocados a assinar a manifestação de interesse em comprar o lote. Eles terão 90 dias para comparecer à Terracap. Depois disso, quem não registrar interesse terá o lote incluído em licitação.
lotes vazios e comerciais?
Não serão incluídos na venda direta. Por determinação do Termo de Ajustamento de Conduta firmado com o Ministério Público, esses imóveis terão de ser licitados. Os comerciantes terão direito de preferência. Os terrenos vazios serão incluídos em certames oficiais da Terracap. Não há data prevista para a venda.