Alto padrão em imóveis comerciais - Imóveis Caxias do Sul
Os imóveis comerciais são sempre procurados por quem deseja investir no mercado imobiliário com segurança. Há, ainda, um nicho específico nesse segmento que são as salas, lojas e galpões de alto padrão. Rogério Dirani, presidente da DLegend Locações, explica que, nesse caso, existem diferentes perfis de investidores: desde o "poupador", que destina montantes menores e opta, principalmente, por salas comerciais, até aqueles que adquirem grandes espaços e lojas visando a locação.
"A tendência de resolver a rotina perto de casa ou do trabalho também afeta esse mercado. Hoje, por exemplo, uma loja não pode ter só uma sede para atender toda a cidade. Precisa de duas ou três filiais em bairros diferentes, o que também movimenta as locações", define Dirani.
Dirani destaca os malls – centros de compras e conveniência – como demonstração dessa mudança de comportamento. Além disso, o executivo da DLegend destaca uma procura específica por imóveis já locados – sendo que há mais demanda do que oferta.
"Quem não consegue encontrar esse tipo de investimento, via de regra, acaba adquirindo um imóvel em construção para locar posteriormente", comenta. Segundo ele, a taxa de vacância em Porto Alegre é muito equilibrada, com uma oferta que não excede a demanda.