PESQUEIRO & TRUTARIO 2.
Falar desta região do circuito das águas, não é novidade nenhuma paraquem aprecia um fondue, truta ou até mesmo uma típica comida caseira naSerra da Mantiqueira em suas pousadas e hotéis fazenda. Já a belezanatural preservada é de tirar o fôlego, os morros e montanhas, as nascentesque dão origem a belos rios e suas cachoeiras espetaculares além das águasmedicinais, o povo bom de prosa no seu sossego peculiar, as curiosidadesde suas histórias conservadas. As cidades dessa região estão em uma área de proteçãoambiental localizada na Serra da Mantiqueira, rica em florestas, rios ecachoeiras, compondo uma beleza cênica entre vales e montanhas comaltitude variando entre 1200 e 1400 metros. As estações climáticas são bemdefinidas com os verões amenos e invernos secos - clima mesotérmico ouclima tropical de altitude. A temperatura média anual gira em torno de20ºC. clima bastante agradável durante todo o ano. 3.
Conta-se que no início do século XX, o governo implantou um núcleo decolonos com o objetivo de cultivar as terras da região. Devido às dificuldadesda época, o projeto não prosperou. Por volta de 1930, os colonos alemãesremanescentes passaram a convidar amigos para conhecer o local e assimdeu-se início ao processo turístico tornando-se a mais importante orientaçãoeconômica da região. Os visitantes chegavam a pé, a cavalo ou em carro-de-boi. Na década de 70, com a explosão hippie, a região passou a ser visitadapor grupos de jovens que fizeram o marketing por todo o país como sendo olugar ideal para "curtição de paz e tranqüilidade".Hoje, no começo do terceiro milênio, o chamado circuito das águas possuiextensa estrutura turística com diversas opções de hospedagem erestaurantes que variam da comida caseira à internacional. O ar puro, abeleza e o clima agradável tornam a região uma ótima opção para roteirosecológicos na prática de caminhadas, cavalgadas, mountain biking e off -road. Para quem aprecia a vida noturna é bom saber que vários restaurantesoferecem música ao vivo para acompanhar o jantar ou até mesmo umapaquera. Nas lojas compra-se de tudo, a maior parte é produzida peloartesanato local. 4.
O nosso sítio, situa-se a:10 km do município sede ( 3 km em estrada de chão)40km de São Lourenço230 km do Rio de Janeiro289 km de São Paulo417 km de Belo Horizonte.Área total: 9,5 alqueires sendo 80% floresta preservada.Faz parte do Parque Nacional do Papagaio com fauna eflora exemplares da Mata Atlântica.Situada na serra da Capetinga a 1.300 m de altitude, comuma vista panorâmica para a Serra da Mantiqueira.Possui 02 córregos de água cristalina que geram aenergia elétrica , abastece o sitio e o trutário ( Além daenergia elétrica convencional). 5.
Estrada de acesso 6.
O sitio pode ser desmembrado em 3 partes quais sejam: Pousada:A área é de 03 alqueires , sendo 80% floresta preservada.Contendo 03 chalés , piscina, sauna,campo de futebol,galpão grande para serviços e restaurante em fase deacabamento, pomar e horta, grande área limpa egramada, possibilitando novas construções. Preço da Pousada: R$-800.000,00. (Oitocentos Mil Reais) 7.
Estrada de acesso 8.
Estrada de acesso 9.
Estrada de acesso 10.
Estrada de acesso 11.
Trutário com pesqueiro:Terreno tem 03 alqueires sendo que dois são de floresta.Área aberta de 01 alqueire com 02 represas, 10 tanques paracriação de trutas, um laboratório de inseminação artificial detrutas, uma casa para abatimento e uma usina Hidrelétrica comcapacidade de 3 kVA.Uma mina de água cristalina e muito fria de 12 polegadasfreqüentes.*Obs.: O pesqueiro pode continuar aberto ou ser usado apenascomo criação de trutas tendo capacidade para 50.000 trutas emtamanho de abate.Uma casa que serve tanto como estabelecimento comercialquanto para moradia(Quarto grande, cozinha grande com fogão alenha, varanda em metade da volta da casa e dois banheiros) Preço do Trutário com pesqueiro: R$-380.000,00 (Trezentos e Oitenta Mil Reais) 12.
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Estrada de acesso 19.
Estrada de acesso 20.
Moradia dos proprietários:A áerea da terra é de mais ou menos 3 alqueires,também com 80% de floresta preservada.Casa tipo chalé europeu com 02 andares e mais umsótão com aproximadamente 200 m² de áreaconstruída. É feita de alvenaria e madeiras nobres.Conta com 03 quartos, 02 banheiros, 02 salas ecozinha. . Preço da moradia dos proprietários: R$-320.000,00 (Trezentos e Vinte Mil Reais) 21.
Estrada de acesso 22.
Estrada de acesso 23.
Bens Imóveis DEPARTAMENTO RURAL CONTATO EDMO FERREIRA+55 16 3724-1747 - +55 16 9965-2591 edmo-ferreira@netsite.com.br Sr_ferreira@netsite.com.br Skype: edmo.ferreira 24.
VALOR DA ÁREA TOTAL R$-1.500.000,00"HUM MILHÃO E QUINHENTOS MIL REAIS"*Estuda-se propostas para condições de pagamento. Recommended