Aprovação de crédito habitação: É possível facilitar o pedido?
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O preenchimento desta proposta não obriga o cliente à sua aceitação
A aprovação de crédito habitação requer certa paciência por parte dos consumidores, não somente pela burocracia e papelada necessária para dar entrada no pedido, mas também pelo tempo de espera da aprovação.
Mesmo cumprindo todos os requisitos necessários em termos de documentação, não há certeza de que o crédito será aprovado até haver uma resposta final do banco. Isso porque todo o histórico e perfil do consumidor são levados em consideração.
Porém, existem maneiras de facilitar a aprovação do crédito habitação. E, são essas dicas que daremos no artigo a seguir. Não deixe de acompanhar!
Primeiramente, é muito importante esclarecer que alguns fatores podem sim auxiliar na aprovação do crédito habitação. Mas não há nada que se possa fazer para garantir essa aprovação que só depende da instituição financeira.
Portanto, se se deparar com propostas absurdas, do tipo que solicitam pagamentos adiantados em troca dessa aprovação certa, tome cuidado! Essa prática é proibida e até mesmo criminosa.
Vamos agora explicar algumas dicas que podem ajudar a conseguir uma aprovação de crédito habitação.
1 - Ser um bom pagador
É até um tanto quanto óbvio dizer isso, mas quem é bom pagado certamente possui maiores chances de ter um empréstimo aprovado.
Uma das etapas antes da liberação do financiamento consiste na consulta do histórico do cliente. Caso tenha o nome da lista negra do Banco de Portugal, e um perfil de risco, será muito difícil obter a aprovação.
Portanto, quem possui dívidas em aberto e pretende contratar um crédito habitação, deve tentar negociar e pagar o que está em atraso antes de tentar conseguir um empréstimo.
2 - Taxa de esforço
Ao falarmos em créditos, este termo sempre vem à tona. A taxa de esforço consiste no peso que a prestação do empréstimo terá sobre o orçamento do agregado familiar.
Ou seja, quanto maior a taxa de esforço maior será o comprometimento da renda. E, portanto, maior será a dificuldade em arcar com as mensalidades.
Nestes casos, os bancos acabam por concluir que a aprovação do crédito habitação pode significar um alto risco de incumprimento, e acabam por recusar a contratação.
Negociar créditos em aberto para reduzir o valor das prestações pode ser uma alternativa para baixar a taxa de esforço e tentar obter um empréstimo.
3 - Abra uma conta bancária
Apesar de muitas vezes não haver necessidade de ser cliente de um banco X para solicitar um crédito, é sabido que várias instituições concedem vantagens para quem já é seu cliente.
Dessa forma, vale a pena pesquisar entre os bancos para verificar quais oferecem as melhores condições. Quando o descobrir pode abrir uma conta no banco que apresenta a melhor proposta. Isso pode garantir que esteja um passo à frente para ter a aprovação do empréstimo.
4 - Movimente a sua conta
É claro que somente abrir uma conta não resolve muita coisa, é preciso que haja movimentações financeiras. Isso permite que o banco analise, através da consulta das movimentações, se o cliente possui ou não condições de arcar com o crédito.
Contas inativas ou que possuem poucas movimentações têm poucas chances de obter a aprovação de um crédito habitação.
Quem seguir estas dicas poderá estar mais próximo de conseguir a liberação do empréstimo, e assim buscar o sonho da casa própria.
Mas lembre-se, estas dicas são uma forma de auxílio para quem está a tentar aprovar o crédito habitação. Não existem formas que garantam essa aprovação, já que ela vai depender exclusivamente na análise e conclusão do banco.