Pode-se usar o crédito para a alavancagem da compra de imóveis, mas lembre-se que foi tal prática que levou à crise no mercado americano em 2008!
Analise bem as condições do imóvel – quanto tempo possui de uso, estado de conservação do mesmo, se precisa de pintura, como se encontra o sistema hidráulico e elétrico, etc;
Avalie também o local em que se encontra: o bairro/rua está bastante valorizado? São bem conceituados? Quem será a vizinhança de quem for morar ali? Quão fácil é o acesso a supermercados, centro comercial, transporte público e outros fatores importantes para os novos moradores?
No caso de ponto comercial, verifique a localização, visibilidade e bom funcionamento de serviços de telefonia, conexão de Internet de banda larga, etc;
No caso de aquisição de apartamentos ou casas em condomínios, que tal a aquisição dos mesmos ainda em construção, prática conhecida como “adquirir na planta”? Pode ser uma excelente forma de economizar, já que os mesmos geralmente são bem mais baratos;
Leve em consideração também o potencial de expansão da área a fim de tentar avaliar se o preço do imóvel poderá subir ou não e qual o seu potencial de valorização.
Apesar de saber que o assunto não está esgotado – precisaríamos de inúmeros outros artigos para falar sobre o assunto de forma realmente satisfatória – acredito que tenhamos trazido aqui uma visão um pouco melhor e, assim, discutido mais sobre o mesmo, não?
A atividade é basicamente a mesma que no artigo em que falei pela primeira vez sobre o assunto: ir até um corretor de imóveis e conhecer as atuais ofertas de imóveis em sua área.
Só que, enquanto que na atividade anterior focamos em conhecer mais sobre as formas de financiamento, gostaria de que buscassem saber do mesmo mais sobre os tipos de imóveis – apartamentos para classe média, compactos, casas em condomínios, etc.
Busque saber o máximo possível sobre eles, deixando bem claro que o seu objetivo é aquisição para possível venda ou locação. Saia dali sem fechar negócio, mas prometendo manter contato com o mesmo caso escolha por algo que o corretor tenha mencionado.
Se estiver em condições e tiver interesse, por que não realmente adquirir um? Nada melhor que a prática para aprender, mas lembre-se de levar em consideração o seu poder aquisitivo, reservas financeiras atuais e o valor do imóvel, ok?