Por mais que você pense que um terreno baldio seria a maneira perfeita de ajudar os compradores a visualizar o potencial de uma casa, isso raramente é verdade. Muitos compradores têm dificuldade em se imaginar em uma casa quando ela está vazia porque não parece uma casa. É aí que entra a encenação virtual. Reserve algum tempo neste fim de semana para elaborar um plano para comercializar adequadamente suas listagens de vagas, elevando-as com uma preparação virtual. Aqui estão algumas dicas:
Certifique-se de que os móveis sejam proporcionais
Embora você queira que suas fotos digitais ajudem os compradores a se sentirem em casa, você não quer exagerar. Certifique-se de que os móveis escolhidos correspondam ao tamanho da sala. Muito grande e o espaço pode parecer confuso e muito menor do que realmente é. No entanto, se os móveis forem muito pequenos, o cômodo pode parecer muito pobre e desajeitado, e você estará fazendo um desserviço aos seus vendedores ao não mostrar o real potencial do imóvel.
Mantenha as coisas relativamente modernas
Enquanto alguns compradores preferem uma decoração de meados do século e outros podem se inclinar para um visual minimalista, você deve conhecer todos no meio. Mantenha os móveis e a decoração neutros para não desanimar nenhum comprador em particular. Embora isso possa significar arriscar e jogar pelo seguro, é uma alternativa muito melhor para as cores chocantes e móveis extravagantes que podem desencorajar a maioria dos compradores.
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Disposição é tudo
Não basta colar os sofás nas paredes e desistir; otimize o espaço escolhendo o melhor posicionamento para aquela sala em particular. Isso pode significar um corte de frente para uma lareira de canto, ou pode significar sofás voltados um para o outro em um espaço mais simétrico. Cada quarto é diferente e simplesmente usar paredes pode realmente fazer um quarto parecer muito menor e menos funcional.
Não seja muito suave
Só porque você quer apaziguar as massas não significa que você não pode injetar alguma personalidade em sua casa. Seja divertido em salas de recreação ou salas de jogos, adicione uma sensação aconchegante a uma sala com lareira e atraia as pessoas para a primeira sala em que entrarem com móveis de instrução.
É uma linha tênue entre neutro e chato, então escolha móveis e decoração que farão as pessoas ligarem depois de ver fotos online. Afinal, se você não está recebendo ligações para agendar shows, qual é o sentido de uma produção virtual?
Sobre o autor: Liz Domingos é um editor de conteúdo associado da RISMedia. A RISMedia é a fonte definitiva de notícias e informações no setor imobiliário residencial. Envie suas ideias de notícias imobiliárias para Liz em [email protected]
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