Caso se opte por rentabilizar o espaço durante o transporte, a sua facilidade de montagem permite que os módulos sejam transportados totalmente desmontados (em Kit) até ao local de destino, onde, caso o cliente pretenda poderá ele mesmo organizar uma equipa de montagem que com a ajuda de um pequeno manual com as instruções de montagem não terá quaisquer dificuldades em desenvolve-la.
Para o seu manuseamento e colocação no local desejado, os módulos encontram-se vulgarmente equipados com elementos que permitem a sua elevação por meio de grua ou similar, no entanto, para o mesmo fim podem ser utilizados empilhadores com garfos de comprimento ligeiramente superior à largura dos módulos.
Os fabricantes têm o cuidado de utilizar medidas que permitam o transporte dos módulos em camiões e no caso dos “kit’s” para que estes sejam facilmente transportáveis em contentores marítimos de 20’ ou 40’ (pés).
Os comprimentos exteriores são diversos, normalmente variáveis de metro a metro, as larguras exteriores aproximam-se dos 8’ (pés), aproximadamente 2,438m e a altura máxima exterior é de modo a que pé-direito (altura interior) seja 2,50m ou em casos excepcionais 3,00m caso a utilização que venha a ser dada ao edifício tenha que obedecer a legislação que imponha essa regra.
Os módulos Pré-Fabricados pelas suas medidas e pelo seu processo construtivo com uma estrutura metálica, usufruem de uma versatilidade que permite o acoplamento frontal, lateral e superior, ampliando dessa forma, as suas dimensões tanto horizontalmente como verticalmente, podendo assim, criar edifícios de um ou mais pisos, com os compartimentos e as configurações adequadas às funções a que se destinam e ajustadas ao espaço disponível para implantação no terreno, tudo isto, sem nunca descorar aspectos tão importantes como sejam os de ordem arquitectónica, estética ou de segurança.
Em geral, as empresas disponibilizam diferentes tipos de modelos standard ou padrão que procuram em todos os detalhes, atender rigorosamente a totalidade das normas regulamentares relativas ao equipamento demonstrando o seu comprometimento para com os seus clientes. Neste sentido, de uma forma genérica os monoblocos apresentam as seguintes características técnicas ou similares:
- Tectos falsos em chapa metálica, formando entre o tecto falso e a cobertura uma câmara para retenção do calor preenchida com uma manta de lã de rocha;
- Cobertura em chapa de aço galvanizada nervurada com pendentes para escoamento de águas pluviais, que são conduzidas para as caleiras/algerozes localizados nos topos dos módulos e que canalizam essas águas para os tubos de queda em PVC instalados no interior dos quatro pilares da estrutura;
- Pavimento em chapas de Viroc (aglomerado de cimento, resinas e partículas de madeira) assente sob o chassi e revestido com tela de PVC podendo no entanto haver situações em que se opte por revestimento em chapa metálica ou outro, dependendo do fim a que se destinam as instalações e/ou da opção do cliente;
- Instalação eléctrica com pontos de luz com aparelhagem (armaduras para lâmpadas fluorescentes ou apliques), interruptores, tomadas, quadro c/ disjuntores em conformidade com as normas vigentes;
- Nas instalações sanitárias, os lavatórios individuais, as sanitas, os mictórios (urinóis) e os bidés são em cerâmica e os lavatórios colectivos, as bacias turcas e as bases de chuveiro são em fibra;
- Canalizações até ao limite do chassi (para posterior ligação às redes respectivas), sendo o traçado das águas desenvolvido em tubos em PPR - polipropileno reticulado e os esgotos com tubagens em PVC.
- Facilidade na colocação de todo o tipo de instalações: água, esgoto, gás, telefones, electricidade, ar condicionado, etc.;
O preço é mais uma das vantagens que se tira ao se optar por adquirir uma Casa Pré-Fabricada, apesar de existirem muitas variáveis, dado que actualmente coexistem soluções Pré-Fabricadas das mais económicas às de topo, sabe-se no entanto, que dependendo da região e do próprio país, a diferença para uma casa dita normal pode variar entre os 10 e os 35%.
- Não existe um orçamento para materiais e outro para construção, tudo está englobado e dado por uma só empresa, logo mais facilmente controlável.
Além de ser mais barata e mais rápido de implementar, este tipo de construção é mais amigo do ambiente, estando esta característica não só presente nos materiais utilizados mas também na própria execução, pois não necessita de grandes fundações o que se traduz num fraco impacto ambiental em caso de remoção, pois são gerados poucos resíduos ao contrário do que acontece nas soluções definitivas.
Os materiais actualmente usados permitem uma eficiência energética melhorada com óptimas condições de isolamento térmico.
Graças à sua construção no sistema monobloco, uma solução Pré-Fabricada é uma solução flexível, rápida e que se adapta em termos de espaço, pois permite uma montagem rápida e um fácil acoplamento, além da sobreposição, que nos modelos standard pode facilmente ir até três pisos.
Com um tempo de vida mínimo de 25 anos, para além de todas as vantagens já referidas, à acrescentar que neste tipo de construção, todos os aspectos da construção são controlados, sendo que todos os técnicos, artificies e montadores da casa fazem parte de uma mesma equipa sendo todos eles supervisionados.
Existem pois, muitos factores que o podem levar a optar por uma casa Pré-Fabricada. Certamente que se leu este artigo é porque deseja aprofundar os seu conhecimentos, quiçá procura reunir os elementos necessários para uma tomada de decisão final. Veja o que as empresas lhe podem oferecer (os orçamentos são gratuitos) e decida qual a casa que lhe agrada. Depois disso é só desfrutar de todo o conforto que uma casa Pré-Fabricada lhe pode oferecer.
Em Portugal a venda e aluguer destes produtos faz-se através de contactos via web, telefonicamente ou pessoalmente. Para quem, como São Tomé, gosta de ver para crer, poderá sempre visitar as instalações das empresas que se dedicam a este mercado onde é normal encontrar uma área de exposição onde se poderá inteirar da qualidade e características dos produtos aí comercializados.