Pela lei que regulamenta os FIIs, 95% dos rendimentos e ganhos líquidos do investimento, ou seja, os aluguéis, devem ser distribuídos e esses rendimentos mensais estão livres do pagamento de imposto de renda para investidores pessoas físicas.
A queda da taxa Selic prejudicou muitos os investimentos em renda fixa, porém esse movimento beneficia os fundos imobiliários. Com um juros real (rendimento do investimento em um período menos a inflação mensurada naquele mesmo espaço de tempo) próximo de 4%, os FIIs ficam mais atrativos.
Isso ocorre porque em um cenário de redução da taxa de juros, a tendência é que todas as outras taxas do mercado também sejam reduzidas, resultando em uma situação de crédito mais barato, ou seja, mais acessível, às empresas e às famílias brasileiras. Por consequência, existe uma tendência de que haja um incentivo ao consumo.
Com o aumento do consumo, a demanda por bens e serviços aumenta, estimulando as empresas a investirem.
Com o mercado consumidor se expandindo e as empresas crescendo, o segmento imobiliário se beneficia. A vacância (parcela não alugada de um imóvel) cai e os preços dos alugueis dos imóveis sobem, o que contribui positivamente para os fundos imobiliários.