Temos desperdiçado muito tempo e recursos em estudos, úteis mas que acabam por caducar - Diário Imobiliário
José Rui Meneses Castro, cofundador e administrador da MAP Engenharia, acredita que o mercado imobiliário deve-se manter globalmente estável em termos de investimento em 2021 mas o Estado deve garantir que Portugal se mantém como um país atractivo.
O responsável admite ainda que será um ano de crescimento, e estima em 25%, com os sectores da educação e logística a ganharem relevância em novos contratos e que serão construídos este ano.
Para 2021, acredito que o mercado imobiliário se manterá globalmente estável e atractivo em termos de investimento. Os sectores que mantiveram alguns desenvolvimentos em standby, decorrente da incerteza da pandemia, nomeadamente a hotelaria e os escritórios, espero que tomem a decisão de avançar com o objectivo de terem o seu produto pronto quando a procura voltar a ser elevada. Na MAP Engenharia perspectiva-se que 2021 será um ano de crescimento, estimamos 25%, com os sectores da educação e logística a ganharem relevância em novos contratos e que serão construídos em 2021.
Os grandes desafios serão da parte do Estado garantir que Portugal se mantém como um país atractivo para o investimento imobiliário. Da parte dos investidores privados, terão o desafio de conceber produtos de qualidade e de acordo com as tendências actuais e futuras, que se adaptem aos novos hábitos que tornaram os utilizadores mais exigentes em termos de características dos espaço.
Repetindo o que já por diversas vezes foi escrito, temos de tornar os processo de licenciamento e judiciais mais rápidos. Assistimos actualmente a demasiados projectos que estão estagnados aguardando decisões de licenciamento camarário ou de tribunais e isto é claramente um grande factor que afasta o investidor.
Adicionalmente e numa óptica de investimento público, que se traduz em melhoria de infraestruturas que beneficiam toda a economia e também o sector imobiliário, é imperativo que os diversos apoios dos planos do quadro de apoio comunitário sejam eficazmente aplicados. Temos desperdiçado muito tempo e recursos em estudos, alguns deles até úteis mas que acabam por caducar, que não se traduzem em conclusões implementadas. Está na hora de passar à acção!