Olá anônimo.Até o momento em que teu locador te liga propondo novo valor de aluguel mesmo que tenha dobrado o valor e você não aceita esta tudo dentro da lei e é um direito dele. Fazer novo contrato com novo prazo não ia te proteger pois ele pode vender mesmo dentro do prazo determinado. O prazo de desocupação em 30 dias também é legal a partir dai temos ilegalidade e abuso por parte do locador e você não deve aceitar.
Uma vez que ele te propôs um valor novo de aluguel, você não aceitou e ele te notificou de despejo por denuncia vazia, o mesmo valor do aluguel tem que ser mantido. Não é permitido modificar o valor durante o prazo do despejo. Se é periodo de reajuste pelo IGPM antes da notificação ele pode aplicar o resjuate mas após seres notificado por escrito não mais será permitido.
- Quanto a compra e venda é acordo entre vocês. Se ele não consegue vender deveria ter esperado por você.