Serviços que Amoradia Oferece aos Condomínios
Um dos maiores problemas na gestão dos condomínios diz respeito à Administração Financeira, uma vez que a grande maioria síndicos não dispõe de ferramentas e recursos adequados para realizá-la com eficiência. É aí que entra nossa experiência e "know-how", trazendo para seu condomínio as mais modernas técnicas e sistemas gerenciais que vão modernizar e agilizar todos os processos financeiros.
Supervisão/conferência diária da conta corrente do condomínio;
Previsões orçamentárias, relatórios e fluxo de caixa;
Emissão, envio e controle dos boletos de cobrança bancária do condomínio;
Assessoria de condôminos em atraso, relatório mensal de inadimplentes;
Pagamento das obrigações do condomínio com seus fornecedores nas datas determinadas;
Prestação de contas com a movimentação em período mensal;
Recrutamento e seleção de pessoal para o condomínio;
Pagamento dos empregados por depósito bancário direto na conta dos mesmos ou recebimento na administradora;
Recolhimento das contribuições e impostos incidentes sobre a folha de pagamento (INSS, FGTS, IR, PIS);
Preenchimento e entrega da Relação Anual de Informações Sociais (RAIS);
Recolhimento das obrigações com sindicatos e confederações, entre outros;
Rescisão contratual no sindicato ou administradora.
CAJAD / GFIP
Preparação e envio de editais de convocação AGE (Assembléia Geral Extraordinária) e AGO (Assembleia Geral Ordinária);
Presença de funcionário nas assembléias, para assessorar e tomar notas para redação das atas (se solicitado pelo condomínio);
Solicitação de orçamentos e contratação de serviços de pequenos reparos ou obras em nome do condomínio, quando autorizados;
Licitação e contratação de serviços como seguros, manutenção de elevadores, limpeza e conservação e outros que se fizerem necessários;
Envio e coleta periódica de documentos relativos ao condomínio (malote).
Cobrança amigável de inadimplentes por intermédio de cartas registradas (ARs) e ou contato telefônico;
Indicação de advogado para cobrança judicial (se necessário e se aprovado pelo condomínio).
Você poderá administrar seu edifício a partir de qualquer lugar do mundo, acessando nosso sistema de administração on-line. Através dele, você poderá solicitar:
2ª via da sua fatura de condomínio;
Registrar reclamações/sugestões;
OBS.: nossa empresa é registrada no Conselho Regional de Administração. Assim sendo, colocamo-nos à sua inteira disposição para quaisquer esclarecimentos adicionais.
Junte-se a nós com confiança e tranquilidade.
Há condomínios onde a eleição para síndico é acirrada, com chapas montadas, muitas propostas e vários interessados em exercer esse cargo de responsabilidade.
Há outros, porém, onde falta tempo, conhecimento ou até interesse por parte dos moradores para ocupar a vaga. Grandes empreendimentos, com múltiplas torres ou condomínios de elevado padrão, com poucas unidades, são os que mais procuram a ajuda desse profissional.
Para esses casos, AMORADIA oferece o Serviço de Síndico Profissional.
Ao ser contratada, a empresa assume as tarefas do síndico, que é zelar pelo patrimônio e bem-estar dos condôminos, designando um profissional para estar presente nas assembleias, fiscalizar os serviços terceirizados e promover o diálogo e a boa convivência entre os condôminos.
Como se trata de um cargo onde a principal atribuição é lidar com pessoas, isto requer um profissional com habilidades de liderança, e organização, que saiba ouvir os anseios dos moradores, comunicar-se bem e ser bom negociador.
A atuação desse profissional, entretanto, não exclui os serviços da Administradora Condominial, que continua responsável pela cobrança das taxas de condomínio, pagamento de impostos, recrutamento dos funcionários e outras tarefas que a pessoa na função de síndico profissional não executa.