Qual o risco? :: Clube do Pai Rico - F�rum
Enviada: Qua Out 20, 2010 1:55 pm Assunto: Qual o risco?
Tenho visto muitas pessoas que compram apartamentos na planta para revender quando prontos, obtendo, com isso, um bom lucro.
Gostaria de entrar nesse mercado, contudo tenho medo de n�o conseguir repassar o im�vel e acabar tendo em m�os uma d�vida que n�o teria como quitar, pois j� possuo um financiamento e minha renda n�o suportaria outro, nem o banco aprovaria o financiamento.
Estou com um medo imotivado ou realmente h� risco nisso?
Enviada: Qua Out 20, 2010 2:24 pm Assunto:
O risco existe sim.
Enviada: Qua Out 20, 2010 2:27 pm Assunto:
A linha t�nue entre um bom assalariado e um bom investidor est� a�: MEDO
Enviada: Qua Out 20, 2010 3:27 pm Assunto:
Tenho medo porque nunca fiz, n�o conhe�o o caminho das pedras, mas acho que posso estar perdendo �timas oportunidades de ganho com isso. �s vezes, me vejo parado, enquanto outros conseguem bons lucros fazendo mil opera��es financeiras, compra aqui e vende ali, uma loucura. Tamb�m quero participar disso, mas care�o de informa��es pra n�o meter os p�s pelas m�os.
Enviada: Qui Out 21, 2010 2:11 pm Assunto:
O seu medo � coerente sim. Pode ocorrer sim de voc� n�o conseguir vender o apartamento em tempo e ter que arcar com o financiamento, e se o banco n�o aprovar ou voc� n�o tiver dinheiro, ser� uma GRANDE dor de cabe�a. Ent�o tem que pensar bem e fazer isso s� caso voc� consiga arcar com o baque de ter que financiar.
Eu tb estou pensando em fazer isso, mas no caso eu teria condi��es de bancar o financiamento caso precisasse, apesar de no caso n�o ganhar tanto dinheiro assim. Ent�o continua sendo um risco. Normalmente se consegue vender se for um bom empreendimento, bem localizado, por�m como qualquer neg�cio, sempre haver�o riscos, resta saber se voc� est� disposto a correr. Uma dica que dou � antes de entrar de cabe�a pensar em planos de mitiga��o e contig�ncia, ou seja, plano do que fazer para que o risco n�o ocorra, e o que fazer caso o risco ocorrer. Se tiver tudo no papel e mesmo assim tu n�o conseguir achar um bom plano de mitiga��o e contig�ncia, ent�o n�o recomendo continuar.
Enviada: Qui Out 21, 2010 6:11 pm Assunto:
Cara o medo, todo mundo tem.
Mas os grandes investidores e os ricos de verdade, fazem as coisas apesar do medo, porque fazem um bom plano antes de entrar em uma empreitada.
Acho que voc� deve se capitalizar um pouco primeiro, para no caso conseguir pelo menos segurar durante 1 ano se tu n�o conseguir vender, porque �bvio que isso � poss�vel, pode acontecer.
Mas � um risco valido, sendo que voc� pode comprar por 100 mil na planta e vender por 125 mil, mais talvez.