Procedimento para Contemplados - Imóveis | HSBC Brasil
Procedimentos para Contemplados - Imóveis
Procedimento para Contemplados - Imóveis
Após sua contemplação para a liberação de carta de crédito para imóveis siga os passos abaixo:
1ª Passo: Escolha do bem
Veja as dicas que o HSBC preparou para você fazer a melhor escolha nessa etapa.
Dicas para compra do bem
2ª Passo: Avaliação do bem e Aprovação de Crédito
Após a escolha do imóvel, se faz necessário a avaliação do imóvel pretendido e nesta etapa sequenciar de acordo com o perfil abaixo:
Importante: quando do recebimento dos documentos o HSBC estará acionando a vistoria do imóvel, o qual terá um retorno em até 8 (oito) dias úteis a partir da solicitação da vistoria no imóvel, condicionada ao pagamento da taxa diretamente ao engenheiro conveniado.
3ª Passo: Apresentação dos documentos de 2ª Fase
Após aprovação do cadastro e do imóvel deverão ser providenciados os documentos necessários de 2ª Fase:
Documentos 2ª Fase
Após apresentação dos documentos necessários, estes serão submetidos para análise a qual será realizada no prazo de até 5 (cinco) dias úteis. Se aprovado, o contrato será encaminhada para agência HSBC informada pelo consorciado na proposta de utilização de crédito.
4ª Passo: Contrato
Quando do recebimento do contrato deverão comparecer na agência as partes envolvidas para assinaturas.
Para as operações de compra e venda, verifique junto a Prefeitura local do imóvel a alíquota, o preenchimento e o pagamento da guia do ITBI (imposto de transmissão de bens imóveis). Esse imposto será necessário para o registro do contrato junto ao cartório de registro de imóveis.
Providencie o reconhecimento das assinaturas de todas as partes e em encaminhe ao Cartório de Registro de Imóveis.
Atentar para as instruções encaminhadas juntamente com as vias do Contrato.
5ª Passo: Registro do Contrato
Deverão ser entregues no Cartório de Registro de Imóveis as vias do contrato, impostos e procurações para registro.
6ª Passo: Envio do contrato registrado para HSBC Consórcio
Após o registro do contrato pelo Cartório de Registro de Imóveis devolver:
01 (uma) via original do contrato registrado;
01 (uma) via original atualizada da matrícula contendo o registro da Alienação Fiduciária;
Para HSBC Consórcio conforme abaixo:
HSBC (Brasil) Administradora de Consórcio
Att.: Consórcio Imóveis - Formalização
Ref. Contrato Registrado
Caixa Postal 21036
7ª Passo: Liberação do Crédito
Após o recebimento do contrato registrado e matrícula alienada, será conferido pelo HSBC Consórcio.
Estando em ordem o registro da alienação fiduciária o HSBC Consórcio programará a liberação do crédito na forma e prazo descritos em contrato.
O valor referente ao FGTS (quando for o caso) será liberado ao vendedor do imóvel somente através de Ordem de Pagamento em agência do HSBC.
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Para o início do seu processo solicitamos que as fases abaixo sejam seqüenciadas:
Solicitamos que sejam preenchidos e providenciados os documentos abaixo:
Proposta de Utilização de Crédito
Documentos para vistoria do imóvel
Análise de Crédito: sua análise de crédito será realizada automaticamente desde que seu cadastro esteja atualizado junto ao HSBC. Caso seja necessário, o HSBC Consórcio estará solicitando os documentos adicionais para análise de crédito conforme abaixo:
Reúna toda a documentação da 1ª fase e encaminhe em uma única remessa exclusivamente via correio para:
Ref. Utilização de Carta de Crédito - 1ª Fase
Caixa Postal: 21036
Para o início do seu processo solicitamos que as fases abaixo sejam sequenciadas:
Análise de Crédito: Anexar a Ficha cadastral correspondente para sua análise de crédito, que ocorrerá após o recebimento dos documentos conforme instruções nela contida. O HSBC Consórcio poderá solicitar documentos adicionais, se necessário:
Após aprovação do seu cadastro e do imóvel os documentos abaixo deverão ser encaminhados em sua totalidade para que possamos sequenciar análise documental.
Identifique o perfil dos envolvidos na operação e clique no botão correspondente para acessar a relação de documentos necessários: