Proprietários : Dúvidas Frequentes - Max Imóveis - Imobiliária para Itajaí, Balneário Camboriú, Navegantes e região. Santa Catarina. Vendas, Lançamentos e Locação.
Proprietários : Dúvidas Frequentes
Cidade Balneário Camboriu Balneário Camboriú Camboriú Itajaí Itapoá Navegantes Penha Rancho Queimado
Quando receberei o aluguel?
R.: A Max repassa ao proprietário o valor líquido do aluguel 5 dias úteis após o pagamento feito pelo inquilino. No caso de aluguel com garantia, 5 dias úteis após a data de vencimento estabelecida no contrato de locação, independente de o inquilino ter pago o aluguel ou não.
Como é feito o pagamento do aluguel?
R.: A Max poderá fazer o pagamento através de depósito em conta corrente ou em cheque na imobiliária. Para a segurança de todos não fazemos pagamentos em dinheiro.
Posso receber o aluguel antecipado?
R.: A lei do inquilinato não permite cobrança antecipada de aluguel, a não ser que não haja nenhuma garantia no contrato (fiador, caução, etc.).
Qual o prazo do contrato de locação?
R.: Para contratos residenciais, é de 36 meses. Para locação comercial, pode ser negociado entre as partes. A Max não trabalha com aluguel de curto prazo e locação para temporada.
Como é reajustado o aluguel?
R.: O aluguel é reajustado anualmente, de acordo com o índice oficial de inflação estabelecido em contrato. Não são permitidos reajustes pelo dólar, salário mínimo ou outros indexadores não oficiais.
Quem é responsável pela manutenção do imóvel?
R.: O inquilino é responsável pelo conserto de danos que causar no imóvel. O proprietário é responsável pela manutenção estrutural do imóvel, como infiltrações por exemplo. Todos os imóveis são segurados contra incêndio e vendaval.
R.: Se o aluguel é garantido, o proprietário do imóvel continua recebendo o aluguel e a Max se responsabilizará pelo despejo e cobrança. Se o aluguel não é garantido, faremos a cobrança judicial e despejo, mas o proprietário só receberá o aluguel depois da execução do locatário ou do fiador.