Cuidados ao comprar imóvel na planta - Consuma seus Direitos
04/04/2017 6 ComentáriosImóveis
Saiba quais são os cuidados que você precisa tomar ao comprar imóvel na planta.
Para comprar um imóvel na planta e evitar problemas, primeiramente, é preciso fazer uma pesquisa de mercado. Com a expansão do mercado imobiliário nos últimos anos, especialistas apontam a tendência de queda. Ou seja, quando houve o boom nas construções, muitas empresas investiram além do limite em empreendimentos, com a esperança de ter um retorno, mas nem todas obtiveram sucesso. Por isso, é bom analisar o histórico de construções de uma mesma empresa, para saber a sua confiabilidade e verificar se elas são entregues em dia.
Há também construtoras que atuam de forma fraudulenta no mercado, principalmente nos bairros em expansão na cidade, em que o comprador geralmente "se perde" com tantos edifícios à disposição.
Portanto, é sempre recomendável ir ao Cartório de Registro de Imóveis e solicitar uma cópia do registro do imóvel, para saber se a incorporação foi devidamente registrada em nome da empresa (art. 32 da Lei nº 4.591/64), pois apenas após o arquivamento de uma série de documentos é que poderá negociar uma unidade autônoma.
Por fim, e a mais importante recomendação, é a contratação de um advogado especializado em direito do consumidor ou direito imobiliário, que possa acompanhar o comprador desde o início. É muito comum que o adquirente do imóvel deixe para contratar um advogado somente após a assinatura do contrato ou o surgimento de problemas.
O ideal é que a assistência pelo advogado ocorra desde o início, antes mesmo de assinado o contrato. Tão logo escolhidos os imóveis de preferência do consumidor, este deve contratar profissional especializado para análise dos registros dos imóveis em questão, bem como das cláusulas contratuais. Essa assessoria antecipada é muito mais barata e previne transtornos e problemas.
E você? Já teve problemas ao comprar um imóvel na planta? Compartilhe com a gente a sua experiência.
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A construtora pode deixar de fixar no contrato prazo para entrega do imóvel adquirido na planta?
De quem é a responsabilidade pelo pagamento das despesas de escritura e registro do imóvel?
Todo consumidor tem direito de morar bem
04/04/2017 at 18:17
Natan Rodolfo Tonussi
Compar um imóvel na planta e como uma caixinha de surpressas, vc tem,más,
sem um prazo certo para adquirir o que obteve.
Muitas vezes não se é cumprido o prazo estipulado no contrato pelas construtoras,
causando,assim,algumas vezes ações judicias de danos morais e muita dor de cabeça
para quem compra.
04/04/2017 at 18:18
Compar um imóvel na planta e como uma caixinha de surpresas, vc tem,más,
05/04/2017 at 18:32
Domingos Dias Montenegro
Um profissional assistindo o ato de compra é essencial para um bom negocio …
06/04/2017 at 14:40
A partir do momento em que vamos comprar algo devemos sempre pesquisar a natureza e a origem do produto sempre, assim como casas, apartamentos e derivados. O auxilio de um profissional na área sempre será de grande ajuda para posteriormente não passarmos por dificuldades tanto no contrato tanto no momento em que vamos adentrar a residencia comprada.
Comprar um imóvel na planta tem seus riscos. Além de não ficar como esta nela, os prazos podem ser longos e ainda sim podem parar as obras por motivos nunca entendido pelo comprador.
06/04/2017 at 20:44
Kesya Figueiredo Teixeira
A compra de imóveis na planta pode se tornar uma grande dor de cabeça,visto que,existem no mercado,empresas fraudulentas ,que podem transformar um sonho em pesadelo.Outro fato que não pode ser ignorado é a escala da planta ,que muitas vezes não é analisada e nem mesmo citada no projeto,fazendo com que o comprador acabe se atrapalhando e comprando um apartamento que não se adequa ao seu núcleo famíliar .Por esses e outros motivos é de extrema importância a contração de um advogado,evitando assim,problemas posteriores.