Com a solicitação do financiamento aprovada para um apartamento à venda em São Luís é possível usufruir do imóvel em um curto espaço de tempo. Isso é uma das principais vantagens frente a compra à vista por exemplo, que pode levar anos e anos para acontecer, principalmente em virtude de depender de um orçamento.
Quando você escolhe por um financiamento, esse processo normalmente implica na cobrança de taxas ao longo dos anos. Embora as parcelas sejam fixas, os valores cobrados podem ser altos, o que acaba aumentando o valor da compra. Assim, os valores do financiamento acabam sendo mais altos, ao invês de estar economizando.
Conseguir crédito aprovado junto as instituições financeiras pode se provar um verdadeiro desafio para muitas famílias. É preciso seguir diversas regras para conquistar o dinheiro para o financiamento, além de apresentar documentos para comprovar renda, um fiador capaz de atestar o contrato, além de não apresentar nenhuma divida que possa impossibilitar a operação.
Ao dar entrada em um financiamento, o imóvel é a garantia de pagamento junto ao banco. Ou seja, caso o proprietário não consiga quitar as parcelas do financiamento, o banco pode tomar o imóvel para cobrir o valor realizado no processo do financiamento. Esse processo é mais comum e perigoso do que se parece e também pode acontecer em outras instâncias, sem o pagamento de impostos como IPTU, que pode levar a propriedade a leilão pela prefeitura local onde o imóvel se encontra.
Realizar um financiamento exige acima de tudo planejamento e orçamento. Entretanto imprevistos podem acontecer, gerando o risco da inadimplência. Com uma grande parte do orçamento comprometido, um problema no pagamento das parcelas pode gerar um endividamento difícil de ser facilmente contornado. Além disso, com um financiamento em andamento, dificilmente você irá conquistar outras oportunidades de crédito por já apresentar uma grande parte da renda comprometida com uma aquisição de longo prazo como no caso dos imóveis, que podem ser adquiridos em 20, até 30 anos, dependendo do valor e da situação.
A soma das parcelas e mais as taxas de juros fazem com que outros investimentos fiquem comprometidos ao longo da quitação do imóvel. O dinheiro acaba ficando retido junto ao banco, o que impede, muitas vezes em um longo período de tempo, a capacidade de realizar outros sonhos que exigam um grande investimento. Outra desvantagem é que ao realizar um financiamento, fica mais dificil investir em outros fundos como Tesouro Nacional, que acabam sendo lucrativos para o futuro da família.