Uso de FGTS para moradia popular perde força em 2021 - Rádio Pampa
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O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é formado por depósitos realizados mensalmente pelos empregadores. O valor depositado muda de acordo com o regime de trabalho podendo variar de 2%, para os trabalhadores temporários, até 8%, trabalhadores com carteira assinada e empregados domésticos.
O orçamento realizado pelos agentes financeiros foi de R$ 49,177 bilhões no ano passado – valor mais baixo desde 2017. Para 2022, o Conselho Curador do FGTS aprovou um orçamento de R$ 62,9 bilhões para habitação popular.
O secretário-executivo do FGTS, Márcio Leão Coelho, afirmou que o conselho curador vai solicitar à Caixa Econômica Federal, agente operador do fundo, explicações sobre a redução da execução dos recursos, especialmente, no fim do ano passado.
Por exemplo, quando o agente operador solicita um reforço no orçamento da habitação – devido à expectativa de emprestar um valor maior do que o estimado inicialmente –, esse recurso não pode mais ser retirado de regiões como Norte e Nordeste, cuja execução costuma ser mais baixa, para direcionar para o Sul e o Sudeste, onde a demanda é maior.
Uma outra hipótese que tem circulado, conforme outros técnicos, é a de que esteja ocorrendo uma preferência dos bancos pela utilização dos recursos da caderneta de poupança para concessão de financiamentos imobiliários, já que o foco é uma população de maior renda. A avaliação é que o uso do funding da poupança é menos burocrático. Há quem diga que o processo da concessão foi "arrochado" para "evitar aumento do risco".
Contratação dos recursos
Segundo dados do FGTS, de janeiro a setembro, as contratações sempre estiveram acima dos 23 mil. Porém, o número recuou para 19.651 em outubro e para 17.918 em novembro. Em dezembro, foi apresentada ligeira recuperação, passando para 20.451. Especificamente em novembro, houve desaceleração das contratações para compra de unidades novos e usadas e aquisição de terreno e construção.