Por Luiz Guilherme Perlatti
Para instalação de arejadores de água nas torneiras dos apartamentos, objetivando redução no consumo de água, o síndico pode tomar essa decisão ou precisa de aprovação em assembleia? Se precisa de aprovação em assembleia, qual o quórum exigido? Obrigado pela ajuda.
Boa noite! Tudo que impacta na coletiva deve ser discutido em assembleia e mais quem de fato tem a ideia de economizar água contrata uma consultoria ambiental para levantar as possíveis alternativas.
Tudo precisa de aprovação em assembleia, porém não existe uma lei que obriga as pessoas terem algum dispositivo instalado no interior do apartamento, condomínio pode atuar na área comum apenas.
Luiz - Não existe esta possibilidade, condomínio querer mandar e instalar aparelhos de redução da água dentro de uma unidade, que é particular do condômino. Se acham que o gasto da água está acima do que podem suportar, façam a individualização, assim cada condômino paga a água que gastar e a economia é realizada automaticamente, conforme
entendimentos de cada condômino ou do seu poder aquisitivo. individualização da água, maioria dos condôminos presentes na assembleia poderá aprovar a obra, mas antes, verifiquem o custo desta obra, requerendo orçamentos de firmas especializadas. 0k
De fato é preciso ter uma assembleia para discutir o assunto em seguida será feito um estudo por uma empresa especializada para apresentar o quanto será a redução do consumo de água. Nada impede também que todos chegue num comum acordo para essas instalações.
Nem síndico e nem assembleia podem impor essa obrigação.
Luiz Guilherme, bom dia. Nem o síndico, nem assembleia, dentro dos apartamentos a decisão é por conta do proprietário. O síndico pode executar as decisões da assembleia, mas elas estão limitadas na área comum.
March Engenharia respondeu
Prezado, não é possível o condomínio impor a instalação de algo em área privada. Salvo itens ou ações que possam oferecer ou minimizar risco ao condomínio, como por exemplo, a revisão de aquecedores a gás.
Essa questão é um pouco complicada já que esse dispositivo será instalado dentro do apartamento da pessoa se um não querer pagar o condomínio não poderá obriga-lo, esse assunto deve se conversado e aprovado por todos os apartamentos.
Boa noite! Precisa ser aprovado em assembléia, e vai depender da concientização dos proprietários, senão é "chover no molhado".
É importante q o síndico explique em números a redução pretendida e o custo da conpra e instalação dos REDUTORES DE VAZÃO. Toda medida de economia é louvável e deve ser apoiada. Lembrando q não se trata só de economia de água, mas também de energia (das bombas de recalque) e de gás, caso o aquecimento de água seja a gás e coletivo.