Contrato com Administradora foi renovado automaticamente por 3 anos. Mas síndico perdeu eleição.
Por SAULO ZANON MEDEIROS
O síndico anterior assinou um contrato com a administradora em 2010 cuja vigência foi de 3 anos. Em Maio de 2013 o mesmo venceu e foi renovado automaticamente pelo mesmo período. Porém, em Março de 2014 eu venci a eleição e gostaria de trocar a administradora, mas o contrato diz que em caso de recisão o condomínio deve pagar uma multa correspondente ao restante das parcelas a vencer. Qual o procedimento legal para anular este contrato. Existe alguma lei que proíba este tipo de contrato, ao meu ver abusivo?
22 Nov 2011 ... Nenhum mandato de síndico pode exceder o prazo de dois anos, por ... E quando termina o mandato do síndico e ele não convoca assembleia para nova eleição? ... Mas, e quando se expira os dois anos e o síndico, ou se esquece, ... Em face ao que determina o artigo 1.335 inciso III do CÓDIGO CIVIL ...
Veja o que diz a lei sobre reeleição de síndico e tempo de mandato. ... Eleições para síndico ... o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o qual poderá renovar-se." ... Target Administradora de Condomínios Boa noite. ... foi legal oq ele fez? porem perdeu mesmo assim! como e feita a transaçao de possi para o ...
Nunca vi este tipo de contrato e acho que é ilegal. A administradora pode ser mudada desde que avisada com 1 mês de antecedência. Para mudar de administradora deve-se respeitar o que reza a convenção.
Voce tem razão;
Administradora é prestadora de serviços e seu contrato vinculado a qualidade e satisfação de atendimento.
Sendo assim, essa clausula é "leonina" e considerada nula de direito. É só notificar, dar prazo de 30 dias e trocar de administradora.
Vejo o contrato com a Administradora como um contrato comum.
Por isso, independe o fato de ter havido troca do Síndico ou não.
Sendo assim, a meu ver, o condomínio, querendo trocar a administradora, terá que negociar o valor da rescisão com a empresa.
A recíproca seria verdadeira, caso a administradora resolvesse deixar de administrar o condomínio...
Alex Di Castro respondeu
Parece um abuso no contrato. Comunica por escrito a administradora e que reveja tal rescisão, pois a administradora não faz qualquer tipo de investimento para alegar houve prejuízos decorrentes da rescisão....