16/Novembro/2020 - Redação CondominioSC
Em relação à limpeza, eles comentam condomínio pode disponibilizar totens de álcool em gel nas proximidades da piscina, por exemplo. Já cadeiras, mesas e corrimãos devem ser limpos com desinfetante, segundo Renan Pioli, Conselheiro Técnico da Associação Brasileira do Mercado de Limpeza Profissional (Abralimp).
Joseana Gonçalves é síndica profissional de dois prédios na capital paulista. Ela conta que as piscinas foram reabertas no fim de setembro, conforme as medidas de prevenção. Agora, a limpeza é feita com mais frequência e há avisos fixados nas áreas comuns. Nos condomínios, as famílias reservam horários por aplicativo. "É importante manter todo os cuidados para que a gente não tenha um retrocesso e (haja) uma circulação maior desse vírus", ressalta.
Nos prédios: Como lidar com as piscinas
• Síndico organiza a vida em condomínio
• Deve garantir que:
1- As áreas comuns, como a piscina, atendam a sua finalidade
2- Saúde, segurança e sossego dos condôminos sejam preservados. Neste ponto, é importante tomar medidas que evitem contaminações
• Deve ser feita com base nas normas sanitárias locais e recomendações das autoridades de saúde
• As medidas adotadas precisam considerar as normas da convenção e do regimento interno
• O corpo diretivo pode decidir sobre a reabertura, caso não haja justificativas para manter o local fechado
• Faça um protocolo de segurança
• Discuta as medidas adotadas em reuniões
• É importante que todos estejam cientes
• Espalhe comunicados e sinalizações
• Cada condomínio adota as medidas conforme as suas características
• Leve em consideração itens como o tamanho da piscina, a quantidade de funcionários e moradores e os hábitos
• Condôminos devem manter cerca de dois metros de distância entre si
• Vale limitar o número de pessoas que irá frequentar a área ao mesmo tempo
• É possível que uma família utilize por vez, por exemplo
• Faça agendamentos ou rodízios
• Estabeleça limites de horário
• É necessário utilizar a máscara quando estiver fora da água, inclusive para ir da unidade à área da piscina
• Caso o condômino não siga as regras e use a área comum inadequadamente, pode haver advertências e até multas
Limpeza deve ser constante
• O condomínio pode colocar totens de álcool em gel nos arredores da piscina
• É muito importante que os moradores higienizem as mãos com frequência
• Superfícies como cadeiras, mesas, esteiras e corrimãos devem ser higienizadas com desinfetantes
• É recomendável evitar objetos compartilhados como boias e bolas
• Deve ser feita com produto adequado, o hipoclorito de cálcio, dois dias por semana quando a piscina estiver fechada para uso
• Quando estiver aberta, o produto deve ser adicionado todo dia que a piscina for utilizada
• Medição: os níveis de cloro na água devem ser entre 1,0 e 3,0 ppm e o pH próximo a 7,2
• É recomendado que o cloro seja jogado à noite
• Caso ocorra durante o dia, é melhor que seja de manhã
• A luz solar degrada o produto, afetando sua eficácia
• Em geral, quando há chuvas e temperaturas elevadas é necessário adicionar mais produto para evitar algas, já em dias frios a quantidade de cloro é menor
• Caso a piscina não seja coberta, é preciso remover as folhas
• A água deve ser filtrada diariamente
• O prédio pode contratar empresa especializada ou um funcionário específico
• O zelador também pode exercer a função desde que tenha treinamento para isso
• Neste caso, o condomínio precisa se atentar às normas trabalhistas e pagar pelo acúmulo de função
• Acúmulo de função é quando a pessoa faz uma atividade além da que foi contratada
• Há prédios que estão readequando a política de convidados
• Uma piscina pequena que atende muitos moradores pode ser insuficiente para que visitantes a utilizem, por exemplo
• Atente-se à estrutura do condomínio
Fontes: Jaques Bushatsky, advogado especializado em direito imobiliário; Renan Pioli, Conselheiro Técnico da Associação Brasileira do Mercado de Limpeza Profissional (Abralimp); Renato Grinbaum, infectologista e professor da Universidade Cidade de São Paulo (Unicid); Rodrigo Karpat, advogado especializado em direito condominial
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