INCC E HABITE-SE: O QUE SÃO?
Os apartamentos na planta trazem várias vantagens. Eles possibilitam a personalização do apartamento, parcelamento da entrada, maior negociação das parcelas e valorização do imóvel. E vários fatores podem influenciar na escolha do imóvel, como o INCC e o Habite-se.
Se você optou por comprar apartamento na planta, com certeza já se deparou com esses dois termos. Mas afinal, o que é INCC e Habite-se?
Quando o imóvel é comprado na planta, é como se você estivesse financiando a construção. Todo mês, a Fundação Getúlio Vargas analisa o mercado de construção civil, custo dos materiais e mão de obra para estabelecer um índice de correção nas parcelas do imóvel. Este índice é o INCC.
Para ficar mais fácil de entender, se você paga R$1.000 no parcelamento do seu apartamento na planta e o INCC for de 0,5% no mês, a segunda parcela será no valor de R$1.005, e a próxima será R$1.010. E assim por diante, de acordo com a variação do índice.
É uma certidão expedida pela Prefeitura, levando em consideração as exigências do município, indicando que o imóvel pode ser habitado com segurança.
Assim que a obra é finalizada, a construtora deve apresentar uma série de documentos, como concessionárias de energia e água.
Esperamos ter tirado suas dúvidas e deixado a caminhada até o imóvel próprio mais fácil.
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