15 dúvidas sobre o Minha Casa Minha Vida - Konkero
Você pode fazer um financiamento pelo Minha Casa Minha Vida (MCMV) por meio da Caixa Econômica Federal ou do Banco do Brasil. Esse programa facilita a compra da casa própria, mas possui algumas regras. Confira abaixo 15 respostas sobre o que pode e o que não pode ser feito em um financiamento pelo Minha Casa Minha Vida.
Existem duas maneiras de entrar no programa, e você terá que levar em conta o quanto você ganha por mês. Confira:
2. Preciso fazer algum depósito na Caixa no momento da inscrição do programa?
Não. A Caixa Econômica Federal não solicita nenhum depósito antecipado. Desconfie de quem pedir qualquer valor de sinal ou antecipação, pois pode ser um golpe.
3. É possível fazer parte do programa junto com algum parente?
Sim, esta condição é aceita pelo programa, mas verifique com o gerente do banco questões contratuais para que você não tenha problemas depois.
Sim, mas somente se você tiver um ano ou mais de residência na cidade ou se a cidade for nas redondezas de onde você mora. Caso queira comprar um imóvel na cidade onde trabalha, você também pode financiá-lo pelo programa, mas precisará comprovar o local do seu emprego. Para isso, apresente a sua carteira de trabalho ou as notas emitidas, caso seja autônomo.
8. Como saber se serei ou não aprovado no programa?
O ideal é que você tenha uma ideia do valor do imóvel que pretende comprar e comece fazendo uma simulação no site da Caixa. Com todos os seus dados, o simulador informa se você pode entrar no financiamento ou não. A simulação também é importante para você ter uma ideia do valor das parcelas.
Caso opte por comprar um imóvel na planta, verifique antecipadamente na imobiliária todas as condições do negócio. Quando o imóvel é vendido desta forma, você paga algumas parcelas menores até ele ser construído. Depois que ele estiver pronto é que você parte para o financiamento (e daí pode tentar financiá-lo pelo Minha Casa Minha Vida). Por isso, procure saber o quanto antes quais as exigências para ser aprovado neste financiamento e não deixe de ler o contrato! Neste documento deve estar bem claro o que acontece caso você não seja aprovado no financiamento e como será feita a devolução do que você já pagou.
9. Posso participar do programa se eu já tiver um terreno no meu nome?
Não. Se você já tiver outro financiamento por meio de um programa habitacional da prefeitura da sua cidade, também não pode participar do Minha Casa Minha Vida. Nestes casos, a sua opção é procurar um financiamento que possua as melhores taxas. Clique aqui e confira os passos que vão te ajudar a fazer essa escolha!
O ideal é você juntar extratos de transações bancárias e a declaração do Imposto de Renda. Você também pode apresentar comprovantes de pagamentos ou de movimentações bancárias e comprovar o trabalho de autônomo. Clique aqui e saiba mais.
12. Posso antecipar o pagamento das parcelas do financiamento?
Pode, mas somente se você tiver financiado um imóvel na faixa 2 (família com renda mensal de até R$ 4 mil para área urbana; ou até R$ 30 mil anual, para área rural) ou faixa 3 (família com renda mensal de até R$ 7 mil, para área urbana; ou até R$ 60 mil anual, para área rural). Caso você tenha financiado um imóvel na faixa 1 (renda mensal até R$ 1.800, para área urbana; ou até R$ 15 mil anual, para área rural), você não poderá vendê-lo.