A gestão de aluguéis por temporada pode ser um desafio para o proprietário que possui mais de um imóvel, ou que tem espírito empreendedor e precisa dar atenção a seus outros investimentos. Este é o seu caso? Então está na hora de pensar estrategicamente para lucrar mais e ter menos dor de cabeça!
Terceirizar a gestão dos aluguéis por temporada é uma ótima ideia para quem tem uma rotina agitada. Contar com um corretor especializado nesse mercado é uma garantia ainda maior de que seus imóveis estarão nas melhores condições para atrair, receber e cativar hóspedes constantemente. E, principalmente, para gerar oportunidades vantajosas de fechar novas reservas.
Quer entender como um administrador profissional especializado em gestão dos aluguéis por temporada vai te proporcionar essa tranquilidade? Confira a seguir as principais razões pelas quais vale a pena apostar nessa solução!
Para ter sucesso e lucrar mais com seus imóveis de aluguel de curta estadia não basta apenas disponibilizá-los em plataformas online. Um imóvel com essa finalidade deve ser encarado como um negócio individual e sua divulgação deve ser baseada em uma estrutura que leve em conta:
Por exemplo, um imóvel com uma estrutura mais habitual, localizado na orla de uma praia popular e badalada, possui uma alta concorrência e visa um público de classe média. Já um imóvel situado em uma localidade litorânea mais exclusiva, com estrutura altamente equipada e design diferenciado, atrai perfis com maior poder aquisitivo, oferece menor concorrência e alto valor agregado.
Terceirizar a gestão dos aluguéis por temporada é contar com profissionais capacitados para diagnosticar o perfil e esses aspectos chave dos seus imóveis. Com essa expertise somada a uma divulgação baseada em estratégias de marketing modernas e ferramentas atualizadas, você capacita seus imóveis para serem encontrados pelo público certo e gerar mais oportunidades de reservas.
O posicionamento estratégico do seu imóvel, que é definido nos processo de marketing, é um dos fatores que vai influenciar a sua estratégia de preços. Afinal, um imóvel com design personalizado, com localização privilegiada e que oferece experiências customizadas para os seus hóspedes pode se apresentar e transmitir um estilo único que vai valorizá-lo. Ou seja, sua singularidade vai permitir que os preços possam ser cobrados sempre levando em conta esse valor agregado.
Outro aspecto que influencia a estratégia de preços é o próprio uso dos espaços do imóvel. Quanto mais hóspedes uma casa consegue receber por reserva (sem reduzir seu conforto), mais valorizado pode ser o preço. Afinal, um maior número de hóspede tem mais disponibilidade financeira para dividir o valor entre si.
Por fim, outro ponto muito importante, que é gerenciado ao terceirizar a gestão dos aluguéis por temporada, é a análise de mercado. Contar com um profissional que vai entender a proposta do seu imóvel, aproveitar a capacidade dele e determinar preços que fluam em paralelo com as dinâmicas do mercado de temporada é a receita certeira para surfar na crista da onda.