Atentar para esses aspectos do terreno significa livrar-se de possíveis dores de cabeça que você poderia ter no futuro. Medidas como essa garantem um investimento duradouro e seguro, sem que você tenha que ficar tendo gastos a mais com um problema que surgiu apenas depois de você ter adquirido um terreno.
Uma das questões mais importantes ao comprar terreno em condomínio fechado é entender sobre a regularidade que ele apresenta. Esse é o primeiro passo a ser dado quando você pretende adquirir um espaço, afinal, antes de redigir um contrato, é preciso ter certeza de que situação da propriedade está devidamente regularizada.
Para isso, é necessário que você vá em dois locais específicos com o objetivo de verificar essas questões: a Prefeitura Municipal e o Cartório de Registro de Imóveis.
Na prefeitura, será possível analisar se o loteamento no condomínio desejado já tem todas as aprovações necessárias e se não haverá restrições quanto à construção. No cartório, por sua vez, você conseguirá avaliar se o loteamento está registrado para solicitar as documentações necessárias:
Essa documentação é essencial para que você tenha a certeza de que a urbanizadora e o loteamento estão regularmente registrados. A Certidão de Propriedade é o documento mais importante a ser verificado, uma vez que reflete quem é o proprietário e se há algum ônus sobre o imóvel.
Outra dica interessante é que você tenha consigo todo o material publicitário da divulgação do loteamento. Nele, haverá as condições oferecidas pelo empreendimento e será uma prova caso a urbanizadora não entregue o que foi prometido durante as negociações.