Moda no litoral, retrofit faz dobrar preço de imóveis - São Paulo - Estadão
Prédios de décadas em Santos, Guarujá e São Vicente apostam em obras para ganhar linhas retas, cores claras e paredes de vidro
O investimento é uma resposta ao boom imobiliário, que produz unidades avaliadas em mais de R$ 1 milhão com todas as mordomias exigidas atualmente pelo mercado. "Os prédios usados não querem ficar para trás e acabam projetando uma verdadeira repaginação. Em Santos, o volume de obras desse tipo já deixou a orla e avançou para os bairros", diz o engenheiro João Batista de Azevedo, dono da construtora Engecon, que tem 25 prédios em reforma na Baixada.
Exemplo. Na Praia das Astúrias, no Guarujá, o Edifício Piquiu exemplifica o processo de mudança na orla. Toda a parede lateral do prédio já está "rejuvenescida", com pastilhas mais largas na cor branca, em substituição aos modelos anteriores, menores e verdes. A fachada é a próxima da fila. Em seguida, a construção de cerca de 50 anos vai receber piscina e guarita nova, para não destoar do visual dos prédios vizinhos.
"Foram muitas as melhorias, que fazem valer ainda mais a pena morar aqui", diz a aposentada Neuza Foggetti. Depois da obra, o valor do apartamento de 243 m² passou de R$ 680 mil para R$ 1,2 milhão. Já o investimento não é revelado pelos moradores por "questão de segurança". O rateio é feito no condomínio, que chega a triplicar de preço.