Regularização Imobiliária – Tadeu Imóveis
A regularização de imóveis tem por objetivo sanar pendências de várias naturezas do imóvel, sejam elas junto a cartórios de registro de imóveis, órgãos municipais, cadastro, IPTU, dentre outros.
Prestamos assessoria para pessoas jurídicas e físicas que queiram regularizar a sua documentação no mercado imobiliário. Trabalhamos com os seguintes serviços:
Aprovação de projetos na SEHAB (Secretaria de Habitação), PARSOLO (Parcelamento do Solo e Intervenções Urbanas), CONPRESP (Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico), CONDEPHAAT (Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico Arqueológico, Artístico e Turístico), SVMA (Secretaria do Verde e Meio Ambiente), SMT (Secretarias Municipais do Trabalho), Ministério da Defesa – Marinha, entre outros;
Aprovação ou dispensa de GRAPROHAB;
Apoio concessionárias, habite-se.
Dos principais documentos e certidões que um imóvel pode ter listamos abaixo os tipos e entidades que os emitem.
Certidão emitida pela Junta Comercial, informa se uma sociedade tem o seu contrato social registrado, fornecendo os dados de seu arquivamento (livros e folhas).
Busca por Contrato Social de Sociedade Empresárias e Registro de Empresários Individuais.
Certidão emitida pela Junta Comercial, informa apenas se uma empresa tem seu contrato social registrado, fornecendo os dados de seu arquivamento (NIRE).
Alterações / Consolidação de Contrato Social
Ato feito pela Junta Comercial, registro e arquivamento das alterações e consolidação do Contrato Social de uma empresa.
Fotocópia de documentos arquivados
Certidão emitida pela Junta Comercial, fornece cópia integral do contrato social, de alterações contratuais e de outros documentos vinculados ao registro da empresa pesquisada.
Ato feito pela Junta Comercial, registro e arquivamento do contrato social de uma empresa, abrindo o número de NIRE.
Certidão de Breve Relato (Ficha Cadastral)
Certidão emitida pela Junta Comercial, informa todos os atos e documentos registrados, desde a constituição social até o ultimo arquivamento. É possível constatar os seguintes dados: número do CNPJ, endereço da sede, capital social, objeto social, nome e qualificação dos sócios.
Comunicação na Transferencia, Substituição, Baixa ou Assunção de Responsabilidade Profissional
Certidão emitida Receita Federal, comprova a regularidade do sujeito passivo em relação as contribuições previdenciárias e às contribuições devidas, por lei, a terceiros, incluindo as inscrições em Dívida Ativa do INSS.
Certidão emitida Receita Federal, verifica a regularidade fiscal do sujeito passivo quanto aos tributos administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e quanto à Divida Ativa da União administrada pela Procuradoria Geral da Fazenda Nacional (PDFN).
Ato realizado pelo Registro de Imóveis, averba na matricula a edificação construída sobre o terreno.
Ato realizado pelo Registro de Imóveis, averba na matricula a demolição da edificação construída sobre o terreno.
Averbação em Matrícula
Ato realizado pelo Registro de Imóveis, averba na matricula todas as alterações ou acréscimos referentes ao imóvel ou ás pessoas que constam do registro ou da matricula do imóvel.
Certidão emitida pelo Registro de Imóveis, informa a atual situação do imóvel pesquisado, com todas as transferências de propriedades que foram registradas e todas as informações relacionadas ao imóvel, desde que levadas a registro.
Certidão emitida pelo Registro de Imóveis, todos os atos registrais relacionados ao imóvel em questão nos últimos vinte anos, ainda que tenham origem em transcrição ou matricula anterior, eventuais ônus e restrições também constaram na certidão.
Certidão emitida pelo Registro de Imóveis, informa apenas se a pessoa indicada é ou foi proprietária de algum imóvel registrado no cartório.