15 abril, 2016 /0 Comentários/em Dicas de Casamento /por Analuísa Bessa
A decisão de comprar ou alugar pode ser um desafio. Fizemos este Manual para ajudar!
Neste rápido manual da Primeira Casa, vamos compartilhar com vocês dicas valiosas que ajudarão a estabelecer esta nova família que está começando! <3 No Manual, vocês encontrarão as seguintes informações:
Casar ou morar? – Como escolher o que priorizar
No entanto, quando os dois moram na casa dos pais e precisam escolher entre uma das duas despesas, a coisa complica. Calma! Considere os argumentos abaixo e você verá que sua escolha ficará mais fácil! 😉
Se você tem um orçamento fixo para o casamento e terá que dividi-lo com o orçamento da primeira casa, é preciso fazer concessões dos dois lados: o casamento terá que ter menor custo e a primeira casa provavelmente não será uma mansão fenomenal. Mas a vida a dois vale qualquer sacrifício! 😉
Você dispõe de crédito e de uma reserva para oferecer de entrada em um financiamento?
Você tem um fiador proprietário ou uma reserva para oferecer como depósito em um contrato de aluguel?
O imóvel desejado sai mais barato por mês alugado ou financiado?
Se você não está em boa situação de crédito e não possui uma reserva que seja equivalente a, pelo menos, 10% do valor do imóvel, provavelmente não será possível comprar sua primeira casa. E tudo bem! Afinal, ao longo da vida de casal, vocês terão bastante tempo para se planejar para comprar a casa dos sonhos. Mas, enquanto isso, vocês provavelmente terão que optar pelo aluguel mesmo 😉
Em um imóvel alugado, você paga e paga todos os meses, mas o imóvel nunca é seu. No financiamento, você pode ter que se apertar mais um pouco, mais a cada mês que passa, você está adquirindo mais um pedaço de um patrimônio que será seu para sempre!
Por outro lado, o financiamento é uma coisa super burocrática, que pode demorar muito para finalizar e para desfazer. Se você e seu amor querem (ou precisam) se mudar com certa frequência, o aluguel é uma forma muito mais rápida de acertar o que tem que ser acertado e pronto, partiu casa nova!
Mesmo que a primeira casa que vocês escolheram custe a mesma coisa alugada ou financiada, pense no seguinte: o aluguel é corrigido com o passar do tempo, o que significa que ele provavelmente aumentará periodicamente, a não ser que haja uma grande desvalorização naquela região (nesse caso, é possível pedir uma nova análise para redução do valor do aluguel, mas o proprietário pode não aceitar!). Já o financiamento pode ser feito de modo que as parcelas sejam decrescentes, o que significa que, agora, o financiamento poderá apertar suas finanças, mas com o passar do tempo, em vez de aumentar, a parcela diminui!
No caso do financiamento, os bancos têm um período de flexibilidade caso você atrase seus pagamentos, o que significa que você tem maior flexibilidade para manter sua casa, mesmo em períodos difíceis financeiramente. Já no caso do aluguel, a situação pode ficar muito complicada! O seguro-fiança nem sempre cobre o tempo que você precisa; seu fiador nem sempre terá condição de segurar as pontas por você; você pode precisar de mais tempo do que o depósito adiantado cobre; ou, algo que não tem relação com suas finanças, o proprietário pode pedir o imóvel de volta a qualquer momento, respeitando as condições do contrato de locação.
Assim como a wedding planner é sua especialista em casamentos, o corretor é seu especialista em imóveis e pode ajudar – e muito – na escolha da primeira casa!
Assim como, na hora de planejar seu casamento, você só consulta especialistas (como nós! ;)), na hora de comprar ou alugar sua primeira casa, também recorra a esse especialista, o corretor imobiliário. #ImóvelSóComCorretor
Para fechar este Manual, gostaríamos de assegurar a você que, qualquer escolha que você tome, a felicidade só depende de vocês – e não da "escolha certa". Comprando ou alugando, a vida a dois só tende a melhorar, porque um poderá contar com o outro! Se não der para comprar ou alugar a primeira casa perfeita agora, não fique triste. Organize-se com seu amor para, em breve, fazer um upgrade na casa! 😉
Está pensando em comprar/alugar imóvel? Já se mudou para sua primeira casa? Conta pra gente nos comentários como foi o seu processo de decisão e como foi a transição para a vida a dois! <3
Imagens cortesia de: LovePanky, Health.com, Pinterest, Erika Brechtel, INTDesign Home, HMStyler, Creci-SP.
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