ÁGUA ESPRAIADA – ÁREA 43 – Republica Arquitetura
ÁGUA ESPRAIADA – ÁREA 43
Considerando a geometria irregular do lote e as condicionantes legais (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, recuos, afastamentos para iluminação e aeração), limites de gabaritos impostos pelo COMAR, optou-se pela disposição de três blocos alinhados com dez pavimentos cada um. Essa disposição permite um afastamento maior entre as faces internas das unidades habitacionais viabilizando a ventilação no meio das mesmas. O pavimento térreo é o espaço de transição e articulação dos blocos e concentra os espaços de convivência comuns. A cobertura, onde concentra os reservatórios superiores, também se presta com uma área de uso condominial descoberta (desprovida, no entanto, de elevador e, portanto sem acessibilidade universal), mas importante como alternativa de lazer.