Descubra como funciona o refinanciamento de imóvel | Bahia de Valor
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O refinanciamento de imóvel, que também é conhecido como home equity, é uma modalidade de empréstimo com garantia. Como funciona? Você coloca um terreno, casa, apartamento ou prédio comercial como garantia de pagamento das parcelas.
Na CashMe, que é uma fintech especialista, você contrata este serviço com uma taxa de juros muito menor e com maior prazo para pagamento. O dinheiro não vem com restrição de uso, e por isso é possível investir em viagens, obras e reformas em casa, quitar outras dívidas que estejam em aberto ou investir em seu próprio negócio, como no leasing.
A instituição financeira vai oferecer as melhores condições para o pagamento do empréstimo, porque entende que este se trata de um processo seguro, já que o cliente vai colocar seu imóvel como garantia de pagamento. Esse processo é conhecido como alienação fiduciária ou home equity.
O home equity é a opção mais barata de crédito existente no mercado e o limite liberado pelo refinanciamento pode chegar a até 50% do valor da garantia. Por exemplo, se você possui um imóvel que tem o valor de mercado em R$300 mil e pretende usá-lo como garantia para o empréstimo, é bem possível que consiga a liberação de até R$150 mil.
O empréstimo com garantia de imóvel, é vantajoso para quem precisa de muito dinheiro – seja para investir em algo ou pagar dívidas – rapidamente.
Veja a seguir, uma descrição das etapas do processo:
Você tem dívidas, está na situação de inadimplência ou tem restrição no nome?
Não se preocupe, ainda assim é possível solicitar este tipo de empréstimo. E inclusive, se a sua intenção é usar o dinheiro para pagar todas as suas contas em aberto, a vantagem é que vai conseguir limpar seu nome rapidamente e terá apenas a parcela do empréstimo para dar conta. Lembrando que o pagamento é facilitado e tem as menores taxas de juros do mercado.
O refinanciamento de imóvel é a melhor solução para se livrar dos juros abusivos de contas atrasadas, investir no próprio negócio ou até realizar um sonho de viajar para o exterior.
O imóvel continua sendo seu, mesmo sendo oferecido em um processo de empréstimo com garantia. É possível usá-lo da forma que quiser ou até alugar o espaço, mesmo antes de pagar totalmente a dívida. Mas, se decidir vendê-lo é preciso quitar o valor do crédito ou o novo dono do imóvel terá que assumir as parcelas que ainda faltam.
Isso só vai acontecer, caso não aconteça o pagamento do empréstimo com garantia, ao entrar em situação de inadimplência e não houver um acordo entre o cliente e a instituição financeira. Mas, este resultado não é do interesse da credora, pois se trata de um procedimento muito burocrático e custoso. Por isso, antes de tomar o bem, serão realizadas negociações para chegar a um novo acordo que seja bom para os dois lados.
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