Recife Outlet: o primeiro outlet premium de Pernambuco
Inaugurado em maio, Recife Outlet já tem expansão prevista para 2022
Pernambuco ganhou seu primeiro outlet de categoria premium. O Recife Outlet foi implantado na cidade de Moreno, que fica a apenas 22 km da capital. Situado às margens da BR-232, a principal rodovia do estado que interliga Recife a Caruaru.
Com investimento de R$ 75 milhões, começou a ser construído em outubro de 2019 e, em decorrência da crise sanitária, a abertura prevista inicialmente para o segundo semestre de 2020 foi adiada para 2021. A inauguração aconteceu em 7 de maio, antecedendo o Dia das Mães, a segunda data mais importante do varejo.
Além de conhecer o empreendimento, clientes aproveitaram para fazer compras no dia da inauguração
De acordo com Paulo Perez, sócio do Grupo BCI Investimentos e empreendedor do Recife Outlet, a empresa resolveu que era o momento de investir no estado. Para estudarem esse nicho de mercado, contratou a About (Agência Brasileira de Outlets) e a LMS|TGI – Gestão de Empreendimentos. "Estamos muito esperançosos com o resultado. Ele chega em uma época em que as pessoas não estão indo ao exterior e as viagens a São Paulo também foram reduzidas. Além disso, o Recife Outlet foi concebido dentro da atualidade pandêmica com corredores ao ar livre e ar condicionado apenas dentro das lojas."
O Grupo BCI atua no mercado imobiliário, de combustíveis, motos e materiais de construção e o mais novo investimento é o Recife Outlet
A localização também faz parte do planejamento estratégico. "Analisamos algumas áreas e entendemos que o grande corredor de Pernambuco é a BR-232 – a espinha dorsal do estado. Verificamos que o município de Moreno necessitava de um empreendimento desse porte. Fica próximo de Recife, é muito arborizado, o que deixa a temperatura mais agradável já que o nosso clima é quente, além de ter uma tradição no passado no ramo de tecelagem. Com essa localização, conseguimos ter uma área de abrangência em um raio de 120 km, atingindo 115 cidades em Pernambuco e outras na Paraíba e Alagoas."
Na época das chuvas, entre abril e agosto, a BR-232 é muito acessada pelos pernambucanos em busca de turismo rural, que têm como destinos cidades como Gravatá, Caruaru, Bezerros, Vitória de Santo Anão e Pombos. Além disso, a rodovia tem entroncamento com a Carpina, a principal cidade da mata Norte. De setembro a março, as praias são os destinos mais procurados. "Dessa forma, vamos também ter alguns serviços de transfer em hotéis em polos como Porto de Galinhas, Muro Alto e Carneiros", diz Perez.
O projeto arquitetônico segue o conceito village em que o fluxo de visitantes se concentra em um único corredor. A construção em nível térreo também proporciona menos custo operacional aos lojistas | Imagem: Divulgação
Paulo Perez, sócio do Grupo BCI Investimentos e empreendedor do Recife Outlet
Situado em um terreno de 50 hectares, o Recife Outlet tem 13,5 mil m2 de ABL. São 76 operações, sendo 13 de alimentação, entre fast-food e restaurantes. Um pouco antes da inauguração, 90% da ABL havia sido comercializada pela About e LMS| TGI. "Já temos uma segunda etapa projetada e terraplanada, o que totalizará 30 mil m2 de ABL com uso de 110 mil m2 do terreno. Se tudo correr bem, começamos essa expansão em janeiro de 2022."
O mix contempla marcas internacionais e nacionais como Polo Wear, Ellus, VR, Richards, Bob Store, Aramis, Diesel, New Balance, Kipling, Calvin Klein, Levis, Carmen Steffens, Marisol, Tip Top, Tommy Hilfiger, Guess, Artex, MMartan, entre outras. "Teremos também a primeira Caixa Econômica Federal do município, uma loja das Americanas, boutique de vinhos Ingá e uma operação própria da General Motors", conta Paulo. O estacionamento conta com 850 vagas para carros, ônibus e motos.
O mix variado conta com mais de 70 lojas
O Recife Outlet gerou ainda 2 mil empregos diretos. "Se somarmos os indiretos, são 8 mil pessoas impactadas. É a implantação de uma indústria que se coloca dentro de um munícipio, sem incentivo fiscal porque não há esse incentivo para comércio varejista. Quando se leva uma indústria com benefício fiscal, você tem redução da receita de impostos do munícipio. Além de levar o emprego, o munícipio vai ficar com 25% do ICMS gerado dentro do centro de compras", pontua Paulo.
Além de dar a oportunidade de emprego para milhares de pessoas em meio à pandemia, foi feito um trabalho para privilegiar a mão de obra da região. Os lojistas forneceram a relação de atividades de cada segmento à Secretaria de Trabalho da Prefeitura de Moreno e, em parceria com Sebrae e ao Sesc, foi feito o cadastro de profissionais e, posteriormente, aconteceram os treinamentos.
O empreendimento também segue as medidas impostas para o funcionamento do comércio pelo estado de Pernambuco. Aferição da temperatura no acesso ao outlet, fiscalização do uso de máscara e dispensers de álcool em gel são algumas das medidas preventivas adotadas. Segundo Perez, toda a equipe segue bem atenta aos decretos estaduais e municipais. "Agora, é torcer para essa pandemia ser controlada, as vacinas estão chegando e é uma questão de tempo", afirma.