19/02/2020 às 18h49 - atualizada em 21/02/2020 às 17h15
Veja os benefícios de uma das cidades que mais cresce em São Paulo
Buscando encontrar uma opção de imóvel em São Paulo, que seja próximo a capital e ao mesmo tempo que faça parte do mercado imobiliário que mais cresce no Brasil? Então o seu destino é Cotia. A cidade faz parte da microrregião de Itapecerica da Serra, que pertence a Zona Sudoeste da região metropolitana de São Paulo. Parece complicado não é? Mas a distância entre as duas cidades é de apenas 35 quilômetros que podem ser feitos em uma curta viagem de 33 minutos.
Segundo uma pesquisa do Índice Firjan, que analisa indicadores básicos como educação, saúde, emprego e renda, a cidade de Cotia está listada como uma das 80 melhores para se viver no Brasil, de um levantamento com 100 municípios. Os dados para o levantamento são fornecidos pelo Ministério da Educação, Saúde e até mesmo a Prefeitura. Para a seleção, as cidades foram divididas em quatro categorias. 4,2% dos analisados foram indicados como de alta qualidade, 46,5% como moderada, 47,2% como regular e 2,1 de baixa qualidade de vida.
Entre os destaques da cidade aparece principalmente a questão da qualidade de vida. Assim o Índice de Desenvolvimento Urbano para a Longevidade (IDL) projeta a cidade entre as 150 brasileiras com condições para pessoas da terceira idade viverem. Após a análise das categorias, Cotia foi classificada em 61% na pesquisa do Índice Furjan. E um dos destaques para o bom índice de qualidade de vida é justamente a habitação. Está crescendo o número de apartamentos para abrigar novos habitantes com ainda mais qualidade.
A cidade é sede de uma das principais áreas de Mata Atlântica restantes em nosso país, com a Reserva Florestal do Morro Grande. No todo, Cotia tem aproximadamente 325 quilômetros quadrados para cerca de 237 mil habitantes. Além disso tem o Produto Interno Bruto (PIB) acima dos R$ 10 bilhões, que caracteriza Cotia como uma das cidades mais ricas do Brasil. Com esse montante a cidade representa 1% do PIB de toda a região metropolitana de São Paulo.
Outro destaque da cidade é fruto justamente da soma de fatores como mobilidade, urbanismo, meio ambiente, energia, tecnologia, inovação, economia que juntos colocam Curitiba na 80ª posição no ranking das cidades inteligentes e conectadas. Agora que você conhece um pouco sobre Cotia, conheça as vantagens em se morar na cidade:
Bairros em Crescimento
Quem procura por imóveis em Cotia vai contar com uma vasta opção de unidades a disposição, com cerca de 5,8 mil lotes no mercado. Nos últimos anos a cidade tem vivido uma intensa valorização que tem contribuído para o crescimento de outros bairros da cidade. Entre eles podemos citar o Caucaia do Alto, Pitas, Tijuco Preto, Bosque do Vianna, Centro, Chácara Pavoeiro, Reserva Vale Verde e por último, mas não menos importante o Residencial dos Lagos. Antes de escolher o seu próximo endereço em meio as várias opções é preciso entender a sua necessidade com base em: orçamento, localização, tipo de imóvel ou seja seja é comercial ou residencial, segurança, deslocamento e transporte, oportunidades na região, seu perfil enquanto cliente, além de outros aspectos. Também vale fazer uma pesquisa em relação ao metro quadrado nas áreas de interesse. Na cidade de Cotia, comprar um imóvel está na faixa dos R$ 2.080.297 reais. Assim o metro quadrado fica em torno dos R$3.997,00. Mas podem haver variações. O Bosque do Viana tem o metro quadrado a R$ 5.279, sendo um dos bairros mais caros da cidade, enquanto o Jardim Lambreta tem o metro quadrado em R$ 4.426,00.
Oportunidade em terrenos
Por ser uma região em intenso crescimento, umas das principais vantagens para quem deseja investir na cidade é apostar nos terrenos a venda em cotia. Para fechar um bom negócio, a dica é seguir alguns passos que começam já na pesquisa do espaço a ser adquirido. Como em qualquer transação imobiliária, é preciso planejar a compra, entendendo a necessidade e qual deve ser a utilização daquele espaço. Isso seguido da busca pela certificação. É importante estar atento a fim de verificar se todos detalhes referente ao lote e sua certificação estão em dia. Outra dica é sempre contar com alternativas que sejam mais adequadas a sua necessidade. Iniciado a busca, sempre liste as opções disponíveis. Com as opções em mãos, é interessante marcar uma visita as regiões buscadas, para mapear os demais empreendimentos existentes no entorno e ainda entender as medidas do imóvel e as possibilidades de construção a serem executadas. Nesta pesquisa, é importante contar com especialistas que possam atestar as condições de solo, vegetação e estruturas que podem ser exploradas no espaço em questão.
Opções em moradia
Além de empreender, quem busca encontrar uma casa em Cotia também tem planos de morar na cidade pelas oportunidades que oferece estando próximo a cidade de São Paulo, as opções de empreender de uma cidade em crescimento, além da qualidade de vida na região fruto da soma de diversos fatores que compõem a rotina na cidade. Um dos aspectos interessantes de Cotia é que a cidade conta com uma região de aspecto mais residencial bastante conhecida entre os moradores, a Granja Viana. Esta região é a maior área com lotes disponíveis e onde estão localizadas também imóveis em condomínios fechados, que trazem mais segurança e ao mesmo tempo diversas unidades disponíveis. O estilo de construções da área é em alto padrão, semelhante a grandes cidades como São Paulo, Osasco, Jandira, Carapicuíba, entre outras. A Grande Viana é uma ótima opção para aqueles que procuram uma boa opção para fixar residência que ao mesmo tempo seja próxima do emprego. A região fica localizada praticamente na entrada do município, próximo ao parque industrial, sede de diversas empresas multinacionais que empregam diversos moradores da região. Se interessou pela região? Então opção é o que não falta! São 1,7 mil terrenos a venda entre 200m² e 280 m² livres para a construção conforme a necessidade do comprador.