Gastos com o imóvel vão além do financimento. Para isso é preciso conhecer o seu orçamento familiar (Foto: Reprodução/Shutterstock)
O segundo passo é pesquisar. Primeiro analisar bem o imóvel que agrada e que tem um bom custo-benefício, procurando sempre uma boa oferta. Segundo, pesquisar as instituições financeiras e o que cada uma oferece para o financiamento. “É importante ter paciência para pesquisar e conhecer as regras de cada uma. Ler as regras do contrato e saber o que pode ser alterado. Analisar qual oferece a melhor taxa de juros. Pode também avaliar se colocando a parcela para ser paga em débito automático pode ficar mais barata do que pagando no boleto. Com uma boa pesquisa e paciência pode até ser possível conseguir uma parcela mais em conta”, diz o contador.
E, por fim, é importante contabilizar os demais gastos além da prestação do financiamento, como intercaladas, valor para entrega das chaves, se vai precisar de reforma e quanto será necessário e o condomínio – e lembrar de contas já existentes, como energia e água. De toda forma, somar tudo isso é importante para saber se o sonho da casa própria cabe no bolso. “Dependendo da localização, do banco que vai financiar, do preço do imóvel, é possível até chegar a um valor mais barato do que o aluguel. E isso vale a pena porque você vai estar pagando por algo que, no futuro, será seu. Mas é importante fazer todos os cálculos para que tudo esteja dentro do seu orçamento”, ressalta José Rodolfo.
São muitas contas para fazer antes de tomar a decisão de comprar um imóvel. Até porque, além das prestações do financiamento, são muitos outros gastos. De uma forma geral, são três grandes desembolsos. “Será preciso ter uma entrada entre 20% e 30% do valor do imóvel, dependendo do banco. Também será preciso gastar até R$ 3mil com as taxas do banco, para fazer a análise do imóvel. E, por último, vão ter as despesas com ITBI e registros, que variam de acordo com a cidade. Em São Paulo, o ITBI é 3% do valor do imóvel e o registro mais ou menos 1,5%”, explica a advogada Daniele Akamine, diretora da Akamines Negócios Imobiliários.
Quando um imóvel é adquirido é preciso levar em conta gastos que vão além da entrada e do financiamento. Como taxas de banco, ITBI e registro em cartório (Foto: ZAP em Casa)
Levando para a ponta do lápis, de acordo com a advogada, se a ideia é comprar um imóvel de R$ 500 mil, para financiar 80%, é preciso dar R$ 100 mil de entrada. As despesas com o banco serão de cerca de R$ 2.500 e os gastos com ITBI e registro serão uma média de R$ 22.500. Daniele explica que será preciso ter uma reserva guardada para pagar esses gastos e revela outros números. “A parcela inicial ficaria em R$ 4.650 e a renda necessária para cobrir tudo deve ser de R$ 15.600”, explica Daniele.
Os valores podem variar de acordo com as cidades. Aqui um exemplo dos gastos em São Paulo (Foto: ZAP em Casa)
Para amenizar a situação, ela lembra que é possível usar o saldo do FGTS na hora da compra do imóvel. Supondo que o consumidor tenha R$ 50 mil no fundo, restaria R$ 75 mil de gastos. “Seria preciso economizar 30% da renda e ainda assim demoraria 16 anos para chegar ao valor total”, afirma. Mas Daniele ressalta que esse tempo pode ser reduzido se o cliente aproveitar o dinheiro extra das férias e do 13 salário. “É preciso ter organização”, reforça.
Para quem tem uma renda menor, não precisa desistir do sonho da casa porque ele continua sendo possível. De acordo com Daniele Akamine, é possível aproveitar o subsídio do Minha Casa Minha Vida. Nas grandes capitais, como São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal, o valor do imóvel que se adeque ao programa é de até R$ 225 mil. Nas demais, o valor varia de acordo com a base da população. “Uma pessoa que tem uma renda R$ 1.600 pode ter até R$ 27.000 de subsídio, o que pode até cobrir o valor da entrada e facilitar a compra. Ou seja, quem se enquadra no Minha Casa Minha Vida tem mais vantagem”, explica.

As exportações de carne suína devem recuar de 10% a 20% em 2018, na variação anual, para 620 mil toneladas, estimou nesta quinta-feira (23/8) a Associação Brasileira de Proteína Animal (ABPA). No início do ano, a projeção da entidade era de crescimento de 4% a 5% nas vendas externas da proteína, ante as 697 mil toneladas embarcadas no ano passado.
Levando-se em conta apenas os embarques de agosto, a estimativa da associação para o mês é de 68 mil toneladas, quantidade praticamente estável em relação ao mês passado, que alcançou embarques externos de 68,1 mil toneladas.
A produção, no entanto, deve apresentar aumento de 1% em 2018, para 3,8 milhões de toneladas. Inicialmente, a expectativa da ABPA era avançar de 2% a 3% na produção de carne suína.
O presidente da ABPA, Francisco Turra, afirma que a produção se manterá positiva devido ao ciclo produtivo deste segmento de carnes, diferente do frango, que tem ciclo mais curto e terá, em consequência, perdas na estimativa de produção.
O vice-presidente de mercado da associação, Ricardo Santin, acrescentou que a Rússia está em vias de reabrir o mercado para compras de carnes do Brasil e, se isso se consolidar, "aumentarão muito as vendas de suínos".

As tragédias da vida são consequências de um mundo caído e longe de Deus. O corpo, a natureza, a sociedade e os relacionamentos sentem. E sem controle, deve haver uma saída; precisa haver uma saída. E há!
O salmista nos ensina que quando a tragédia chegar não podemos permitir que nossas emoções sejam controladas por ela. Diante da tragédia é preciso reduzir o estado de agitação para que se possa voltar a pensar com serenidade, prudência e bom senso, e assim tomar decisões sensatas. A ideia da criancinha amamentada e satisfeita no colo da mãe, transmite uma sensação de calma, sossego e paz. O que revela que podemos e devemos aprender a nos controlar e descansar no Senhor.
Diante de qualquer suposta tragédia, acalme-se e espere no Senhor. Creia que Ele pode usar a tragédia para trazer um grande milagre. Não se deixe amargurar e nem coloque a culpa em outras pessoas. É inútil agir assim. Deus está no controle e consegue fazer o sol brilhar no meio de uma nuvem aberta na tempestade.
Acalme-se e permita que as tragédias tornem-se um palco para seu pleno descanso em Deus e numa verdadeira oportunidade para profundas mudanças e grandes milagres em sua vida.

CISTI 2011 - Blog como ferramenta colaborativa na interação em aulas presenciais investigando a aceitação dos alunos de formação técnica
Partition Table pois onde os dados sero armazenados de fato, vamos crilos primeiro. Depois de criar os filegroups podemos voltar e criar o Partition
Vamos criar agora outros filegroups para o dbMuseu (criado no primeiro subcapitulo) para poder separar os dados da tabela tbVisitas e utilizar o
Ou seja, em um processador de 2 GHz capaz de fazer o retirement de at 4 instrues por ciclo (IPC), como
o nosso processador poderia utilizar todo o seu potencial computacional. Infelizmente, principalmente em
servidores de bancos de dados, isso est muito longe da realidade. comum trabalharmos com working sets
esse acesso ocorre, o processador precisa ficar esperando pelos dados at que ele possa voltar a trabalhar,
processadores se utilizam de diversos artifcios para esconder essa latncia, e assim diminuir a penalidade
uma frequncia independente do restante dos cores. Nos slides da Intel, eles se referem ao Uncore e outros
Quando estiver abordando um assunto especfico de cada modelo (uncore) darei preferncia ao Xeon E78870, o modelo com qual trabalho. Conhecido como Westmere-EX, este o absoluto top de linha da Intel
em uma pastilha de 513 mm; quatro portas QuickPath Interconnect (fullwidth) em 3.2 GHz rodando a 25.6 GB/s full-duplex; 2 controladoras de
Gordon Moore [4] co-fundador da Intel, e a lei leva o seu nome pois ele foi o autor da frase que dizia que
A frase pode se encontrada no artigo escrito por Moore [14], mas sem entender a relao entre defeitos,
Esse o sentido original da frase, e a percepo do mercado de chips em geral nas ltimas dcadas. A frase
foi dita em 1965, e apesar de Moore ter previsto a continuidade por 10 anos, a lei continua em vigor at hoje.
quantidades muito maiores do que vistos hoje, como por exemplo um processador com dezenas ou centenas
Na verdade esse tipo de arquitetura existe e muito utilizada. encontrada em GPUs, que possuem centenas
vrias vertentes de desenvolvimento de dispositivos, linguagens e ferramentas para aproveitar melhor esses
A prpria Intel limita o ganho terico do HT a 30% [1]. Isso , no melhor do melhor dos casos, o mximo de
visa melhorar a eficincia do seu processador. Ele vai utilizar alguns ciclos a mais que teriam sido perdidos
incluindo os citados acima. Um dos causadores (no intencional) desse rumor foi o Slava Oks [4] (ex-time
Enfim No final das contas, a nica coisa que vai te dizer se o HT pode ou no beneficiar o seu ambiente
resultado de outros joins). Isso significa que o SQL pode no produzir bons planos para alguns tipos de
Pessoal, atualmente estou sofrendo com meu conflito existencial de otimizador sucks, deixa eu explicar
CustomersBig.Contact_ID e por isso ele no consegue estimar corretamente, dai o que ele fez? Adivinha?
cenrio, mas ainda no temos isso no SQL Server. Outra forma de resolver isso seria criar uma estatstica