Sato Leilões | Casa com 355.43m² | Manaus em MANAUS - Amazonas
Casa com 355.43m² | Manaus - AM
Lance Inicial: R$ 217.856,00
Lote #01 2039Lote #02Lote #03Lote #04Lote #05Lote #06Lote #07Lote #08Lote #09Lote #10Lote #11Lote #12Lote #13Lote #14Lote #15Lote #16Lote #17Lote #18Lote #19Lote #20Lote #21Lote #22Lote #23Lote #24Lote #25Lote #26Lote #27Lote #28Lote #29Lote #30Lote #31Lote #32Lote #33Lote #34
Casa, Aparecida, Ocupado, 966.27 M² de área de terreno, 355.43 M² de área construída. Matrícula nº 10722, 2º CRI DE MANAUS, Inscrição Prefeitura 1.05.0052.2.0931.0001.0 / Matrícula 14866. Valor avaliado R$740.000,00. Imóvel composto por: Casa nº 08 - área construída de 78,30 m², composta por sala de visitas, sala de jantar, 2 dormitórios, 2 banheiros, área de serviço e cozinha, edificada em terreno próprio com 138 m²; Casa nº 09 - galpão de alvenaria, tendo um depósito construído em área total do terreno próprio de 105,60 m²; Casa nº10 - área construída de 171,53 m², composta por sala de jantar, 4 quartos, 2 banheiros, cozinha e área de serviço, edificada em terreno próprio com 218,70 m²; Parte do Terreno - área remanescente de 503,97 m².
Rua Luiz Antony, nº 941, Centro, Manaus, AM, CEP: 69010-100
Ficará a cargo do COMPRADOR: i) nos casos de imóvel ocupado, a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; ii) nos casos de imóvel desocupado, a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; iii) a escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iv) o Comprador declara-se ciente de que nos casos de parcelamento acima de 3 (três) vezes, assume a responsabilidade pelo pagamento da Tarifa de Administração/Manutenção do Contrato de Promessa de Compra e Venda, no valor de R$25,00 (vinte e cinco) reais mensais; v) a transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; vi) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; vii) a análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; viii) como contribuição à diligência jurídica do Comprador, identificamos Ação de Imissão na Posse nº 06607526820188040001 em Trâmite no Tribunal de Justiça do Estado, 13º Vara Cível e de Acidentes de Trabalho de Manaus/AM, que pode envolver o proprietário do imóvel, o imóvel ou de alguma forma estar relacionada ou impactar na alienação pretendida. Fundamental a avaliação desta ação judicial pelo Comprador para a tomada de decisão de compra o que, contudo, não exclui a existência de outras ações judiciais e fatos que devem ser tratados na análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas a ser feita pelo Comprador; ix) a responsabilidade pelos riscos, providências e custas necessárias relativas à demarcação da área do imóvel. Ficará a cargo do VENDEDOR: i) a quitação do IPTU, laudêmio e condomínio, quando aplicável: (a) para pagamento à vista ou até em 3 vezes, a responsabilidade pela quitação é até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente; (b) para parcelamento acima de 3 vezes, a responsabilidade pela quitação é, tão somente, até a assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda. Honorários: i) os honorários indicados no contrato de prestação de serviços deverão ser pagos diretamente na plataforma Pagimovel®, após a aprovação da proposta de compra pelo Vendedor.