Monitoramento de segurança por câmeras é um dos principais pontos de investimentos dos condomínios. Profissionais devem ser treinados (Foto: Divulgação)
De uma maneira geral, quando o condomínio busca aumentar ou melhorar a segurança no empreendimento é para oferecer mais tranquilidade aos moradores e evitar, principalmente, roubos, furtos e outras ações externas que, de alguma maneira, possam provocar danos aos moradores, funcionários e também aos imóveis.
De acordo com o gerente regional da administradora de condomínios Apsa, Marcelo Freire, antes de investir em tecnologia e em pessoal, a sugestão é pesquisar bem o mercado, procurar uma empresa especializada no assunto, conhecer os serviços disponibilizados e assim entender qual a necessidade do condomínio.
“O importante é fazer a combinação adequada entre o uso de tecnologia com pessoal. Porque se nem a equipe, o condomínio ou moradores não souberem tirar proveito das diversas tecnologias, então pode não funcionar como se espera”, argumenta.
Para poder atuar, a empresa deve ter documentos de apólice de seguro, de responsabilidade civil. “Se for comprovada a falha, e o prejuízo for visível - se o porteiro fechou o portão, por exemplo, em cima de um veículo de R$ 300 mil, e é uma falha do nosso porteiro, a gente tem que cobrir. O porteiro está ligado à segurança patrimonial, e não à vigilância”, explica Franco.
Cada condomínio tem um perfil, tem uma variação, não existe uma padronização. Pode ser que ele já tenha sistema eletrônico e só precise dar um “upgrade”, mas todo investimento em segurança é um desembolso imediato: custo de instalação, infraestrutura, equipamentos, manutenção mensal.
“Já segurança patrimonial é um custo mensal, tem que colocar no orçamento anual do condomínio. O custo da segurança patrimonial fica entre 30% a 40% do custo total das contas do condomínio”, esclarece Franco.