Teixeira de Carvalho Empreendimentos Imobiliários
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Aumentar Fonte Imprimir Desenvolvimento da regi�o sul de Jo�o Pessoa atrai imobili�rias e construtoras
MRV Engenharia chega ao mercado ao lado da Teixeira de Carvalho Imóveis para atender este segmento
Paulino Teixeira de Carvalho Filho e Yuri Chain
Com o maior contingente populacional da Capital, a zona sul da cidade tem se desenvolvido nos últimos anos para atender a demanda de crescimento da região. Grandes franquias de supermercados, filiais de lanchonetes, lojas de conveniência, galerias e até shoppings já identificam o local como economicamente promissor. O setor imobiliário também já se programa para explorar esta região em franco crescimento.
São 34 bairros alojados nesta região, incluindo Mangabeira, considerado o mais populoso de João Pessoa. Pensando nestas pessoas que, em sua grande maioria, possuiu emprego formal e está se movimentando na pirâmide social, imobiliárias, construtoras locais e nacionais estão investindo em João Pessoa.
Com a economia do país em crescimento e o índice de trabalhadores com carteiras assinadas aumentando, a população está cada vez mais confiante em obter financiamento para a compra de imóveis, principalmente aqueles que se encaixam nos requisitos do programa governamental "Minha Casa, Minha Vida". Para atender este setor, a Teixeira de Carvalho Imóveis fechou uma parceria de vendas exclusiva com uma construtora voltada para este segmento do mercado, a MRV Engenharia.
Líder nacional no segmento de imóveis econômicos e maior operadora da primeira fase do programa habitacional do governo federal, o "Minha Casa, Minha Vida", a MRV Engenharia já atua em 91 cidades brasileiras e será parceira exclusiva, a partir de setembro, da Teixeira de Carvalho Imóveis.
Com a maior plataforma de imóveis econômicos do país, a MRV Engenharia atraiu a atenção do diretor da Teixeira de Carvalho Imóveis, Paulino Teixeira de Carvalho, que pretendia investir no segmento de imóveis econômicos. "No final de setembro vamos inaugurar a Teixeira de Carvalho Imóveis na zona sul que atenderá este segmento do mercado em desenvolvimento. Por isso fizemos esta parceria de exclusividade com a MRV Engenharia, que possui projeção no mercado nacional e atende ao público beneficiado pelo programa Minha Casa, Minha Vida".
Além do investimento na região que mais cresce na cidade, a parceria entre a MRV Engenharia e a Teixeira de Carvalho Imóveis tende a diminuir o déficit habitacional em João Pessoa. Paulino Teixeira explica que as unidades a ser lançadas terão custo entre R$ 80 mil e R$ 150 mil e, por isso, poderão ser enquadradas ao "Minha Casa, Minha Vida", que oferece benefícios como subsídios que chegam a R$ 17 mil e financiamento facilitado em até 30 anos pela Caixa Econômica Federal. "Os moradores de João Pessoa passarão a contar com as melhores condições de pagamento e os imóveis com maior relação custo-benefício", declara.
Para Paulino, que também é representante da ABMI - Associação Brasileira do Mercado Imobiliário na Paraíba, a região sul de João Pessoa tem se destacado economicamente nos últimos anos, justificando o investimento nesta área da cidade. "Nos próximos anos teremos, além de grandes franquias de supermercados, um grande shopping na área que partiu da iniciativa de empresários ousados de João Pessoa. Assim como o setor imobiliário, empresas de vários ramos já identificam na zona sul uma grande área de investimentos promissores".
Morador do bairro de Água Fria, o auxiliar administrativo Wilson Júnior, também compartilha a visão de crescimento da região sul e esta ansioso pelos novos empreendimentos que serão construídos no local. "O bairro ganhou muito com a construção de um grande supermercado e com a construção do shopping que está por vir. Não precisaremos mais atravessar a cidade para fazer compras. Novos apartamentos econômicos serão uma boa opção de investimento", avalia Wilson.
De acordo com o diretor comercial da MRV Engenharia, Yuru Chain, inicialmente serão quatro projetos desenvolvidos em João Pessoa, sendo 1900 apartamentos só na zona sul da cidade. Os bairros de Cruz das Armas e Altiplano também terão projetos para serem entregues já no próximo ano. "Em Cruz das Armas, entregaremos 230 apartamentos e mais 500 no Altiplano, porém, vamos focar nossos empreendimentos na região sul de João Pessoa, onde identificamos crescimento e valorização no mercado de imóveis econômicos. Ao todo serão 2630 unidades entregues, todas incluídas no programa Minha Casa, Minha Vida".
A MRV ocupa o primeiro lugar no ranking da Construção Civil, em metros quadrados construídos. No Nordeste a MRV está em todos os Estados, com exceção do Piauí. "Fazer uma parceria exclusiva de vendas com a MRV é importante não só para a Teixeira de Carvalho, mas também para a cidade que ganha com a chegada desta empresa que tem know how no ramo de construção. A MRV apresenta projetos e condições de pagamento diferenciados que serão determinantes para a realização do sonho da casa própria para muitos pessoenses", afirma Paulino.
Yuri Chain reforça a credibilidade da MRV Engenharia, que já construiu 130 mil apartamentos em 32 anos de história e em 2010 obteve uma receita de três bilhões e 700 mil. "Este ano projetamos uma receita em torno de quatro bilhões e meio. Por isso, fizemos uma pesquisa de mercado local e escolhemos a Teixeira de Carvalho Imóveis para formalizar uma parceria já que esta empresa é líder de mercado em João Pessoa", explica o diretor comercial da MRV.
De acordo com Paulino, a exclusividade de vendas com a MRV proporcionará aos clientes as melhores condições de pagamento e os imóveis com maior custo-benefício. "Apesar de serem imóveis classificados como econômicos, eles possuem área de lazer com piscina, segurança e um preço diluído para o condomínio. Além disso, a MRV mantém uma boa política de relacionamento com a Caixa Econômica Federal para a obtenção de financiamento para seus clientes", elogia.
O coordenador de desenvolvimento imobiliário da MRV, Getúlio Picarelli, avalia a fusão das empresas Teixeira de Carvalho Imóveis e MRV como positiva para a cidade e pioneira no mercado imobiliário local. "A MRV, mesmo sendo de fora está investindo agressivamente no mercado local por identificá-lo como promissor. A escolha pela Teixeira de Carvalho aponta para a convergência de interesses das duas empresas relacionadas tanto ao mercado imobiliário quanto ao desenvolvimento local", termina Picarelli.
FONTE: Correio da Paraíba, 10.07.2011 - Economia - Pág. E4
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