15 de dezembro de 2014 às 10:51h
11 Dicas para o corretor de imóveis vender mais
13 de dezembro de 2014 às 07:18h
Coluna semanal do Mercado Imobiliário: Por Tomaz de Aquino (13/12)
Leia a coluna semanal deste sábado (13/12), Mercado Imobiliário, escrita pelo jornalita Tomaz de Aquino para o Jornal Vanguarda.
12 de dezembro de 2014 às 08:04h
Corretor a sua ética é a chave que abre qualquer porta
Meu pai dizia que quando um homem dá a sua palavra vale pela assinatura de um contrato e quando aperta a mão do outro equivale a um reconhecimento de firma.
Não é de hoje que sabemos que a profissão de corretor de imóveis não é muito bem olhada pela sociedade e também é muito criticada por muitas pessoas. Podemos dizer que toda profissão é assim mesmo.
Podemos até adotar aquele bordão de uma propaganda de televisão que estabelece a falta de critérios, como critério básico para tudo que precisa de explicação, assim se alguém perguntar: Por que o corretor é assim? A resposta seria: Porque sim!
Esta imagem negativa que tem o corretor imobiliário é fruto de um processo que ocorreu ao longo do tempo e que muitos corretores mesmo com toda tecnologia, com todo avanço, com toda facilidade para estudar e se transformar num bom profissional continua agindo com má fé, continua acertando coisas e não cumprindo, continua sendo um mau caráter.
É necessário que as entidades representativas dos corretores como Creci, Sindimóveis, Cofeci e também os cursos que formam esses profissionais para o mercado concentrem seus esforços no capítulo da ética, da honestidade, do cumprimento da palavra.
Como é possível que um corretor ou um proprietário de uma imobiliária acerte uma propaganda com um veículo de comunicação, assine um termo de contrato para a realização de um serviço de divulgação por um determinado tempo, autorize a veiculação de seu anúncio, mande o material para ser publicado, receba o produto que contratou e depois simplesmente diga que não quer mais, que não lembra que autorizou que quer ver o contrato, mesmo tendo recebido uma cópia do documento que assinou.
Será que ele acha que a empresa com a qual fez negócio não tem programação financeira, não faz o seu cronograma de desembolso e estabelece os seus produtos de acordo com o seu fluxo de caixa, fechando também contratos com terceiros em função dos contratos que obteve?
Prefiro o corretor imobiliário que diz: "Olha, eu não quero!". "Amigo eu não posso agora!" àqueles que se aproveitam de um momento levam vantagem numa promoção ou divulgação e depois se escondem, dizem que não querem, que não vão fazer mais, etc.
Não dá para fazer negócios com quem não cumpre a palavra e o acordo assinado. Como muitos empresários preferem deixar para lá ao invés de ficar brigando na justiça e assim ficando no prejuízo, muitos corretores continuam agindo de forma marginal firmando contratos, acordos, negócios e depois simplesmente fugindo de suas responsabilidades…..
Já pensou se alguém perguntar: POR QUE ELE AGE ASSIM? E a gente responder: PORQUE SIM!
Temos corretores que honram a profissão, temos sim, mas também temos aqueles que denigrem e criam uma imagem negativa da categoria. Está na hora de uma campanha para despertar comportamentos éticos, combatendo o mau caratismo no mercado imobiliário.
O slogan poderia ser o seguinte: Corretor a sua ética é a chave que abre qualquer porta.
12 de dezembro de 2014 às 07:58h
Corretores participam da confraternização Natalina do Creci
Centenas de corretores compareceram a confraternização natalina da categoria que aconteceu ontem no restaurante Boi e Brasa, no Pina.
Foi um momento de descontração, de reencontros, de lazer e de troca de informações entre os corretores imobiliários, onde se discutiu as perspectivas para 2015, além de se fazer um balanço de 2014.
A equipe de Antonio Miranda como sempre se fazendo presente e engrandecendo o nome dos corretores de imóveis na foto com o presidente do Creci, Petrus Mendonça.
11 de dezembro de 2014 às 20:08h
Mesa-Redonda debate ano atípico no mercado imobiliário
Para refletir sobre os números do mercado imobiliário em 2014, um ano atípico, e apontar tendências para 2015, a Federação Internacional das Profissões Imobiliárias (Fiabci/Brasil) e o Secovi-SP promoveram, em 3 de dezembro, um encontro empresarial. Coordenada por Rodrigo Uchôa Luna, diretor da Plano&Plano Construções, a Mesa-Redonda foi integrada por Basílio Jafet, presidente da Fiabci/Brasil; Claudio Bernardes, presidente do Secovi-SP; Octávio de Lazari Júnior, presidente da Abecip; Arnaldo Curiati, presidente da Abyara Brokers; Sandro Gamba, CEO da Gafisa, e o jornalista Reinaldo Azevedo.
Entre os presentes ao encontro, representando o SindusCon-SP estavam os vice-presidentes Odair Senra (Imobiliário) e Ronaldo Cury (Habitação Popular).
Ao iniciar o evento, Jafet chamou a atenção para aspectos atípicos que marcaram o ano: Carnaval tardio, eleições presidenciais e Copa do Mundo. Foi um ano em que todos diziam que nada ia acontecer e que na prática começou em junho de 2013, com as manifestações de indignação dos brasileiros pela falta de valores éticos e morais na política, afirmou. Segundo ele, apesar da sensação de frustração, como representantes da iniciativa privada é importante torcer pelo melhor. Torcemos para que nos próximos quatro anos seja possível recuperar os valores morais e éticos de que somos merecedores.
Otimista, Bernardes previu uma recuperação no próximo ano, apesar do clima de cautela que permeia o mercado. Com retração de 44% nas vendas de imóveis no acumulado do ano até setembro e de 16% em lançamentos, Bernardes observou que houve melhora em novembro e dezembro. A retomada, entretanto, não será suficiente para recuperar as perdas do primeiro semestre. Também vejo algumas questões institucionais preocupantes, que poderão ter impacto no crescimento no longo prazo, alertou.
Para Lazari Júnior, que apresentou as tendências para o crédito imobiliário, 2014 foi um ano difícil em todos os aspectos, mas o segmento se encontra em uma situação de relativo conforto. Variáveis extremamente importantes para o crédito imobiliário, como nível de emprego, confiança do consumidor e baixa inadimplência, estão preservadas, afirmou. Segundo ele, Copa e eleições reduziram os negócios neste ano, porém, a expectativa é de retomada no quarto trimestre. Na pior das hipóteses vamos repetir neste ano o recorde histórico de 2013, concluiu.
Cenário definido No segmento de comercialização de imóveis, Curiati, da Abyara, disse estar certo de que o próximo ano será melhor para o mercado imobiliário porque o cenário já está definido. Vivemos um ano praticamente inteiro na incerteza. Agora teremos um mercado mais equilibrado, previu. Na opinião do executivo, os Feirões promocionais realizados ao longo do ano prejudicaram demais a visão dos consumidores sobre o setor.
Para Gamba, da Gafisa, mudanças significativas no comportamento de compra dos consumidores foram sentidas em 2014. O prazo de tomada de decisão do cliente aumentou, mas ele chega até nós com uma ideia melhor do que quer. Nacionalmente, o executivo reconheceu que o número de negócios diminuiu nas principais praças do país, indicando que o VSO (Vendas sobre Oferta) permanecerá fraco em 2015. Os estoques devem aumentar um pouco no quarto trimestre, o que nos obriga a questionar e avaliar o modelo de mercado, acrescentou. A redução das metragens dos empreendimentos residenciais, reflexo da retração nos negócios, é um movimento sem volta, acrescentou Gamba.
Fonte WImóveis
11 de dezembro de 2014 às 08:53h
Entrevista: Presidente CRECI / RN
11 de dezembro de 2014 às 07:58h
Governador de Pernambuco honra votos dos pernambucanos e é contra a CPMF
Começo afirmando que foi muito bom ter o jovem Paulo Câmara eleito governador de Pernambuco. A sua postura contra a CPMF reforça a minha confiança na sua gestão, ciente de que não vai se curvar as vontades não republicanas e ilegais do governo federal.
É hora de todos nós pernambucanos seguirmos os passos do nosso governador e fazer coro a sua voz contra esta apropriação indébita do Planalto de querer se apropriar de nosso dinheiro não para colocar na saúde e sim para tapara os buracos da corrupção da Petrobrás e como disse Paulo Costa de outras empresas brasileiras do governo.
Contra a CPMF é um movimento que ganha força e não podemos deixar de nos integrarmos a ele. Parabéns governador. Meu voto já valeu.
Veja o que disse o governador na reunião dos governadores na Paraíba.
Fui terminantemente contra a proposta de recriação da CPMF, apresentada hoje na reunião dos governadores do Nordeste, que ocorre em João Pessoa. Todos devem lembrar que ela foi criada para ser provisória (daí o nome Contribuição Provisória sobre Movimentações Financeiras), mas precisou de muita luta da sociedade para ser extinta. As soluções para os desafios do país não podem vir do aumento da carga tributária, como ocorre no Brasil desde a era colonial. Precisamos, sim, desonerar as empresas e reduzir os impostos cobrados às pessoas físicas, enxugar e dar eficiência à máquina pública, dinamizar nossa economia. Essa será a posição de Pernambuco durante nossa gestão.