Vendas da construtora mineira MRV cresceram 18% em 2014 – CBIC – Câmara Brasileira da Indústria da Construção
Vendas da construtora mineira MRV cresceram 18% em 2014
A demanda ativa por imóveis de padrão popular, principalmente o segmento estimulado pelo programa do governo federal Minha casa, minha vida, de subsídio à população de baixa renda, permitiu recorde histórico de vendas contratadas em 2014 à MRV Engenharia e Participações, maior construtora e incorporadora do país. Os negócios renderam R$ 6 bilhões, com 41.325 unidades contratadas, melhor resultado nos 35 anos de atuação da empresa mineira. Na contramão do fraco desempenho da economia brasileira, a MRV se beneficiou de indicadores ainda positivos do emprego e da renda do trabalho, além de ter enfrentado concorrência menor no chamado ramo econômico do setor imobiliário. O balanço financeiro relativo ao ano passado será divulgado pela companhia no fim de fevereiro.
Otimista, o presidente da MRV, Rafael Menim, diz que o mercado continua apresentando dinamismo, o que indica bons resultados também neste ano, a despeito das previsões de estagnação ou crescimento modesto do Brasil. "A demanda continua forte, com redução da concorrência. Acreditamos que 2015 será um bom ano, em linha com 2014", afirma. Outro fator positivo para a construtora decorre do trabalho feito em 2014 para ajuste dos estoques, que eram considerados altos em 2013.
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Com a gestão mais eficiente, o estoque foi trazido para um nível ao redor de 10 meses de venda, segundo Rafael Menim. A empresa não revela o volume de unidades estocadas. De acordo com o presidente da companhia, neste ano serão lançados mais imóveis em Minas Gerais, onde as vendas contratadas somaram 12% do total no quarto trimestre do ano passado, – perdendo para São Paulo (39%) e Rio de Janeiro (13%) -, e no Nordeste, região na qual a construtora vê grande potencial.
Dos 18 estados, mais o Distrito Federal que responderam pelas vendas de setembro a dezembro de 2014, sete estados do Nordeste representaram 15% do volume financeiro global no período, de R$ 1,481 bilhão em vendas contratadas. "Minas tem possibilidade de alcançar um peso maior na nossa carteira e faremos um esforço para ampliar nossa participação no Nordeste, onde há pouca oferta, mas São Paulo continuará a ser a nossa principal área de atuação", diz o presidente da construtora.
Novas aquisições de terrenos serão feitas para dar suporte ao aumento dos lançamentos em 2015, voltados para o segmento econômico. Do valor de R$ 25,8 bilhões do banco de terrenos com o qual a companhia encerrou o quarto trimestre do ano passado, o correspondente a R$ 1,331 bilhão já têm registro de incorporação, o que significa que poderão ser trabalhados. O preço médio por imóvel lançado pela MRV no ano passado alcançou R8 mil, sendo que 73% dos lançamentos tiveram como fonte de financiamento os recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), voltados ao atendimento do programa Minha casa, minha vida.
Em valores, as vendas contratadas no ano passado avançaram 17,9%, frente a 2013, e o número de unidades vendidas cresceu 7,5% na mesma base de comparação. O indicador que mostra a relação entre as vendas e o estoque teve também bom destaque, atingindo 67% em 2014. A construtora lançou 29.386 unidades no período analisado, num total de R$ 4,336 bilhões. O número de imóveis repassados, quer dizer com contratos firmados junto aos bancos financiadores, somou 36.059 e 42.509 chaves forem entregues aos clientes.