Crédito com garantia de imóvel: tradicional ou flexível? | Bariblog
Crédito com garantia de imóvel tradicional x linha de crédito flexível
Entenda as principais características e diferenças entre esses produtos de crédito
O crédito com garantia de imóvel vem ganhando destaque no Brasil por oferecer taxas de juros menores e prazos para pagamento mais longos, além da possibilidade de tomar valores mais altos, podendo chegar a casa dos milhões de reais.
Com o crescimento dessa modalidade e diante das vantagens oferecidas para ambos os lados, as instituições financeiras passam a investir na melhoria dos produtos de empréstimos com garantia de imóvel e das condições oferecidas aos clientes que buscam por esse tipo de crédito.
O Bari é um banco especializado em crédito imobiliário, que opera o ciclo completo de originação, concessão e securitização desde 1995, o que tornou a instituição uma referência no Brasil.
A experiência adquirida nesses mais de 25 anos, bem como o conhecimento aprofundado do funcionamento da modalidade, permitiu o desenvolvimento de um crédito com garantia imobiliária mais inteligente, que se adapta à necessidade do cliente: a Bariflex, linha de crédito flexível com garantia de imóvel.
Mas, afinal, quais as principais diferenças e vantagens da linha de crédito flexível em comparação com o crédito com garantia de imóvel tradicional? É isso que vamos te explicar neste artigo.
O que é crédito com garantia de imóvel?
Crédito com garantia de imóvel, também conhecido como home equity, é um tipo de empréstimo no qual o cliente utiliza um imóvel como garantia na solicitação de um empréstimo.
Nesta modalidade, o cliente pode conseguir até 50% do valor do imóvel em crédito. As taxas de juros são baixas, em torno de 0,80% ao mês e os prazos de pagamento são longos, podendo chegar a 20 anos.
Como funciona a linha de crédito flexível com garantia de imóvel do Bari?
A base da linha de crédito flexível e do crédito imobiliário tradicional é o mesmo produto, um home equity, mas com melhorias que oferecem mais liberdade e benefícios exclusivos aos clientes Bari:
Até 60% do valor do imóvel ou até R$ 1 milhão em crédito;
Taxas a partir de 0,99% ao mês + IPCA (taxas praticadas e condições gerais podem sofrer ajustes conforme política interna);
Valor creditado em dinheiro na conta corrente ou como limite no cartão de crédito imobiliário;
Composição de renda com até 4 pessoas;
Crédito de uso livre;
Com a linha de crédito flexível com garantia de imóvel, você tem até 60% do imóvel em recurso e pode usar a linha como precisar por até 5 anos.
E a principal vantagem: a Bariflex tem validade de até 5 anos. Isso significa que o cliente não precisa tomar todo o limite liberado no momento da contratação, pode utilizar conforme a necessidade dentro do prazo de 5 anos, passando apenas uma vez por todo o processo burocrático e pagando juros somente sobre o valor tomado.
E quais as principais diferenças?
Apesar de serem produtos similares, existem algumas diferenças importantes entre a Bariflex e o crédito com garantia de imóvel tradicional. Para facilitar a visualização, criamos uma tabela com as principais características de cada um. Confira:
Condições Bariflex Crédito com garantia de imóvel tradicional
Limite Até 60% do valor do imóvel Até 50% do valor do imóvel
Taxa de juros A partir de 0,70% ao mês Em média a partir de 0,80% ao mês
Validade Até 5 anos -
Utilização Conforme necessidade do cliente Valor total depositado na conta do cliente no momento da contratação
Cobrança Juros somente sobre valor tomado Juros cobrado sobre valor total depositado
Pagamento do recurso Dinheiro na conta ou como limite no cartão de crédito imobiliário Depósito em conta corrente
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