É cada vez maior o número de pessoas que opta por um trabalho sem renda formal nos dias de hoje. Além delas, há outras tantas sem uma ocupação devido aos altos índices de desemprego no nosso país. Mas, nem por isso, é necessário abrir mão do sonho de comprar um imóvel próprio. Ao contrário, ter um bem no seu nome pode ser uma garantia a mais de estabilidade, pois vai dispensar o pagamento de um aluguel.
Na hora de conseguir o financiamento de um imóvel, no entanto, a comprovação de renda formal é quase sempre uma regra. Mas existem opções para contornar a falta de um holerite fixo. Se você for um dos que desejam comprar um imóvel financiado e não tem comprovante de renda, não desanime. Existe solução para esse caso também!
Nesse caso, a sua declaração de Imposto de Renda servirá como comprovante do quanto você realmente ganha. Muita gente se revolta por ter de pagar 27,5% do salário para o Leão. Porém, se você costuma pagar essa faixa, com certeza, ganha mais do que a maioria da população. Tente ver o lado bom disso.
O avalista de um financiamento é como o fiador na locação de imóvel. Ele apresenta garantias de que terá como arcar com o valor das parcelas, caso você não as pague. O avalista tanto pode apresentar comprovação de renda formal como bens de valor suficiente para a quitação do financiamento. A exigência, nesse caso, será de acordo com a política da instituição financiadora.
Qualquer pessoa com comprovação de renda ou patrimônio pode ser a sua avalista, mesmo alguém da família, como pai, mãe, irmãos, marido, esposa etc. Assim como o seguro fiança do aluguel de imóveis, existem empresas especializadas em avalizar esse tipo de operação, claro que por um preço proporcional ao risco proposto.
Outra maneira de adquirir um novo bem por meio de um financiamento é dar outro como garantia. Por exemplo, um carro ou mesmo um imóvel, caso o que você queira adquirir não seja o seu primeiro. Nesse caso, o valor liberado no financiamento é o do bem dado como garantia.
Ser um bom profissional também significa ter uma boa gestão do seu trabalho. Por isso, fazer contratos de prestação de serviços é um dos primeiros passos. Além de ser uma garantia para você e para o seu cliente, ele poderá servir como uma forma de comprovar as suas receitas.
Também é possível emitir recibos, como o Recibo de Pagamento a Autônomo (RPA). Tanto os seus contratos quantos os seus RPAs podem servir de base para contratar um contador. Assim, ele poderá emitir a sua Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos (Decore).
Hoje em dia, ter um CNPJ não é mais um bicho de sete cabeças. Pelo contrário, você pode optar pela formalização como Microempreendedor Individual (MEI). Além de ser uma forma de comprovar que você tem uma profissão e, portanto, uma renda, garante a sua aposentadoria, licença-maternidade e auxílio-doença.
Como você pode perceber com este post, existem diversas formas de comprovar rendimentos mesmo para quem não tem uma renda formal. Algumas delas são até bastante simples. Mas, se ainda assim, nenhuma delas for possível para você financiar o seu imóvel, existe ainda a possibilidade de investir em um consórcio. A depender do valor já pago no momento da contemplação, pode não fazer tantas exigências quanto um financiamento normal.