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Saiba mais sobre o modelo de Construção a Preço de Custo.
Como é apresentada a transparência durante todas as fases do empreendimento?
Todos os meses são emitidos relatórios para todos os quotistas informando o andamento do empreendimento, atividades realizadas, cronograma macro, fotos, balancete contábil e outras informações pertinentes. Além disso, é eleito um conselho fiscal formado por 3 quotistas, que examinarão e fiscalizarão os livros contábeis e as medidas tomadas pela administração e aprovarão as contas trimestralmente. Os quotistas podem encontrar todas as informações sobre o empreendimento e os cadernos contábeis na Área do Cliente, no site da NOVA.
Como se definem a localização do empreendimento e o padrão da obra?
Cada obra possui o seu padrão de acabamento que pode variar de acordo com a localização, público alvo, viabilidade do terreno, etc. Este padrão é determinado pela estimativa de custo, seguindo as normas da NBR 12.721 e o CUB referência adotado como o padrão para a obra. Após identificado uma opção de terreno, são realizados diversos estudos como volumetria de um futuro empreendimento, viabilidade econômica, viabilidade financeira, estudos de mercado, definição de um produto que se encaixe com o perfil da região e seja economicamente viável. Sempre buscando o melhor retorno do capital investido ao longo do período.
Sociedade de Propósito Específico é um modelo de organização empresarial pelo qual se constitui uma nova empresa limitada ou sociedade anônima com um objetivo específico e tempo determinado. Possui personalidade jurídica, escrituração contábil própria e demais características comuns às empresas limitadas ou S/As. É também uma sociedade patrimonial que pode adquirir bens móveis, imóveis e participações.