Terreno / para incorporação. em Caête - Santos/SP com 1211000.0m² 1211000.0m² Área util
Terreno / para incorporação.
Codigo: 3229
1211000 m² Área Útil
Venda R$ 70.000.000,00 IPTU R$ 10.000,00 (Simule o financiamento)
A área faz parte do projeto de expansão urbana do município de Santos.
Área estratégica para o aporte de terminais hidroviários propostos pelas prefeituras de Santos e Bertioga, tanto para transporte de cargas como de passageiros.
A área comporta: Condomínios Empresariais e Residenciais, Terminais de Containers, Condomínios de Galpões, Indústrias de pequeno e médio porte, Pátio de Caminhões, Estaleiros e Marinas.
Sendo assim, pode- se explorar praticamente de tudo no local; Shopping Centers, Hotéis, Resorts, Restaurantes, Eco- Vilas e até universidades dentro da mesma área, conforme Certificado de Uso e Ocupação do Solo.
Parte da área (30%) encontra-se disponível para compensação ambiental suprindo assim os projetos urbanos.
Conforme notícias, reportagens e estudos recentes, o Parque Tecnológico de Santos está sendo instalado a 5 minutos da área atraindo várias empresas voltadas para petróleo e gás, manutenção naval, tecnologia, offshore.
Demanda esta gerada pela prioridade e facilidades para se instalarem na Área Continental devido o pré-sal na Bacia de Santos.
As reservas de Libra e Franco são enormes e a área Insular não tem como absorver toda logística que isso envolve, sendo a saída para o crescimento a Área Continental, onde o Caetê detém extensa Zona Urbana e Urbana Especial (70%) interligando o Canal de Bertioga e a Rodovia BR101 - Rio / Santos.
Toda armazenagem de grãos e líquidos vão sair da ponta da praia (porto) para a parte continental.
No ranking de cidades brasileiras, Santos está entre as 20 mais ricas.
Já o PIB per capita anual é de R$ 65.848, conforme o mesmo levantamento de 2010. Turismo e Serviço sem geral têm importante peso nesses números, mas o Porto como principal canal de entrada e saída de cargas do Brasil é o maior gerador de receita e renda para a cidade. Tanto que o município é a segunda cidade que mais arrecada impostos no Estado, atrás apenas da capital.
O nível de emprego tem se mantido em constante alta na última década, seguindo tendência nacional.
-Área de aproveitamento para o empreendimento em m² : 245.000m² (ZU1)
-Fácil acesso a Rodovia BR101 com 1.000 mts Lineares.
-Mata dentro da Zona Urbana 1 (ZU1) : secundária e terciária
-A compensação ambiental para o empreendimento vai ser feita dentro da própria área, que vai dispor de 965.000m² para esse fim. Pode-se dispor de 1:1 ou 2:1 (Cada 1m² de construção, entrega-se 1m² para compensação);
-Podendo utilizar o Rio Caetê assim como o Canal de Bertioga para acesso direto ao Porto de Santos através de Balsas, reduzindo assim o custo do transporte.
Ela está inserida num platô envolto em um paredão de montanhas, que lhe conferem uma peculiaridade impar:
-o frescor e a umidade da Mata Atlântica com o Canal de Bertioga,
-Fácil acesso aos principais centros da região,
-Maior proximidade com São Paulo em relação aos demais condomínios do mesmo segmento,
-Inúmeras opções de atividades elencadas à natureza
-Oferecemos mais de 1.000.000m² (metros quadrados) de Mata Atlântica "in natura", que fazem parte da propriedade.
Oferta de parceria 100% será analisada.
Zoneamento : ZU1/ZUE...
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