Strip Malls e a importância de bons "vizinhos"
A busca por uma loja para instalar seu negócio passa invariavelmente pela avaliação de informações sobre o tráfego de pedestres e veículos, a posição do imóvel em relação à rua, o perfil socioeconômico dos futuros clientes, a infraestrutura da região e certamente, o valor de locação.
Plaza Fácil Fazenda Rio Grande
Quando falamos em Strip Malls ou Centros Comerciais, é primordial saber quem são as "âncoras" do empreendimento, para avaliar sua capacidade de atração de clientes.
Há todavia, um outro fator a ser considerado, que pode desempenhar papel fundamental no sucesso da escolha da localização do imóvel, seus "vizinhos". Estar próximo à negócios que atraiam fluxo de pessoas é essencial em empreendimentos deste tipo. Bons Strip Malls possuem um mix de âncoras fortes, boa localização e locatários que ofertem atividades complementares.
Empresas do segmento de fast food e farmácias são uma boa pedida para compor o mix de lojas. Geralmente, âncoras como supermercados ou grandes lojas de departamentos, aliadas à prestação de serviços públicos à comunidade através de órgãos governamentais e a atividades como salões de beleza, lavanderias, correios, farmácias e outras opções de varejo, tem maior probabilidade de atrair público e gerar mais negócios. Outros serviços como academias, consultórios de profissionais liberais e escolas de idioma também são uma ótima opção para gerar fluxo de pessoas.
Estacionamento e fácil acesso ao transporte coletivo são fatores para o sucesso de um Strip Mall.
Quando estiver avaliando um espaço comercial, coloque-se no lugar de seus clientes. Se há mais serviços e produtos que os clientes possam acessar numa mesma viagem, é mais provável que eles visitem o centro comercial.
Abaixo estão alguns pontos básicos a serem avaliados:
Há movimento de pedestres?
Qual a facilidade de acesso para os potenciais clientes? O transporte coletivo atende a região?
A posição do estacionamento privilegia as lojas?
Há produtos ou serviços complementares ao seu disponíveis?
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