Consultora de Aceleradora de Resultados. Estrategista de negócios inovadores, palestrante e franqueada da BRCondos Vila Velha.
Como valorizar seu imóvel escolhendo o síndico certo.
por Tatiana Yeh em 14 de fevereiro de 2019
Inúmeras pesquisas demonstram que o valor da taxa do condomínio é um dos critérios mais importantes para a decisão de escolha de um imóvel para locar ou comprar. Com o avanço atual da tecnologia é possível administrar um condomínio com alta eficiência e menor custo. Para isso é imprescindível que o síndico esteja atualizado com as novas soluções, formas de gestão e automações possíveis. Esse é um dos motivos para o surgimento da função de síndico profissional que no final das contas, consegue hoje em dia levar muito mais benefícios para o condomínio que administra.
Vamos entender melhor esse cálculo!
Soluções como um sistema inteligente de gestão para condomínios e outras diversas soluções tecnológicas como a portaria remota, painel solar, sistema de reuso da água e diversas outras automatizações de processos só colaboram com a redução do custo da taxa do condomínio e aumentam e muito a eficiência dos processos, uma vez que reduzem as falhas e retrabalho.
Diante desse novo cenário na gestão de condomínios cabe aos moradores não somente estarem mais presentes nas assembleias dos condomínios em que moram, mas principalmente participar da eleição para síndicos, buscando conhecer a experiência e visão sobre os candidatos e suas pretensões com o condomínio, para que haja maior eficiência dentro dos padrões de segurança e qualidade necessários para se viver em comunidade.
Da mesma forma os síndicos precisam ter essa nova consciência, uma vez que eles podem ser os condôminos também. Elaborei abaixo um roteiro simples, para que candidatos a futuros síndicos apresentem-se de forma assertiva na eleição que acontece normalmente nas Assembleias Gerais Ordinárias.
Fale de sua experiência em gestão ou curso que pretende fazer para melhorar seu desempenho;
Qual sistema de gestão pretende trabalhar? ( quanto mais integrado a tecnologia menor risco de fraude);
Reveja sua visão sobre implantação de tecnologias no condomínio como:
automação e controle de entrada e saída de pessoas e veículos;
implantação de sistema para energia solar;
implantação de carregadores elétricos para veículos elétricos;
implantação de sistema de segurança monitorada remotamente;
implantação de sistema de portaria monitorada remota;
Leia o regimento interno do condomínio que irá administrar e o que pretende melhorar dentro da realidade, cultura e estilo de vida atual.
Um dica para os moradores é convidarem outros síndicos profissionais a participarem da assembleia de eleição para os casos em que não hajam candidatos ou que os candidatos não tenham alinhamento com a nova realidade da gestão de condomínios.
Espero ter contribuído para esclarecer a importância de todos moradores escolherem melhor seus síndicos de forma mais assertiva e profunda, isso valoriza seu patrimônio mais do que vocês imaginam.