Quando vale a pena comprar um imóvel para reformar?
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Se você está pensando em investir seu dinheiro na compra de um imóvel, é provável que tenha considerado a opção de escolher um imóvel antigo e reformá-lo.
Isso certamente pode ser uma ótima maneira de garantir um retorno mais lucrativo sobre seu investimento quando você pensa em revender o imóvel ou pode ser o caminho mais fácil para encontrar um imóvel o lugar ideal por um preço bom.
Mas quando é uma boa ideia comprar um imóvel mais antigo para reforma? É sobre isso que vamos falar.
Criando a casa dos seus sonhos
Encontrar o imóvel mais perfeito no local ideal é extremamente incomum, mas comprar um imóvel degradado em um local desejável e transformá-lo na casa dos seus sonhos pode ser uma opção viável a se considerar.
Se você está renovando com fins lucrativos, comprar o pior imóvel na melhor rua pode ajudá-lo a maximizar o escopo de valor agregado.
A maior parte do lucro é obtida garantindo o preço de compra certo quando o mercado imobiliário está em alta, por isso, é crucial que você não pague um prêmio por uma propriedade que precisa de muito trabalho.
Mesmo as reformas menores podem ter um grande impacto
Algumas reformas podem não gerar grandes retornos, mas podem fazer uma diferença considerável para o desejo de uma casa com pouco custo inicial ou esforço.
Ao lidar com defeitos menores, você pode otimizar facilmente o valor potencial de um imóvel. Defeitos como pintura descascada, torneiras pingando, pisos que rangem e decoração datada são apenas alguns dos exemplos de consertos relativamente fáceis que evitam que os compradores se sintam desanimados.
Certifique-se de que está à altura do desafio
Algumas pessoas gostam de sujar as mãos e derrubar paredes etc., a ideia pode ser divertida, mas a realidade das reformas em andamento pode ser um choque se você não lidar muito bem com o estresse e a incerteza. As reformas são conhecidas por serem cheias de contratempos e obstáculos imprevisíveis, portanto, certifique-se de considerar cuidadosamente o escopo do trabalho que planeja realizar e sua prontidão para fazê-lo.
Quando vale a pena comprar para reformar?
Quando o preço está bom
Primeiro passo é ter um orçamento bem definido de quanto pretende gastar no total. Com isso em mente, ao encontrar um imóvel com um bom preço, que deixará uma margem significativa para você reformar, você pode avaliar o que é necessário ser feito e o quanto de valor será agregado após a reforma. Assim, pode ser uma ótima opção.
Muitos imóveis antigos costumam ficar em áreas centrais e bem localizadas na cidade, por isso, você pode conseguir fazer um ótimo negócio em um lugar bem localizado, perto de tudo.
Se você tem tempo para reformas
Reformar leva tempo! Se você tiver com pressa de mudar ou vender, pode ser uma péssima ideia comprar um imóvel que precisa ser repaginado.
Qual o estado do imóvel?
Avalie pacientemente as condições do imóvel. Mesmo que você vá reformá-lo, não vale a pena comprar se estiver muito degradado e se precisar de muitos reparos, pois pode guardar surpresas nada agradáveis que não estão à vista dos olhos e vai demandar muito esforço e dinheiro para deixá-lo perfeito.
Como saber se o imóvel vale a pena?
Pode ser tentador fazer tudo sozinho, mas contar com um especialista faz toda a diferença.
A A&M Prime Consultoria possui expertise com imóveis e vai ajudar você a encontrar um imóvel perfeito para reformar e deixar do jeito que você sonhar. Conte com a gente para te auxiliar nessa jornada.