Por conta da Lei Federal número 4.380 de 1984 e o decreto número 73 de 1996, a pessoa que está buscando contratar um financiamento deve contratar dois seguros que são pagos mensalmente junto as parcelas do próprio financiamento.
Ambos os seguros mencionados são chamados de seguros habitacionais para imóveis que são adquiridos pelo Sistema Financeiro de Habitação, o SFH.
No qual apenas imóveis até setecentos e cinquenta mil reais podem ser adquiridos nos estados de Minas Gerais, Distrito Federal, Rio de Janeiro e São Paulo.
Imóveis em outros estados podem ser financiados dentro do Sistema Financeiro de Habitação com valor de até seiscentos e cinquenta mil reais.
Os imóveis dentro desse sistema são financiados por meio de recursos da poupança ou do Fundo de Garantia.
Imóveis mais caros estão isentos da obrigatoriedade da contratação destes seguros habitacionais, todavia, dificilmente os bancos acabam aprovando o financiamento sem que estes seguros estejam atrelados a compra.
De fato, o seguro de Danos Físicos ao Imóvel é um seguro muito importante e resguarda o proprietário quanto a danos ocasionados diretamente.
Como o nome sugere, ao imóvel, as suas estruturas, e dentre as suas coberturas estão incêndio, explosão, desmoronamento e outros.
Ou seja, imóveis de até setecentos e cinquenta mil nos estados de São Paulo, Minas Gerais, Distrito Federal e Rio de Janeiro, e de até seiscentos e cinquenta mil em outros estados, o valor cobrado pelas instituições financeiras pode variar bastante no oferecimento das mesmas coberturas.
Por exemplo, apenas a título de comparação. Uma instituição financeira real, a qual chamaremos apenas de X, oferece ambos os seguros para uma casa de quinhentos mil reais.
Com uma entrada de cerca de cem mil reais, pelo valor aproximado de pouco menos de quarenta e sete mil reais.