Por wanderson santana
ME CHAMO WANDERSON SOU SUBSÍNDICO DE UM CONDOMÍNIO, ESTAMOS PASSANDO POR UMA SITUAÇÃO CHATA SOBRE O USO DA QUADRA, SE POSSÍVEL ALGUM SINDICO OU ALGUÉM QUE FAÇA PARTE DE ALGUMA ADM DE CONDOMÍNIO PODER AJUDAR FICO GRATO.
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wanderson santana respondeu
ME CHAMO WANDERSON SOU SUBSÍNDICO DE UM CONDOMÍNIO, ESTAMOS PASSANDO POR UMA SITUAÇÃO CHATA SOBRE O USO DA QUADRA, SE POSSÍVEL ALGUM SINDICO OU ALGUÉM QUE FAÇA PARTE DE ALGUMA ADM DE CONDOMÍNIO PODER AJUDAR FICO GRATO
Wanderson - O que tem no uso da quadra? Todos os condomínios tem normas próprias para o uso da coisa comum e a quadra é uma delas. O que você não concorda com o uso da quadra? 0k
AMIGO É O SEGUINTE... ESTAMOS COM PROBLEMAS NA ENTRADA DE VISITANTES E ALGUNS CONDÔMINOS ESTÃO RECLAMANDO, EU DEI UMA SUGESTÃO DE COLOCARMOS, O MARADOR + 4 CONVIDADOS, EXEMPLO EU CHAMO MEUS 4 CONVIDADOS APENAS UMAS VEZ POR SEMANA NÃO POSSO CHAMAR ELES MAIS DE UMA VEZ POR SEMANA, ENTÃO QUERIA SABER SE JURIDICAMENTE NÓS DA ADM PODEMOS FAZER ISSO COM NOSSA QUADRA?
Wanderson - Na maioria dos condomínios as normas são desta forma, limitando o número de visitantes para cada condômino. Só que tem um porem: isto tem que fazer parte do seu RI, portanto veja em sua convenção qual o número de condôminos que terão que votar a favor deste item. Se não existir um percentual especifico na sua convenção ou no próprio RI, vocês poderão incluir um item no RI com a realização de uma assembleia pelo voto da maioria dos condôminos. Após esta assembleia todos terão que acadar esta decisão e já coloque multas caso algum condôminos queira extrapolar esta norma. 0k
O grande problema nos condomínios não é impor essa ou daquela regra, mas é sim como fiscalizar o cumprimento dela. Em minha opinião áreas de lazer destinam-se ao uso dos condôminos e não de visitantes. Esse assunto tem de constar das regras não pode vigorar de forma verbal.
Pode limitar os convidados, proibir ou permitir o uso desde que tudo conste em Regimento Interno.
Olá Wanderson!!!
O uso das área de lazer é sempre um gerador de problemas, pois alguns moradores insistem em tratar o seu uso como se fosse privativo e tomam posse e não dão chance a outros condôminos de usufruirem do espaço.
Acho perfeitamente viável impor regras de uso através do Regimento Interno (RI) e o limite de convidados por morador e o número de vezes que eles podem reservar a quadra está entre elas.
Só tomem o cuidado de limitar o uso semanal da quadra ao mesmo grupo de visitantes, pois o morador pode burlar a regra de reserva pedindo para que vizinhos reservem em seu nome e assim ele poderá usar a quadra pela semana inteira.