ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS: 5 VANTAGENS PARA O PROPRIETÁRIO - Graiche
Saiba os motivos pelos quais os proprietários cada vez mais vem buscando uma gestão profissional de seu patrimônio imobiliário
Não importa se é época de crise ou se o mercado imobiliário está em alta ou em baixa. A administração de imóveis é sempre relevante. Esses bens devem ser sempre tratados como patrimônios geradores de lucro para seus proprietários. A gente sabe que isso dá trabalho e que, quando é feito sem a expertise necessária, o que poderia ser uma fonte de renda torna-se um caldeirão de despesas.
É por esse motivo que existe a administradora de imóveis. Confiar seu patrimônio à gestão especializada não significa ter mais despesas sobre os bens. Ao contrário, significa ter mais segurança e retorno do investimento.
Por isso, aqui vão 5 motivos pelos quais os proprietários cada vez mais vem buscando uma gestão profissional de seu patrimônio imobiliário.
1 – Melhor avaliação do imóvel
Há quem pense que isso é tarefa fácil. Que basta olhar as tabelas de internet e comparar precificação em sites de aluguel e venda de imóvel. Não é bem assim. Uma série de dados e estatísticas associados às inúmeras condições e históricos da edificação são levados em conta na hora de precificar. Com uma administradora, o proprietário não corre o risco de supervalorizar o imóvel, aumentando o risco de vacância, ou subvalorizar, prejudicando seus lucros.
Burocracia dá trabalho e toma tempo. Pior, o leigo dificilmente vai conhecer todas as minúcias legais que garantam segurança para sua negociação. Com uma administradora, o proprietário tem um parceiro especializado nessas questões para que todas as partes tenham confiança e seguridade em qualquer tipo de negócio imobiliário.
3 – Gestão financeira e controle dos pagamentos
Com a administração de imóveis o proprietário não precisa se preocupar com as cobranças, seja no aluguel ou na venda. Além de contar com um controle rigoroso dos encargos da locação, como IPTU e condomínio. A administradora, com sua equipe especializada em gestão financeira, cuida de tudo para ninguém ter dor de cabeça.
4 – Maior divulgação
Seu imóvel é melhor divulgado. Isso significa menor tempo de vacância, quando o imóvel está para locação, ou maior rapidez para fechar negócios, quando está à venda. Um detalhe: a divulgação das informações torna-se mais assertiva, melhorando a gestão dos processos do negócio para que proprietários tenham mais tranquilidade.
Com a administração de imóveis o proprietário tem a segurança de que seu imóvel está sendo bem cuidado, pois são realizadas vistorias criteriosas nos imóveis, com fotos e documentação, tanto inicial quanto vistoria final. Além disso, uma equipe de corretores de alto nível está sempre à disposição para resolver qualquer problema.