Data 1º Leilão: 17/03/2021 às 09:00 (Somente pela internet) Data 2º Leilão: 17/03/2021 às 14:00 (Somente pela internet)
LOTE 2.1 - Imóvel c/ 16,069 alq. em Primeiro de Maio/PR (1° Leilão )
002 IMÓVEIS RURAIS R$ 1.446.210,00 R$ 867.726,00 R$ 98.280,00 R$ 0,00 0 OK 671
Valor de Avaliação R$ 1.446.210,00
Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta R$ 867.726,00
Valor Débito R$ 98.280,00
Uma (01) área de terras rural com 388.869,00m², ou sejam 38.8869 há, Ou ainda 16,069 alqueires paulista, lote nº "263-C" da subdivisão de parte do lote nº 263, sito na Água do Ribeirão da Barra Bonita, neste município e Comarca de Primeiro de Maio-PR, com as seguintes divisas e confrontações: Partindo de um ponto na confrontação da margem esquerda do Ribeirão Barra Bonita, com terras do lote nº 262, segue confrontando com este último nos seguintes rumos e respectivas distâncias: 77º40' NW – 301,0 mts. 74º00'NW – 368,0 mts. E 73º00NW – 935,27 mts. Até outro ponto. Deste segue confrontando com terras do lote nº 263-B com rumo de 11º04'NE numa distância de 199,97 mts. Até outro ponto. Deste segue confrontando com terras do lote nº 264, com rumo de 76º00'SE numa distância 1.671,27 mts. Até outro ponto cravado na margem esquerda do Ribeirão Barra Bonita. Deste segue Ribeirão acima pela referida margem até o ponto onde teve início esta medição, constantes da Matrícula sob o nº 5.438 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Primeiro de Maio-PR – INCRA: 714.232.002.844-7. Benfeitorias: Localizado na Cabeceira da estrada Municipal da Água da Barra Bonita, o referido imóvel está tudo plantado em pasto com mais ou menos um alqueire e meio de soja, cercas de arame liso e arame farpado, consta ainda como benfeitorias, uma mangueira de madeira aproximadamente 100,00 m², relevo um pouco acidentado
Referido bem se encontra depositado nas mãos do executado CELSO LUIZ RENZI, podendo ser encontrado na Rua Doze, 348 - Primeiro De Maio/PR, como fiel depositária, até ulterior deliberação. Advirta-se o(a) depositário(a) de que, fica ele(ela) obrigado(a) a permitir a eventuais interessados o acesso a eles, durante o horário comercial (segunda a sexta das 09h:00min às 18h:00min, e aos sábados das 09h:00min às 12h:00min), após a publicação do edital.
ÔNUS: R.5/5.438 – Protocolo: 37.310 – Hipoteca de primeiro Grau em favor o Banco Regional de Desenvolvimento do extremo Sul – BRDE; R.6/5.438 – Protocolo: 39.956 - Hipoteca de Segundo Grau em favor de Ponto Rural Comércio e Distribuição de Insumos Agrícolas Ltda; R.7/5.438 – Protocolo:41.602 – Penhora em relação aos autos 037/2007 de Execução Por Quantia Certa em favor do Exequente Ponto Rural Comércio e Distribuição de Insumos Agrícolas Ltda – Vara Cível de Primeiro de Maio; R.8/5.438 – Protocolo:43.330 – Penhora em relação aos autos 101/2009 de Execução Por Quantia Certa em favor do Exequente Credicorol Cooperativa de Crédito Rural – Vara Cível de Primeiro de Maio; R.9/5.438 – Protocolo:44.208 – Penhora em relação aos autos 000369-98.2010.8.16.0138 de Execução de Título Extrajudicial em favor do Exequente Banco CNH Capital S/A – Vara Cível de Primeiro de Maio; R.10/5.438 – Protocolo:44.209 – Penhora em relação aos autos 000370-83.2010.8.16.0138 de Execução de Título Extrajudicial em favor do Exequente Banco CNH Capital S/A – Vara Cível de Primeiro de Maio; R.11/5.438 – Protocolo:48.605 – Penhora em relação aos autos 0000033-42.2006.8.26.0240 de Execução de Título Extrajudicial em favor do Exequente Dow Agrosciences Industrial Ltda – Vara Cível de Rancharia-SP, conforme matrícula imobiliária do evento 101.2 datada de 14 de Janeiro de 2020. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega – (Artigo 908, § 1º do CPC e Artigo 130, § único do CTN). OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Novo Código de Processo Civil, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. Artigo 895 do Novo Código de Processo Civil: "O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil"; §1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. §2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. As parcelas serão atualizadas pela média aritmética simples dos índices INPC e IGP-DI – (Decreto nº 1544/1995), a partir da data da arrematação. § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas à apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas às garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). OBSERVAÇÃO 2: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC). O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: será paga pelo arrematante no percentual que estipulo em 5% (cinco por cento) do valor da arrematação.