Após definir qual a forma de crédito imobiliário que você está procurando, é necessário fazer uma simulação de crédito, pois isso permite que você consiga comparar as condições de pagamento em diferentes instituições financeiras.
Depois de avaliar e escolher a melhor empresa de financiamento, você envia seus dados junto a uma proposta para a instituição e aguarda a análise de crédito da mesma para saber se será possível a liberação do crédito imobiliário ou não. Isso dependerá dos seus ganhos e do valor do imóvel já que é necessária a compatibilidade da renda do cliente com o valor solicitado para financiamento.
Se a documentação do comprador e do imóvel estiver correta, é emitido o Contrato de Financiamento e depois disso os tramites de pagamento se iniciam, começando pelo Imposto de Transmissão de Bens e Imóveis (ITBI). Depois de pago, é imprescindível ir ao Cartório de Registro de Imóveis para fazer o registro.
Com o contrato assinado pelo cartório em mãos, o mesmo deve ser enviado à instituição financeira e então é só aguardar de 5 a 10 dias úteis para o valor do financiamento ser liberado.
A partir daí o comprador deve sempre ficar atento às prestações e aos juros impostos caso haja algum atraso no pagamento das parcelas, pois como o crédito imobiliário é um empréstimo, caso o cliente não pague regularmente as parcelas, é possível até perder o imóvel. Terminadas as parcelas, a instituição financeira irá emitir o termo de quitação e aí finalmente o cliente poderá considerar o imóvel como sua propriedade.