Livro Avaliação de Imóveis Rurais: Aprenda Fácil Editora
Livro Avaliação de Imóveis Rurais
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Subsídios, idéias, exemplos práticos e ilustrações; tudo o que os iniciantes, estudiosos e mesmo os proprietários rurais precisam para conhecer e dominar os procedimentos técnicos usuais para avaliação de imóveis rurais.
Esta obra é fruto de longa experiências adquiridas pelo autor na realização de trabalhos anteriores, onde são considerados objeto de avaliação os imóveis rurais, incluindo terra nua, benfeitorias e edificações, instalações, máquinas e equipamentos, veículos licenciados e fora de estrada, culturas, semoventes, florestas nativas e reflorestamentos.
1. INTRODUÇÃO E CONCEITOS 1.1. Apresentação das normas técnicas 1.2. Objeto da avaliação 1.3. Conceito de imóvel rural 1.4. Classificação dos imóveis rurais quanto à natureza Terras Benfeitorias Trabalhos de melhoria das terras Máquinas e equipamentos Recursos naturais intrínsecos FrutosSemoventes Direitos 1.5. Finalidade das avaliações 1.6. Objetivo da avaliação Outros Conceitos de valor 2. metodologia e critérios 2.1. Método comparativo de dados de mercado 2.2. Método comparativo de custos de reprodução 2.3. Método de análise da opinião direta 2.4. Método da renda 2.5. Método involutivo 2.6. Método residual 2.7. Conjugação de métodos 2.8. Fator de comercialização ou terceiro componente 2.9. Aplicação do fator de liquidação forçada 2.10. Níveis de Rigor 2.11. Pesquisas de dados e valores de mercado 2.12. Apresentação do laudo de avaliação Principais tópicos de um laudo de avaliação 3. EXEMPLO PRÁTICO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL RURAL 4. EXEMPLOS PRÁTICOS DE AVALIAÇÃO DE CULTURAS 4.1. Videiras 4.2. Citricultura 5. AVALIAÇÃO DE MACIÇOS FLORESTAIS 5.1. Introdução 5.2. Conceitos 5.3. Dois preconceitos a serem combatidos 5.4. A cultura do eucalipto 5.5. As unidades de medidas usuais para lenha, carvão e madeira 5.6. Inventário florestal 5.7. Metodologias avaliatórias 5.8. Pesquisa de mercado 5.9. Estudo dos valores 5.10. Operações da implantação e manutenção 5.11. Anexos 6. EXEMPLOS PRÁTICOS DE AVALIAÇÕES FLORESTAIS 6.1. Avaliação de maciço florestal homogêneo 6.2. Exemplo prático de avaliação de florestas nativas 7. MONTAGEM DE PLANILHAS DE CUSTO 7.1. Exemplos de montagem de planilhas de custos para edificações e benfeitorias rurais BIBLIOGRAFIA TÉCNICA Autor: Cristiano Augusto Deslandes, Engenheiro Agrônomo, especialista em Engenharia de Avaliações.