Balanço Patrimonial e sua Importância em Negócios Imobiliários - RExperts Consultoria e Educação
São principalmente três os documentos que compões as demonstrações financeiras periódicas de qualquer empresa:
Abaixo explicamos sucintamente o que são e quais valores podem fazer parte de cada uma das contas do Balanço Patrimonial. Normalmente as contas são dispostas conforme sua ordem de liquidez.
Adiantamentos a Fornecedores: muitas vezes existem antecipações de pagamentos a fornecedores de materiais e serviços a título de "sinal" mesmo antes do início de seus trabalhos. Essas antecipações são consideradas Ativos da empresa até que o serviço sejam prestados ou os insumos sejam entregues;
Intangível: são bens não-materiais que a empresa possui, mas que podem ter alto valor. O Fundo de Comércio ou Goodwill é o potencial de geração de receita com negócios que a empresa tem em andamento, por exemplo sua base clientes, organização operacional e tradição possuem valor independente de não serem visíveis e palpáveis. Outros Ativos Intangíveis são a marca, logo, patentes, ou direitos exclusivos por certo período de tempo.
Se os ativos são os bens que uma empresa possui, o valor que o sócio tem daqueles ativos é apenas o valor líquido, subtraídas as dívidas relacionadas a eles. O Balanço Patrimonial serve para demonstrar este fato mesmo com a complexidade e alta quantidade de contas de uma companhia. Lembre-se, sempre ATIVO = PASSIVO + PATRIMÔNIO LÍQUIDO.
Para reavaliação de um ativo imobilizado é indispensável laudo técnico de avaliação elaborado por peritos ou consultorias especializadas. O "novo" valor demonstrará uma diferença entre o valor líquido contábil (parcialmente depreciado). É fundamental que no laudo técnico haja a também a indicação da vida útil remanescente do bem imóvel, para que seja possível definir a futura taxa de depreciação.