Clipping SindiCONDOMÍNIO-DF do dia 02/08/2018 | SindiCONDOMÍNIO DF
Clipping SindiCONDOMÍNIO-DF do dia 02/08/2018
por Sindicondominio DF | ago 2, 2018 | Notícias | 0 Comentários
Bate-papo com a síndica Thais Ivanki
Na verdade ser síndica foi uma consequência da área que atuo! Sou síndica a 14 anos quando ainda pouco se falava em síndico profissional. De lá pra cá Recebi alguns convites para auxiliar os Síndicos e neste ínterim, percebi em vários condomínios a carência dos empreendimentos na profissionalização da atuação, onde alguns Sindicos das gestões anteriores não cumpriam as previsões orçamentárias, utilizavam valores destinados a fundo de reserva ou taxas extras em itens de chamados no mercado "perfumaria " e que não estava previsto na competência em curso. E o primordial para tal decisão foi perceber que as manutenções preventivas e nem tão pouco a corretiva não estavam acontecendo levando o empreendimento a um poço sem fundo. E cá estou até hoje.
Realmente costumo dizer que está e uma área em que só atua quem gosta! Porque você abre mão de muitas coisas, inclusive sua vida pessoal (risos).Temos que estar disponível para urgências nos finais de semana seja por questões estruturais ou até mesmo por problemas pontuais nas escalas funcionais dos colaboradores para cobertura e afins.
Para saber mais: http://www.cidadesecondominios.com.br/2018/08/bate-papo-com-sindica-thais-ivanki.html
Redução de custos a partir da revisão de contratos – cerca de 50% da taxa condominial vem da despesa com pessoal, segundo a administradora Lello – e ajuste das novas contratações às modalidades disponíveis estão entre os principais pontos em discussão.
Com acordo mútuo de desligamento, o funcionário tem direito somente a 50% do aviso prévio e da multa rescisória, além de 80% de seu FGTS, e deixa de receber o seguro desemprego – a lógica é a mesma para empregados terceirizados, já que a empresa contratante também teria suas despesas reduzidas. Foi o que aconteceu em dezembro com o então porteiro de um dos oito prédios administrados pela síndica profissional Patrícia Rodrigues. Há oito anos no cargo, ele pediu para ser mandado embora diversas vezes durante o último ano.
O condomínio, no entanto, resistia por não querer arcar com a indenização por tempo de trabalho.
Gilson Gomes, também síndico profissional, relata a mesma procura.
"Minhas assembleias começam em março e a principal pergunta é: como atualizar os contratos, em que pese as vantagens e os riscos de cada opção?"
Segundo ele, o melhor caminho é considerar a realidade de cada prédio, porque as necessidades variam conforme o perfil do condomínio. A permissão para terceirizar os serviços, agora inclusive das atividades-fim, como zeladoria e administrativo interno, é um dos pontos mais polêmicos e ainda incertos, alerta Denis Sarak, do escritório Braga Nascimento e Zilio Advogados.
Para saber mais: https://www.sindiconet.com.br/informese/nova-legislacao-noticias-administracao
Para saber mais: http://condominiosc.com.br/jornal-dos-condominios/manutencao/3505-exigir-art-e-uma-garantia-para-o-sindico
Para saber mais: https://www.sindiconet.com.br/informese/seja-um-vizinho-melhor-colunistas-marcio-rachkorsky
Condomínio é responsável por calçadas, árvores e lixo
Os problemas em prédios não existem apenas na parte interna do muro. Alguns transtornos que ocorrem do lado externo também acabam sendo de responsabilidade do condomínio.
Um deles é a calçada. Em São Paulo, uma lei determina que o proprietário do imóvel é o responsável pela conservação e manutenção de sua calçada.
Um buraco pode gerar multa ao condomínio.
Sobre as árvores, o condomínio só pode contatar a prefeitura para fazer a poda.
E, caso ocorra algum dano, o condomínio pode até entrar com uma ação de ressarcimento contra o município.