Programa Balada da Fada: O passo e as pernas
Romeu Chap Chap *
Do alto de minha experiência de 50 anos de atividades ininterruptas no mercado imobiliário, observo que o aquecimento da economia obrigou o setor a caminhar com maior velocidade, a dar passos mais largos. Mas as pernas não cresceram na mesma proporção.
Essas pernas não são unicamente as das empresas incorporadoras e construtoras, que sofrem com a falta de mão de obra básica e especializada, bem como com a falta de equipamentos, nunca produzidos em volume adequado para enfrentar retomadas. Afinal, por duas décadas que o Brasil não vinha tendo escala na produção de imóveis.
Porém, a questão maior é a das pernas de todos aqueles de quem depende o setor imobiliário para entregar um empreendimento. Falo aqui não do complexo processo de aprovação, em vários departamentos governamentais. Falo, sim, é da dificuldade de se obter a documentação necessária para dar as chaves ao comprador, como certidões do INSS, ISS e consequente habite-se, além de outras providências. É que também o setor público não se preparou para dar conta desse volume de solicitações. Os recursos materiais e humanos não aumentaram.. A perna ficou curta e, mesmo acelerando o passo, é difícil, se não impossível, acompanhar o ritmo.
* Romeu Chap Chap é presidente do Conselho Consultivo do Secovi-SP e da Romeu Chap Chap Desenvolvimento e Consultoria Imobiliária