MEMORIAL DESCRITIVO 025/ PDF Free Download
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Daniel Azeredo Pinheiro
1 MEMORIAL DESCRITIVO 025/2009 PROPRIETÁRIO: CENTRAIS ELÉTRICAS DE RONDÔNIA S. A. CERON. OBRA: ENDEREÇO: CONTRATAÇÃO DE EMPRESA ESPECIALIZADA EM SERVIÇOS DE ENGENHARIA PARA REALIZAR REFORMA E ADEQUAÇÃO NA LOJA DE SERVIÇOS DA UNIDADE DE NEGÓCIOS NORTE (UNN), SITO A AVENIDA SETE DE SETEMBRO, 294, BAIXA UNIÃO, PORTO VELHO/RO. RUA SETE DE SETEMBRO, 294, BAIXA UNIÃO. MUNICÍPIO: PORTO VELHO/RO. 1. SERVIÇOS TÉCNICOS PROFISSIONAIS Em todos os processos construtivos, os serviços e materiais deverão atender as seguintes premissas: estabilidade estrutural e durabilidade igual ou superior aos processos convencionais; execução de regularização de base em condições perfeitas para a aplicação de materiais de acabamento; utilização de materiais de 1ª qualidade e mão de obra especializada além de atender a todas as Normas de Segurança. O presente projeto poderá ser modificado e/ou acrescido a qualquer tempo a critério exclusivo da CONTRATANTE, que de comum acordo com os autores do projeto fixará as implicações e acertos decorrentes, visando à continuidade da obra. Modificações no projeto ou colocação de materiais de fornecedores não especificados poderão ser aceitas ou não, mediante prévia consulta aos projetistas. Este memorial objetiva fixar as condições gerais que deverão ser obedecidas durante a execução da obra, bem como caracterizar as obrigações e direitos da empresa contratada e responsável pelos serviços. 2. ORIENTAÇÃO GERAL E FISCALIZAÇÃO As relações mútuas entre o CONTRATANTE e a CONTRATADA serão mantidas por intermédio do Gestor de Contrato, da CONTRATANTE e o preposto da CONTRATADA. A CONTRATADA é obrigada a facilitar meticulosa fiscalização dos materiais, execução das obras e serviços contratados, facultando à Fiscalização, o acesso às partes das obras contratadas. À Fiscalização é assegurado o direito de ordenar a suspensão das obras e serviços sem prejuízo das penalidades a que ficar sujeita a CONTRATADA e sem que esta tenha direito a qualquer indenização, no caso de não ser atendida, dentro de 48(quarenta e oito) horas, a
2 contar da entrega da ordem de serviço correspondente, quando da detecção e posterior reclamação sobre defeito essencial em serviço executado ou material posto na obra. É a CONTRATADA obrigada a retirar da obra, durante a execução da mesma, qualquer empregado, tarefeiro, operário ou subordinado que, a critério da Fiscalização, venha demonstrar conduta nociva ou incapacidade técnica para desenvolver os serviços contratados. 3. RESPONSABILIDADE E GARANTIA A CONTRATADA assumirá integral responsabilidade pela boa execução e eficiência dos serviços que prestar, de acordo com este Caderno de Especificações, demais documentos técnicos fornecidos, bem como, pelos danos decorrentes da realização dos referidos serviços. A CONTRATADA responsabilizar-se-á pela construção dos equipamentos de proteção coletiva e fornecimento de equipamento de proteção individual, ambos adequados à proteção de pessoas circulantes no canteiro de obra e vizinhança, observando os aspectos de segurança e higiene da obra, adotados pela NR-18. Caberá também a CONTRATADA o fornecimento de todo o material, mão de obra, ferramentas, equipamentos, maquinário, entre outros, garantindo ao serviço prestado melhores condições de segurança e qualidade. 4. ADMINISTRAÇÃO DA OBRA A administração da obra será exercida por Engenheiro Civil, devidamente habilitado no CREA, de forma permanente e com capacidade comprovada, além dos demais profissionais, os quais atuarão em suas áreas especificas, nas fases em que forem solicitados. 5. SERVIÇOS TÉCNICOS PROFISSIONAIS Os serviços constantes neste projeto básico serão realizados no imóvel onde funciona a loja de serviços da UNN.C. Os serviços a serem realizados encontram-se quantificados na planilha orçamentária geral anexa a este memorial, cujas especificações serão abordadas a seguir: 5.1. DEMOLIÇÕES E RETIRADAS Retirada de pintura à têmpera: Será retirada toda a tinta existente nas peças em metalon da fachada da UNN antes de receber a nova tinta Retirada de portas em blindex:
3 As portas em blindex deverão ser desinstaladas, e reinstaladas após elevação devido ao novo piso que será instalado na loja de serviços e no hall de acesso Demolição de rodapé cerâmico: Será demolido todo o rodapé existente na loja de serviços e no hall de acesso Retirada de canaletas, fios e tomadas: Todas as canaletas existentes na bancada de atendimento, sejam elas de energia ou lógica deverão ser retiradas para que a bancada seja reformada. Os fios de energia elétrica bem como os cabos UTP também serão desinstalados. As tomadas idem. As canaletas de piso, assim como os fios que por ela estiverem passando serão desinstalados para que o piso novo possa ser colocado TRATAMENTO DE TRINCAS Será executado em todas as trincas existentes na fachada externa do prédio onde está instalada a loja de serviços da UNN. Será feita uma costura das trincas utilizando ferro de diâmetro 6,3mm REBOCO/EMBOÇO (REBOCO PAULISTA) Camada de argamassa de revestimento, constituída de cimento, cal, areia, água e, eventualmente, aditivo, destinada a regularização da base, podendo constituir-se no acabamento final. É aplicado sobre chapisco, espessura máxima de 15 mm. O reboco/emboço deverá ser iniciado somente após concluído o respectivo projeto do sistema de revestimento, obedecendo aos seguintes prazos mínimos: 24 horas apos a aplicação do chapisco; 14 dias de idade das estruturas de concreto, das alvenarias estruturais e das alvenarias cerâmicas e de blocos de concreto, para inicio dos serviços de revestimento, excluído o chapisco; A espessura máxima admitida para o reboco/emboço é de 15 mm. O plano de revestimento será determinado através de pontos de referências, dispostos de forma tal que a distância entre eles seja compatível com o tamanho da desempenadeira a ser utilizada. Nesses pontos deverão ser fixados taliscas de madeira ou cacos planos de material cerâmico, usando-se para tanto argamassa idêntica a que será empregada no revestimento. Uma vez definido o plano de revestimento, devera ser feito o preenchimento de faixas entre as taliscas, empregando-se argamassa que será sarrafeada, constituindo as guias ou mestras. Após a execução das guias ou mestras, deverá ser aplicada a argamassa, lançando-a vigorosamente sobre a superfície a ser revestida, com auxilio da colher de pedreiro ou através de processo mecânico, até preencher a área desejada.
4 Estando a área preenchida por argamassa, deverá ser feita a retirada do excesso e a regularização da superfície pela passagem da desempenadeira. Em seguida, as depressões deverão ser preenchidas mediante novos lançamentos de argamassa nos pontos necessários, repetindo-se a operação até conseguir uma superfície cheia e homogênea. Todas as paredes destinadas a receber revestimentos deverão estar chapiscadas com argamassa de cimento e areia grossa no traço 1:6. Os revestimentos externos e internos receberão reboco de argamassa de cimento e areia no traço 1:3:6 de cimento, cal e areia, produzindo recobrimento em espessura não superior a 2,5cm, com acabamento desempenado para recebimento de pintura. Toda argamassa com vestígio de endurecimento deverá ser rejeitada para aplicação. O reboco deverá estar perfeitamente arrumado, planificado e em esquadro com as demais paredes, de modo que o revestimento de piso não apresente defeitos, e também para evitar correções futuras, tais como: revestimento cerâmico, pintura, etc. Será executado nos locais onde houver o tratamento de trincas EMASSAMENTO Será realizado nos locais onde houver o tratamento de trincas e no entorno do prédio, nos locais onde existir a necessidade do serviço. A platibanda também deverá receber tal serviço PINTURA Considerações gerais As superfícies a pintar serão cuidadosamente limpas e convenientemente preparadas para o tipo de pintura a que se destina. As superfícies só poderão ser pintadas quando perfeitamente enxutas e estas deverão ter correção com massa corrida. As tintas a serem empregadas serão de primeira qualidade, das marcas Suvinil e deverão ser usadas nas cores originais de fábrica devendo ser evitado misturas na obra Acrílico fosco As paredes internas (somente loja de serviços e hall de acesso) e externas receberão duas demãos de tinta acrílico fosco na cor marfim após aplicação de massa corrida e selador nos locais definidos para execução de tal serviço. Nos locais de pontos de sujeira mais expressivos deverão ser lixados para evitar que a sujeira seja vista após a pintura. Caso exista a necessidade de se realizar pintura de cor diferente da marfim em detalhes da fachada, a fiscalização informará a contratada antes da execução do serviço Esmalte sintético
5 A estrutura de metalon, as proteções das janelas e o gradil de ferro receberá duas demãos de tinta esmalte sintético na cor cinza após aplicação de anticorrosivo REVESTIMENTO Revestimento cerâmico em piso: A loja de serviços e o acesso à loja receberão novo piso, tipo PEI 05 e de primeira linha, o qual será assentado piso sobre piso. A argamassa de assentamento será especial e especificamente destinada a este tipo de serviço. O rejunte deverá ser de cor cimentícia SOLEIRAS As soleiras deverão ser instaladas sob as portas em blindex, sob as portas de madeira e em uma faixa na entrada principal do hall de acesso RODAPÉ CERÂMICO Será instalado novo rodapé cerâmico na loja de serviços e no hall de acesso, da mesma cor e tipo da cerâmica instalada no piso ALVENARIA As alvenarias de tijolos comuns serão executadas de 1 vez, com tijolos de 6 furos e obedecerão às dimensões e aos alinhamentos determinados no projeto. Terão revestimento interno e externo. Caso as dimensões dos tijolos à empregar obrigarem uma pequena alteração das espessuras, serão feitas as necessárias modificações nas plantas, depois de consultada a fiscalização. É vedado a utilização de cal em qualquer argamassa impermeável. É vedado a utilização de tijolos com furos voltados no sentido da espessura da parede. A partir da 4ª fiada, os tijolos serão assentados com argamassa traço 1:2:9 (cimento, cal e areia). As fiadas serão perfeitamente de nível, alinhadas e aprumadas. As juntas terão espessura máxima de 15mm e serão alegradas ou rebaixadas a ponta de colher. Locais onde a alvenaria será executada: apoio para estrutura de madeira e coberta sobre a laje da loja de serviços.
6 5.10. COBERTURA E ESTRUTURA DE COBERTA Será ampliada a coberta da loja de serviços. A estrutura é de madeira e as telhas de fibrocimento. As inclinações deverão ser seguidas conforme as existentes. As fixações das telhas deverão obedecer às especificações do fabricante. A estrutura será em madeira de lei, seca e desempenada sendo sumariamente recusadas todas as peças que apresentarem sinais de empenamento, deslocamento, rachaduras, lascas, desigualdade de madeira, nós que comprometam a resistência ou outros defeitos. Serão instalados ainda rufos de fibrocimento e calhas em chapa de aço galvanizadas para realizarem a drenagem das águas pluviais INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Fiação de rede elétrica Todas as fiações serão aproveitadas e reinstaladas após a reforma do balcão de atendimento e assentamento do piso, seguindo a disposição antiga existente Canaletas As canaletas (banca e piso) serão reaproveitadas e reinstaladas após a reforma do balcão de atendimento e assentamento do piso novo. Serão instaladas novas canaletas, em substituição àquelas danificadas Caixas e tomadas Serão também reinstaladas seguindo a disposição antiga INSTALAÇÕES DE REDE LÓGICA Rede lógica Os lançamentos dos cabos serão efetuados de acordo com as instalação antiga. Todos os cabos serão reaproveitados ALUGUEL DE ANDAIMES Deverão ser utilizados três torres de 8,00m cada para que sejam realizados os serviços de reforma da fachada do prédio. Todo o aparato de segurança deverá ser instalado a fim de garantir a integridade física dos trabalhadores.
7 5.14. LIMPEZA Será realizada limpeza no decorrer e no final da obra de modo a mantê-la sempre organizada e na entrega a mesma deverá se apresentar sem manchas de tintas, respingos de argamassa e qualquer outro tipo de contaminante em todos os ambientes da obra. Deverá ser retirado todo o entulho gerado durante a obra, devendo-se utilizar veículo próprio para este serviço, assim como os materiais descartados deverão ser acondicionados em local destinado a este fim, ficando todo este encargo por conta da CONTRATADA. Porto Velho, 05 de outubro de FABIANO MEDEIROS DA COSTA Engenheiro Civil 3606-D/RO Matrícula: Gestor de Contrato VALDIR ALVES CARNEIRO JÚNIOR Engenheiro Civil D/PE Matrícula: Gestor de Contrato MARIA LUIZA DE MELO FREIRE Gerência de Administração Geral AGG