Essa é a primeira e principal dica. Diferente do que a maioria das pessoas imagina, não é preciso escolher o imóvel para fazer a aprovação do crédito. Na maioria das vezes, o comprador de imóveis acaba deixando para se preocupar com o financiamento somente depois de ter o imóvel escolhido e a proposta aprovada pelo vendedor. Isso geralmente ocorre por falta de orientação dos profissionais envolvidos na venda do imóvel. A realidade é que esse é o pior momento para quem busca o financiamento imobiliário, por um simples motivo: tempo. Se houver qualquer ajuste necessário na documentação, isso pode atrasar o processo e o vendedor não costuma ter paciência para aguardar essa liberação.
Ou seja, assim que você decidir que chegou o momento de comprar um imóvel, você já pode dar início a aprovação do crédito – em paralelo com as primeiras visitas. Na maioria dos bancos, a aprovação tem validade de 6 meses, tempo suficiente para escolher o imóvel ideal para suas necessidades. Agora você pode estar se perguntando: mas e se eu decidir não comprar naquele momento? Mesmo nesses casos, você não sai perdendo por isso, e pode tomar sua decisão com tranquilidade quando estiver pronto!
Outro fator que favorece aqueles que iniciam a aprovação do financiamento imobiliário o mais cedo possível, é o poder da carta de aprovação de crédito na hora da negociação do imóvel. Esse documento representa diretamente poder de compra, então ter ele em mãos desde o início da busca, é a melhor forma de pressionar pelo melhor preço e mostrar que você tem o dinheiro disponível é está realmente disposto a comprar!