Juro menor alimenta sonho da casa própria
O Globo, Bruno Rosa e Glauce Cavalcanti, 14/mai
Com a queda na taxa básica de juros, a procura pela casa própria já tem alta de 30% este ano no Rio. Empresas voltam a lançar imóveis, apostando especialmente naqueles voltados para a classe média. Com a redução da taxa básica de juros, a inflação em queda e a ajuda extra das contas inativas do FGTS, as pessoas estão voltando a sonhar com a casa própria. A procura, que já aumentou 30% neste início de ano em relação ao mesmo período de 2016, vem animando construtoras e incorporadoras a retomarem o ritmo de lançamentos residenciais. Estão saindo da gaveta projetos voltados, principalmente, para a classe média, com preços a partir de R$ 200 mil.
- A procura por imóveis aumentou 30% em relação ao primeiro trimestre do ano passado. Em função da maior demanda, as incorporadoras já estão mais entusiasmadas a fazer lançamentos no Rio. Como o ciclo de lançamento é longo, os resultados serão mais visíveis no ano que vem, quando poderá haver alta de 20% em relação a este ano - diz Claudio Hermolin, presidente da ADEMI-RJ, que reúne as construtoras cariocas.
- A queda nos juros é essencial para permitir o aquecimento do mercado, das vendas e dos lançamentos. Vamos ver esse movimento mais forte no fim do ano.
- Achamos o preço muito atraente e decidimos aproveitar a oportunidade. Acredito que essa crise vai passar, não podemos ficar com medo de investir. Substituímos o valor do aluguel pela prestação de algo que é nosso - conta Regina.
- Para estimular a venda, criamos uma campanha com ITBI e escritura de graça. A concorrência é acirrada. As vendas estão melhores, após anos ruins. Agora, com a redução dos juros, o cenário é positivo. A inflação caindo também ajuda. Para 2018, vamos lançar outro empreendimento em Piedade - diz Ghiggiano.
- A demanda começou a aparecer para imóveis na planta. Estamos buscando terrenos no Méier, Tijuca e Jacarepaguá.
- No primeiro trimestre, as vendas subiram 13% no Brasil e 10% no Rio - diz Adriano Nobre, superintendente de incorporação da Direcional.
- A tempestade passou. Estamos arrumando a casa e tentando comercializar os estoques para voltar a lançar. Este é o momento de virar a página. Crescemos 25% no início deste ano - afirma Sanderson Fernandes, diretor da Avanço.
- O segmento econômico tem se destacado. Basta observar o desempenho do Rocha, que vendeu 50% de suas unidades num único fim de semana. Observamos que há muita diversidade.
- O estoque de imóveis prontos disponível na cidade está em torno de mil unidades e deve acabar até o fim do ano. No primeiro trimestre, vendemos 20% a mais que de janeiro a março de 2016. Não é expressivo, mas sinaliza melhora. Projetamos um 2018 muito melhor - diz Rubem Vasconcelos, presidente da Patrimóvel.