Na comparação com nove países emergentes, o risco do Brasil só é menor que o de vizinhos em grave situação fiscal e mergulhados em crises cíclicas, como a Venezuela (em 26.955 pontos) e a Argentina (2.539), além da Turquia (581), segundo o EMBI+ desses outros países. As informações são do jornal O Estado de S. Paulo.

Não vendemos promessas - SORTAMI - Mediação Imobiliária, Lda. ::: Algarve - Imóveis de Luxo, Apartamentos, Villas, Moradias e Terrenos
O nosso crescimento é alargado a todo o território nacional com a inauguração da nossa primeira loja fora do Algarve, na belíssima cidade do Porto.
Durante este ano potenciámos o mercado de Albufeira, com a abertura da nossa primeira loja, nesta importante cidade do Algarve.
A nossa aposta em Albufeira é contínua e em força, com a inauguração da nossa segunda loja nesta zona.
A nossa presença em Albufeira é reforçada com a abertura da nossa terceira loja, em apenas três anos.
A SORTAMI é uma mediadora imobiliária, cuja equipa de profissionais multilingues atua neste ramo desde 1989.
O nosso conhecimento profundo do mercado, providencia-nos uma excelente rede de contactos, seja a nível nacional ou internacional.
A satisfação dos nossos clientes é o que nos ajudou a crescer desde o nosso início, pois o contacto pessoal e próximo que mantemos com os nossos clientes é o que nos permite encontrar as soluções adequadas, seja ao nosso cliente comprador ou vendedor.
Existem inúmeros benefícios em usar uma mediadora reconhecida e que conhece o mercado local, como a Sortami, pois é onde os seus profissionais vivem e trabalham. Na compra ou venda de um imóvel confie na experiência, de quem está sempre por dentro do mercado imobiliário.
Os nossos gestores de clientes têm diferentes nacionalidades e provêm de diferentes contextos, pelo que se encontram capacitados para lidar com as mais diversas situações e também para comunicar em diferentes idiomas, tais como, Português, Inglês, Francês, Castelhano, Italiano, Alemão, Sueco, Holandês e Sérvio.
Trabalhamos em diferentes segmentos de mercado, os quais, dadas as suas especificidades, nem sempre admitem ou justificam a disponibilização de certos imóveis online, quando tal sucede, entre em contacto connosco.
Para obter um empréstimo é necessário o banco avaliar o imóvel que pretende comprar. Usualmente, a garantia de pagamento do empréstimo é o próprio imóvel.
Se pretende recorrer ao Banco, recomendamos sempre que obtenha uma aprovação escrita do empréstimo, antes de assinar o contrato promessa e pagar o sinal acordado.
O advogado escolhido pelo cliente irá certificar-se que todos os documentos relativos ao imóvel estão em ordem e analisar, nomeadamente, o seguinte:
- Não existem hipotecas, penhoras, etc. e que o imóvel é vendido livre de qualquer encargo deste tipo;
- Áreas constantes da documentação legal, para que o cliente possa confirmar que as mesmas correspondem efetivamente às que o imóvel tem e que não foram feitas nenhumas alterações não autorizadas.
Caso tenha algumas dúvidas ou simplesmente pretenda um relatório técnico feito por um engenheiro (estrutura do imóvel, estado do mesmo, defeitos, etc.), deve contactar um engenheiro para tal efeito (custos a acordar diretamente com o mesmo).
Após confirmar que a documentação legal se encontra em ordem, o seu advogado irá preparar o contrato promessa de compra.
A compra só é finalizada quando a escritura definitiva é assinada no notário e o registo predial é efetuado em nome do comprador. Nesta altura tem de ser pago a totalidade do preço (ou o resto em falta, caso tenha sido pago um depósito antes).
O preço é normalmente transferido uns dias antes para a conta do seu advogado e no próprio dia é pago através de um cheque visado à ordem do vendedor, emitido da referida conta bancária do advogado.
A compra de um imóvel implica o pagamento de determinados impostos. Estes são os impostos inerentes à compra e detenção de um imóvel em Portugal:
O IMT é constituído por um único pagamento, feito antes da escritura de compra e venda e pode ir até 6% quando o imóvel se destina a habitação (o valor do imposto depende do tipo de imóvel e respetivo preço).
Quando o imóvel se destina a comércio ou serviços, a taxa a aplicar é de 6,5%. Tratando-se de prédios rústicos, a taxa é de 5%. O Imposto de Selo é igualmente um pagamento único, feito também antes da escritura, no montante de 0,8% do preço do imóvel.
Os honorários dos profissionais que intervêm no negócio dependem do estabelecido caso a caso entre os mesmos e o cliente. Os honorários dos advogados têm em conta o preço do imóvel e são usualmente entre 1% e 2%, mais IVA.
A comissão dos agentes imobiliários, maioritariamente é de 5% mais IVA (Note-se que em Portugal quem paga a comissão ao agente é o vendedor).
Após a compra, o proprietário é responsável pelo pagamento do IMI. Este imposto é pago por quem for proprietário do imóvel no dia 31 de Dezembro do ano a que diz respeito. O valor é calculado tendo por base o valor patrimonial do imóvel e de acordo com a taxa definida anualmente pela respetiva Câmara Municipal.