Não basta encontrar o imóvel dos sonhos no jornal, nas revistas especializadas, nas redes sociais, por indicação de um familiar ou amigo ou até mesmo caminhando pelas ruas.
É importante checar a procedência da construção, portanto, qual foi a sua construtora e incorporadora, que deverá garantir a viabilidade do projeto, registrar o empreendimento nos órgãos estatais e vender as unidades junto às imobiliárias e corretores, suas principais obras, idoneidade quanto ao prazo de entrega dos projetos e qualidade dos materiais utilizados.
Moradores e funcionários de condomínios construídos pela mesma empresa podem se tornar aliados nesta busca pelo local ideal e fornecerem informações relevantes para a sua tomada de decisão. Dê um passo de cada vez, certifique-se que tudo está dentro da lei e que o imóvel, realmente, é uma excelente opção de compra.
Uma intensa pesquisa sobre financiamentos também torna-se imprescindível para ficar a par do que está acontecendo com a área imobiliária e valores de mercado, que podem oscilar por diferentes situações, como grandes eventos na cidade, boom imobiliário ou sazonalidade. Pague o que for justo!
Todo e qualquer projeto imobiliário, precisa estar aprovado previamente pela Prefeitura e ter seu registro legalizado junto ao Cartório de Imóveis. Verifique tudo e peça a comprovação desta documentação.
Pronto, chequei tudo a respeito tanto da construtora quanto da incorporadora, avaliei item a item do que foi prometido desde a folheteria de divulgação e durante todo o processo de negociação. Agora, vamos à etapa da documentação e ler atentamente ao contrato do imóvel, normalmente, fornecido pela imobiliária ou até mesmo pelo proprietário do imóvel, em caso de não haver intermediário na negociação.
Tudo certo! Então, já vou agendar a mudança para a próxima semana.
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