JHI Imóveis e Consultoria - Administradoras - Zona Central
Com foco no relacionamento com o cliente, atuamos desde nossa fundação em 1988, na administração de condomínios e imóveis, locações e vendas. Através de nosso know-how e de novas tecnologias para o mercado imobiliário, buscamos a evolução constante de nossos serviços, para oferecer não só qualidade, mas comodidade e tranquilidade.
Manual do Síndico e Zelador desenvolvidos pela JHI
Treinamento especial para a área de segurança
Treinamentos e reciclagens (internos ou através do SECOVI)
Conta corrente individualizada
Acesso pelo síndico de todas as informações relativas ao condominio (extratos, financeiro, pagamentos, atas, convenção, etc.) através de login e senha
Malote semanal
Mais de 30 anos administrando condomínios
Rua da Consolação, 348 5 andar
Gislaine perguntou em Jurídico há 4 meses
Sobre destituição do síndico juridicamente o que se interpreta como não administrar convenientemente
JHI Imóveis e Consultoria respondeu há 4 meses
Gislaine, boa tarde. aguarde a próxima eleição e elejam outro síndico que preencha o seu descontentamento. é isso, s.m.j.
Maria Cunha perguntou em Jurídico há 5 meses
A administradora nao tem CPNJ, mas tem CRECI, pode ser considerada legal?
JHI Imóveis e Consultoria respondeu há 5 meses
Prezada Maria, boa tarde. O mais comum é que a administradora seja uma pessoa jurídica. Isso é o ordinário. Todavia, se alguém, como pessoa física, se dispuser a efetuar a gestão do seu condomínio, não há lei que o impeça, até porque a atividade de administração condominial não é uma atividade que exija qualificação específica para o exercício da profissão. O prestador de serviços (pessoa física), deve, no entanto, receber o recibo de forma correta, recolhendo o imposto retido na fonte (IRRF). Ressalto que a atividade de administração condominial, ao contrário do que muitos pensam, é de alta complexidade. Há um sem número de atividades que devem ser conhecidas pelos condôminos. Esta alta complexidade exige uma equipe especializada em vários ramos de atividade (Recursos Humanos, Departamento Jurídico, Processamento de Dados, Departamento Fiscal, etc., etc, etc.). Entendo ser de difícil desenvolvimento uma só pessoa física desenvolver esta multifacetada atividade. desta forma, recomenda-se a contratação de empresa especializada de forma a evitar transtornos, que podem ser muito grandes. É isso, s.m.j.
MARIA APARECIDA GOUVEIA perguntou em Administradoras há 5 meses
ADMINISTRADORA NÃO FORNECIA NOTA FISCAL PARA ASSOCIAÇÃO
Prezada Maria, boa tarde. O documento fiscal é a forma correta de receber os honorários. A síndica é a pessoa adequada para requerer estes documentos à anterior administradora. Pode se utilizar da atual empresa contratada, mas será ela a assinar eventual notificação, carta, etc. É isso, s.m.j.
Giselle Torquato perguntou em Administradoras há 5 meses
Gisele, boa tarde. no prazo de denúncia, quem responde pela prestação de serviços é a administradora que está se desligando. Não estamos no prazo da "denúncia" ? Então, neste prazo, a antiga administradora continua a executar os serviços e responde por eles. É isso, s.m.j.
João Felipe Bortolotto Coelho perguntou em Finanças há 5 meses
Como é cobrado os 6% da administradora do condomínio.
João Felipe, bom dia. Dê uma olhada no contrato. Ele é um documento importante e a resposta à sua pergunta certamente estará lá. É isso. s.m.j.