Mais caro da Copa, Mané Garrincha será entregue à iniciativa privada - 14/12/2017 - Esporte - Folha de S.Paulo
Mais caro da Copa, Mané Garrincha será entregue à iniciativa privada
Estádio Mané Garrincha em jogo da Copa do Mundo de 2014
Estádio mais caro da Copa, que consumiu mais de R$ 1,5 bilhão em recursos públicos e atualmente está subutilizado, o Mané Garrincha, em Brasília, será concedido à iniciativa privada em 2018.
O governo do Distrito Federal pretende lançar até o mês que vem licitação para escolher uma empresa para operar o complexo e dinamizá-lo nos próximos anos, construindo em seu entorno um calçadão com opções de lazer, entretenimento e esporte.
O modelo projetado pela Terracap prevê um empreendimento imobiliário associado ao estádio para tornar o negócio viável. Trata-se de uma espécie de shopping a céu aberto, batizado de Boulevard Monumental, com academia, teatro, cinema, casas noturnas e restaurantes.
Dados sobre o projeto foram publicados nesta quarta (13) pelo "Valor Econômico".
O gerente de Formatação de Negócios da Terracap, João Veloso, disse à Folha que a ideia é atrair o fluxo de pedestres para um espaço de vocação cultural, esportiva e boêmia, a exemplo do que ocorre em lugares como a "Rambla", em Barcelona (Espanha).
O parceiro privado investiria R$ 370 milhões para recuperar os equipamentos deteriorados e erguer novas estruturas, além de pagar R$ 150 milhões em outorgas ao
governo. As receitas viriam de aluguéis, venda de ingressos, publicidade, camarotes e concessão de direitos de nome.
A Terracap sustenta que o empreendimento é viável. Sua estimativa é de uma taxa de retorno real (já descontada a inflação) de 10,84%. Significa que, para cada R$ 100 aportados, o investidor obteria R$ 110,84.
Veloso avalia que, num cenário de juros em queda, trata-se de uma boa oportunidade. "Em Brasília, temos um público de poder aquisitivo alto e há demanda por esse tipo de serviço. Só precisamos atrair os eventos."
Dois grupos, integrados por empresas que já têm experiência na gestão de estádios, manifestaram interesse. A Terracap não divulga os nomes. A expectativa do governo local é de assinar o contrato em abril e, em cinco anos, ter todo o complexo funcionando.
O projeto arquitetônico da "Rambla" brasiliense, segundo o edital a ser lançado, terá de ser escolhido por meio de um concurso.