Como o mercado imobiliário influencia sua vida?
Frequentemente ouvimos falar e até usamos a expressão "mercado imobiliário", mas o que significa isso? O mercado imobiliário é o setor da economia no qual são negociados os chamados bens imóveis. Na teoria, se considera um bem imóvel aquele que não pode ser transportado de um lugar ao outro sem que sua essência seja alterada. Simplificando, podemos considerar o mercado imobiliário como aquele onde ocorrem as negociações referentes a um terreno e/ou à área construída sobre ele.
Este mercado é responsável pelas transações de compra, venda e aluguel de casas, apartamentos, salas comerciais e compra e venda de terrenos. Assim como fundos de investimentos e negociações na bolsa de valores. Para exemplificar em números, apenas a construção civil, uma das áreas deste setor, é responsável por aproximadamente 4% do Produto Interno Bruto (PIB) e mais de 5% dos empregos com carteira assinada. Pensado em tudo isso é mais fácil perceber a dimensão desta área e a sua importância econômica para o país.
Não é difícil entender como este segmento é relevante e interfere, inclusive, no nosso dia a dia. "O mercado imobiliário influencia a vida de todos, sem exceção pois se trata de moradia. Seja no aluguel ou na compra, todos nós teremos que lidar com um destes fatores em algum determinado momento", afirma Cintia Malandrino gerente comercial da MJ Imóveis.
Isso significa que para escolher o seu lar ou seu ponto de comércio você precisa estar atento às tendências deste mercado e pesquisar bastante sobre o lugar, o bairro, no qual deseja investir o seu tempo e dinheiro.
Confira as dicas que a Cintia selecionou para te ajudar a entender melhor sobre o assunto:
- Taxa de juros para financiamento imobiliário: Quanto mais baixa a taxa de juros, mais propensão à economia se movimentar, pois estes financiamentos alimentam a construção civil, gerando alto impacto na economia;
- Valor do metro quadrado da região: Com base no valor do metro quadrado da região você pode saber o quão valorizado é aquele pedaço da cidade, o que ditará o preço de mercado e demais comércios daquele bairro específico;
- Para quem opta por aluguel: ele passa a ser em sua maioria, a maior conta de nossas despesas, ou seja, nosso maior investimento. Isso nos obriga a entender sobre o mercado e avaliar melhor o imóvel que estamos escolhendo para locar. Para ter ferramentas para essa avaliação mais criteriosa, basta pesquisar bastante antes de fazer a sua escolha. Quanto mais imóveis você pesquisar e visitar, mais parâmetros terá para saber se é a escolha certa;
- Para quem opta por comprar um imóvel: o conhecimento sobre o mercado tem um peso ainda maior. A aquisição de um apartamento ou de uma casa por muitas vezes compromete a sua renda por até 30 anos para quem opta por um financiamento. Ou então, demanda o investimento do acumulado de anos de trabalho para um pagamento à vista. A escolha de um imóvel abrange localização x valor. E conhecer a região minuciosamente, assim como os imóveis disponíveis dentro daquela área, te ajuda a chegar na melhor decisão. Por muitas vezes esta jornada de compra leva até um ano, justamente por ser um dos maiores investimentos da vida do comprador.