Conheça Cuiabá: Caixa fechou 2009 com recorde em financiamento imobiliário
Caixa fechou 2009 com recorde em financiamento imobiliário
Volume mais que dobrou, superando marca de R$ 47 bilhões.
Previsão é de que crédito imobiliário chegue a R$ 50 bilhões em 2010.
A Caixa Econômica Federal informou nesta quarta-feira (27) que fechou o ano de 2009 com o maior volume de contratação de financiamento habitacional da história. No ano, o banco concedeu um total de R$ 47,05 bilhões em empréstimo imobiliário, volume 102% superior ao de 2008, e 9,4 vezes o realizado em 2003.
"Para o setor de financiamento imobiliário, não houve crise", afirmou o vice-presidente da instituição, Jorge Hereda.
Dos R$ 47,05 bilhões financiados em 2009, R$ 14,1 bilhões foram destinados ao programa de moradia popular "Minha casa minha vida", que concedeu 275.528 financiamentos.
A previsão é de que o volume de crédito imobiliário concedido pelo banco supere R$ 50 bilhões em 2010.
Segundo Hereda, o foco da Caixa é concentrar forças na concessão de financiamentos do "Minha casa, minha vida" para cumprir a meta de financiar 1 milhão de unidades habitacionais até 2010, conforme promessa do governo para o projeto.
"Nossa meta é colocar para dentro da Caixa todas as propostas (de financiamento) até junho, e daí teremos seis meses para cumprir a meta de 1 milhão (de financiamentos contratados)", afirmou o executivo, que afirma que o montante será alcançado graças à continuidade do bom ritmo de contratações.
"O 'Minha casa' vai ser o programa em que vamos colocar mais peso em 2010. Se a gente tiver que decidir entre uma contratação dele e de outro programa, vamos optar pelo 'Minha Casa'", diz o executivo.
Hereda destacou que, apesar de o volume de contratações do programa em 2009 ter ficado abaixo da meta interna de 400 mil unidades, o número superou o total contratado anualmente de financiamento para imóveis novos nos últimos 20 anos.
Desempenho em 2009
De acordo com a Caixa, o volume emprestado durante o ano passado corresponde a 71% de todo o crédito imobiliário do mercado. "Ocupamos um espaço que os outros bancos deixaram no mercado", afirma o vice-presidente do banco, que diz esperar uma retomada da concessão de empréstimos por parte das instituições privadas.
"Não queremos ganhar por W.O (falta de concorrência). Se a Caixa tiver que manter 71% do mercado este ano, significa que o país tem um problema. O que a gente quer é que todo mundo venha para a briga", afirmou.
No ano passado, as linhas de empréstimo com recurso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) tiveram crescimento de 65%, o que equivale a 284.791 novos contratos.
Os financiamentos para imóveis novos ou na planta alcançaram R$ 9,4 bilhões, 109% a mais que 2008. A quantidade de unidades aumentou 31%, de 110.021 imóveis em 2008 para 144.309 em 2009.
Para financiamento de imóveis usados, houve alta de 36% no ano passado, de R$ 5,74 bilhões em 2008 para R$ 7,84 bilhões em 2009.
O executivo ressaltou que os prazos médios de contratação vêm caindo. Em 31 de dezembro, o prazo médio de contratação de imóveis para a faixa de até três salários mínimos de renda era de 57 dias ante 66 em 19 de outubro.
Para a faixa de três a dez salários mínimos, a média era de 53 dias em 31 de dezembro e de 75 dias em 19 de outubro.
Dentro do programa "Minha casa, minha vida", segundo a Caixa, o destaque foi o crédito destinado a famílias com renda de zero a três salários mínimos: foram contratadas 168.926 propostas de construção de novas unidades, representando 42% da meta estabelecida pelo governo federal para o programa.
Para todas as faixas de renda, haviam sido contratadas 656.368 unidades dentro do programa, correspondente a 66% da meta estabelecida.
Segundo Hereda, o objetivo da Caixa é garantir que cada estado cumpra sua meta para o programa "Minha casa, minha vida", apesar de ser mais difícil em agumas regiões do que em outras.