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O preço dos imóveis nas principais cidades do país
by ville Imob | 2 de September de 2016
Desde 2011, a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE), em parceira com o portal imobiliário Zap, divulga o Índice FipeZap que acompanha os valores de apartamentos à venda anunciados na internet em 20 cidades brasileiras.
A partir dessa análise, é possível saber qual é o preço médio do metro quadrado das principais regiões do Brasil. Esse estudo é divulgado mensalmente. As informações abaixo, se referem a dados disponibilizadas pela instituição em 03 de Agosto de 2016, que correspondem ao preço de imóveis anunciados em julho/2016.
Como reflexo da crise econômica que o país vive há mais de um ano, percebemos que o preço dos imóveis nas principais cidades se manteve praticamente estável. Em julho de 2015, a média do metro quadrado nas 20 cidades acompanhadas pelo Índice FipeZap era de 7.614 reais. Um ano depois, o valor médio do metro quadrado está em 7.637 reais.
O termômetro quanto a valorização dos imóveis
Segundo levantamento do Banco Central, a inflação avançou 8,62% no mesmo período. Isso quer dizer que o preço médio dos imóveis nas principais cidades do país apresentou uma queda real em torno de 8,0% ao longo de um ano, é o que divulga também o site da revista exame. Por mais que algumas cidades tenham experimentado uma valorização no valor dos imóveis, como é o caso de Vitória (+ 8%), outras cidades viram o metro quadrado se desvalorizar, como é o caso de Niterói.
Agora, confira, abaixo e com mais detalhes, qual é o preço médio dos imóveis nas principais cidades do país:
Com o metro quadrado mais caro do país, o Rio de Janeiro atravessa um momento de queda no mercado imobiliário. De julho de 2015 até julho de 2016, a capital fluminense viu o valor do metro quadrado despencar de 10.631 reais para 10.241 reais, ou seja, uma queda de 3,67% no último ano. Mesmo assim, o Rio de Janeiro se mantém com o título de mercado imobiliário mais caro do Brasil.
Ao contrário do Rio de Janeiro, São Paulo experimentou uma valorização pequena no último ano, parecida com a média nacional. No último ano, a capital paulista assistiu o preço médio do metro quadrado subir de 8.602 reais para 8.625 reais. Isso significa um avanço tímido que deixa São Paulo com o segundo metro quadrado mais caro do país.
Na terceira colocação do Índice FipeZap, o Distrito Federal assistiu a uma valorização impressionante. Em um ano, o valor médio do metro quadrado pulou de 7.987 reais para 8.572 reais.
Mercado imobiliário mais caro do Sul, Florianópolis viu seu metro quadrado valorizar nos últimos 12 meses. Nesse período, o preço variou de 6.327 reais para 6.494 reais.
Recife é a cidade mais cara para se morar no Nordeste. No entanto, o valor médio do metro quadrado na capital de Pernambuco apresentou uma queda tímida. De julho de 2015 para julho de 2016, o preço do metro quadrado caiu de 6.023 reais para 6.002 reais.
Se você quer conferir o preço médio do metro quadrado de outras cidades, bem como outras estatísticas e gráficos, não deixe de acessar os estudos do FipeZap.