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CODHAB - Certidão Negativa
Certidão de Inteiro Teor e Visualização de Matrícula
TERMOS DE USO DO SITE e-RIDFT – www.registrodeimoveisdf.com.br
COMPRA DE VISUALIZAÇÃO DE MATRÍCULAS (CÓPIA DE MATRÍCULA) E DE CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR:
1.a. Certifique-se de selecionar, corretamente, o cartório e de informar, corretamente o número da matrícula. Certidões e cópias são entregues exclusivamente conforme o cartório selecionado e o número de matrícula informado pelo cliente. Não há entrega de certidão por endereço, embora seja necessário informá-lo, para os casos em que o cartório solicitado note que houve migração de matrícula entre cartórios.
1.b. Número de inscrição do imóvel no IPTU, número de protocolo ou outros não são números de matrículas. Caso exista letra junto com o número, é transcrição e não é matrícula. Caso desconheça o número da matrícula consulte, antes, o cartório responsável pela abrangência do endereço desejado.
1.c. Não há devolução nem ressarcimento por pedido feito com dados incorretos.
1.d. A "matrícula eletrônica" é simples cópia da matrícula e não tem valor legal. Destina-se simplesmente a permitir que o cliente verifique o que está registrado nela. A matrícula eletrônica não serve para fundamentar ações judiciais, nem para subsidiar negócios com imóveis. (Provimento TJDFT nº 12/2016, art. 16, item I, parágrafo primeiro).
1.e. A "certidão de inteiro teor " é entregue com o inteiro teor da matrícula mais as certidões de inteiro teor reais, de ações pessoais, reais e reipersecutórias, todas em um único documento. A certidão de inteiro teor é o único documento hábil para fundamentar ações judiciais e negócios com imóveis. Tanto a certidão de inteiro teor quanto a matrícula eletrônica estarão atualizadas até o terceiro dia anterior ao do pedido. (Provimento TJDFT nº 12/2016, art. 16, item I).
1.f. A certidão de inteiro teor é diferente de Certidão Negativa para a CODAHB. Se desejar certidão negativa para a CODHAB, compre o serviço CODHAB CERTIDÃO NEGATIVA.
1.g. PARA COMPRAR CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR, CÓPIA DE MATRÍCULA E PESQUISA SOBRE EXISTÊNCIA DE BENS/MATRÍCULAS:Acesse www.registrodeimoveisdf.com.br com seu CPF e senha e clique sobre "solicite aqui –certidão e cópia". Selecione a opção "certidão de inteiro teor ". O sistema pedirá que selecione o cartório e informe o número da matrícula. Clique sobre "adicionar ao carrinho". O sistema fornecerá um resumo do pedido com todos os valores a pagar. Clique sobre "solicitar mais visualizações de matrículas ou certidões de inteiro teor ", se desejar continuar comprando. O sistema retornará à tela para que selecione, novamente, "certidão de inteiro teor " e prossiga da forma como descrito acima. Clique sobre "concluir solicitações" e faça o pagamento. Logo depois de selecionar a forma de pagamento desejada, clique no quadrado chamado Li e aceito os termos de utilização do serviço e, então, clique no botão verde chamado "fechar pedido".
COMPRA DE PESQUISA SOBRE EXISTÊNCIA DE BENS/MATRÍCULAS
Caso deseje saber se há matrículas para algum CPF ou CNPJ poderá comprar o serviço chamado "solicite aqui – pesquisa a bens/matrículas". Este serviço retorna um simples relatório, o qual NÃO É CERTIDÃO positiva nem negativa de propriedade, mas listará cartórios e números de matrículas encontrados nas quais o pesquisando figure como atual proprietário (não informa endereços dos imóveis).
ENTREGA DE VISUALIZAÇÃO DE MATRÍCULAS (CÓPIAS DE MATRÍCULAS) E DE RESULTADOS DE PESQUISA A BENS/MATRÍCULAS
3.a. Para acompanhar o pedido, imprimir resultado de pesquisa, imprimir simples cópia de matrícula e imprimir certidão, quando pronta – sempre após o pagamento, acesse www.registrodeimoveisdf.com.br com seu CPF e senha e clique sobre "MEUS PEDIDOS" > "detalhes" > "visualizar".
3.b. O PRAZO DE ENTREGA DE VISUALIZAÇÃO DE MATRÍCULAS E RESULTDOS DE PESQUISAS É DE ATÉ CINCO DIAS, CONTADOS DA DATA DA CONFIRMAÇÃO DO PAGAMENTO. O VALOR PAGO POR BOLETO BANCÁRIO É ENTREGUE AO SITE SOMENTE NO DIA SEGUINTE AO DO EFETIVO PAGAMENTO.
3.c. É vedado o envio de certidões, matrículas eletrônicas ou resultados de pesquisas por e-mail. Tudo será entregue sempre por meio do próprio site, em meus pedidos.
CODHAB CERTIDÃO NEGATIVA
4.a. Este serviço é destinado, exclusivamente, aos beneficiários de programas habitacionais da CODHAB.
4.b. O beneficiário obriga-se a ler o manual disponível no site e a segui-lo para preenchimento dos dados solicitados.
4.c. As certidões são entregues exatamente conforme o estado civil e nomes informados pelo beneficiário.
4.d. Não é possível corrigir certidão após sua entrega pelo site.
4.e. ENTREGA DE CERTIDÕES NEGATIVAS CODHAB: a partir do dia seguinte ao do efetivo pagamento do boleto: para receber as certidões CODHAB: acesse www.registrodeimoveisdf.com.br -> clique sobre VALIDAR CERTIDÃO -> selecione CODHAB -> informe o CPF -> clique em enviar. Então, clique em cada botão "visualizar" e imprima cada certidão para entregar à CODHAB.
4.f. Se deseja certidão negativa para qualquer outra finalidade, contate o cartório desejado, por email.
4.g. O prazo de entrega das certidões é de até cinco dias após o dia do pagamento do boleto.
5.a. Se desejar enviar documento a registro em cartório de imóveis por meio deste site siga, rigorosamente, as orientações do manual. Acompanhe, diariamente, o seu pedido, desta forma:
Clique sobre "meus pedidos" -> CPF e senha -> enviar -> detalhes para ver o boleto de emolumentos (se a matrícula for do 3º ofício de imóveis, clicando em visualizar boleto) e o selo eletrônico. Se a matrícula for de outro cartório, receberá email do cartório com o valor dos emolumentos e a forma de pagá-los.
Depois de pagos os emolumentos, o cartório de imóveis protocolará e selará o pedido. O selo eletrônico do TJDFT será exibido no pedido de protocolo. Para acompanhamento do registro, após o protocolo e visualização de eventual exigência a cumprir o usuário acessará o site www.registrodeimoveisdf.com.br e procederá assim:
I.acessewww.registrodeimoveisdf.com.br e clique sobre "acompanhamento do andamento do registro"
II.selecione o cartório onde protocolou o título
III.informe o selo eletrônico, o qual está escrito no pedido de protocolo eletrônico e que começa com TJDFT2020..., com todos os caracteres em maiúsculas
IV.informe o código de validação apresentado e clique sobre "enviar solicitação".
5.b Caso seja formulada alguma exigência será exibido o botão "exigência". Clicando sobre ele verá o teor da exigência para cumprimento.
5.c O SITE ERDIFT não é responsável pela informação sobre documentos que devam ser entregues ao cartório, nem por requerimentos que devam ser preenchidos para registro.
REVALIDAÇÃO DE CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR
Se comprou a certidão diretamente no balcão do cartório poderá levá-la até lá para a revalidação, presencialmente. Antes, agende o atendimento.
Caso tenha comprado a certidão pelo site e-RIDFT não é possível revalidar por expressa vedação pelo TJDFT. É possível comprar nova certidão pelo site.
ATENDIMENTO DO SERVIÇO DE FALE CONOSCO DO SITE:
O atendimento é exclusivamente por mensagem de whatsappou de Telegram para o número 61-986252078, de segunda a sexta, exceto feriados, das 9h às 17h.
DADOS CADASTRAIS – LEI DE PROTEÇÃO DE DADOS
Os dados que, voluntariamente, informa ao site, para fins de cadastro, não são distribuídos a ninguém.
CONCORDO E ACEITO OS TERMOS ACIMA.
Selecione o tipo de solicitação: Visualização de Matrícula (Simples Cópia)
Será entregue simples cópia da matrícula, para simples conferência. Este documento não serve para transações com imóveis nem para fundamentar ações judiciais, a simples cópia estará atualizada a até dois dias antes do pedido. Conforme Provimento 12/2016 do TJDFT, art. 16-I-§1º.
NÃO COMPRE VISUALIZAÇÃO DE MATRÍCULA (SIMPLES CÓPIA) SE FOR COMPRAR CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR. VISUALIZAÇÃO DE MATRÍCULA NÃO É CERTIDÃO​.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR (certidão eletrônica)
A certidão de inteiro teor substituiu a certidão de ônus. Será entregue a reprodução de todo o conteúdo da matrícula, suficiente para fins de comprovação de propriedade, direitos, ônus reais e restrições sobre o imóvel, na forma do Provimento 12/2016 do TJDFT, art. 16-I-§1, combinado com a MPV 1.085/21, que alterou o art. 19, inciso III, § 11 da Lei 6.015/73.
Certidões são entregues em até 5 dias.
NÃO É CERTIDÃO NEGATIVA PARA A CODHAB.
Selecione o cartório DE REGISTRO DE IMÓVEIS:(não é tabelionato de notas)
Selecione 1º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal 2º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal 3º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal 4º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal 5º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal 6º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal 7º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal 8º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal 9º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal
Asa Sul; Lago Sul; Sudoeste; Cruzeiro; Octogonal; Setor Gráfico Sul;
Parte norte do plano piloto, inclusive áreas adjacentes; Regiões Administrativas Paranoá e Jardim
Taguatinga; Águas Claras, Samambaia; Recanto das Emas;
O 3º Registro de Imóveis disponibiliza no sítio eletrônico www.tridf.com.br, de forma gratuita, busca por endereço feita com base nos dados informados pelo usuário, para a obtenção da matrícula do imóvel. Posteriormente, o usuário poderá solicitar a certidão de ônus ou visualização de matrícula neste sítio eletrônico www.registrodeimoveisdf.com.br.
As matrículas a seguir não são de imóvel específico, mas sim de cidade-satélite inteira: 4715,104352,104514,123588,139315,155721,178177,214724 do 3º Of. De Imóveis. Antes, pergunte, ao cartório, pelo email pedido_certidao@tridf.com.br, qual é o número de matrícula para o endereço desejado.
Guará; Núcleo Bandeirante; Candangolândia; Riacho Fundo; Setor de Indústria; MSPW;
Gama; Santa Maria;
SÓ prossiga com a compra da certidão de inteiro teor se todas as observações abaixo tiverem sido seguidas rigorosamente:
número de matrícula tem, no máximo, seis dígitos
Não pode usar número de IPTU, nem número de protocolo, nem número de escritura, nem número de concessão de uso CODHAB, nem número de conta de água ou de luz
jamais compre se houver letra junto com o número de matrícula, pois seria transcrição
jamais compre se o imóvel estiver registrado em livro diferente de Livro 2
jamais compre certidão de matrícula-mestra (ou matrícula-mãe) neste site
Digite o número da matrícula do imóvel: Informe, obrigatoriamente, o endereço do imóvel. A certidão será entregue, exclusivamente, conforme o número de matrícula e cartório informados, mas o endereço poderá ser útil nos casos de migração de matrículas entre cartórios. Caso se trate das matrículas 88320 e 7223 do 1º Of. de Imóveis, informe, além do endereço, o nome completo do proprietário:
Informe, obrigatoriamente, o endereço do imóvel. A certidão será entregue, exclusivamente, conforme o número de matrícula e cartório informados, mas o endereço poderá ser útil nos casos de migração de matrículas entre cartórios. Caso se trate das matrículas 88320 e 7223 do 1º Of. de Imóveis, informe, além do endereço, o nome completo do proprietário: