A nova proposta legislativa que vamos ter após a exposição deve, em primeiro lugar, dar respostas globais aos problemas com que os consumidores se têm defrontado até ao momento actual; em segundo lugar, impedir que sejam violadas as garantias fixadas pela legislação comunitária; e, em terceiro lugar, salvaguardar todas as partes interessadas. Nestas condições, é indispensável incluir no campo de aplicação da directiva todas as novas modalidades contratuais de usufruto de habitação temporária, sem referência a limites temporais fixos, tanto no que se refere à duração mínima dos contratos como ao período anual de utilização. Além disso, é necessário adoptar regras, em primeiro lugar, sobre a obrigatoriedade de os operadores cumprirem os seus deveres contratuais, mesmo em caso de falência ou de insolvência durante um longo período, e sobre a fixação de limites para a emissão de licenças às agências; em segundo lugar, sobre o direito do consumidor e a obrigação da empresa de adquirir o seu direito de utilização com base num determinado preço; e, em terceiro lugar, sobre o sistema de troca de direitos de utilização. Também as questões relacionadas com a jurisdição internacional e com o direito aplicável têm criado problemas na prática. Por isso, é desejável proibir as cláusulas sobre jurisdição que remetem para jurisdições extraterritoriais e/ou simplesmente para outras jurisdições fora do local onde se encontra o imóvel, bem como cláusulas que remetam para a legislação de um país terceiro. Como referimos mais acima, a fim de evitar uma regulamentação unilateral, há que ter também em conta os interesses dos proprietários dos imóveis.