É que boa parte desses contratos teve o indicador retirado durante a pandemia, de forma a permitir que os locatários tivessem condições de arcar com o aluguel. A queda da taxa terá, portanto, pouca influência no mercado imobiliário. No início da pandemia, o IGP-M subiu a níveis estratosféricos, acima dos 37% na janela de 12 meses, e parte das negociações entre proprietários e inquilinos foi em prol da troca pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo como indexador nos novos contratos. Como podemos observar, a troca do IGP-M pelo IPCA se fez necessária nos tempos de pandemia e continua a se mostrar importante. A utilização da taxa oficial de inflação do País, apurada pelo IBGE, para reajustar os aluguéis vem ganhando espaço no mercado imobiliário, mesmo que informalmente. Diálogo e bom senso são sempre bem-vindos, mas o ideal é oficializar o IPCA como indexador dos aluguéis.