Che regolamenti o leggi devo prendere in considerazione prima di diventare un proprietario di Spotahome?
¿Qué normas y regulaciones debo tener en cuenta antes de convertirme en un propietario Spotahome?
La legislazione applicabile può variare a seconda di:
1. La città o il Paese in cui si trovi l’abitazione destinata ad essere affittata (proprietà completa o singole stanze)
2. Le caratteristiche specifiche del Proprietario
3. Tipo di abitazione pubblicata per l’affitto (appartamento completo o stanza).
I Proprietari, inoltre, avranno anche degli obblighi fiscali, derivanti dalla riscossione dei canoni d’affitto, che dovranno dichiarare nelle modalità e nei tempi stabiliti dalla corrispondente Amministrazione Tributaria. Gli obblighi fiscali variano anche in base alle circostanze specifiche di ogni Proprietario e, in funzione delle stesse, si potrà accedere a incentivi o sgravi fiscali, ai sensi della legislazione applicabile.
È consigliabile che i Proprietari che pubblicano le loro abitazioni per affittarle in Spotahome, conoscano le varie leggi, normative e pratiche che li possano riguardare e applicabili alle loro specifiche circostanze. A tale fine, ti consigliamo di rivolgerti a un avvocato, un consulente legale o a un procuratore e alle autorità locali, per sapere le normative, le restrizioni e gli obblighi specifici che ti possono riguardare come Proprietario.
È altresì importante assicurarsi che la normativa del Condominio nel quale si trova il tuo immobile non vieti la sublocazione o che, se fosse necessario, tu abbia ottenuto il relativo permesso per farlo.
La legislación aplicable puede variar en función de:
1. La ciudad o el país en el que se encuentre la vivienda destinada al alquiler (piso completo o habitación).
2. Las características concretas del Propietario.
3. El tipo de vivienda que anuncies en alquiler (piso completo o habitación).
Además, los Propietarios tendrán también obligaciones fiscales por la percepción de las rentas del alquiler, que deberán declarar en la forma y tiempo establecidos por la Administración Tributaria correspondiente. Las obligaciones fiscales también varían dependiendo de las circunstancias particulares de cada Propietario y, en función de estas, podrán optar a incentivos y bonificaciones de acuerdo con la legislación que les sea de aplicación.
Se recomienda que los Propietarios que publiquen sus viviendas destinadas al alquiler en Spotahome sean conocedores de las diferentes leyes, normativas y prácticas que les puedan afectar y que sean de aplicación a sus circunstancias específicas. Para ello, te aconsejamos que consultes con un abogado, asesor legal o fiscal, y con las autoridades locales acerca de normativas, restricciones y obligaciones concretas que pueden afectarte como Propietario.
Asimismo, es importante asegurarse de que la normativa de la Comunidad de Propietarios donde se encuentra situado tu inmueble no prohíbe el subarriendo o que, en caso de ser necesario, has obtenido el permiso correspondiente para hacerlo.