Why is it sometimes difficult to rent out your second home?
Perché a volte è difficile affittare la seconda casa?
Renting out an Airbnb property that you don’t use can be complicated for a number of reasons.Firstly, the geographical distance between the main residence and the property to be rented is a major obstacle that makes frequent visits and direct supervision difficult, if not impossible.What’s more, as landlords, you often don’t have enough time to manage the rental effectively, between making reservations, welcoming tenants, taking stock of the property, cleaning and taking care of the linen.Fear of administrative and legal constraints and apprehension about the seriousness and behaviour of tenants are also deterrents. You may fear potential damage to their property or nuisance to the neighbours.What’s more, managing the logistics of holiday lets requires considerable energy and organisation if you include advertising, setting prices and responding to tenants’ requests.Finally, a lack of knowledge of the short-term rental market can make it difficult to accurately assess the rental price and understand tenants’ expectations. All of these factors combine to make renting out a second home a daunting task.
Affittare una proprietà Airbnb che non si utilizza può essere complicato per una serie di motivi.In primo luogo, la distanza geografica tra la residenza principale e la proprietà da affittare è un ostacolo importante che rende difficili, se non impossibili, le visite frequenti e la supervisione diretta.Inoltre, come proprietari, spesso non avete abbastanza tempo per gestire efficacemente l’affitto, tra prenotazioni, accoglienza degli inquilini, inventario dell’immobile, pulizia e cura della biancheria.Anche il timore di vincoli amministrativi e legali e l’apprensione per la serietà e il comportamento degli inquilini sono deterrenti. Si possono temere potenziali danni alla proprietà o fastidi ai vicini.Inoltre, la gestione della logistica degli affitti per vacanze richiede notevoli energie e organizzazione, se si includono la pubblicità, la definizione dei prezzi e la risposta alle richieste degli inquilini.Infine, la scarsa conoscenza del mercato degli affitti a breve termine può rendere difficile valutare con precisione il prezzo di affitto e comprendere le aspettative degli affittuari. Tutti questi fattori si combinano per rendere l’affitto di una seconda casa un compito scoraggiante.