Banks’ refinancing costs
Costi di rifinanziamento delle banche
Banks’ refinancing or fundraising costs are the costs incurred by banks due to their own borrowing. To be able to grant loans, banks often borrow money from the Swiss National Bank, for example.
The key interest rate thus has an impact on the conditions at which banks offer mortgage loans. A rise in key interest rates can increase borrowing costs and discourage potential property buyers from taking out a loan. In this situation, many opt for a smaller loan.
In concrete terms, this means that mortgage interest rates can also affect the real estate market, acting as a brake on price increases.
I costi di rifinanziamento o di raccolta fondi delle banche rappresentano gli oneri sostenuti dalle banche per i prestiti che esse, a loro volta, contraggono. Ad esempio, per poter concedere prestiti, le banche spesso prendono in prestito denaro dalla Banca nazionale svizzera.
Il tasso d'interesse di riferimento si ripercuote quindi sulle condizioni alle quali le banche concedono i crediti ipotecari. Un aumento dei tassi può quindi far lievitare i costi di credito e scoraggiare i potenziali acquirenti di immobili dal richiedere un prestito. In questo caso, molti optano per un mutuo dall’importo più contenuto.
In concreto, ciò significa che i tassi d'interesse ipotecari possono influenzare anche il mercato immobiliare, frenando gli aumenti dei prezzi.