Real estate register and cadastre
Registro irremovibile e catasto fondiario
In Italy there is, apart from South Tirol and isolated smaller areas, no land register system (sistema tavolare) – is consequently necessary for the transference of the real estate property no registration in the land register.
Because property contracts must be still published, however, the registration of the bill of sale is in the so-called. The bill of sale unfolds immovable register (Con-servatoria dei Registri Immobiliari) compelling condition, otherwise towards third no effect.
The ownership structures should arise from the registrations in the immovable register in a property unambiguously. That's why all processes of the proprietary crossing are noted in principle in the immovable register and the matching contracts or hereditary ways are administered. On this occasion, accredited contracts may be registered only notarially.
The land register delivers against it no information about the ownership structures in a property, but provides merely information about the technical data. On this occasion, it is distinguished between "Nuovo catasto terreni" (N.C.T.) which registers the property according to hall plan, and "Nuovo catasto edilizio urbano" (N.C.E.U). which grasps all detailed property data, among the rest, also the cadastral yield (rendita catastale) from which the tax relevant cadastral value (valore catastale) is calculated.
The land register differentiates the properties in kind, situation and valency in different categories. These serve above all the tax treatment of a property.
In Italia c'è, in disparte da Tirolo Sud e ha isolato più piccole aree, nessun sistema di catasto fondiario (sistema tavolare) – è di conseguenza necessario per il trasferimento della proprietà immobiliare nessuna registrazione nel catasto fondiario.
Perché i contratti di proprietà devono esser ancora pubblicati, tuttavia, la registrazione dell'atto di vendita è nel cosiddetto. Il terzo di atto di vendita spiega il registro irremovibile (il Con-servatoria dei Registri Immobiliari) la condizione convincente, altrimenti verso nessun effetto.
Le strutture di proprietà devono alzarsi dalle registrazioni nel registro irremovibile in una proprietà non ambiguamente. Proprio per questo tutti i processi dell'attraversamento di proprietà sono notati in linea di principio nel registro irremovibile e i contratti corrispondenti o le strade ereditarie sono amministrate. In questa occasione, i contratti accreditati possono esser registrati solo notarilmente.
Il catasto fondiario non porta contro esso nessun informazioni sulle strutture di proprietà in una proprietà, ma provvede puramente informazioni sui dati tecnici. In questa occasione, è distinto tra «Nuovo catasto terreni» (N.C.T). Che registra la proprietà secondo piano di sala, e «Nuovo catasto edilizio urbano» (N.C.E.U). Che afferra tutti i dati di proprietà dettagliati, tra il resto, anche il raccolto di catasto fondiario (rendita catastale) da quello che l'imposta il valore di catasto fondiario relativo (valore catastale) è calcolato.
Il catasto fondiario differenzia le proprietà in genere, situazione e valenza in categorie diverse. Questi soddisfanno soprattutto il trattamento d'imposta di una proprietà.