What does amortisation mean?
Cosa significa ammortamento?
Amortisation is another word for repayment of the mortgage. So amortisation means repaying the whole mortgage or part of it at regular intervals, with payment amounts remaining unchanged. In most cases, amortisation is annual or quarterly, depending on what has been agreed. Unlike the 1st mortgage, the 2nd mortgage is subject to an amortisation obligation: it needs to be amortised within 15 years or no later than the time you retire. If there are two borrowers, then the older applicant's age is used.
A distinction is made between direct and indirect amortisation.
Direct amortisation
With direct amortisation, you make regular repayments, as defined in advance, with the mortgage amount thereby reducing all the while. Thanks to the repayments, the annual interest liability also reduces automatically.
Ammortamento è un altro termine per indicare il rimborso dell’ipoteca. Ammortizzare significa quindi rimborsare l’intera ipoteca o parte di essa a intervalli regolari e con importi costanti. Nella maggior parte dei casi, si concorda un ammortamento con cadenza annuale o trimestrale. Per la 2a ipoteca, a differenza della 1a, sussiste un obbligo di ammortamento: deve essere ammortizzata entro 15 anni o al più tardi al raggiungimento dell’età ordinaria di pensionamento. Se i mutuatari sono due, fa fede l’età della persona più anziana.
Si distingue tra ammortamento diretto e indiretto.
Ammortamento diretto
Con l’ammortamento diretto effettuate rimborsi regolari stabiliti in anticipo, facendo diminuire costantemente l’importo dell’ipoteca. I rimborsi riducono automaticamente anche l’onere annuo degli interessi.