What can you do about recurring noise or unpleasant smells from neighbours in an apartment building?
Che cosa fare quando si vive in una casa in affitto in caso di rumori o molestie olfattive ricorrenti da parte dei vicini
If talking directly with the neighbours does not lead to any improvement in the situation, you should ask the landlord or landlady in writing to deal with the disturbance within a reasonable period of time. At the same time, you can mention that you will cease to pay rent if no improvement occurs within the said time limit, withholding the money in a separate account. You can ask for a reduction in rent so long as the disturbance persists.
If the neighbour continues to cause the disturbance despite a written warning from the landlord or landlady, the latter can reduce the period of notice to be given to 30 days to the end of a calendar month.
Se parlare direttamente con i vicini non apporta alcun miglioramento, dovreste chiedere per scritto al locatore che intervenga per risolvere la situazione entro un termine adeguato. Potete anche menzionare che, se entro tale termine non vi sono miglioramenti, in futuro vi riservate di non versare più l'affitto ma di depositarlo su un conto a parte. Per il periodo in cui persiste il disagio avete il diritto di esigere una riduzione dell'affitto.
Se, malgrado l'ingiunzione scritta, il locatario continua a non avere riguardo dei coinquilini, il locatore può fissare un termine di disdetta ridotto di 30 giorni per la fine di un mese.