How can homeowners save taxes?
Come possono risparmiare sulle imposte i proprietari di abitazione?
They are allowed to deduct value-preserving investments and energy renovations that save energy and protect the environment. For example, sanitary, plumbing, painting or carpentry work, heating maintenance, oil tank cleaning or washing machine repairs and gardening work, such as the replacement of perennial plants, are considered value-preserving. Energy-saving measures include new windows and doors, façade insulation and heat pumps. You can deduct the costs as a lump sum or the actual costs (with proof). The Confederation and most cantons allow a flat rate of 10 percent of the imputed rental value for newer properties and 20 percent for older properties. In addition to this, homeowners may deduct the premiums for building and building liability insurance and supplementary insurance. Condominium owners can deduct their contributions to the renewal and management fund of the owners association, provided they are used for value-preserving measures.
Possono detrarre gli investimenti finalizzati alla conservazione del valore e i risanamenti energetici mirati al risparmio energetico e alla tutela dell’ambiente. Rientrano fra gli investimenti per la conservazione del valore interventi su impianti sanitari e idraulici, tinteggiatura o lavori di falegnameria, manutenzione di impianti di riscaldamento, pulizia dei serbatoi di gasolio o riparazione di lavatrici e lavori di giardinaggio, come la sostituzione di piante perenni. Le misure di risparmio energetico comprendono nuove porte e finestre, isolamento della facciata o installazione di una pompa di calore. È possibile detrarre le spese forfettariamente o in base ai costi effettivi (con debita documentazione). La Confederazione e la maggior parte dei cantoni prevedono un importo forfettario pari al 10 percento del valore locativo per gli immobili più recenti e al 20 percento per quelli più vecchi. Inoltre, i proprietari di abitazione possono detrarre i premi dell’assicurazione stabili e di responsabilità civile di immobili e delle assicurazioni complementari. I comproprietari di piano possono detrarre i contributi versati nel fondo di rinnovo e gestione della comunità dei proprietari, a condizione che vengano utilizzati per effettuare interventi di conservazione del valore.