Welche Regeln und Vorschriften muss ich beachten, bevor ich ein Spotahome Vermieter werde?
¿Qué normas y regulaciones debo tener en cuenta antes de convertirme en un propietario Spotahome?
Das geltende Recht kann von den folgenden Faktoren abhängen:
1. Die Stadt oder das Land, in dem sich die zu vermietende Unterkunft befindet (als gesamte Wohnung oder als Zimmer).
2. Eigenschaften des Vermieters.
3. Die Art der Immobilie, die Sie inserieren wollen (gesamte Wohnung oder Zimmer).
Darüber hinaus müssen Vermieter auch steuerliche Verpflichtungen für Mieteinnahmen eingehen, die in der von der entsprechenden Steuerverwaltung festgelegten Weise und zu dem von ihr festgelegten Zeitpunkt erklärt werden müssen. Auch die Steuerpflichten variieren nach den individuellen Umständen einzelner Vermieter und abhängig davon können Vermieter gemäß den für sie geltenden Rechtsvorschriften von Anreizen und Prämien profitieren.
Vermietern, die ihre Immobilien bei Spotahome veröffentlichen, empfehlen wir, sich über die Gesetze und Vorschriften zu informieren, die sie betreffen können, sowie über die Gesetze und Vorschriften, die aufgrund ihrer spezifischen Umstände Anwendung finden können. Wir raten Ihnen daher, sich bei Ihrem Anwalt, Rechts- oder Steuerberater sowie bei den örtlichen Behörden über die Vorschriften, Einschränkungen und Verpflichtungen zu informieren, die Sie als Vermieter betreffen könnten.
Überprüfen Sie auch die lokalen Bestimmungen in Ihrer Region und stellen Sie sicher, dass Untervermietung erlaubt ist. Wenn das der Fall ist, überprüfen Sie, dass Sie die entsprechenden Genehmigungen zur Untervermietung haben.
La legislación aplicable puede variar en función de:
1. La ciudad o el país en el que se encuentre la vivienda destinada al alquiler (piso completo o habitación).
2. Las características concretas del Propietario.
3. El tipo de vivienda que anuncies en alquiler (piso completo o habitación).
Además, los Propietarios tendrán también obligaciones fiscales por la percepción de las rentas del alquiler, que deberán declarar en la forma y tiempo establecidos por la Administración Tributaria correspondiente. Las obligaciones fiscales también varían dependiendo de las circunstancias particulares de cada Propietario y, en función de estas, podrán optar a incentivos y bonificaciones de acuerdo con la legislación que les sea de aplicación.
Se recomienda que los Propietarios que publiquen sus viviendas destinadas al alquiler en Spotahome sean conocedores de las diferentes leyes, normativas y prácticas que les puedan afectar y que sean de aplicación a sus circunstancias específicas. Para ello, te aconsejamos que consultes con un abogado, asesor legal o fiscal, y con las autoridades locales acerca de normativas, restricciones y obligaciones concretas que pueden afectarte como Propietario.
Asimismo, es importante asegurarse de que la normativa de la Comunidad de Propietarios donde se encuentra situado tu inmueble no prohíbe el subarriendo o que, en caso de ser necesario, has obtenido el permiso correspondiente para hacerlo.