Welche Nebenkosten kommen bei einem Immobilien-Erwerb auf mich zu?
¿Qué gastos adicionales surgen para mí en la adquisición de un inmueble?
Neben der Maklercourtage (3 % zuzüglich 22 % IVA) müssen Sie mit folgenden Nebenkosten rechnen:
Der Anwalt/Notar verlangt 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 22 % IVA.
Für Zertifikatssiegel, Registereintragungen und -umschreibungen sowie sonstige Kosten (Banküberweisung, evtl. Übersetzungen, etc.) sollten Sie ca. 1000 – 1500 US$ einplanen.
Für eine eventuell in Frage kommende, notarielle Personenvollmacht werden ca. 350 US$ berechnet.
Das Katasteramt bestimmt je nach Lage und Zustand des Hauses einen sogenannten Realwert (Sie können davon ausgehen, dass dieser weit unter dem Kaufpreis liegt.) und berechnet hiervon 2 %.
Además de la comisión del intermediario (3 % + 22 % IVA) usted debe contar con los siguientes gastos adicionales:
El abogado/escribano cobra un 3 % sobre el precio de venta + 22 % IVA.
Para la certificación, inscripciones y transcripciones registrales, así como otros gastos (transferencias bancarias, eventuales traducciones, etc.) usted debería planificar unos 1000 – 1500 US$.
En caso de requerirse eventualmente un poder personal se calculan aprox. 350 US$.
La Oficina de Catastro determina de acuerdo a la ubicación y estado del inmueble un denominado valor real (usted puede partir de la base que el mismo se fija muy por debajo del precio de venta) y calcula sobre el mismo un 2 %.