Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es bei den angegebenen Preisen?
¿Qué margen de negociación existe en los precios dados?
Wir offerieren Objekte nur dann, wenn sie nach unserer Einschätzung ein faires Preis-Leistungsverhältnis bieten, wobei wir in unsere Beurteilung natürlich auch spezielle Faktoren einfließen lassen müssen, die sich einer objektiven Bemessungsgrundlage manchmal entziehen, z. B. bei sehr exponierten Lagen mit Meerblick. Das bedeutet natürlich keineswegs, dass die Preise grundsätzlich nicht verhandelbar seien, aber der Glaube und die manchmal zu lesende Einschätzung, dass die Immobilienpreise in Uruguay mehr oder weniger generell mindestens 20 % zu hoch angesetzt seien, entspricht nicht der Wahrheit. Wenn der Verkäufer das Gefühl hat, man nehme sein Angebot nicht ernst und halte es für entsprechend überhöht, wird er u. U. jedes weitere Verkaufsgespräch von vornherein ablehnen. Hier ist es üblich, Preisverhandlungen erst dann zu führen, wenn es bei Einigung auch wirklich zum Vertragsabschluss kommen soll. Wir können Ihnen im konkreten Einzelfall sagen, auf welches Angebot der Verkäufer evtl. eingehen würde.
Nosotros ofrecemos inmuebles únicamente si de acuerdo a nuestro criterio existe una correcta relación entre el precio y las prestaciones. Por supuesto que en nuestra evaluación también debemos tener en cuenta factores especiales que se apartan de una valoración objetiva, por ejemplo ubicaciones muy expuestas con vista al mar. Esto no significa que los precios básicamente no sean negociables, pero la creencia que los precios inmobiliarios en el Uruguay generalmente se fijan por lo menos un 20 % más alto, no es correcta. Si el vendedor tiene la sensación que uno no toma en serio la oferta y la considera sobredimensionada, probablemente vaya a desestimar de entrada toda siguiente negociación. Aquí es usual realizar una negociación de precio recién si surge un acuerdo y se va a celebrar el negocio. En cada caso concreto podríamos decirle cuál sería la oferta que el vendedor aceptaría eventualmente.