Welche Regeln und Vorschriften muss ich beachten, bevor ich ein Spotahome Vermieter werde?
What rules and regulations do I need to consider before I become a Spotahome landlord?
Das geltende Recht kann von den folgenden Faktoren abhängen:
1. Die Stadt oder das Land, in dem sich die zu vermietende Unterkunft befindet (als gesamte Wohnung oder als Zimmer).
2. Eigenschaften des Vermieters.
3. Die Art der Immobilie, die Sie inserieren wollen (gesamte Wohnung oder Zimmer).
Darüber hinaus müssen Vermieter auch steuerliche Verpflichtungen für Mieteinnahmen eingehen, die in der von der entsprechenden Steuerverwaltung festgelegten Weise und zu dem von ihr festgelegten Zeitpunkt erklärt werden müssen. Auch die Steuerpflichten variieren nach den individuellen Umständen einzelner Vermieter und abhängig davon können Vermieter gemäß den für sie geltenden Rechtsvorschriften von Anreizen und Prämien profitieren.
Vermietern, die ihre Immobilien bei Spotahome veröffentlichen, empfehlen wir, sich über die Gesetze und Vorschriften zu informieren, die sie betreffen können, sowie über die Gesetze und Vorschriften, die aufgrund ihrer spezifischen Umstände Anwendung finden können. Wir raten Ihnen daher, sich bei Ihrem Anwalt, Rechts- oder Steuerberater sowie bei den örtlichen Behörden über die Vorschriften, Einschränkungen und Verpflichtungen zu informieren, die Sie als Vermieter betreffen könnten.
Überprüfen Sie auch die lokalen Bestimmungen in Ihrer Region und stellen Sie sicher, dass Untervermietung erlaubt ist. Wenn das der Fall ist, überprüfen Sie, dass Sie die entsprechenden Genehmigungen zur Untervermietung haben.
The applicable legislation can vary according to the following:
1. City or country in which the property to be rented is located (entire property or property shared by bedrooms)
2. Landlord’s specific characteristics
3. Type of property that is being advertised (entire property or property shared by bedrooms)
Furthermore, Landlords will also have to face tax obligations for rental income which must be declared in the way and at the time set by the corresponding Tax Administration. Tax obligations also vary depending on the individual circumstances of each Landlord, and depending on them, the Landlord can benefit from incentives and bonuses in accordance with the legislation applicable to them.
We recommend Landlords listing their properties with Spotahome to be aware of the laws and regulations that may affect them and the ones that may be of application due to their specific circumstances. Therefore, we advise you to check with your lawyer, legal or tax adviser as well as with local authorities about the regulations, restrictions and obligations that may affect you as a Landlord.
It is important to check the regulations of the Neighborhood Association where the property is located that it is not prohibited to sublet or in case it is allowed, that you have the corresponding authorizations to sublet.