Welche Steuern fallen beim Kauf einer Immobilien an?
When you buy a house, what taxes do you pay?
Bei der Beurkundung müssen Sie dem Notar die Grunderwerbssteuer, d. h. die Eintragungssteuer, die Katastersteuer und die Hypothekensteuer zahlen. Sie werden je nach Art des Kaufs (Erst- oder Zweitwohnung) und des Verkäufers (Privatperson oder Unternehmen) berechnet. Wenn Sie als Privatperson ein Haus in Italien kaufen und Ihren Wohnsitz nicht verlegen, beträgt die Eintragungssteuer 9 % des Katasterwerts der Immobilie (nicht zu verwechseln mit dem „Katasterertrag“); die Kataster- und Hypothekensteuer werden zu einem festen Satz von jeweils 50 Euro gezahlt.
At the deed, the purchase taxes must be paid to the notary the registration tax, the cadastral tax and the mortgage tax. They are calculated based on the type of purchase (“first” or “second” home) and the seller (private or company). Assuming you are buying a house in Italy and as a private individual where your residence will not move, the registration tax is 9% on the cadastral value of the property (not to be confused with the “cadastral income”), while the cadastral and mortgage taxes they are paid in the fixed amount of 50 euros each.