Können wir eine Rückstellung für Gebühren erstatten lassen?
Can we be reimbursed for a provision of charges?
Artikel 1728ter des Bürgerlichen Gesetzbuchs sieht vor, dass der Vermieter die überschüssigen Rückstellungen für Gebühren, die er erhalten hat, auf einfache schriftliche Anfrage des Mieters erstatten muss. Alle Mietverträge sind auf diese Weise abgefasst und kein besonderer Fall würde das Gegenteil erwähnen.
In den meisten Fällen sehen die Mietverträge eine automatische Anpassung der Gebühren in beide Richtungen vor, wodurch Missverständnisse vermieden werden. Aus diesem Grund ist es wichtig zu überprüfen, ob in Ihrem Mietvertrag die folgende Klausel erwähnt wird: „Nach Erhalt der Gebührenaufstellung zahlt der Leasinggeber oder Leasingnehmer der Gegenpartei unverzüglich die Differenz zwischen den gezahlten Rückstellungen und den tatsächlichen Gebühren.“
Hinweis : Eine Anpassung der Rückstellungen für Gebühren ist in den 5 Jahren nach der letzten Zahlung der Rückstellungen möglich.
Article 1728ter of the Civil Code provides that the lessor must reimburse the excess provisions for charges that he has received, upon simple written request from the lessee. All lease contracts are drafted in this way and no particular case would mention the contrary.
In most cases, the leases stipulate an automatic adjustment of charges in both directions, which avoids misunderstandings. This is why it is important to check that your rental lease mentions the following clause: “On receipt of the statement of charges, the lessor or lessee will immediately pay the other party the difference between the provisions paid and the actual charges ”.
Note : An adjustment of provisions for charges is possible during the 5 years following the last payment of the provisions.