Können auch einzelne Zinshausanteile verkauft werden?
Is it also possible to sell individual shares of an apartment building?
Im schlichten Miteigentum kann jeder Miteigentümer frei über seinen Anteil verfügen. Er kann seinen Anteil an der Liegenschaft verkaufen, ohne die Zustimmung der anderen Miteigentümer einholen zu müssen. Falls eine Benützungsregelung im Grundbuch verzeichnet ist, wird diese automatisch an den Käufer weitergegeben.
Ist im Zinshaus bereits Wohnungseigentum begründet (parifiziert), kann der Eigentümer seinen Anteil ebenso frei verkaufen. Anders ist es im Falle einer Eigentümerpartnerschaft. Will ein Partner seinen Anteil verkaufen, muss er die Zustimmung des anderen einholen. Als Zinshausentwickler kaufen wir sowohl Anteile als auch ganze Zinshäuser. Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne.
In the case of simple co-ownership, each co-owner can freely dispose of their share. Co-owners can sell their share of the property without having to obtain the consent of the other co-owners. If a regulation of use has been recorded in the land register, this will be automatically passed on to the buyer.
If apartment ownership has already been established (partitioned) in the apartment building, the owner can also freely sell their share. It is different in the case of a property partnership. If a partner wants to sell their share, they must obtain the consent of the other partner. As an apartment building developer, we buy both shares as well as whole apartment buildings. Get in touch with us. We would be happy to advise you.