Wie finanziere ich den Hauskauf?
How do I collect the necessary funds to buy a house?
Der Kauf eines Eigenheims geht mit grossen finanziellen Verpflichtungen einher. Banken und andere Finanzinstitute vergeben Hypotheken für die Finanzierung des Immobilienkaufs. Jedoch sind Käuferinnen und Käufer verpflichtet, mindestens 20% des Kaufpreises als Eigenkapital einzubringen. Die Hälfte davon darf aus der beruflichen Vorsorge (Pensionskasse) stammen; die andere Hälfte muss in Form von Vermögenswerten (Kontoguthaben, Aktien) vorhanden sein. Wer sich ein Eigenheim wünscht, kommt also nicht umhin, frühzeitig Eigenkapital aufzubauen. Der Aufbau dieser Eigenmittel kann auf unterschiedliche Arten erfolgen: Neben individuellen Sparprodukten/-lösungen können auch Mittel aus einer Schenkung oder einem Erbvorbezug verwendet werden. Auch ein privates Darlehen – etwa von Familienmitgliedern – akzeptieren Banken unter bestimmten Bedingungen.
Buying a house is a considerable financial commitment. Banks and other financial institutions issue mortgages to fund property purchases. But buyers are obliged to provide at least 20% of the purchase price by way of equity. Half of this can come from an occupational pension (pension fund), while the other half must take the form of assets (account balances, shares). So anyone hoping to buy a home simply has to build up equity from early on. There are various ways of building up the necessary equity: in addition to individual savings products/solutions, it is also possible to use funds from a gift or an advance on inheritance. Banks also accept private loans – from, say, family members – subject to certain conditions.