Wie können Wohneigentümer Steuern sparen?
How can homeowners save taxes?
Sie dürfen werterhaltende Investitionen und energetische Sanierungen abziehen, die Energie sparen und die Umwelt schonen. Als werterhaltend gelten beispielsweise Sanitär-, Spengler-, Maler- oder Schreinerarbeiten, die Heizungswartung, Öltankreinigung oder Waschmaschinenreparatur und Gärtnerarbeiten wie der Ersatz mehrjähriger Pflanzen. Als energetische Massnamen gelten unter anderem neue Fenster und Türen, eine Fassadendämmung oder eine Wärmepumpe. Sie können die Kosten pauschal oder effektiv (mit Nachweis) abziehen. Der Bund und die meisten Kantone erlauben eine Pauschale von 10 Prozent des Eigenmietwerts für neuere und 20 Prozent für ältere Immobilien. Ausserdem dürfen Wohneigentümer die Prämien für die Gebäude- und Gebäudehaftpflichtversicherung und Zusatzversicherungen abziehen. Stockwerkeigentümer können ihre Einlagen in den Erneuerungs- und Verwaltungsfonds der Eigentümergemeinschaft abziehen, sofern sie für werterhaltende Massnahmen eingesetzt werden.
They are allowed to deduct value-preserving investments and energy renovations that save energy and protect the environment. For example, sanitary, plumbing, painting or carpentry work, heating maintenance, oil tank cleaning or washing machine repairs and gardening work, such as the replacement of perennial plants, are considered value-preserving. Energy-saving measures include new windows and doors, façade insulation and heat pumps. You can deduct the costs as a lump sum or the actual costs (with proof). The Confederation and most cantons allow a flat rate of 10 percent of the imputed rental value for newer properties and 20 percent for older properties. In addition to this, homeowners may deduct the premiums for building and building liability insurance and supplementary insurance. Condominium owners can deduct their contributions to the renewal and management fund of the owners association, provided they are used for value-preserving measures.