Wie ist der Verlauf beim Verkauf meiner Immobilie?
What is the process for selling my property?
Sobald der realistische Marktwert der Liegenschaft definiert wurde, gibt es etliche Möglichkeiten, um den richtigen Käufer zu finden. Die klassischen Varianten, welche nach wie vor sehr oft zum Erfolg führen, sind unter anderem die Nachbarschaft persönlich informieren, in den grossen Internetportale die Publikation attraktiv gestalten, eine Verkaufstafel aufstellen, das Objekt mit seiner Datenbank an Suchende abgleichen, seine Geschäftspartner auf diese Immobilie aufmerksam machen, eine detaillierte Dokumentation mit allen wichtigen Informationen inkl. aussagekräftige Fotos zusammenstellen etc. Modernere, bzw. neuere Wege zu beschreiten lohnt sich auf jeden Fall: Werbewirksame und professionelle Reels in den sozialen Medien verbreiten, attraktive Kurzfilme aufnehmen und virtuelle und interaktive Touren erstellen.
Anschliessend werden die Besichtigungen mit vorselektionierten Interessenten durchgeführt, nachdem das Haus oder die Wohnung entsprechend her- und eingerichtet worden ist (Home Staging). Sobald die Käuferschaft gefunden ist, wird die Finanzierbarkeit dieser geprüft, die Reservationsvereinbarung erstellt, die Anmeldung beim Notariat durchgeführt und selbstverständlich das unwiderrufliche Zahlungsversprechen verlangt.
Die Schlüsselübergabe ist dann der krönende Abschluss.
Once the realistic market value of the property has been defined, there are a few ways to find the right buyer. The classic options, which still very often lead to success, include informing the neighbourhood personally, making the publication attractive on the major internet portals, putting up a sales board, comparing the property with its database of potential buyers, drawing the attention of business partners to this property, compiling detailed documentation with all the important information, including informative photos, etc. It is definitely worth exploring more modern or newer approaches: disseminate effective advertising and professional reels in social media, record attractive short films and create virtual and interactive tours. Subsequently, viewings are organised with pre-selected prospective buyers after the house or flat has been furnished and decorated accordingly (home staging). As soon as a buyer has been found, their financial viability is checked, the reservation agreement is drawn up, registration with the notary's office is carried out and, of course, an irrevocable promise to pay is requested. The handover of the keys is then the crowning moment.