Was ist der Kategorie-Mietzins?
What is “category rent”?
In vielen Zinshäusern in Wien gibt es noch alte Mietverträge mit einem Kategorie-Mietzins (Mietabschluss vor 1994). Bei diesem Zins wird die Höhe der Miete von der jeweiligen Kategorie (A bis D) bestimmt und ist an den Verbraucherindex 1986 angepasst. Steigt die Inflation über 5%, kommt es zu einer Mietzinserhöhung. Zusätzlich zum Kategorie-Mietzins wird von den Mietern ein Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag eingehoben, dessen Höhe ebenfalls gesetzlich festgelegt wird.
In many apartment buildings in Vienna, there are still old tenancy agreements with a category rent (tenancy agreement concluded before 1994). The amount of rent is determined by the respective category (A to D) and is adjusted according to the 1986 consumer price index. If inflation exceeds 5%, there will be a rent increase. In addition to category rent, tenants will be asked to pay a maintenance and improvement fee, the amount of which is also determined by law.