Was ist eine Bewohnbarkeitsbescheinigung?
What is a certificate of habitability?
Das Dokument, als „Bewohnbarkeitsbescheinigung“ auf Deutsch und „Cédula de Habitabilidad“ auf Spanisch bekannt, hat eine besondere Wichtigkeit. Ursprünglich für Neubauten und Erstbezüge erforderlich, wird es nun auch bei umfangreichen Umbauten benötigt. Es ermöglicht den Anschluss an die Wasser-, Strom- und Gasversorgung, für ein komfortables Leben auf Mallorca. Für die Bescheinigung müssen Bauarbeiten vom Architekten und der Gemeinde offiziell abgenommen sein. Der Antrag erfolgt beim Inselrat (Consell de Mallorca), manchmal schon vor der endgültigen Bauabnahme. Für die Ferienvermietungslizenz ist diese Bescheinigung unerlässlich. Die Gültigkeit beträgt 10 Jahre und sollte vor einem erneuten Verkauf erneuert werden.
The document, known as the “certificate of habitability” in Englisch and “Cédula de Habitabilidad” in Spanish, is crucial. Originally required for new builds and first-time occupants, it is now also required for extensive renovations. It allows access to water, electricity and gas, essential for a comfortable life in Mallorca. To obtain the certificate, building work must be officially approved by the architect and the municipality. The application is made to the island council (Consell de Mallorca), sometimes even before the final building approval. This certificate is essential for the vacation rental license. It is valid for 10 years and should be renewed before a new sale.