Wovon wird die Schätzung des Marktwertes einer Immobilie massgeblich beeinflusst?
What are the main considerations when estimating the market value of a property?
Der Wert einer Immobilie wird vom Markt (also der Nachfrage), vom Standort und von der Immobilie als Objekt selbst bestimmt. Für die Bewertung einer Immobilie müssen also Informationen zu diesen Parametern vorliegen.
Marktfaktoren, welche bei der Schätzung der Liegenschaft eine Rolle spielen:
Wirtschaftliche Entwicklung
Beschäftigungsentwicklung
Kaufkraft
Liquidität des Marktes
Image der Lage
Real estate value is determined by the market (i.e. demand), location and the nature of the property itself. This means that information about these parameters is needed to value a property.
Market factors which play a role in assessing the property:
Economic trends
Employment trends
Purchasing power
Market liquidity
Location image