Kann der Vermieter die Regularisierung meiner Mietgarantie übernehmen?
Can the lessor take the regularization on my rental guarantee?
Je nach Mietvertrag ist der Umfang der Garantie nicht gleich. Theoretisch kann der Vermieter die Gebühren mit der von Ihnen geleisteten Mietkaution übernehmen. Hierfür wird unter anderem die Mietgarantie gewährt. In der Tat soll der Eigentümer garantiert werden, wenn:
Schäden am Mietobjekt;
Unbezahlte oder teilweise bezahlte Mieten;
Anpassung von Gebühren oder Gebühren, die vom Mieter nicht bezahlt wurden.
Zusammenfassend bietet das Zivilgesetzbuch einen rechtlichen Rahmen, so dass sich weder der Mieter noch der Vermieter in unangenehmen Situationen befinden. Es ist jedoch zu beachten, dass im Wesentlichen der Mietvertrag Vorrang hat, der erstellt wurde.
Aus diesem Grund müssen Sie beim Lesen und Unterzeichnen des Mietvertrags besonders vorsichtig sein. Dies vermeidet viele Komplikationen danach.
Wenn Sie beim Lesen des Mietvertrags auf bestimmte Punkte aufmerksam werden, zögern Sie nicht, sich diese erklären zu lassen. Je nach Situation können Kompromisse zwischen Vermieter und Mieter in Betracht gezogen werden, um alle zu einer Einigung zu bewegen. In diesem Fall muss natürlich ein neuer Mietvertrag gemeinsam erstellt und unterzeichnet werden.
Depending on the lease, the scope of the guarantee is not the same. In theory, the lessor can regulate the charges with the rental deposit you have made. The rental guarantee is provided, among other things, for that. Indeed, it aims to guarantee the owner in the event of:
Damage to the rental property;
Unpaid or partially paid rents;
Adjustment of charges or charges not paid by the tenant.
To conclude, the civil code provides a legal framework so that neither the tenant nor the lessor finds himself in uncomfortable situations. However, it should be kept in mind that what takes precedence is essentially the rental agreement that will have been drawn up.
This is why you must be particularly careful when reading and signing the lease. This avoids many complications afterwards.
If upon reading the lease certain points call out to you, do not hesitate to have them explained to you. Depending on the situation, compromises between lessor and tenant can be considered to get everyone to agree. In this case, it goes without saying that a new lease will have to be drawn up and signed jointly.