Refinanzierungskosten der Banken
Banks’ refinancing costs
Unter den Refinanzierungs- oder Geldbeschaffungskosten der Banken versteht man die Kosten, die den Banken durch ihre eigene Kreditaufnahme entstehen. Um Kredite gewähren zu können, leihen sich die Banken beispielsweise häufig Geld bei der Schweizerischen Nationalbank.
Der Leitzins wirkt sich somit auf die Konditionen aus, zu denen Banken Hypothekarkredite anbieten. Ein Anstieg der Leitzinsen kann also die Kreditkosten erhöhen, was potenzielle Immobilienkäuferinnen und -käufer abschreckt. Viele entscheiden sich in diesem Fall für einen kleineren Kreditbeitrag.
Konkret bedeutet dies, dass die Hypothekarzinsen auch den Immobilienmarkt beeinflussen können, sodass sich der Preisanstieg verlangsamt.
Banks’ refinancing or fundraising costs are the costs incurred by banks due to their own borrowing. To be able to grant loans, banks often borrow money from the Swiss National Bank, for example.
The key interest rate thus has an impact on the conditions at which banks offer mortgage loans. A rise in key interest rates can increase borrowing costs and discourage potential property buyers from taking out a loan. In this situation, many opt for a smaller loan.
In concrete terms, this means that mortgage interest rates can also affect the real estate market, acting as a brake on price increases.