Kann ich als Wohnungseigentümer mit meiner Wohnung machen was ich will?
As an apartment owner, can I do what I want with my apartment?
Jeder Wohnungseigentümer kann grundsätzlich mit seinem im Sondereigentum stehenden Gebäudeteil nach Belieben verfahren, insbesondere diese bewohnen, vermieten, verpachten und sonstiger Weise nutzen und andere von Einwirkungen ausschließen (§ 13 Abs. 1 WEG). Hier gilt der Eigentumsschutz so wie bei einer Immobilie im Alleineigentum. Aus diesem Recht ergeben sich aber auch Pflichten für den Wohnungseigentümer, beispielsweise die in einem Sondereigentum stehenden Gebäudeteile in Stand zu halten und die Teile des gemeinschaftlichen Eigentums nur in solcher Weise zu nutzen, dass dadurch keinem der anderen Wohnungseigentümer über das bei einem geordneten Zusammenleben unverbindliche Maß an Nachteil erwächst (§ 14 Nr. 1 WEG).
Every apartment owner can in principle treat his part of the building in special ownership as he wishes, in particular inhabit, rent, lease or use it in any other way and exclude others from influence (§ 13 para. 1 WEG). In this case, the protection of ownership applies to a property in sole ownership. However, this right also entails obligations for the apartment owner, for example, to maintain the parts of the building that are in separate ownership and to use the parts of the jointly owned property only in such a way that none of the other apartment owners suffers any disadvantage beyond the non-binding level of disadvantage that would result from living together in an orderly manner (§ 14 No. 1 WEG).