Was kostet es, wenn sich das Syndikat an einem neuen Projekt beteiligt?
How much does it cost when the Syndikat acquires an interest in a project?
Der neue Hausverein muss für die Gründung der Haus-GmbH für seinen Anteil von ca. 51 % am Stammkapital 12.600,- EUR aufbringen. Das Syndikat steuert die restlichen 12.400,- EUR bei. Insgesamt stehen dann der Haus-GmbH 25.000,- EUR für den Kauf zur Verfügung. Der neue Hausverein wird Mitglied im Syndikat mit einer Einlage in Höhe von mindestens 250,- EUR. Die MieterInnen der neuen Haus-GmbH zahlen einen Solidarbeitrag. Die Höhe des Solidarbeitrags sollte 0,10 EUR pro Quadratmeter Nutzfläche im Monat nicht unterschreiten. Der Solidarbeitrag steigt jedes Jahr um 0,5 Prozent der Kaltmiete. Die vom Syndikat aufgebrachten 12.400,- EUR sollten langfristig durch Erhöhung der Mitgliedseinlage „zurückgezahlt“ werden.
For the establishment of the house LLC, the new house association has to raise 12,600 Euros for its 51% share of capital stock. The Syndikat provides the remaining 12,400 Euros, making a total of 25,000 Euros that are then available to the house LLC for the purchase of the house. The new house association becomes a member of the Syndikat upon depositing a capital contribution of at least 250 Euros. The tenants of the new house LLC pay a solidarity contribution that should not be less than 10 cents/square meter of floor space per month, and that increases annually by an amount equal to 0.5% of the rent, excluding utilities. The 12,400 Euros provided by the Syndikat are to be ‘paid back’ in the long term by increasing the capital contribution.