Was sind die Voraussetzungen für eine Verpfändung?
What are the requirements for a pledge?
Bei einer Verpfändung des Vorsorgevermögens gilt es folgende Aspekte zu beachten:
Die Immobilie muss selbst bewohnt werden.
Eine Verpfändung ist nur bis drei Jahre vor dem ordentlichen Pensionsalter möglich.
Unter 50-Jährige können ihr gesamtes Vorsorgeguthaben verpfänden, über 50-Jährige maximal die Hälfte oder den Betrag des Vorsorgeguthabens während des 50. Altersjahres.
Eine Verpfändung für eine Immobilie im Ausland ist möglich, sofern sie selbst bewohnt wird und es sich um den Hauptwohnsitz handelt.
Falls die Kreditraten nicht bedient werden können, kommt es zu einer Pfandverwertung. Sprich: Der offene Kreditbetrag wird mit Ihrem Vorsorgevermögen beglichen – und die Verpfändung wird zu einer Wohneigentumsförderung. In diesem Fall sinken auch Ihre Vorsorgeleistungen.
In the event of the pledging of retirement provision assets, the following aspects should be taken into account:
The property must be for your personal habitation.
A pledge is only possible up to three years before normal retirement age.
Under 50s can pledge their entire retirement provision balance; over 50s can pledge a maximum of half or the amount of the retirement provision balance upon their 50th birthday.
A pledge is possible for a property abroad, provided that you live in it yourself and it is your main residence.
If loan installments cannot be serviced, the pledge will be utilized. In other words: The outstanding loan amount will be settled with your retirement provision assets – and the pledge will be used for the promotion of home-ownership. In this case, your pension benefits will be reduced.