Ist der Vermieter verpflichtet, seinem Mieter die Gebührenaufstellung vorzulegen?
Is the lessor required to present the statement of charges to his tenant?
Das Bürgerliche Gesetzbuch sieht vor, dass der Vermieter verpflichtet ist, die Gebührenaufstellung insbesondere gemäß Artikel 1728ter vorzulegen. In diesem Artikel wird Folgendes erwähnt:
„Gebühren und Entgelte müssen auf einem separaten Konto angegeben werden“
Der Vermieter ist verpflichtet, eine andere und detaillierte Abrechnung der Gebühren zu senden, damit der Mieter die ihm tatsächlich zustehenden Gebühren überprüfen kann. Der Mieter ist berechtigt, bei seinem Vermieter Belege über die Mietkosten zum Zeitpunkt der jährlichen Anpassung anzufordern.
Einige Apartments befinden sich in einem Gebäude mit mehreren Apartments, die von einer einzigen Person verwaltet werden. In diesem Fall haben die Mieter die Möglichkeit, die Unterlagen in der Zentrale des Managers einzusehen.
The civil code provides that the lessor has the obligation to present the statement of charges in particular by article 1728ter. This article mentions that:
“fees and charges must be mentioned in a separate account”.
The lessor is obliged to send a different and detailed account of the charges so that the tenant is able to verify the charges which are actually incumbent upon him. The tenant is entitled to request supporting documents from his lessor concerning the rental charges at the time of the annual adjustment.
Some apartments are located in a building with several apartments with a single person to manage it. In this case, the tenants have the possibility of consulting the documents at the head office of the manager.