Wie man ein zu verkaufendes Haus bewertet
How to evaluate a house for sale
Aus kommerzieller Sicht kann eine Immobilie unter Berücksichtigung von zwei Makrokategorien bewertet werden: den inneren und den äußeren Aspekten. Zu den Ersten Aspekten gehören die Merkmale des Gebäudes, wie die Art der Immobilie, der Erhaltungszustand, die Größe und die Oberflächenbeschaffenheit. Gleichzeitig ist es notwendig, äußere, aber wesentliche Aspekte zu bewerten: Standort, Erreichbarkeit, Dienstleistungen und nicht zuletzt die Marktnachfrage. In der Tat ist es oft der Käufer, der das letzte Wort hat: „Wer fragt, befiehlt“.
From a commercial point of view, a property can be evaluated considering two macro-categories: the intrinsic aspects and the extrinsic ones. Among the first are the characteristics of the building, such as the type of property, the state of conservation, the square footage, the finishes. At the same time, it is necessary to evaluate external but essential aspects: area, accessibility, services and, not least, the market demand. In fact, the last word often belongs to the buyer: “Who asks, commands”.