Bauträgerprojekte
Property development projects
Bereits im Planungsstadium ist der Überblick zu bewahren und strategische Ansätze zu verfolgen. Unsere Kompetenz beinhaltet rechtliche Beratung, Errichtung von Bauträgerverträgen nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG), treuhändische Abwicklung, Begründung von Wohnungseigentum, Sicherstellung der Käufer nach dem BTVG, Begleitung nach Abschluss der Projekte (bspw. iZm Vermietung, automatisierte und individuelle Mahnstrategie sowie Einbringung von Mietzins- und Räumungsklagen). Rechtsanwalt Mag. Philipp Frenzl verfasste für Thomson Reuters einen Leitfaden zum Immobilienrecht („Q&A guide to corporate real estate law in Austria“). Dieser Q&A-Leitfaden gibt einen ersten allgemeinen Überblick über das Immobilienrecht und den Immobilienmarkt in Österreich und ist auf der Website von Thomson Reuters abrufbar: https://uk.practicallaw.thomsonreuters.com/w-015-9215.
In der Vergangenheit haben wir unter anderem
bei der Gründung von Gesellschaften iZm Immobilientransaktionen und Airbnb beraten
Unternehmen („Startups“) von der Gründung bis zu ersten Bauträgerprojekten begleitet
Bauträger bei der Begründung von Wohnungseigentum, Erstellung der Kaufverträge für den Abverkauf der Wohnungen (nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes) mit einem Wert von rund € 15 Mio. beraten und begleitet
für Bauträger Miet- und Pachtverträge sowie Baurechts- und Superädifikatsverträge erstellt
grundbuchsfähige Urkunden erstellt sowie die Einverleibung von Pfandrechten, Lasten, Grunddienstbarkeiten, sowie Hausdienstbarkeiten durchgeführt
bei komplexer Transaktionsstruktur iZm einem Immobilienprojekt mit einem Wert von € 12 Mio., an denen auch ein Bankenkonsortium beteiligt war, beraten
Bauträger, Genossenschaften und/oder Unternehmen bei der Einbringung von Mietzins- und Räumungsklagen sowie bei der (Weiter)Entwicklung einer automatisierten und individuellen Mahnstrategie unterstützt und diese vor Gerichten und Behörden vertreten
Already in the planning stage, the overview must be maintained and strategic approaches must be pursued. Our expertise includes legal advice, drafting of property development contracts in accordance with the Property Development Contracts Act (BTVG), fiduciary execution, establishment of condominium ownership, securing purchasers in accordance with the BTVG, post-project support (e.g. in relation to leasing, automated and individual dunning strategy, as well as bringing rent and eviction actions).
Philipp Frenzl, attorney-at-law, wrote a guide on real estate law for Thomson Reuters ("Q&A guide to corporate real estate law in Austria"). This Q&A guide provides an initial general overview of real estate law and the real estate market in Austria and is available on the Thomson Reuters website: https://uk.practicallaw.thomsonreuters.com/w-015-9215.
In the past we have, among other things
advised on the establishment of companies iZm real estate transactions and Airbnb
Accompanied companies ("startups") from their foundation to their first property development projects
Advising and assisting property developers in the establishment of condominium ownership, drafting of purchase agreements for the sale of apartments (in accordance with the provisions of the Property Development Contracts Act) with a value of approximately € 15 million
Draws up rental and lease agreements as well as building lease and super-possession agreements for developers
Drawing up deeds that can be recorded in the land register and recording liens, encumbrances, easements and house easements
advised on complex transaction structure in connection with a real estate project with a value of € 12 million, in which a bank consortium was also involved
Assisted property developers, cooperatives and/or companies in bringing rent and eviction actions and in (further) developing an automated and individual dunning strategy and represented them before courts and authorities