Was wenn der Vorschuss zu niedrig ist? Ist eine Nachforderung möglich?
What if the advance payment is too low? Is a subsequent claim possible?
Stellt sich im Rahmen des laufenden Bauverfahrens heraus, dass der Vorschuss zu niedrig angesetzt war, kann der Besteller grundsätzlich Vorschuss nachfordern. Dazu muss er dann aber auch ausreichenden abweichenden Sachvortrag vortragen, warum ein erhöhter Vorschuss notwendig ist.
Der Besteller kann keinen Kostenvorschuss verlangen, wenn er die Mängel gar nicht beseitigen will oder kann. Das gilt z.B., wenn er das Bauwerk mittlerweile veräußert hat. Einen Vorschuss kann er auch dann nicht mehr verlangen, wenn die Mängel längst beseitigt sind.
If it turns out in the course of the ongoing construction procedure that the advance payment was set too low, the client can in principle demand an advance payment. However, he must then provide sufficient evidence to show why a higher advance payment is necessary.
The client cannot demand an advance on costs if he does not want to or cannot remedy the defects. This applies, for example, if he has sold the building in the meantime. He can also no longer demand an advance payment if the defects have long since been remedied.