Was ist der Unterschied zwischen Haupt- und Untermiete?
What is the difference between a head lease and a sublease?
Ein Hauptmieter schließt immer mit dem Eigentümer der Wohnung oder Pächter bzw. Mieter des gesamten Hauses einen Mietvertrag ab. Wenn der Hauptmieter nun Teile oder die ganze Wohnung an jemand Dritten vermietet, handelt es sich um eine Untermiete. Eine Untervermietung der Wohnung ist grundsätzlich verboten, außer es geschieht mit Wissen des Wohnungseigentümers oder es werden nur Teile bzw. einzelne Zimmer untervermietet. Sollte das Mietverhältnis zwischen Hauptmieter und Vermieter aufgelöst werden, endet jedenfalls auch der Untermietvertrag.
A principal tenant always concludes a tenancy agreement with the owner of the apartment or leaseholder/tenant of the entire building. If the principal tenant lets parts or the entire apartment to a third party, this is considered to be a sublease. Generally, it is not permitted to sublet the apartment unless it takes place with the knowledge of the apartment owner or if only parts or individual rooms are sublet.  If the tenancy between the principal tenant and the landlord is terminated, the sublease agreement is also terminated.