Welche Kosten trägt der Miteigentümer einer Liegenschaft?
Which costs does the joint owner of a property bear?
Ein Wohnungseigentümer, der als solcher auch Miteigentümer der Liegenschaft ist, hat für alle Kosten, die bei der Nutzung der Liegenschaft anfallen, anteilig aufzukommen.
Konkret sind das die Betriebskosten und Bewirtschaftungskosten (Abwassergebühren, Kosten für die Müllabfuhr oder Grundsteuer), Verwaltungskosten, Instandhaltungskosten (Kosten für Arbeiten an der Außenseite des Gebäudes oder notwendiger Reparaturen) und Aufwendungen für Gemeinschaftsanlagen (Grünanlagen, Aufzüge).
Zusätzlich gibt es Beiträge zur Rücklage der Eigentumswohnanlage, welche eine Vorsorge für künftige Aufwendungen bilden soll und auf einem eigens dafür vorgesehenen Konto angelegt wird.
The owner of an apartment, who is at the same time joint owner of the property, must pay his/her share in all costs which arise in the use of the property.
Specifically, these are operating costs (sewage charge, costs for rubbish collection or property tax), administration costs, maintenance costs (costs for repairs of the outside of the building or necessary repairs) and expenditures for communal facilities (green areas, elevators).
Additionally, there are contributions for the reserve funds of the property, which are a provision for future expenditure and are paid into a separate account for exactly that purpose.