Sollte ich damit rechnen, dass ich in Italien einen Preisnachlass auf den Verkaufspreis einer Immobilie aushandeln kann?
Should I expect to be able to negotiate a discount off a property's asking price in Italy?
Oft ja, aber das hängt stark von der jeweiligen Immobilie, dem Standort und der Situation des Verkäufers ab. Ein professioneller Immobilienmakler sollte in der Lage sein, Ihnen allgemeine Preiswerte für bestimmte Stadtteile und Immobilienarten zu nennen, damit Sie nicht blindlings verhandeln müssen. Im Allgemeinen liegt der durchschnittliche Preisnachlass landesweit in der Größenordnung von 10-15 % des ursprünglichen Angebotspreises, was sich vom AKTUELLEN Angebotspreis unterscheiden kann, d. h. wenn eine Immobilie bereits um 10 % des ursprünglichen Angebotspreises herabgesetzt wurde, kommen Sie möglicherweise nicht weiter als bis zu 5 % Rabatt. Ein nationaler Durchschnitt bedeutet, dass in einigen Fällen kein Preisnachlass gewährt wird oder ein leichter Aufschlag gezahlt wird (in Italien nicht so üblich, aber in heißen Märkten wie Rom und Mailand möglich). In anderen Fällen kann der Rabatt 30 % oder mehr betragen.
Often yes, but it depends a lot on the specific property, the location and the seller's situation. A professional real estate agent should be able to provide you with general achieved price values for neighborhoods and property types so you don't have to negotiate blindly. In general, the average discount nationally is somewhere in the order of 10-15% from the ORIGINAL asking price, which may be different from the CURRENT asking price, i.e. if a property has already been discounted 10% from the original asking price, you might not get further than a 5% discount. A national average means in some cases there won't be a discount or a slight premium will be paid (not so common in Italy yet possible in hot markets like Rome and Milan). In other cases the discount might be 30% or more.