Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es bei den angegebenen Preisen?
Is there room for negotiation in the prices listed?
Wir offerieren Objekte nur dann, wenn sie nach unserer Einschätzung ein faires Preis-Leistungsverhältnis bieten, wobei wir in unsere Beurteilung natürlich auch spezielle Faktoren einfließen lassen müssen, die sich einer objektiven Bemessungsgrundlage manchmal entziehen, z. B. bei sehr exponierten Lagen mit Meerblick. Das bedeutet natürlich keineswegs, dass die Preise grundsätzlich nicht verhandelbar seien, aber der Glaube und die manchmal zu lesende Einschätzung, dass die Immobilienpreise in Uruguay mehr oder weniger generell mindestens 20 % zu hoch angesetzt seien, entspricht nicht der Wahrheit. Wenn der Verkäufer das Gefühl hat, man nehme sein Angebot nicht ernst und halte es für entsprechend überhöht, wird er u. U. jedes weitere Verkaufsgespräch von vornherein ablehnen. Hier ist es üblich, Preisverhandlungen erst dann zu führen, wenn es bei Einigung auch wirklich zum Vertragsabschluss kommen soll. Wir können Ihnen im konkreten Einzelfall sagen, auf welches Angebot der Verkäufer evtl. eingehen würde.
We only list properties for sale when we believe that the asking price offers good value for money. Of course, we also consider certain factors that might not be taken into account in a purely objective appraisal, such as properties in open areas with a sea view. This does not mean that a lower price can never be negotiated, but the belief that asking prices are normally set at least 20% higher than the actual sales price for real estate in Uruguay is not true. If sellers get the impression that you don’t take their offer seriously and you simply assume it is overpriced, they will probably be closed to any further negotiation. Here, as a general rule, sale prices are only negotiated when a tentative agreement to buy the property has been reached. For each particular case, we can advise you as to how much the seller might eventually accept.