هل إدارة الممتلكات مكلفة؟
La gestione immobiliare è costosa?
تختلف الرسوم القياسية لعقد إدارة الفندق بشكل كبير وتعتمد على عوامل مختلفة مثل حجم الفندق والموقع والخدمات المقدمة. عادة ، تتقاضى شركات إدارة الفنادق نسبة مئوية من إجمالي الإيرادات التشغيلية للفندق ، تتراوح من 4٪ إلى 12٪. قد تفرض بعض شركات إدارة الفنادق أيضًا رسومًا ثابتة إضافية أو مكافأة على أساس الأداء. يمكن التفاوض على الشروط الدقيقة لعقد إدارة الفندق بين مالك الفندق وشركة الإدارة ، لذلك يوصى بالحصول على اتفاقية مكتوبة تحدد بوضوح الشروط والرسوم المعنية. يقارن هذا بالصناعة السكنية متعددة العائلات حيث يدفع مالكو العقارات عادة ما بين 8٪ و 10٪ من إيرادات الإيجار الشهرية لمدير العقارات. إدارة العقارات للإيجار لقضاء الإجازات أكثر تكلفة ؛ تتراوح الرسوم الإدارية عادة بين 20٪ و 30٪ من الإيرادات. ومع ذلك ، عند النظر في الوقت والخبرة اللازمين لإدارة الممتلكات ، فإن التعاقد مع مدير عقارات غالبًا ما يستحق المصاريف.
La tariffa standard per un contratto di gestione alberghiera varia notevolmente e dipende da vari fattori come le dimensioni dell'hotel, l'ubicazione e i servizi forniti. In genere, le società di gestione alberghiera addebitano una percentuale sui ricavi operativi lordi dell'hotel, che vanno dal 4% al 12%. Alcune società di gestione alberghiera possono anche addebitare una tariffa fissa aggiuntiva o un bonus basato sulle prestazioni. I termini esatti di un contratto di gestione alberghiera possono essere negoziati tra il proprietario dell'hotel e la società di gestione, quindi si consiglia di ottenere un accordo scritto che delinei chiaramente i termini e le tariffe coinvolte. Ciò è paragonabile al settore residenziale plurifamiliare in cui i proprietari di immobili in genere pagano tra l'8% e il 10% del reddito mensile dell'affitto a un gestore di proprietà. La gestione delle proprietà in affitto per le vacanze è più costosa; le commissioni di gestione sono generalmente comprese tra il 20% e il 30% delle entrate. Tuttavia, se si considera il tempo e l'esperienza necessari per gestire una proprietà, assumere un gestore di proprietà spesso vale la spesa.