What Is The Average Return On Commercial Property?
Ticari Mülkün Ortalama Getirisi Nedir?
The average rate of return a commercial property will give you after the investment is calculated, including the rental income, and the ongoing maintenance costs to get it ready for tenants must take into account a variety of factors, including but not limited to. Oftentimes, people will have an inflated view of average rates of return because they don't take into account the costs and maintenance costs of owning commercial property. First of all, we must say that due to the changing inflation and income-expenditure order, the average return rates can change from month to month and from year to year, even in high amounts. That's why you want to evaluate the property more broadly, rather than putting too much stock in daily or monthly fluctuations.
Generally, a low-performing property will have a rate of return of close to 6%, while a high-performing property will achieve returns of 12% or better. If this rate is to be calculated for a new commercial building or a luxury place, the rate of return will reach 15%.
Yatırım hesaplandıktan sonra ticari bir mülkün size sağlayacağı ortalama getiri oranı, kira geliri de dahil olmak üzere, kiracılara hazır hale getirmek için devam eden bakım maliyetleri, bunlarla sınırlı olmamak üzere çeşitli faktörleri hesaba katmalıdır. Çoğu zaman, insanlar ticari mülk sahibi olmanın maliyetlerini ve bakım maliyetlerini hesaba katmadıkları için ortalama getiri oranları hakkında şişirilmiş bir görüşe sahip olacaklardır. Öncelikle şunu söylemeliyiz ki değişen enflasyon ve gelir-gider düzeni nedeniyle ortalama getiri oranları yüksek miktarlarda dahi olsa aydan aya ve yıldan yıla değişebilmektedir. Bu yüzden günlük veya aylık dalgalanmalara çok fazla stok koymak yerine mülkü daha geniş değerlendirmek istersiniz.
Genel olarak, düşük performanslı bir mülk %6'ya yakın bir getiri oranına sahip olurken, yüksek performanslı bir mülk %12 veya daha iyi getiri elde edecektir. Bu oran yeni bir ticari bina veya lüks bir yer için hesaplanacaksa getiri oranı %15'e ulaşacaktır.