Mom ist gerade gestorben. Kann ich verkaufen Ihr Haus?
Mãe acabou de morrer. Posso vender a sua casa?
In einer lebhaft-Immobilien-Markt, wie wir in South Delta, viele Menschen wollen, um die Liste Ihrer parentsâ Residenz so bald wie möglich, nachdem Sie übergeben. Wo ein Wille ist der Testamentsvollstrecker kann in der Regel tun. Der Testamentsvollstrecker hat die Kraft zur Liste und verkaufen estate residence, sobald der Wille wirksam, der auf den Tod. Vor der Residenz kann tatsächlich zu einem transfer zum Käufer, werden Sie wahrscheinlich brauchen, um zu gehen durch das Nachlassgericht Prozess, der dauert etwa vier Monate. In der Zwischenzeit können Sie:
1. Zugriff auf das Haus, ändern Sie die Schlösser, leeren und reinigen Sie es, und die Rechnungen bezahlen.
2. Liste der Immobilien zum Verkauf mit einem Makler.
3. Verhandeln Sie die Verkaufsbedingungen und unterzeichnen einen Vertrag über Kauf und Verkauf.
In der Regel die Zeit, die erforderlich ist, um Liste, zu verkaufen, und damit die Käufer zu arrangieren Finanzierung wird genug sein, um die Testamentseröffnung durch. Wenn nicht, dann gibt es mehrere Mechanismen, die für die Erhaltung der Verkauf, einschließlich die änderung der Abschluss-und Besitz-Termine, oder eine escrow-Vereinbarung, durch die die Käufer stellen Ihre Anzahlung in Vertrauen und bewegen sich in der früh. Beachten Sie jedoch, dass die situation anders ist, wo es kein Werden: die âœAdministratorâ â in der Regel Angehörigen â anwenden müssen, um das Gericht für die Behörde zur Verwaltung des Nachlasses der Verstorbenen person, und keine macht hat Dinge zu tun, die oben aufgeführt, bis zum eintreffen der Genehmigung des Gerichts.
Em uma dinâmica do mercado imobiliário, como nós o temos no Sul do Delta, muitas pessoas vão querer lista o seu parentsâ residência logo que possível depois que eles passam. Onde há uma Vontade, o agente de execução pode, normalmente, fazer o que. O Executor tem o poder para listar e vender o imóvel de residência, tão logo a Vontade entra em vigor, que é sobre a morte. Antes de residência pode, na verdade, transferir para um comprador, você provavelmente terá que ir através de uma Vara de família processo, que dura cerca de quatro meses. Entretanto, você pode:
1. O acesso a casa, mudar as fechaduras, vazia e limpa-lo e pagar as contas.
2. Lista de imóveis para venda com um corretor de imóveis.
3. Negociar as condições de venda e assinatura de um Contrato de Compra e Venda.
Normalmente o tempo necessário para a lista, vender, e permitir que o comprador de organizar o financiamento será suficiente para obter a Vara de meio. Se não, então há vários mecanismos para preservar a venda, inclusive, que altera o fechamento e a posse de datas, ou de um contrato de depósito de títulos pelo qual os compradores colocar o seu adiantamento em confiança e mover-se no início. Note, no entanto, que a situação é diferente, onde não há Vontade: o âœAdministratorâ â normalmente, o parente mais próximo â deve recorrer a um tribunal para a autoridade para administrar o espólio do falecido, e não tem poder para fazer as coisas listadas acima, até que receba a aprovação do tribunal.