Mietzinserhöhung: Wann ist sie erlaubt?
Aumento dell’affitto: quando è consentito?
Die Vermieterschaft darf den Mietzins grundsätzlich erhöhen, wenn:
Die Preise allgemein steigen (Teuerung),
der Referenzzinssatz angehoben worden ist,
die Unterhalts- und Betriebskosten angestiegen sind (zum Beispiel die Verwaltungskosten oder Liegenschaftssteuern),
grössere Umbauten oder Renovationen mit Verbesserungen gemacht wurden.
Il locatore può aumentare l’affitto in linea di massima se:
i prezzi subiscono un generale aumento
il tasso ipotecario di riferimento è stato aumentato;
i costi di manutenzione e di esercizio sono aumentati (per esempio i costi amministrativi o le imposte immobiliari);
sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione o di rinnovamento con conseguenti migliorie.