Was bedeuten Tragbarkeit und Belehnung?
Cosa si intende con sostenibilità e anticipo?
Tragbarkeit bezeichnet das Verhältnis zwischen Ihrem Einkommen und den Kosten, die Sie für Ihre Immobilie aufwenden müssen. Als Faustregel für die Berechnung der Tragbarkeit gilt: Die monatlich anfallenden Kosten für Ihr Eigenheim sollten nicht mehr als 33% Ihres Bruttoeinkommens ausmachen. Dazu gehören kalkulatorische Zinskosten, Amortisationszahlungen sowie Unterhalts- und Nebenkosten.
Bei der Belehnung geht es darum, welchen Teil der Immobilie Sie selbst finanzieren und wie viel Sie durch die Hypothek ausleihen. Es gilt: Mindestens 20% des Immobilienwerts müssen Sie selbst mit Eigenmitteln finanzieren können.
La sostenibilità è espressa come il rapporto tra il vostro reddito e i costi previsti per l'immobile. Come regola generale, per essere sostenibili i costi mensili del vostro immobile non dovrebbero superare il 33% del vostro reddito lordo. I costi includono gli oneri da interessi, i pagamenti dell'ammortamento nonché i costi di manutenzione e accessori.
L'anticipo indica quale quota del vostro immobile finanziate personalmente e per quale concludete un'ipoteca. Dovete essere in grado di finanziare il 20% del valore dell'immobile.