Wovon wird die Schätzung des Marktwertes einer Immobilie massgeblich beeinflusst?
Cosa influenza maggiormente la stima del valore di mercato di una proprietà immobiliare?
Der Wert einer Immobilie wird vom Markt (also der Nachfrage), vom Standort und von der Immobilie als Objekt selbst bestimmt. Für die Bewertung einer Immobilie müssen also Informationen zu diesen Parametern vorliegen.
Marktfaktoren, welche bei der Schätzung der Liegenschaft eine Rolle spielen:
Wirtschaftliche Entwicklung
Beschäftigungsentwicklung
Kaufkraft
Liquidität des Marktes
Image der Lage
Il valore di un immobile è determinato dal mercato (cioè dalla domanda), dalla posizione e dallo stesso immobile. Pertanto, i dati relativi a questi parametri devono essere disponibili per la sua valutazione.
Fattori di mercato, che giocano un ruolo nella valutazione della proprietà:
andamento economico
andamento dell’occupazione
potere d’acquisto
liquidità del mercato
immagine del luogo