Wie hoch sind die Kosten beim Verkauf und Kauf einer Immobilie?
Quali sono i costi quando si vende e si compra una proprietà?
Für den Verkäufer sind die Kosten beim Verkauf über einen Immobilienmakler auf die üblichen Maklergebühren und etwaige kleinere Notargebühren beschränkt. Ein Beispiel hierfür ist die Löschung einer Grundschuld aus dem Grundbuch. Für den Käufer fallen deutlich höhere Kaufnebenkosten an. Er muss zusätzlich auch die Grunderwerbssteuer, die Kosten für den notariellen Kaufvertrag und die Eigentumsumschreibung im Grundbuch bezahlen.
Per il venditore, i costi della vendita attraverso un'agenzia immobiliare sono limitati alle solite spese dell'agente immobiliare e alle eventuali spese notarili minori. Un esempio di questo è la cancellazione di una tassa fondiaria dal registro fondiario. L'acquirente incorre in costi accessori di acquisto significativamente più alti. Deve anche pagare la tassa di trasferimento della terra, le spese per il contratto notarile di acquisto e il trasferimento della proprietà nel registro fondiario.