Was können Sie bei wiederkehrender Lärm- oder Geruchsbelästigung durch Nachbarn in einem Mietshaus unternehmen?
Che cosa fare quando si vive in una casa in affitto in caso di rumori o molestie olfattive ricorrenti da parte dei vicini
Bringt das direkte Gespräch mit den Nachbarn keine Besserung, so sollten Sie beim Vermieter schriftlich die Beseitigung der Störung innert angemessener Frist verlangen. Gleichzeitig können Sie erwähnen, dass Sie – falls innert der Frist keine Besserung eintritt – den künftig anfallenden Mietzins nicht mehr überweisen, sondern hinterlegen werden. Für die Dauer der Störung können Sie eine Mietzinsherabsetzung verlangen.
Nimmt der Mieter trotz schriftlicher Mahnung des Vermieters weiterhin keine Rücksicht auf die Mitbewohner, so kann der Vermieter eine verkürzte Kündigungsfrist von 30 Tagen auf Ende eines Monats ansetzen.
Se parlare direttamente con i vicini non apporta alcun miglioramento, dovreste chiedere per scritto al locatore che intervenga per risolvere la situazione entro un termine adeguato. Potete anche menzionare che, se entro tale termine non vi sono miglioramenti, in futuro vi riservate di non versare più l'affitto ma di depositarlo su un conto a parte. Per il periodo in cui persiste il disagio avete il diritto di esigere una riduzione dell'affitto.
Se, malgrado l'ingiunzione scritta, il locatario continua a non avere riguardo dei coinquilini, il locatore può fissare un termine di disdetta ridotto di 30 giorni per la fine di un mese.