Wie berechnet sich die Tragbarkeit?
Come si calcola la sostenibilità?
Als Faustregel für die Berechnung der Tragbarkeit gilt: Die monatlich anfallenden Kosten für Ihr Eigenheim sollten nicht mehr als 33% Ihres Bruttoeinkommens ausmachen. Nur so können Sie Ihre Immobilie langfristig finanzieren. Zu den monatlichen Kosten zählen:
Kalkulatorischer Hypothekarzins
Allfällige Amortisation
Unterhalts- und Nebenkosten
Der kalkulatorische Hypothekarzins basiert auf einem langfristigen Durchschnittzinssatz von 5%.
Per calcolare la sostenibilità vale in genere la seguente regola: i costi mensili della vostra casa non devono superare il 33% del vostro reddito lordo. Solo così potete finanziare il vostro immobile a lungo termine. Tali costi comprendono:
interessi ipotecari figurativi
eventuale ammortamento
spese accessorie e di manutenzione
Il tasso di interesse ipotecario figurativo si basa su un tasso di interesse medio a lungo termine del 5%.