Wie funktioniert das mit der ersten und zweiten Hypothek?
Come funzionano l’ipoteca di primo e secondo grado?
Für die Finanzierung eines Eigenheims benötigen Sie in der Regel eine erste und eine zweite Hypothek. Die erste Hypothek finanziert die ersten 65 % des Liegenschaftswertes. Die zweite Hypothek deckt den übrigen Finanzierungsbedarf. Und zwar maximal weitere 15 % des Liegenschaftswertes. Die zweite Hypothek muss in der Regel innerhalb von 15 Jahren oder spätestens bis zur Pensionierung abbezahlt bzw. amortisiert werden.
Per il finanziamento di una casa di proprietà servono solitamente un’ipoteca di primo grado e un’ipoteca di secondo grado. L’ipoteca di primo grado finanzia il 65 % del valore dell’immobile mentre quella di secondo grado copre la parte rimanente fino al massimo al 15 % del valore dell’immobile. In genere l’ipoteca di secondo grado deve essere restituita ovvero ammortizzata entro 15 anni o al massimo entro il pensionamento.