Kann der Vermieter die Regularisierung meiner Mietgarantie übernehmen?
Kan de verhuurder de afrekening op mijn huurwaarborg inhouden?
Je nach Mietvertrag ist der Umfang der Garantie nicht gleich. Theoretisch kann der Vermieter die Gebühren mit der von Ihnen geleisteten Mietkaution übernehmen. Hierfür wird unter anderem die Mietgarantie gewährt. In der Tat soll der Eigentümer garantiert werden, wenn:
Schäden am Mietobjekt;
Unbezahlte oder teilweise bezahlte Mieten;
Anpassung von Gebühren oder Gebühren, die vom Mieter nicht bezahlt wurden.
Zusammenfassend bietet das Zivilgesetzbuch einen rechtlichen Rahmen, so dass sich weder der Mieter noch der Vermieter in unangenehmen Situationen befinden. Es ist jedoch zu beachten, dass im Wesentlichen der Mietvertrag Vorrang hat, der erstellt wurde.
Aus diesem Grund müssen Sie beim Lesen und Unterzeichnen des Mietvertrags besonders vorsichtig sein. Dies vermeidet viele Komplikationen danach.
Wenn Sie beim Lesen des Mietvertrags auf bestimmte Punkte aufmerksam werden, zögern Sie nicht, sich diese erklären zu lassen. Je nach Situation können Kompromisse zwischen Vermieter und Mieter in Betracht gezogen werden, um alle zu einer Einigung zu bewegen. In diesem Fall muss natürlich ein neuer Mietvertrag gemeinsam erstellt und unterzeichnet werden.
Naargelang de huurovereenkomst is de omvang van de waarborg niet dezelfde. In theorie kan de verhuurder de lasten regulariseren met de huurwaarborg die u hebt betaald. De huurwaarborg heeft onder meer dat doel. Die heeft immers tot doel de verhuurder te garanderen in geval van :
Schade aan het gehuurde goed;
Onbetaalde of gedeeltelijk betaalde huur;
Afrekening van lasten of kosten die niet door de huurder zijn betaald.
Tot slot voorziet het Burgerlijk Wetboek in een juridisch kader, zodat noch de huurder, noch de verhuurder in ongemakkelijke situaties terechtkomt. Niettemin mag niet uit het oog worden verloren dat het belangrijkste de opgestelde huurovereenkomst is.
Daarom moet men bijzonder voorzichtig zijn bij het lezen en ondertekenen van de huurovereenkomst. Zo worden later veel moeilijkheden vermeden.
Indien bij het lezen van de huurovereenkomst bepaalde punten uw aandacht trekken, aarzel dan niet om ze u te laten uitleggen. Volgens de situatie kunnen compromissen tussen de verhuurder en de huurder worden overwogen om iedereen tot overeenstemming te brengen. In dat geval spreekt het vanzelf dat een nieuwe huurovereenkomst moet worden opgesteld en gezamenlijk moet worden ondertekend.