Ist der Vermieter verpflichtet, seinem Mieter die Gebührenaufstellung vorzulegen?
Is de verhuurder verplicht de declaratie aan zijn huurder te overleggen?
Das Bürgerliche Gesetzbuch sieht vor, dass der Vermieter verpflichtet ist, die Gebührenaufstellung insbesondere gemäß Artikel 1728ter vorzulegen. In diesem Artikel wird Folgendes erwähnt:
„Gebühren und Entgelte müssen auf einem separaten Konto angegeben werden“
Der Vermieter ist verpflichtet, eine andere und detaillierte Abrechnung der Gebühren zu senden, damit der Mieter die ihm tatsächlich zustehenden Gebühren überprüfen kann. Der Mieter ist berechtigt, bei seinem Vermieter Belege über die Mietkosten zum Zeitpunkt der jährlichen Anpassung anzufordern.
Einige Apartments befinden sich in einem Gebäude mit mehreren Apartments, die von einer einzigen Person verwaltet werden. In diesem Fall haben die Mieter die Möglichkeit, die Unterlagen in der Zentrale des Managers einzusehen.
Het Burgerlijk Wetboek bepaalt dat de verhuurder verplicht is de afrekening van de lasten voor te leggen, met name bij artikel 1728ter. Dat artikel vermeldt dat: “kosten en lasten moeten in een afzonderlijke rekening worden opgegeven”.
De verhuurder is verplicht een afzonderlijke en gedetailleerde rekening van de lasten te verstrekken, zodat de huurder kan nagaan welke lasten werkelijk verschuldigd zijn. De huurder heeft het recht om de verhuurder bij de jaarlijkse afrekening om bewijsstukken van de huurlasten te vragen.
Sommige appartementen bevinden zich in een gebouw met meerdere appartementen met slechts één persoon om het te beheren. In dat geval kunnen de huurders de documenten raadplegen op de maatschappelijke zetel van de beheerder.