Qui tient le locataire au courant ?
Wie informeert de huurder?
La loi est actuellement très claire sur ce point. Tant à la conclusion du bail que pendant la durée de celui-ci, c'est toujours le propriétaire qui doit explicitement signaler à son locataire l'existence des statuts et du règlement d’ordre intérieur. Si, par conséquent, l'assemblée générale prend une décision qui peut avoir un impact sur la jouissance des locataires, ce sont les propriétaires qui doivent faire connaître cette décision par lettre recommandée à leurs locataires lorsque cela était auparavant du ressort du syndic. Cette notification doit être faite par lettre recommandée afin de sauvegarder les droits des locataires.
Op vandaag is dit duidelijk opgenomen in de Wet. Zowel bij het afsluiten van de huurovereenkomst als tijdens de duur van de huurovereenkomst, is het steeds de verhuurder die zijn huurder expliciet dient te wijzen op het bestaan van de statuten en het reglement van interne orde. Indien derhalve de algemene vergadering een beslissing neemt die een impact kan hebben op het genot van de ( zittende ) huurders, zijn het de verhuurders die deze beslissing aangetekend moeten kenbaar maken aan hun huurders daar waar dit vroeger de plicht was van de syndicus. Deze kennisgeving dient aangetekend te geschieden teneinde de rechten van de huurders te vrijwaren.