Qu’est-ce qu’un acte de base ?
Wat is een basisakte?
Il s’agit d’un acte authentique rédigé par le Notaire, à la demande d’une personne ou d’une entreprise érigeant l’immeuble à appartements ou le groupe d’immeubles. La construction est divisée en parties privatives (appartement, cave, emplacement de voiture, garage, etc.) auxquelles on attribue plusieurs quotes-parts dans la copropriété et dans les parties communes (notamment le terrain sur lequel l’immeuble est construit). L'acte de base comprend la description de l'ensemble immobilier et des parties privatives et communes, ainsi que la fixation de la quote-part des parties communes afférente à chaque partie privative. L'acte de base et le règlement de copropriété, constituent les statuts de l’immeuble.
Dit is een authentieke akte die een Notaris opstelt, op verzoek van een persoon of een onderneming die het appartementsgebouw of de groep van gebouwen opricht. De constructie wordt ingedeeld in privatieve delen (appartement, kelder, autostaanplaats, garage, enz.) waaraan een aantal aandelen in de mede-eigendom worden toegekend en in gemeenschappelijke delen (oa. de grond waarop het gebouw is opgetrokken). De basisakte omvat de eigendomsgeschiedenis van de grond of het gebouw alsmede een opsomming van alle privatieve kavels en de er aan toegewezen aandelen in de mede-eigendom. De basisakte vormt samen met het reglement van mede-eigendom, de statuten van het gebouw.