Peut-on contester un état des lieux ?
Kunnen we een plaatsbeschrijving betwisten?
Lorsque l’état des lieux est établi que par une seule des deux parties, l’autre partie peut toujours le contester. La contestation d’un état des lieux réalisé de façon autonome par le locataire ou le propriétaire est très simple : la personne qui n’était pas présente peut envoyer ses remarques et modifications par écrit. Les modifications seront étudiées puis potentiellement ajoutées par les parties avant de le signer. Lorsque le locataire et le propriétaire ne sont pas d’accord sur la façon d’établir l’état des lieux ils peuvent demander au juge de paix de désigner un expert immobilier. Cette requête judiciaire doit être introduite au cours du 1er mois du bail de location.
Wanneer de plaatsbeschrijving door slechts één van beide partijen is opgesteld, kan de andere partij deze altijd aanvechten. Het betwisten van een door de huurder of de eigenaar onafhankelijk uitgevoerde plaatsbeschrijving is heel eenvoudig: de persoon die niet aanwezig was, kan zijn opmerkingen en wijzigingen schriftelijk doorgeven. De wijzigingen zullen worden bestudeerd en vervolgens mogelijk door de partijen worden toegevoegd voordat ze worden ondertekend.
Wanneer huurder en eigenaar het niet eens worden over de opstelling van de plaatsbeschrijving, kunnen zij de vrederechter vragen een vastgoeddeskundige aan te stellen. Dit juridische verzoek moet ingediend worden tijdens de 1ste maand van de huurovereenkomst.