Qu’est-ce que le Conseil de copropriété (CCP) et quelle est la tâche d’un commissaire aux comptes ?
Wat is de raad van mede-eigendom en wat is de taak van de commissaris van de rekeningen?
La création d’un Conseil de copropriété (CdC) est obligatoire à partir d’au moins 20 lots (garages, emplacements de parking et caves non compris). Dans l'attente de la création et de la composition du conseil de copropriété obligatoire, tout copropriétaire peut demander au juge de paix de désigner un ou plusieurs copropriétaires ou, aux frais de l'association des copropriétaires, un tiers exerçant les missions du conseil de copropriété. Ce Conseil, dont les membres sont élus annuellement par l’assemblée générale, a pour tâche de contrôler la gestion du syndic. Lors de l'assemblée générale, le conseil de copropriété adresse aux copropriétaires un rapport annuel sur l'exercice de ses tâches. Le tâche du commissaire aux compte consiste du contrôle de la comptabilité du syndic et rapportage auprès de l’assemblée générale. Les tâches du commissaire aux comptes sont décrites plus détaillées dans le règlement d’ordre intérieur (ROI).
De oprichting van een raad van mede-eigendom (RVME) is verplicht in elke mede-eigendom met minstens 20 kavels (garages, parkeerplaatsen en kelders niet meegerekend). Zo lang géén Raad van Mede-eigendom is opgericht, kan iedere mede-eigenaar aan de Vrederechter vragen één of meer mede-eigenaars of, op kosten van de vereniging van mede-eigenaars, een derde aan te wijzen die de taak van de Raad van Mede-eigendom op zich zal nemen. De raad van mede-eigendom heeft als taak toezicht te houden op het beheer van de syndicus.
De leden van de raad van mede-eigendom worden elk jaar gekozen door de algemene vergadering. De Raad van Mede-eigendom brengt jaarlijks verslag uit, op de algemene vergadering, over hun werkzaamheden in het voorbije werkjaar. Daarnaast stelt de algemene vergadering ook jaarlijks een rekencommissaris of een college van rekencommissarissen aan. De rekencommissaris kan zowel een mede-eigenaar als een derde zijn.
De taak van de rekencommissaris bestaat in het nazicht van de boekhouding van de syndicus en rapportering op de jaarlijkse algemene vergadering. De taakomschrijving van de rekencommissaris wordt verder uitgewerkt in het reglement van interne orde (RIO).