Qu’est-ce que l’association des copropriétaires (ACP) ?
Wat is de vereniging van mede-eigenaars? (VME)
L’association réunit légalement tous les copropriétaires formant ensemble une communauté dotée d’une personnalité morale dès que trois conditions sont remplies, à savoir :
Validité de la loi sur la copropriété ;
Vente d’au moins un lot ;
Inscription de l’acte de base et du règlement de copropriété au bureau de conservation des hypothèques.
L’association est dotée d’une dénomination propre, d’un siège (social), d’un numéro d’entreprise et de fonds propres. C’est l’association (et non pas l’ensemble des copropriétaires) qui ouvre un compte bancaire ; les lettres (venant de fournisseurs, p. ex.) sont adressées à l’association et non aux membres de cette association, etc.
De vereniging van mede-eigenaars of afgekort de VME bestaat wettelijk uit alle mede-eigenaars die samen een gemeenschap vormen die rechtspersoonlijkheid verkrijgt van zodra drie voorwaarden zijn vervuld, namelijk:
De wet op de mede-eigendom moet van toepassing zijn;
De verkoop van ten minste één kavel;
De overschrijving van de basisakte en van het reglement van mede-eigendom op het hypotheekkantoor.
De vereniging krijgt een eigen benaming, een (maatschappelijke) zetel, een ondernemingsnummer en een eigen vermogen. Het is de vereniging (en niet de mede-eigenaars gezamenlijk) die een bankrekening opent; brieven (van bv. leveranciers) worden aan de vereniging gericht en niet aan de leden van die vereniging, enz.