Comment sont réparties les charges entre propriétaire et locataire ?
Wat zijn de huurlasten?
Toutes les charges privatives et certaines charges communes telles que l'énergie, l'entretien des parties communes, etc sont à la charge du locataire. Les charges telles que le précompte immobilier, les frais de syndic et les frais d’agence immobilière (honoraires), les impôts immobiliers (revenu cadastral, plus-value…), les rénovations importantes (travaux d'électricité, mises aux normes, rafraîchissement des sols et des peintures…) sont à charges du propriétaire.
Alle private en sommige gemeenschappelijke lasten, zoals energie en het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, zijn ten laste van de huurder. Lasten zoals de onroerende voorheffing, de kosten van de syndicus en het vastgoedkantoor (erelonen), vastgoedbelastingen (kadastraal inkomen, meerwaarde, …), grote renovaties (elektriciteitswerken, wettelijk in orde brengen, opfrissen van de vloeren en verf, …) zijn ten laste van de eigenaar.