Est-ce que les coûts de l'assemblée générale renouvelée peuvent être portés en compte aux absents de la première assemblée ?
Kunnen de kosten van de hernieuwde algemene vergadering, aan de afwezigen op de eerste vergadering, worden aangerekend ?
La réponse est clairement non. Les coûts additionnels d'une assemblée générale renouvelée doivent être imputés à l'ensemble des copropriétaires selon leurs quotités respectives dans la copropriété (ou une autre clé de répartition dans les statuts).
Les raisons d’une absence à une assemblée générale peuvent en effet s’avérer très diversifiées : travail, rendez-vous privé, maladie, congé, séjour à l'étranger, etc.
Il relève du droit fondamental de chaque copropriétaire de ne pas être présent à l'assemblée générale - un droit qui ne peut être hypothéqué par une sanction financière imputant les coûts additionnels d'une assemblée générale renouvelée.
Het antwoord is duidelijk neen. De extra kosten voor een tweede hernieuwde algemene vergadering dienen aan alle mede-eigenaars te worden aangerekend, volgens hun respectievelijke aandelen in de mede-eigendom ( of volgens een andersluidende verdeelsleutel in de statuten ).
De reden waarom men niet aanwezig kan zijn op een algemene vergadering, kan immers uiteenlopend zijn : werk, privé-afspraak, ziekte, verlof, verblijf in het buitenland, enz.
Het is een fundamenteel recht van elke mede-eigenaar om al dan niet aanwezig te zijn op de algemene vergadering; een recht dat niet kan worden gehypothekeerd met een financiële sanctie van tenlastelegging van extra kosten voor een hernieuwde algemene vergadering.