Quelles sont les réparations qui doivent être supportées par le locataire ?
Welke herstellingen zijn ten laste van de huurder?
Normalement, toutes les réparations sont à la charge du bailleur, sauf
réparations mineures* ;
les réparations rendues nécessaires par le mauvais usage ou le mauvais entretien du locataire ;
les réparations nécessaires parce que le locataire n'a pas rempli son obligation de signalement (sauf s'il peut prouver que le propriétaire était au courant des réparations nécessaires).
L'entretien et le nettoyage du logement sont toujours à la charge du locataire.
Le Gouvernement flamand a dressé une liste de petites réparations et de travaux d'entretien.
Cette liste n'est pas exhaustive : elle ne donne donc pas un aperçu complet de tous les cas possibles.
*Télécharger la liste complète des petites réparations
Normaal zijn alle herstellingen ten laste van de verhuurder, behalve:
• kleine herstellingen*;
• herstellingen die nodig zijn door het verkeerd gebruik of slecht onderhoud door de huurder;
• herstellingen die nodig zijn omdat de huurder zijn meldingsplicht niet is nagekomen (tenzij die kan aantonen dat de verhuurder toch op de hoogte was van de nodige herstellingen).
Het onderhoud en reinigen van de woning is altijd ten laste van de huurder
De Vlaamse Regering heeft een lijst van kleine herstellingen en onderhoudswerken opgesteld.
Die lijst is niet-limitatief: ze geeft dus geen volledig overzicht van alle mogelijke gevallen.
*Download de volledige lijst met kleine herstellingen