Hvad er loven i Italien for at blive genstand for kapitalgevinster?
What is the law in Italy for being subject to Capital Gains?
Afgiftsafgift på fast ejendom i Italien er 26% (satsen var 20% indtil 2020) på gevinster ved afhændelse af den solgte ejendom inden for 5 år efter købet. Kaldet på italiensk “imposta sostitutiva”
Det beregnes ud fra summen af ​​forskellen mellem salgs- og købsprisen og de dokumenterede købsomkostninger. Bemærk, ikke alle udgifter trækkes muligvis.
Mulige afskrivningsomkostninger:
- omkostningerne ved notarydelser
- ejendomsmæglerprovision, men kun det, der blev betalt for købet
- skat betalt for købet
- reparationsomkostninger.
Sørg for, at fakturaerne for værkerne udstedes korrekt i ejerens navn og efternavn med den italienske skattekode. Værkerne på adressen til din ejendom er beskrevet korrekt. Beslutningen om at betale denne skat træffes på tidspunktet for underskrivelsen af ​​skøbet.
Skatten betales for dig af notar.
Eller du kan angive kapitalgevinster på din selvangivelse og betale skat til den progressive personlige indkomstskattesats (imposta reddito persone fisiche).
Real property gains tax levy in Italy is 26% (the rate was 20% until 2020) on gains from the disposal of the property sold within 5 years of purchase. Called in Italian “imposta sostitutiva”
It is calculated from the sum of the difference between the sale and purchase price and the documented purchase costs.
Please note, not all expenses may be deducted.
Possible write-off costs:
the cost of notary services,
real estate agency commission, but only that which was paid for the purchase,
taxes paid for the purchase,
repair costs.
Make sure that the invoices for the works are issued correctly in the name and surname of the owner, with the Italian tax code, the works at the address of your property have been correctly described. The decision to pay this tax is made at the time of signing the deed of sale. The taxes are paid for you by the notary.
Or, you can declare the capital gains on your income tax return and pay taxes at the progressive personal income tax rate (imposta reddito persone fisiche).