Is er een aanvraag en bouwvergunning voor een mobiele woning nodig?
Czy dla domku mobilnego potrzebne są zgłoszenie i pozwolenie na budowę?
Het hangt af. Tot voor kort werden dit type objecten vaak als een roerend goed beschouwd - d.w.z. niet onderworpen aan het bouwrecht.   Onlangs gewijzigde Poolse verordeningen bepalen dat op een perceel een recreatie- of woongebouw van één verdieping met een oppervlakte van niet meer dan 70 m2 mag worden gebouwd wat alleen een kennisgeving bij het betrokken districtskantoor Starostwo eist. Voorwaarde: één gebouw mag niet minder dan 500 m2 van de oppervlakte van het perceel beslaan, en er moet een geldig plaatselijk ontwikkelingsplan voor het perceel zijn of een aanvraag voor de afgifte van bouwvoorwaarden moet worden ingediend. Het ontwerp van het huis moet dan rekening met de vorm aangegeven in het plan of de voorwaarden houden.   In het geval van grotere huizen (meer dan 70 m2) gaat het districtskantoor een bouwvergunning eisen.   Kleinere huisjes van maximaal 35 m2 kunnen in aanmerking komen als technische gebouwen of recreatiewoningen. Wij kunnen deze dan op het perceel op basis van een zogenaamde kleine kennisgeving opbouwen - waarvoor wij slechts een eenvoudige schets van het huis, een kaart van het perceel waarop de locatie is aangegeven en een ingevulde aanvraag voor kennisgeving van de bouwplaats van een gebouw waarvoor geen bouwvergunning vereist is nodig hebben. Het is dus een eenvoudige en vrijwel kosteloze procedure.   Residentiële gebouwen en individuele recreatiewoningen gebruikt door het hele jaar zijn onderworpen aan 8% BTW. Voor de overigen is dit 23%.   Ook mag niet uit het oog worden verloren dat de recente jurisprudentie van de rechtbanken in de richting van een strengere aanpak gaat en mobiele gebouwen net als gewone gebouwen behandelt. Ons personeel, onze architecten en monteurs helpen om dit soort problematische kwesties aan te pakken.   Wij adviseren je ook om in geval van twijfel contact op te nemen met het bevoegde districtskantoor Starostwo.
To zależy. Do niedawna tego typu obiekty traktowane były często jako ruchomości, czyli nie podlegały przepisom prawa budowlanego.   Ostatnio zmienione przepisy obowiązujące w Polsce mówią, że na działce można postawić budynek parterowy rekreacyjny lub mieszkalny o powierzchni nieprzekraczającej 70 m2, składając przy tym jedynie zgłoszenie w stosownym Starostwie Powiatowym.   Warunek: jeden budynek nie może przypadać na mniej niż 500 m2 powierzchni działki, a dla działki musi istnieć obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego lub musimy wystąpić o wydanie Warunków Zabudowy. Bryła domku musi uwzględniać wówczas kształt zabudowy narzucony Planem lub Warunkami.   W przypadku domków większych (o powierzchni ponad 70 m2) Starostwo Powiatowe będzie żądać uzyskania pozwolenia na budowę.   Mniejsze domki o powierzchni do 35 m2 możemy kwalifikować jako gospodarcze lub rekreacyjne. Możemy je wówczas posadowić na działce na tzw. „małe zgłoszenie”, do którego potrzebujemy jedynie prostego szkicu domku, mapki działki z zaznaczoną jego lokalizacją oraz wypełnionego wniosku o zgłoszenie budowy budynku niewymagającego pozwolenia na budowę. To prosta i praktycznie bezpłatna procedura.   Budynki mieszkalne oraz całoroczne do rekreacji indywidualnej są obłożone 8-procentową stawką podatku VAT. Dla pozostałych stawka ta wynosi 23%.   Należy również pamiętać, że ostatnia linia orzecznicza sądów zmierza w stronę zaostrzenia podejścia i traktowania budynków mobilnych tak jak normalnych budynków. Nasi pracownicy, architekci i konstruktorzy pomagają uporać się z tego rodzaju problematycznymi kwestiami.   Radzimy również, aby w razie wątpliwości skonsultować się z odpowiednim dla danej działki Starostwem Powiatowym.