Wie man ein zu verkaufendes Haus bewertet
КАКИМ ОБРАЗОМ ОЦЕНИВАЮТ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ПРОДАЖИ?
Aus kommerzieller Sicht kann eine Immobilie unter Berücksichtigung von zwei Makrokategorien bewertet werden: den inneren und den äußeren Aspekten. Zu den Ersten Aspekten gehören die Merkmale des Gebäudes, wie die Art der Immobilie, der Erhaltungszustand, die Größe und die Oberflächenbeschaffenheit. Gleichzeitig ist es notwendig, äußere, aber wesentliche Aspekte zu bewerten: Standort, Erreichbarkeit, Dienstleistungen und nicht zuletzt die Marktnachfrage. In der Tat ist es oft der Käufer, der das letzte Wort hat: „Wer fragt, befiehlt“.
С коммерческой точки зрения объект недвижимости может быть оценен с учётом двух макрокатегорий: внутренних и внешних характеристик. К первым относятся характеристики здания, как, например, вид недвижимости, её состояние, площадь, отделка. В то же время необходимо оценивать внешние неотъемлемые характеристики: расположение, доступность, услуги и не менее важный рыночный спрос. Часто последнее слово остаётся за покупателем.