What rules and regulations do I need to consider before I become a Spotahome landlord?
Quelles sont les règles et les lois que je dois connaître avant de devenir un propriétaire Spotahome ?
The applicable legislation can vary according to the following:
1. City or country in which the property to be rented is located (entire property or property shared by bedrooms)
2. Landlord’s specific characteristics
3. Type of property that is being advertised (entire property or property shared by bedrooms)
Furthermore, Landlords will also have to face tax obligations for rental income which must be declared in the way and at the time set by the corresponding Tax Administration. Tax obligations also vary depending on the individual circumstances of each Landlord, and depending on them, the Landlord can benefit from incentives and bonuses in accordance with the legislation applicable to them.
We recommend Landlords listing their properties with Spotahome to be aware of the laws and regulations that may affect them and the ones that may be of application due to their specific circumstances. Therefore, we advise you to check with your lawyer, legal or tax adviser as well as with local authorities about the regulations, restrictions and obligations that may affect you as a Landlord.
It is important to check the regulations of the Neighborhood Association where the property is located that it is not prohibited to sublet or in case it is allowed, that you have the corresponding authorizations to sublet.
La législation applicable peut varier en fonction de :
1. La ville ou le pays dans lequel se trouve le logement destiné au loyer (Propriété complète ou par chambre)
2. Les caractéristiques concrètes du propriétaire
3. Le type de logement annoncé en location (appartement complet ou chambre)
De plus, les propriétaires auront également des obligations fiscales pour la perception des paiements du loyer, qui devront être déclarées dans les temps et formes définis par l’administration fiscale correspondante. Les obligations fiscales varient en fonction des circonstances particulières de chaque propriétaire et, en fonction de celles-ci, il pourra opter à des bonus ou des rabais conformément à la législation en vigueur.
Il est recommandé aux propriétaires qui annoncent les logements destinés à la location sur Spotahome de connaître les différentes lois, réglementations et pratiques qui peuvent les affecter et qui sont en vigueur dans leurs circonstances spécifiques. Pour cela, nous vous conseillons de consulter un avocat, un conseiller légal ou fiscal et les autorités locales concernant les réglementations, restrictions et obligations concrètes qui peuvent vous affecter en tant que propriétaire.
Il est également important de confirmer que la réglementation de la communauté de propriétaires où se trouve votre immeuble n’interdit pas la sous-location ou que, si nécessaire, vous avez reçu l’autorisation correspondante.