Can we be reimbursed for a provision of charges?
Peut-on être remboursé d’une provision de charges ?
Article 1728ter of the Civil Code provides that the lessor must reimburse the excess provisions for charges that he has received, upon simple written request from the lessee. All lease contracts are drafted in this way and no particular case would mention the contrary.
In most cases, the leases stipulate an automatic adjustment of charges in both directions, which avoids misunderstandings. This is why it is important to check that your rental lease mentions the following clause: “On receipt of the statement of charges, the lessor or lessee will immediately pay the other party the difference between the provisions paid and the actual charges ”.
Note : An adjustment of provisions for charges is possible during the 5 years following the last payment of the provisions.
L’article 1728ter du code civil prévoit que le bailleur doit rembourser le surplus de provisions de charges qu’il a perçu, sur simple demande écrite du locataire. Tous les contrats de bail sont rédigés de la sorte et aucun cas particulier ne ferait mention du contraire. Dans la plupart des cas, les baux stipulent un ajustement de charges automatiques dans les deux sens, ce qui évite les quiproquos. C’est pourquoi il est important de vérifier que votre bail de location fait mention de la clause suivante : « A la réception du relevé de charges, le bailleur ou le preneur versera immédiatement à l’autre partie la différence entre les provisions versées et les charges réelles ». Attention : Une régularisation de provisions de charge est possible au cours des 5 années suivant le dernier paiement des provisions.