What does amortisation mean?
Qu’entend-on par amortissement?
Amortisation is another word for repayment of the mortgage. So amortisation means repaying the whole mortgage or part of it at regular intervals, with payment amounts remaining unchanged. In most cases, amortisation is annual or quarterly, depending on what has been agreed. Unlike the 1st mortgage, the 2nd mortgage is subject to an amortisation obligation: it needs to be amortised within 15 years or no later than the time you retire. If there are two borrowers, then the older applicant's age is used.
A distinction is made between direct and indirect amortisation.
Direct amortisation
With direct amortisation, you make regular repayments, as defined in advance, with the mortgage amount thereby reducing all the while. Thanks to the repayments, the annual interest liability also reduces automatically.
L’amortissement est un autre terme pour désigner le remboursement d’une hypothèque. Amortir signifie alors rembourser intégralement ou partiellement une hypothèque à intervalles réguliers et par montants constants. La plupart du temps, il est convenu que l’amortissement s’effectue annuellement ou trimestriellement. Contrairement à l’hypothèque de premier rang, il y a, pour l’hypothèque de second rang, obligation d’amortissement: elle doit être amortie dans les 15 ans ou au plus tard à l’âge ordinaire de départ à la retraite. Si les emprunteurs sont deux, c’est toujours l’âge du plus âgé qui est pris en compte.
Une distinction est faite entre les amortissements directs et indirects.
Amortissement direct
Dans le cas de l’amortissement direct, un remboursement régulier et fixé à l’avance est effectué, ce qui permet de réduire le montant de l’hypothèque au fil du temps. Les différents remboursements permettent de réduire automatiquement la charge d’intérêts annuelle.