What is Quebec condo law 141?
Qu’est-ce que la loi 141 pour les copropriétés au Québec ?
It’s a new Quebec law requiring condo associations to carry cash reserves to pay for unexpected and sudden expenses.
The law is set up to ensure that in the event of damage to a condo building, the condo board has enough cash on hand to pay its deductible. This applies to property damage outside of personal units. For example: Water damage that destroys the building’s roof.
There’s a downside to law 141 though: Condo boards now have large sums of money sitting unused and, due to inflation, decreasing in value every year.
Il s’agit d’une nouvelle loi au Québec qui exige que les associations de copropriétaires aient un fonds de réserve pour payer les dépenses soudaines et inattendues.
Cette loi est mise en place pour que, dans l’éventualité de dommages causés au bâtiment, l’association des copropriétaires ait assez d’argent en sa possession pour couvrir le montant de la franchise. Cela s’applique aux dommages autres que ceux survenant dans les unités personnelles des résidents, comme un dégât d’eau endommageant le toit de la propriété.
La loi 141 a un inconvénient : les associations de copropriétaires ont maintenant en leur possession d’importantes sommes d’argent qui attendent d’être utilisées et qui pendant ce temps, perdent de la valeur d’année en année à cause de l’inflation.