What can you do about recurring noise or unpleasant smells from neighbours in an apartment building?
Que puis-je faire en cas de nuisances sonores ou olfactives répétées de la part des voisins si je suis locataire?
If talking directly with the neighbours does not lead to any improvement in the situation, you should ask the landlord or landlady in writing to deal with the disturbance within a reasonable period of time. At the same time, you can mention that you will cease to pay rent if no improvement occurs within the said time limit, withholding the money in a separate account. You can ask for a reduction in rent so long as the disturbance persists.
If the neighbour continues to cause the disturbance despite a written warning from the landlord or landlady, the latter can reduce the period of notice to be given to 30 days to the end of a calendar month.
Si le dialogue avec les voisins n'apporte aucune amélioration, vous pouvez exiger par écrit du bailleur l'élimination du dérangement dans un délai raisonnable. Vous pouvez à cette occasion signifier que si cette amélioration n'intervient pas dans le délai imparti, vous consignerez le loyer sur un compte bloqué au lieu de le payer directement au propriétaire le temps que le problème soit réglé. Vous pouvez de plus demander une réduction de loyer pour la durée du dérangement.
Si le bailleur n'a pas réagi à l'avertissement écrit à la fin du délai fixé, le locataire a le droit de dénoncer le contrat de bail dans un délai raccourci de 30 jours pour la fin d'un mois.