What can I do to maximize my chances of resale ?
Que faire pour maximiser mes chances de revente ?
In order to maximize your chances of resale, here are some important steps to follow:  - By studying ads in newspapers or on the Internet, compare other properties to yours to make an objective evaluation and get an idea of the potential selling price. The first visits and some remarks will allow you to refine your idea of the price.  - It is advisable to hire a professional photographer who can advise you on some visual details, to take pictures of the property. The property will need to be cleaned, tidied up and displayed in the best possible way. We advise you to keep 10 to 15 photos, avoid showing the same thing several times and ask for a rendering in 2 formats: a high-resolution format (for possible printing of paper ads) and a web format (for online posting on the internet).   - Having a neat sales pitch will increase your chances of resale. Think about what initially seduces you when you buy and highlight all the advantages of the property, including certain details such as the immediate environment (access, possible proximity of shops, restaurants or places to live). Writing the description in several languages can be a plus.  - Be clear about the legal situation of the property, particularly concerning the status of the land and the building (if it is a house). Also be clear about the exact procedure to follow to complete the sale. You can contact the agency or law firm that accompanied you at the time of purchase to clarify this aspect.  - To maximize your chances, solicit a minimum of 2 or 3 agencies. Given the international aspect of the real estate market in Thailand, promoting your property in agencies of other nationalities will increase your chances.
Afin d’optimiser vos chances de revente, voici quelques étapes importantes à suivre :  - En étudiant les annonces dans les journaux ou sur internet, comparez d’autres biens au vôtre pour réaliser une évaluation objective de ce dernier et vous faire une idée du prix de vente potentiel. Les premières visites et certaines remarques vous permettront d’affiner votre idée du prix.  - Il est recommandé d'engager un photographe professionnel qui pourra vous conseiller sur quelques détails visuels, pour prendre des photos du bien. Bien qui devra être nettoyé, rangé et mis en valeur le mieux possible. Nous vous conseillons de garder 10 à 15 photos, évitez de montrer plusieurs fois la même chose et demandez un rendu sous 2 formats : un format en haute résolution (pour l’impression éventuelle d’annonces papier) et un format web (pour une mise en ligne sur internet).   - Avoir un argumentaire de vente soigné vous permettra d’augmenter vos chances de revente. Pensez à ce qui vous séduit initialement lors de votre achat et mettez en avant tous les avantages du bien, y compris certains détails comme l’environnement immédiat (desserte, proximité éventuelle de commerces, restaurants ou lieux de vie). Rédiger le descriptif en plusieurs langues peut être un plus.  - Soyez clair sur la situation juridique du bien, notamment concernant le statut du terrain et de la construction (si c’est une maison). Soyez également clair sur la procédure exacte à suivre pour mener à bien la vente. Vous pouvez contacter l’agence ou le cabinet d’avocat qui vous a accompagné au moment de l’achat pour clarifier cet aspect.  - Pour maximiser vos chances, solliciter 2 ou 3 agences minimum. Etant donné l’aspect international du marché immobilier en Thaïlande, mettre son bien en avant dans des agences d’autres nationalités augmentera vos chances.