Which repairs are the responsibility of the tenant?
Quelles sont les réparations qui doivent être supportées par le locataire ?
Normally all repairs are at the expense of the lessor, except:
minor repairs*;
repairs necessary due to misuse or poor maintenance by the tenant;
repairs that are necessary because the tenant has failed to comply with his notification obligation (unless he can demonstrate that the landlord was nevertheless aware of the necessary repairs).
The maintenance and cleaning of the house is always at the expense of the tenant
The Flemish Government has drawn up a list of minor repairs and maintenance work.
This list is not exhaustive: it does not therefore provide a complete overview of all possible cases.
*Download the list of minor repairs.
Normalement, toutes les réparations sont à la charge du bailleur, sauf
réparations mineures* ;
les réparations rendues nécessaires par le mauvais usage ou le mauvais entretien du locataire ;
les réparations nécessaires parce que le locataire n'a pas rempli son obligation de signalement (sauf s'il peut prouver que le propriétaire était au courant des réparations nécessaires).
L'entretien et le nettoyage du logement sont toujours à la charge du locataire.
Le Gouvernement flamand a dressé une liste de petites réparations et de travaux d'entretien.
Cette liste n'est pas exhaustive : elle ne donne donc pas un aperçu complet de tous les cas possibles.
*Télécharger la liste complète des petites réparations