Decisions to make before starting construction: General information and useful tips
Décisions à prendre avant le début des travaux : informations d'ordre général et conseils utiles
Property developers with less experience should be particularly keen to read on: in our guide we provide you with some useful tips for before you start construction: 1. Make your ideas concrete: Think about exactly how large the structure should be in advance. This is because the costs of new construction increase linearly with the volume of the building. Build less, and you'll pay less as well. 2. Proceed cautiously and with determination: You can already save money in the planning phase by giving yourself sufficient time and developing different variants with an architect. Then make a final decision for one version. No hesitation or indecision is the motto. Replanning in the actual construction phase can be expensive. 3. Lay out your project with as much detail as possible: This is important so that your architect can carry out your request for quotation exactly. All elements or trades of the new building are listed, including a description of quantity, performance and quality. You present this request for quotation to various craftsmen so they can make you an offer. You can discuss with your architect which service providers are suitable.
Ce guide pratique s'adresse en particulier aux maîtres d'ouvrage qui manquent encore d'expérience. Il fournit des conseils qui vous seront utiles avant la construction de votre maison : 1. Concrétiser ses idées : réfléchissez au préalable à la taille exacte que devra avoir la structure. Les coûts d'une construction neuve augmentent en effet de manière linéaire avec le volume du bâtiment. Si vous construisez moins grand, vous payez donc également moins. 2. Procéder de manière réfléchie et déterminée : vous pouvez économiser de l'argent dès la phase de planification en vous laissant suffisamment de temps et en concevant plusieurs versions avec un architecte. Vous choisissez ensuite une version de manière définitive. L'important ici est de ne pas hésiter ou faire marche arrière. Les changements de plan lors de la phase de construction peuvent en effet coûter très cher. 3. Élaborer son projet de la manière la plus détaillée possible : c'est essentiel pour que votre architecte puisse ensuite réaliser un appel d'offres très précis. Celui-ci comprend tous les éléments ou lots de la nouvelle construction, y compris une description fonctionnelle et une description des quantités et de la qualité. Vous soumettez cet appel d'offres à plusieurs artisans et leurs demandez une offre. Vous pouvez discuter du choix des prestataires avec votre architecte.