How does the home-selling process work?
Comment se déroule le processus de vente d’une maison ?
The successful sale of your home or real estate property depends in part on the impression it makes when potential buyers come to visit. Showcasing your home is therefore very important.  With effective staging, you may receive a promise to purchase quickly.
First, you must review the visual appearance of your home, inside and out. If any work is needed, such as painting or landscaping, it is essential that you complete it, as these improvements significantly increase the likelihood that you will sell your home fast.
With effective marketing, you are sure to receive a promise to purchase. For each potential buyer, a contractual document is then prepared to make you an offer. An important point to specify: we must present you with all the promises to purchase that we receive. The potential buyer can make his promise to purchase conditional on the fulfillment of certain requirements: pre-purchase inspection by a professional (or by a certified building inspector) or the obtaining of a new mortgage loan, among others. Next, we help you evaluate the impact of the conditions issued in each promise to purchase. We then analyze the information they contain and manage the various deadlines associated with each one of them.
If you have received an attractive offer to purchase, but wish to make some adjustments, you should know that it is possible to make a counter-proposal to the buyer. You should know that the buyer can in turn use a counter-proposal form in response to yours. The result of a counter-proposal is that all counter-proposals made by either the buyer or the seller are nullified. The agreement that formalizes the promise to purchase is the one that was amended during the last counterproposal. The previous counter-proposals are then annulled.
Finally, the very last step is on the horizon. This is the formalization of the transaction by the signing of the deed of sale at the notary's office. Even at this final stage, we are still involved and available. If you have any concerns, ask us any questions you may have to put your mind at ease. As you can see, we leave nothing to chance when it comes to selling your home in the Lasalle and Lachine areas.
La matérialisation de la vente de votre maison ou de vos biens immobiliers dépend en partie de l’impression qu’elle dégage lors des visites d’acheteurs potentiels. Sa mise en valeur revêt donc une grande importance. Avec une mise en marché efficace, vous pourriez recevoir une promesse d’achat rapidement.
En premier lieu, vous devez passer en revue l’aspect visuel de votre maison, à l’intérieur et à l’extérieur. Si certains travaux sont nécessaires, comme la peinture ou l’aménagement paysager, il est primordial de les effectuer, car ces améliorations augmentent sensiblement les probabilités de vendre votre maison plus rapidement.
Avec une mise en marché efficace, vous recevrez assurément une promesse d’achat. Pour chaque acheteur potentiel, un document contractuel permettant de vous faire une offre est alors publié. Un point important à spécifier: nous devons vous présenter toutes les promesses d’achats reçus. L’acheteur potentiel peut rendre sa promesse d’achat conditionnelle à la réalisation de certaines exigences : l’inspection préachat par un professionnel (ou par un inspecteur en bâtiments certifié) ou encore l’obtention d’un nouvel emprunt hypothécaire, entre autres. Ensuite, nous vous aidons à évaluer l’impact des conditions émises dans chaque promesse d’achat. Nous analysons alors les informations qu’elles contiennent et nous gérons les différents délais qui s’y rattachent.
Si vous avez reçu une promesse d’achat intéressante, mais que vous désirez y faire quelques ajustements, sachez qu’il est possible de faire une contre-proposition à l’acheteur. Sachez qu’à son tour, l’acheteur peut utiliser un formulaire de contre-proposition en réponse à la vôtre. Une contre-proposition a pour résultat d’annuler toutes les contre-propositions effectuées par l’acheteur ou par le vendeur. L’entente qui officialise la promesse d’achat est celle qui a été modifiée lors de la dernière contre-proposition. Les contre-propositions précédentes sont alors annulées.
Enfin, l’étape ultime point à l’horizon. Il s’agit de l’officialisation de la transaction par la signature de l’acte de vente chez le notaire. Même à cette étape finale, nous demeurons présents et disponibles. Si un doute subsiste, posez-nous toutes les questions nécessaires afin d’apaiser votre état d’esprit. Comme vous pouvez le constater, nous ne laissons rien au hasard pour la vente de votre maison aux environs de Lasalle et Lachine.