How much equity do I need?
De combien de fonds propres ai-je besoin?
The equity portion required will depend on what the property will be used for. For owner-occupied residential property, equity worth 20% of the market value is normally necessary. At least 10% of this figure must be so-called ‘hard’ equity. This means the money may not come from an occupational pension (pension fund). Equity can include savings, 3rd pillar investments and easily realisable assets. If you receive an advance on inheritance or a gift, you can also use this capital to fund your house purchase. More equity is necessary when buying investment and holiday properties.
La part de fonds propres requise dépend du type d’utilisation du bien immobilier. Pour les logements en propriété à usage personnel, les fonds propres doivent, en règle générale, s’élever à 20% de la valeur vénale. Au moins 10% doivent être des fonds propres dits durs. Cela signifie que cet argent ne doit pas provenir de la prévoyance professionnelle (caisse de pension). Sont considérés comme fonds propres les avoirs d’épargne, les placements facilement réalisables et les avoirs du 3e pilier. Si vous bénéficiez d’une avance d’hoirie ou d’une donation, vous pouvez également utiliser ce capital pour acquérir un logement. Pour les immeubles de rapport et les résidences de vacances, la part de fonds propres requise est plus importante.