Gayrimenkul sektöründe adil rekabetin sağlanması ve sahtecilikle mücadele amacıyla eylül ayında çıkarılan yönetmelik, 1 Kasım 2023 tarihi itibarıyla yürürlüğe girdi. Bu yeni düzenleme, emlak ilanlarında sahteciliği ve manipülasyonu önlemeyi hedefliyor.
Yeni yönetmelikle birlikte, özellikle gayrimenkul satışlarında sıkça karşılaşılan sahte ve aldatıcı ilanların önüne geçmek amaçlanıyor. İlan sitelerine verilen yetki belgesi ve mal sahipliğini ispatlama zorunluluğu getirilerek, ilan veren kişinin kimliği doğrulanacak.
Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik detaylarına göre, ilan girişlerinde mal sahibinin emlakçılara verdiği yetki belgesi ile ilanın gerçekten o kişiye ait olduğunu ispatlaması gerekecek. Mal sahiplerinden sözleşme alınması ve ilanın eksiksiz, doğru bilgilerle doldurulması zorunlu hale getirildi. Yeni düzenlemeye uymayanlar için yasalar gereği 10 bin TL ile 100 bin TL arasında para cezaları öngörülüyor.
Bu önlemlerin emlak piyasasında spekülatif fiyat artışlarını ve ilanlardaki bilgi kirliliğini azaltmaya yönelik olduğu belirtilse de, uzmanlar aynı fikirde değil. Bazı uzmanlar, yeni düzenlemenin emlak fiyatlarında bir düşüşe neden olmayacağını düşünüyor.
Özellikle, yönetmelik değişikliklerinin gayrimenkul sektöründe nasıl bir etki yaratacağı ve sahte ilanlarla mücadelede ne kadar etkili olacağı merak konusu olmaya devam ediyor.