| 03.11.2023 13:58


(Üye)


Soru : Merhaba, 1993 yılından beri otel faaliyeti olan AŞ bünyesinde bulunan otel binasının satışı yapılacak. KDV ve KV yönünden istisnası bulunuyor mu ? yardımlarınızı rica ederim.


Cevap : GAYRİ MENUL SATIŞ KARI NIN KURUMLAR VERGİSİ İSTİSNASI:
7456 Sayılı Kanun 19 . Maddesi ile kurumların aktifinde en az iki tam yıl süreyle bulunan taşınmazların satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimlerine yönelik istisna uygulaması kaldırılmıştır.
Ancak; 7456 Sayılı Kanun 22 inci maddesi ile Kurumlar Vergisi Kanuna eklenen Geçici 16. Maddesi ile söz konusu düzenlemenin yürürlüğe girdiği tarihten önce (15/07/2023 önce) kurumların aktifinde yer alan taşınmazlar için bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren satışlarında, 5520 sayılı Kanunun 5/1-(e) bendinde yer alan % 50 istisna oranı % 25 olarak uygulanacaktır.
AKTİF DE KAYITLI GAYRİMENKUL SATIŞI KDV İSTİSNASI:
7456 Sayılı Kanun 7. Maddesi ile Kurumların aktifinde yer alan ve en az iki tam yıl süreyle elde bulundurulan taşınmazların satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimlerde KDVK nun 17/4-r maddesinde bulunan KDV istisnası kaldırılmıştır.
Ancak; Bu düzenlemeye ilaveten, yine 7456 sayılı Kanunun 8 . Maddesi ile KDVK’ na eklenen Geçici 43. Madde ile bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten önce (15/07/2023 den önce) kurumların aktifinde yer alan ve en az iki tam yıl süreyle elde bulundurulan taşınmazların satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimlerde KDV istisnası uygulanmaya devam edilecektir.