Evet arkadaşlar, şimdi bilindiği üzere hepimiz bu dünyada bir mülk sahibi olmak için arkamızdan gelecek olan ailemize eşimize dostumuza ileride rahat etmeleri için, bir mülk bırakmak amacı ile çalışıyor çabalıyor didiniyoruz, Ama gayrimenkul alırken bir çok kişi yanılıyor ve ilerisi dönemler için ciddi anlamda zor durumlara düşüyorlar, bilindiği üzere emlak piyasası serbest piyasa ve ev sahipleri ile emlakçılar arasında ciddi uyumsuzluklar oluşmuyor değil tabi bu her emlak firması için geçerli değil, profosyonel olarak kurumsal çalışan emlak firmaları bu konuda titiz ve özenli davranıyor.
Öncelikle Lokasyon İncelemesi
Alacağınız mülkün yerini iyice bir gezip orada gerekirse bir gün vakit geçirmelisiniz, çünkü çevreyi iyi tanımalı ve etrafınızda ileriki dönemler için tehlike arz edecek şeyler var mı yokmu incelemeniz gerekir, tabi huzurlu bir ev arıyorsanız.
İskan Belgesine muhakkak bakmalısınız
İskan belgesi, yapı kullanım izin belgesidir. Ruhsatlı şekilde yapılan inşaatların tamamlandığına dair belgelerle, yasal olarak yapının kullanım izni verilmesine iskan izni denilir
Tapu üzerinde kat mülkiyeti kat irtifakı gibi bilgilendirme niteliğinde işaretlendirilmektedir, ancak bunu muhakkak tapu dan sorgulamanız gerekmektedir, çünkü iskansız daireler satılırken ciddi zorluklar çıkartabiliyor.
Bunlara Dikkat etmelisiniz;
- Tapu kaydı varmı
- Gayrimenkul kime veya kimlere ait olduğu
- Hisse varsa gayrimenkulde hisse oranları
- İpotekli mi değil mi ?
- Üzerinde irtifak var mı yokmu
- Satışı engelleyici tedbir kararlarının olup olmadığı
- Yüz ölçümüne
Gayrimenkula ait evrakları muhakkak bir uzman eşliğinde inceleyin, çünkü mülk alınırken geri iadesi diye bir şey yoktur, yarın öbür gün kafanızın ağrımaması için bunları gerçekten titizlikle yapmalısınız çünkü yıllarca belki birikimlerinizi o daireye harcayacaksınız.
Merak ettiğiniz ya da sormak istediğiniz her hangi bir şey olursa, yorumda belirtirseniz konuya ait sorularınıza cevap verebiliriz.