EMLAK VERGİSİ NEDİR? NASIL ÖDENİR?
1319 sayılı Emlak Kanununa göre, meskenlerin büyüklüğüne göre vergi alınmaya başladı. Aynı zamanda bu vergi arsalardan da alındı. Dolayısıyla emlak vergisi zamanında ödenmesi gereken ve ödenmediğinde canınızı sıkan bir durum olarak karşınıza çıkacaktır.
Gelin birlikte emlak vergisi nedir ve nasıl ödenir sorusunun cevaplarını öğrenelim.
Satın aldığınız her türlü; arsa, ofis ve ev gibi taşınmazlara ödediğiniz vergidir.
Emlak Vergisi Ödeme Rehberi
Mülk sahipleri tarafından ödenen bir vergi türü olan emlak vergisi, aynı zamanda tahsis edilen taşınmazlara sahip olan kişilerinde ödemesi gereken vergi türüdür.
Yeni bir ev ya da arsa satın almışsanız, öncelikle bu taşınmazları beyan etmeniz gerekiyor. Satın aldığınız taşınmazların bağlı bulunduğu belediyelere başvurarak beyan işlemlerini gerçekleştirebilirsiniz.
Aynı zamanda e-devlet üzerinde de online olarak başvuruda bulunabilirsiniz.
Başvuru yapabilmeniz için aşağıdaki evrakları tamamlamanız gerekir:
Başvuru için gerekli evrakları tamamladıktan sonra onay sürecini beklemelisiniz. Başvurunuz onaylandıktan sonra artık düzenli olarak verginizi ödeyebilirsiniz.
Eğer evinizi ya da taşınmazınızı yeni almışsanız, aldığınız tarihten 1 yıl sonrasına emlak vergisi ödemeniz gerekir.
Her yıl taksit ödemelerinizi internet üzerinden kontrol etmeniz yararlı olacaktır.
Ne Zaman Ödenir?
Emlak vergisi ödeme işlemleri iki taksit halinde gerçekleştirilir. İlk taksit; mart, nisan ve mayıs aylarında, ikinci taksit ise kasım ayında tahsil edilir.
Emlak vergisi sorgulama işlemini belediyeyi arayarak ya da e-devlet hesabınız üzerinden gerçekleştirebilirsiniz.
https://www.turkiye.gov.tr/gib-vergi-borcu-sorgu bağlantısı üzerinden gerekli olan sorgulamaları yapabilirsiniz.
Nereye Ödenir?
Yapının bağlı olduğu belediyenin hesap numaralarına ödeme yapabilirsiniz. Ya da borç sorgulaması yaptıktan sonra online olarak belediyelerin hesabına ödeme gerçekleştirebilirsiniz.
Gelir İdaresi Başkanlığının web sitesine girerek de ödeme işlemlerini gerçekleştirebilirsiniz.
E-devlet hesabınız üzerinden “İnternet Vergi Dairesi” sekmesini seçerek, emlak verginizi kolaylıkla ödeyebilirsiniz.
Emlak Vergisi Yapılandırma İşlemini Nasıl Yaparsınız?
Emlak vergisi kanunu kapsamında, borcunuzu yapılandırabilirsiniz. Emlak vergisi yapılandırma işlemlerinizi, Gelir İdaresi Başkanlığının interneti sitesinden gerçekleştirebilirsiniz.
Ayrıca e-devlet hesabınıza girerek internet vergi dairesi sekmesinden yapılandırma başvurusu gerçekleştirebilirsiniz.
PTT şubelerine giderek ve yapmak istediğiniz işlemi belirterek de ödemelerinizi gerçekleştirebilirsiniz.
Yapılandırma işlemi sonunda ödemelerinizin gecikmesi durumunda, Yİ-ÜFE üzerinden %90 idari para cezası uygulandığını hatırlatmak isteriz. İdari para cezalarını peşin ödemeniz durumunda ise %25 indirim uygulanıyor.
Ödemelerinizi kredi kartı ile de gerçekleştirebilirsiniz. İnteraktif Vergi Dairesi ya da anlaşmalı bankalara online olarak ödeme yapabilirsiniz.
Vergiden Kimler Muaftır?
Emlak vergisi muafiyeti en çok da emeklileri ilgilendiriyor. Emekli aylığı dışında herhangi bir geliri olmayan emekliler, vergiden muaf tutuluyor. Ancak iki emekli aylığı alan emekliler bu kapsam dışında tutuluyor.
Ayrıca emlak vergisi ödemek zorunda olmayan kişiler:
Olarak sıralanabilir. Emlak vergisi muafiyeti için; ücret, ticari, mesleki, işyeri, faiz geliri ya da konut kirası gibi gelirlerin elde edilmemesi gerekiyor.
2021 yılı itibariyle emekliliğe hak kazanmışsanız, 1 yıl sonrasına muafiyet hakkı kazanıyorsunuz. Haktan yararlanabilmek için ise üzerinize kayıtlı 1 adet taşınmaz olması gerekiyor.
Emlak Vergisi 2021 Ne Kadar?
2022 yılına ait vergi oranlarında artış yapıldı. 1 Ocak 2022 tarihinden geçerli olacak, 80 numaralı Emlak Vergisi Kanunu yayımlanarak yürürlüğe girdi. İlgili kanuna göre emlak vergisi oranı %36,20 olarak belirlendi