Konut Kredisi Başvurusu İçin Konutta Aranan Şartlar
Daire kredisi olarakta bilinen konut kredileri son yıllarda ülkemizde konut satın almak isteyen kişilerin en çok tercih ettikleri yöntemlerin başında yer almaktadır. Adana satılık daire alımları da incelendiğide pek çok satışta banka kredi desteğinden yararlanıldığı görülmektedir. Peki daire kredisi nasıl alınır? Konut kredisi almak için bankaların kredi başvurusunda bulunan kişilerde aramış oldukları bazı nitelikler bulunmaktadır. Konut kredisi şartları krediye konu olan taşınmaz için aranılan şartlar ve bu taşınmazı satın almak isteyen kişiye yönelik olarak aranan şartlar olarak iki ana başlık altında toplanmaktadır. Bankalar her konut için ne yazık ki kredi kullanma imkanı vermemektedir. Örneğin kredi kullanılarak satın alınmak istenen binanın çok yaşlı olması ya da dairenin tapusunun bulunmaması halinde konut kredisi kullanmak mümkün değildir. Burada banka için belirleyici olan en önemli etken kredinin geri dönüşünü olumsuz olarak etkileyebilecek her türlü olumsuzluğun önüne geçebilmek ve kred riskini sıfıra düşürebilmektir.
Kredi Başvurusu İçin Şahıslarda Aranan Şartlar
Bu nedenle bankalar tapusu olan, iskan belgesine sahip, tamamlanmış olan (bazı bankalar yüzde 75 oranında tamamlanmış konutlar için de kredi kullandırımına onay verebilmektedir), ya da bankanın anlaşmalı olduğu konut projeleri içinde yer alan konutlar için kredi onayı vermektedir. Konut kredisi başvurusunda bulunmak isteyen kişilerde aranılan nitelikler arasında ilk sırayı başvuruda bulunmak isteyen kişinin 18 yaşını doldurmuş olması şartı aranır. Yani reşit olmayan kişilerin kesinlikle konut kredisi başvuruları kabul edilmemektedir. Yine aynı şekilde düzenli aylık geliri olmayan ya da düzenli aylık gelirini belgeleyemeyen kişilerin başvuruları bankalar tarafından kabul edilmemektedir. Kredinin onaylanması için kredi kullandırımı halinde ödemesi gereken aylık kredi taksit tutarının kişilerin belgeleyebildikleri aylık hane gelirlerinin belirli bir bölümünü geçmemesi gerekir. Bazı bankalarda bu oran yüzde 50 iken bazı bankalarda ise yüzde 75 lere kadar çıkabilmektedir. Yine bankalar kara listede olan müşterilerinin konut kredisi başvurularını asla onaylamazken ayrıca kredi notu düşük kişilerin yapmış oldukları yüksek tutarlı konut kredisi başvuruları da bankalar tarafından geri çevrilmektedir.