Nedir Mietschuldner: Kiralama hakkında bilmeniz gereken her şey
Almanya'da giderek daha fazla insan aşırı yükleniyor. Borç kendi içinde geçiminiz için bir tehdit değildir, ancak kira ödemeniz gerekiyorsa, evinizi kaybedebilir ve evsiz olabilirsiniz. Kiralama borçlusu olarak, bugün yeni bir kiralama girmek çok zordur. Bu sebeple kiralık borçlar kaçınılmazdır. Kiralama borçlarınız varsa, çabucak davranmanız gerekir, çünkü beklemek yalnızca durumunuzu daha da ağırlaştırır.
İçindekiler
- 1 Kira ödenmiyor mu? Finansal kiralama borçlusu olarak değerlendirilecek olan süre:
- 2 Ev sahibi önceden bildirim yapılmaksızın kirayı feshetebilir mi?
- 3 Dolayısıyla leasing borçlusu olarak davranmalısınız:
- 4 Bir iptal işlemini iptal etmek için:
- 5 Weiterführende Bağlantılar:
Kira ödenmiyor mu? Finansal kiralama borçlusu olarak değerlendirilecek olan süre:
1.9.2001 kira sözleşmesinin yürürlüğe girmesiyle, kira bir ayın üçüncü iş günü öncesinde ödenmelidir. Bu son teslim tarihini yerine getirmediyseniz, yasal olarak kiralık borçlu olarak hareket etmekle yükümlüsünüzdür. Bununla birlikte, üçüncü iş günündeki avans ödemeleri bir kira sözleşmesiyle yazılı olarak kaydedilmelidir. Ayrıca, kira bedelinin bir kısmını yalnızca ay son teslim tarihine kadar öderseniz, ev sahibinizle aynı haklardansınız demektir.
Kiralama bedeli nedir?
Kirayı yalnızca kiralık sözleşmedeyken öderseniz, kiraya atıkların bertaraf edilmesi ve su temini gibi işletme giderleri için yapılan avans ödemelerini de içerdiği için yeterli değildir. Ayrıca, aylık kira ile ısıtma maliyetleri veya kabul edilen bir sabit oran için avans ödemek zorundasınız. Kirayı tam olarak ödemezseniz yasal olarak da bir leasing borçlusudur.
Ev sahibi önceden bildirim yapılmaksızın kirayı feshetebilir mi?
Aylık kira ile sadece varsayılan durumdaysanız, derhal bir tehdit altında değilsiniz. Bununla birlikte, bir aydan fazla bir aylık kira için birden fazla gecikme yaşarsanız, ev sahibi sizi iyi bir şekilde ilan edebilir. Bu durumda, ev sahibiniz yasal uyarı süresine uymalıdır; bu üç aylık süredir. Bilinmesi gereken değer: Her zaman kiranızı zamanında transfer etseniz bile kiracılık sona erdirilebilir. Ancak, daha önce yazılı olarak sizi uyardıysa, mal sahibinin yalnızca hakkı vardır.
Eğer iki aylık kira borcunuz varsa, sizin için kritik olabilir
Kira veren iki aylık bir kiracı olarak varsayılan durumdaysanız, ev sahibi önceden haber verilmeksizin feshedebilir. Kirayı sadece eksik öderseniz ve iki ardışık ödeme gününde birden fazla tam aylık kira olmaksızın fesih sonlandırmak da mümkündür. Ani işsizlik vb. Gibi ödeme gecikmesinin kişisel nedenlerinin, fesihi etkisiz hale getiremediğini her zaman hatırlamalısınız. Sadece istisnai durumlarda, örneğin, hastanede baygın kaldıysanız ve bu nedenle kira ödemeniz mümkün değilse mahkemeler bir göz atın.
Dolayısıyla leasing borçlusu olarak davranmalısınız:
Çok geç olana kadar beklemeyin, ancak kirayı tam olarak ödeyemeyeceğinizi fark ettiğinizde ev sahibinize başvurun. Birçok ev sahibi kendisine konuşur ve ertelenmiş bir ödeme veya hatta bir taksit ödeme sağlar. Kişisel mesele, örneğin işsizlik nedeniyle borçlu olduğunuzda, yerel sosyal yardım bürosu size yardımcı olabilir ve finansal kiralama yükümlülüklerinizi devralabilir.
Bir iptal işlemini iptal etmek için:
Finansal kiralama borçlusunuz olarak, borç vermenizin verilmesinden sonra iki ay içinde borcunuzu öderseniz, fesih geçersiz olacaktır. Bununla birlikte, yalnızca iki yılda bir bu hakkı kullanabilirsiniz. Son iki yıldır kiralama borçlusu olarak fesih bildirimi aldıysanız ve geriye dönük olarak leasing ücretlerini öderseniz, fesih kalır.