TAŞKIN İNŞAAT NEDİR, TAŞKIN İNŞAATA KARŞI HANGİ HUKUKİ KORUMALARA BAŞVURULABİLİR?
Türk hukukunda mülkiyet hakkının ne anlama geldiğini ve hangi korumaları beraberinde getirdiğini ifade etmiştik. Buna göre mülkiyet hakkı, aktif ve koruyucu olmak üzere ikiye ayırdığımız bir haklar demetini malike sunmaktadır. Malik, mülkiyet hakkının korunmasını yargısal yollardan talep edebileceği gibi mülkiyetin beraberinde getirdiği bir “kullanma, yararlanma ve tüketme” hakkını da haiz olur.
Bu nedenle Türk hukukunda mülkiyet hakkının korunmaya değer, kutsal bir hak olduğunun kabulü gerekir. Bu yazının da konusunu oluşturan, “taşkın yapı” ya da “taşkın inşaat” şeklinde anılan, mülkiyet hakkına sıkça yapıldığına tanık olduğumuz tecavüz türlerinden birini oluşturmaktadır.
Taşkın yapı, genellikle yan yana olan iki araziden birinin üzerinde yapılmakta olan bir inşaatın, belirli bir kısmının, yan taraftaki boş ya da dolu halde bulunan ve fakat inşaat alanının dışında bulunan bir araziye taşması anlamına gelir. Bu durum elbette üzerinde inşaat yapılan arazinin öteki araziye yaptığı bir mülkiyet tecavüzü hali oluşturmaktadır. Mülkiyet hakkının kullanılması zorlaşan ya da haksız olarak kısıtlanan taraf, bu durumda hakkını yasal yollardan arar. Fakat bu durum, “başkasının arazisine inşaat yapma” hali ile karıştırılmamalıdır. Bu durumda açılacak dava ile taşkın yapıda başvurulması gereken yargısal yol başkadır.