Emlak ve Gayrimenkul Yatırımı
Günümüzde para kazanmak çok önemlidir, ancak gelecekteki yatırımlar gittikçe daha fazla önem kazanmaktadır. Örneğin, emlak alımı ve özel servetini arttırmanın başka yolları gibi durumlar. Doğru bir strateji uygulamaniz ile bu paranızı arttırmanız kaçınılmazdır. Doğru yatırımlar, genellikle sorun teşkil etmez ve gayrimenkul alımı ile elinizde somut bir şey vardır. Bu nedenle yatırımların amacı genellikle aynı zamanda özel bir emekli getirisinin hazırlanmasıdır. Bunun için normal bir gelir uygun olabilir. Çeşitli olasılıklar göz önüne alındığında, genç neslin zaten konuyla ilgilenmesi şaşırtıcı değildir.
Yatırımcı olarak neleri bilmem gerekir?
Paranızı akıllıca harcamak istiyorsanız, bilinçsiz bir şekilde yaklaşmamalısınız. Doğru yatırım formuna karar vermek son derece önemlidir. Her şeyden önce, bir yatırımın maliyetlerinin farkında olmak şarttır. Bunlar bazen oldukça farklıdır ve beklenen getirinin beklendiği kadar büyük olmaması durumunda bazı yatırımcılar zorlanmaktadır. Örneğin, öz sermaye fonlarının çevrimiçi kitle fonlaması yatırımlarından çok daha yüksek ücretleri vardır. İkincisi, bazı yatırımcılar için bir avantaj olan, tamamlama konusunda büyük ölçüde serbesttirler. Daha net bir görüş elde etmek için gelebilecek diğer ücret türlerini bilmeniz gerekir.
Yatırımlar için maliyetler ve ücretler
Her şeyden önce, doğrudan ve dolaylı maliyetler birbirinden ayrılmalıdır. Yatırımcı ilk önce doğrudan masrafları ve yatırım sırasında dolaylı ödemeyi yapmalıdır. İkincisi, değerdeki ilgili artışları ifade eder.
Yatırımcılar için doğrudan maliyetler ve ücretler
İlk olarak, yatırımcı fon alımında tahakkuk eden bir sorun ek ücretini ödemek zorundadır. Buna kurumların çeşitli masraflar için talep ettiği tazminat dahildir. Örneğin, fon satışı veya tavsiye yoluyla satış komisyonu diyebilirsiniz. Ek ücret yüzde olarak hesaplanır. 100 Avro’luk pay ve % 5 ek ücret karşılığında yatırımcının 105 Avro ödemesi gerekmektedir, ancak yalnızca 100 Avro’luk yatırım yapılırsa. Yatırımın türüne bağlı olarak, bu yükseklik elbette farklılık göstermektedir. Öz kaynak fonları için bu ek ücret % 6’ya kadar çıkabilir. Emeklilik fonları genellikle % 2 ile % 4 arasındadır ya da bunun altındadır.
Velayet ücreti ayrıca doğrudan maliyetlere ve ücretlere dahil edilir. Burada, komisyoncular yapılan iş için bir ücret talep etmektedir. Ücretin tutarı genellikle yüzde birin altındadır. Geri ödeme ücreti biraz daha pahalıdır, ancak yalnızca yatırımcı hisselerini şirketin fonuna iade etmek istediğinde tahakkuk edebilir. Bu% 2 ile% 4 arasında olabilir.
İPUCU
Cazip yatırımlar genellikle piyasa dışında alınıp satılır (off market).
Bu tür pazar dışı gayrimenkul ve emlak yatırımları konularında uzmanız.
Bizi +49 (203) 393 09 593 numaralı telefondan arayın.
Yatırımcılar için dolaylı maliyetler ve ücretler
Dolaylı maliyetler başlangıçta daha az önemlidir, ancak yine de kendilerini toplam giderlerde göstermektedir. Bunlar, kar elde edildiğinde ortaya çıkan maliyetlerdir. Dolaylı maliyetler tek bir anahtar kalemde toplanır ve toplam gider oranı olarak adlandırılır. Burada yüzde de yatırım formuna bağlıdır. Emeklilik fonları için% 0.9, öz sermaye fonları % 1.6 olarak hesaplanmaktadır. Çevrimiçi fazlalık yatırım, doğrudan veya dolaylı ücret gerektirmez (% 0). Kurumların yönetim ücretleri genellikle dağıtımla ilgilendikleri için fon yöneticileri tarafından yapılmaktadır. Bir endeks fonu için, yönetim ücretleri oldukça düşüktür çünkü yöneticiler yatırımlara karar vermemektedir. Genellikle % 0 ile % 2 arasında bir ücretin yıllık veya aylık olması gerekir. Bu nedenle yatırım tutarı 10.000 Avro ise, 150 Avro’su % 1.5’i işletme ücretiyle geri çekilecektir. Sonuç olarak, fonun varlıkları mantıksal olarak azalır. Saklama bankası maliyetleri söz konusu olduğunda, bunlar yatırımcıya da ücretlendirilir. Fon yönetimi şirketleri yatırım için bir saklama bankasına ihtiyaç duyduğundan, bu ücretleri de ödemeleri gerekir. Bu durum gelecekte elbette sabit varlıkları da etkileyecekler. Dolaylı maliyetler, işlem maliyetlerini ve performansla ilgili ek tazminatları içermektedir. Vardiya yapılırken işlem maliyetleri ortaya çıkabilir. Bu, menkul kıymetlerin bir hisse senedi fonunda satın alınması veya satılması durumunda olabilir. Gayrimenkul fonları için aracılık ücretleridir. Tabii ki, bu ücretler komisyondan tahsis edilir ve geri dönüş tutarından düşer.
Ağımızdan gayrimenkul emlak danışmanı veya yatırımcı olarak yararlanın!
E1 Holding Grubu’nun ortağı olmak ister misiniz? – Bizimle iletişime geçin!
Veya bize kişisel e-posta adresinizden firstname.lastname@example.org adresine e-posta gönderin.
Yatırımcı için önemli bilgiler
Ne kadar sık vardiya yapılırsa, geri dönüş o kadar düşük olur. Varlıklar belirli bir miktarda artırılırsa, ek avantajlar da ödenecektir. Bunlar yüzde aralığındaki çift haneli toplamlardır. Yatırımcı için bu, geri dönüşünde önemli bir düşüş anlamına gelir. Aslında, genellikle bu ek ücretin, yatırımcıya, değerinde herhangi bir artış olmadan tahsil edilmesi ile gerçekleşir. Yatırımcılar bunun farkında olmalıdır ve yatırım koşullarının farkında olduklarından emin olmalıdırlar. Bu bağlamdaki düzenlemeler de yatırımcı için endişe verici durumdadır.
Yatırımcı için bunun anlamı nedir?
Bir yatırımın kendisi yeterince karmaşık değilse, hukuki yönleri, özel sözleşme düzenlemeleri ve yatırımcılar için çok sayıda ücret giderleri vardır. Ancak, bir sistemi mümkün olduğunca şeffaf bir şekilde izleyebilmek önemlidir. Birçok fon şirketi, ilgili verileri yeterince şeffaf hale getirmez ve yatırımcıların görmelerini zorlaştırır. Ayrıca, çeşitli ücretler elde edilecek kârı azaltır. Bu, hangi ücretlerin sonucunda ortaya çıkacağı konusunda yeterince net değilse, önemli ölçüde azalabilir. Kitle-Fonlama, yatırımcılar için giderek daha karmaşık hale gelmesine alışılmalıdır.
Kitle fonlama gerçekten buna değer mi?
Kitle fonlama şu anda kesinlikle popüler. Bunun ana nedeni, cümlelerin küçük harflerle basılması veya verilerin opak olmadığı anlamı değildir. Her yatırımcı ilk günden itibaren ne olduğunu bilir ve yatırımını ustaca tahmin edebilir. Yatırımcılar paralarından hiçbir ücret ödemezler. Çeşitli platformların kullanımı ya da kayıt ücretleri ya da üyelik ücretleri için bile geçerli değildir. Böylece yatırım, herhangi bir kesinti veya indirim olmadan sisteme% 100 girer. Bunu, herhangi bir yatırımcının kolayca güvenebileceği sabit faiz oranları izler.
Kimler yatırım yapabilir?
Aslında, herkes sahip olduğu herhangi bir parayla yatırım yapabilir. Çeşitli yatırım türleri bugünlerde finansal varlıklarını kontrol altında tutmayı oldukça kolaylaştırıyor. Gelecekte para biriktirmek veya yatırım yapmak için hazırlıklı olmak önemlidir. Ek olarak, yatırım yapmak sadece para kazanmak değil aynı zamanda paranızı da değerlendirmek anlamına gelir. Bu tür yatırımlara karşı herhangi bir tartışma veya argüman var mıdır?
Mutlak bir karşı argüman olarak, duyacağınız yatırım yapamadım hiç param yoktur. Ancak, aylık çok küçük bir miktardan bile tasarruf planları kurulabilir. Bu nedenle yaklaşık 25 Avro’dan başlayan çeşitli seçenekler mevcuttur. Mevcut gelirinizin sadece % 10’unu biriktirirseniz, çok şey elde edebilirsiniz. Ne kadar erken başlarsanız o kadar iyidir. Eğitim sırasında bile, küçük miktarlarla bile biriktirdiğiniz paralar daha sonra önemli olabilir. Bir ankete göre, aylık gelirin yaklaşık % 10’u kişisel yaşam tarzını etkilememektedir.
Fakat 40 yıl boyunca tasarruf ederseniz, ayda sadece 25 Avro’dan, bu tutarı hiç değiştirmeden veya arttırmadan devam ederseniz, çalışma hayatınızın sonunda 75.000 Avro kazanmış olacaksınız. Bunun yalnızca 25.000 Avro’sunu ödediniz, gerisi birikiminizden sonra yaptığınız kâr ile zamanla gelişecektir. Sonuç olarak: tasarruf ve yatırım yapmakta her zaman fayda vardır.
Satın alma kriterlerimize göre bir Emlak var mı?
Die Vorteile für Investoren & Eigentümer einer Registrierung bei E1 Holding
Kompetente Beratung zur ihrer Anlageinvestition.
Langjährige Erfahrung mit Großinvestitionen & Großprojekten.
Unsere Referenzen sprechen für sich.
Wir bringen Investoren und Eigentümer für Großprojekte zusammen.