Kentsel dönüşüm, bir ülkede var olan yapıların sağlamlıklarının, düzenlerinin yenilenmesi ve güçlendirilmesini hedefleyen bir oluşumdur. Ülkemiz deprem konusunda oldukça riskli bir topografiye sahip olmasından kaynaklı Türkiye Cumhuriyeti Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından geliştirilen depreme dayanıklı, Fiziki koşullara karşı dayanıksız olan yapılarla alakalı alınmış karar kapsamında, kentlerde konutların yeniden yapılmasını öngören bir tasarı hazırlamışlardır. Özellikle 17 Ağustos 1999 depreminde ülkemiz de çok üzücü ve derin yara açmış olan doğal felaket binlerce canı bizlerden aldı. 1999 Depremi Türkiye için ekonomik, sosyal ve psikolojik çöküntüyü beraberinde getirdi. Bu da bizlere Türkiye’nin yapılarının ne derece sorunlu ve çürük olduğunu gösterdi. Burada yapılması gereken en ciddi konu bu yapıların yıkılarak yerlerine yeni konutların ya da binaların yapılmasıydı.
Türkiye Cumhuriyeti Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanmış olan Kentsel Dönüşüm yasası sayesinde özellikle başta İstanbul gibi büyük nüfus barındıran ve deprem açısından çok riskli olan bir bölge olarak bu konuda ciddiye alınmıştı. Bu durum karşısında devlette kentsel dönüşüm için ciddi bütçeler ayırarak ev sahiplerine imkanlar sundu ve bu alanda teşvikler yaratmaya başladı. Her bölgede çeşitli kentsel dönüşüm planları oluşturularak bölge bölge bir oluşum sağlanmaya çalışıldı. Devlet tarafından dönüşüme başlayan ailelere teşvikler ve ev kirası yardımların da bulunuyordu.
Vakıfbank Kentsel Dönüşüm Kredisi
Kentsel Dönüşüm konusu hem yasal olarak bir zorunluluk olmasıyla hem de hayati önem taşımasından dolayı bankalar tarafından da ilgiyle karşılandı. Bu konuda bir yapı için girişimde bulunan müşterileri için bankalar da kredilerini hazırlamaya başlamıştı. Vakıfbank’ta bu bankalardan birisidir. 6306 sayılı kanun kapsamında afet riski taşıyan binalara özel kentsel dönüşüm kredisi vermeye başlar. Binaların yenilenmesi gerektiğini uygun gören resmi belge sahibi olan bireyler, bu yapılarda bir seneden daha fazla ikamet eden kiracılar ve bu yapılardan taşınmak zorunda kalan ve ev satın almak isteyen aileler için özel paketler oluşturur. Bu krediler için % 1,11 oranında faiz hedefler ve diğer bankalara göre daha fazla talep edilmektedir. Bu konu da en çok dikkatleri üzerine çeken ve müşterilerinin memnuniyetini önemseyen bir banka olmuştur.
Şekerbank Kentsel Dönüşüm Kredisi
Kentsel dönüşüm yasası kapsamında bu konuda devlet teşviklerinin yanı sıra ihtiyaç sahiplerini düşünerek çeşitli krediler oluşturmaya başlayan bankalardan birisi de Şekerbank’tır. Şeker bank 12 aydan 120 aya kadar vade fırsatını müşterilerine sunmakta ve % 0,91 oranında faiz belirleyerek düşük faizler sayesinde bu müşterilere kolaylıklar sağlar. Kentsel dönüşüm için kredi başvurusu yapılmasından sonra, Şeker bank müşteri hakkında detaylı bir inceleme oluşturur ve kentsel dönüşüm hakkında müşterilerinin bilgilerini doğrulamaktadır. Bu değerlendirmelerin ardından banka Türkiye Cumhuriyeti Çevre ve Şehircilik Bakanlığına bu konu hakkında bilgilendirme yaparak olumlu dönüş alması halinde müşterisine başvurduğu krediyi verebilmektedir. Kentsel dönüşüm kredilerinde de bu kadar incelemeye yer verilmesi aslında oldukça doğrudur. Çünkü bu yasayı süistimal etmek isteyen bireyler olabilir ve bu durum çok farklı boyutlara ulaşarak sisteme zarar verebilir.
Denizbank Kentsel Dönüşüm Kredisi
Denizbank’ta kentsel dönüşüm alanında ihtiyaç duyan konut sahipleri için elinden gelen yardımı yapmaktadır. Denizbank gerekli kampanyalar kaparak bu alanda müşterilerine ödeme kolaylıkları ve düşük faizler uygulamaya çalışmaktadır. Bu faiz oranları ilk iki sene içerisinde ödemeyi ön gören krediler için % 0,58 oranındayken bu oran 61 aydan 120 aya kadar olan krediler için % 0,86 oranlarına ulaşmaktadır.
İş Bankası Kentsel Dönüşüm Kredisi
İş bankası da kentsel dönüşüm alanında hem bir kamu bankası olarak yer almakta hem de iyi başarılar elde etmektedir. Türkiye’nin en iyi ve en büyük bankaları arasında bulunan İş bankası, sosyal sorumluluk konularında duyarlı olabileceği gibi birçok konuda müşterilerine yardımcı olmayı amaçlar. Kentsel dönüşüm kredilerinde de yer almış ve müşterilerinin taleplerine göre en doğru krediyi oluşturmaya çalışmıştır.