Adalar Kiralık Ev
Ücretsiz Yeni Talep Oluştur
SİZE EN UYGUN EVİ BULUN
Banabiev ile kriterlerinize uygun satilik veya kiralik daire bulabilir, %20’ye varan emlak komisyonu indiriminden faydalanabilirsiniz.
-
TALEP OLUŞTUR
Hemen talebini oluştur
-
TEKLİFLER AL
Ihtiyacinizi, sectiginiz bolgedeki anlasmali oldugumuz emlak danismanlarina bildirelim, talebinize uygun teklifler alin.
-
KARŞILAŞTIR VE SEÇ
Gelen teklifleri inceleyin, bütçe ve kriterlerinize en uygun olanı değerlendirmek için bizimle iletişime geçin.
Adalar Kiralık Ev
Adalar
Ulaşım Olanakları Nasıl?
Adalar’a ulaşım için herhangi bir karayolu bulunmamaktadır. Deniz olu ile ulaşımın sağlandığı bölgede resmi belediye araçlarının dışında araç kullanımı yasaklanmıştır. Bölge içinde ulaşımı:
• Bisikletler,
• Akülü motorlar ile sağlayabilirsiniz.
Bölgeye ulaşmak için,
• Avrupa Yakası’ndan gidecekseniz, Beşiktaş, Kabataş ve Eminönü’nde,
• Anadolu Yakası’ndan gidecekseniz, Bostancı ve Kadıköy’den kalkan vapurları kullanabilirsiniz.
Bu Semte Hangi Üniversiteler yakın?
Adalar’da üniversiteler yer almaz. Fakat bölgede çeşitli ilkokullar, ortaokullar ve liseler bulunmaktadır.
Hangi Ulaşım Araçları Var ve Saatler Nasıl?
Beşiktaş üzerinden Adalar’a ulaşım sağlayacaksanız, Beşiktaş ile Adalar arasında sefer yapan şehir hatları vapuru sefer saatlerine 07:30’da başlar.
Beşiktaş’tan hareket eden vapur, ilk önce Kınalıada’ya varır. Daha sonra sırasıyla:
• Burgazada,
• Heybeliada,
• Büyükada’ya varır.
Dönüş içinde aynı rotayı kullanarak yol alır.
Bölgenin Özellikleri
• Toplamda 8 ada bulunur. Bu adalara Prens Adaları da denir.
• Bölgede manastırlar, zamanında sürgün yeri olarak kullanılan yerler, kiliseler ve Deniz Lisesi görülebilir.
• Bölgeye ulaşım vapur ya da deniz otobüsleri aracılığı ile yapılır.
• Bölgede çok sayıda yazlık evler, oteller, plajlar, piknik yöreleri vardır.
• Adalar’dan en büyüğü olan Büyükada’da, dünyadaki en büyük ahşap yapılardan bir tanesi olan ahşap otel görülebilir.
AVM’lere Yakınlık
Adaların ilk AVM’si Ada Alışveriş Merkezi’dir. Toplam 53 bin metrekarelik alana inşa edilmiş AVM’de, yerli ve uluslar arası markalar bulunabilir. Aynı zamanda, leziz yiyecekler yiyebileceğiniz restaurant ve cafeler de bulunur.
Adalar’da alışveriş merkezlerine ek olarak, daha küçük çaplı alışverişlerinizi yapabileceğiniz Migros Mağazaları da bulunmaktadır.
Bölgedeki Park ve Yeşil Alanlar
Adalar’da parklar arasında:
• Değirmenburnu mesire yeri,
• Büyükada doğa parkı,
• Dil burnu tabiat parkı,
• Kınalıada Hrant Dink çocuk parkı yer alır.
Bölgedeki Orta ve İlköğretim Okulları
Bölgede yer alan orta ve ilköğretim okulları arasında:
• Adalar Anadolu İmam Hatip Lisesi,
• Burgazada Öğretmen Evi ve Akşam Sanat Okulu,
• Burgazada Sait Faik Abasıyanık İlkokulu,
• Büyükada İmam Hatip Ortaokulu,
• Büyükada Şehit Murat Yüksel İlkokulu,
• Büyükada 125. Yıl Atatürk Ortaokulu yer alır.
Bölge Yaş Ortalaması
• Büyükada nüfusu; 2018 yılı verilerine göre 7.499,
• Heybeliada nüfusu; 2018 yılı verilerine göre 4.158,
• Kınalıada nüfusu; 2018 yılı verilerine göre 1.795,
• Burgazada nüfusu; 2018 yılı verilerine göre 1.455 kişi olarak ölçülmüştür.
Yaz aylarında nüfus sayısında 4 kata kadar artış yaşanan bölgede, daha çok orta yaşlı insanlar bulunur.
Bölge Sosyal İmkanları
Adalar sosyal tesisleri ve imkanları zengin olan bir bölgedir. Yazlık bir alan olmasının da etkisiyle bölgede çok sayıda:
• Yeşil alan,
• Cafeler,
• Sosyal tesisler,
• Gezilecek tarihi ve turistik yerler,
• Parklar,
• Çarşılar yer alır.
Bölge Ekonomik Gelir Düzeyi
Bölge gelir düzeyi açısından en yüksek gelire sahip olan yerlerden bir tanesidir. Adanın tek ekonomisi olan faytonun bölgeden gitmesi ile birlikte kişi başına düşen gelir miktarında düşüş olması bekleniyor.
Bölgenin Jeopolitik Konumu ve Önemi
• Bölgede 1940 yıllarında Cumhuriyet Dönemi’nin ileri gelenlerinin ve yüksek bürokrasinin ikamet ettiği bilinmektedir.
• Hıristiyanlar için önemli kabul eden ibadet yerlerinden olan Aya Yorgi kilise ve manastırı Büyükada’da yer almaktadır.
• Adaların tarihi oldukça geçmişe dayanmaktadır. Büyükada’da miladi 6. Yüzyıldan kalma kilise ve manastır kalıntıları vardır.
Kiralık / Satılık Daire Fiyatları
Adalar’daki kiralık daire fiyatları son aylarda artış göstererek, 100 metrekarelik 2+1 dairelerin değeri ortalama 1.500 TL’ye ulaşmıştır.
Adalar’da satılık daire fiyatları son bir ay içerisinde %1.81 artış göstererek konut fiyatları 6.669 TL’ye kadar ulaşmıştır. 100 metrekarelik bir daire için minimum belirlenmiş fiyat 500.147 iken en fazla değer 833.578 olarak hesaplanmıştır. Bölge fiyat ortalaması 666.862 TL’dir. Geri dönüş süresi 27 yıldır.
Bölgedeki Kütüphaneler
Adalar bölgesinde İstanbul İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü’ne bağlı olarak hizmet veren iki kütüphane vardır.
Bu kütüphaneler:
• Heybeliada Halk Kütüphanesi,
• Büyükada İlçe Halk Kütüphanesi’dir.
Bölgedeki Önemli Yerler ve Adresleri
Resmi işlemlerinizi daha kolay halletmeniz için bölgede yer alan kuruluşların isimleri ve adresleri aşağıda belirtilmiştir:
• Adalar İlçe Nüfus Müdürlüğü: Maden Mah. Kumsal Sok. No:6/3 Büyükada/İSTANBUL
• Adalar Kaymakamlığı: Şehit Recep Koç Cd. No: 15 Büyükada / Adalar / İstanbul
• Adalar İlçe Emniyet Müdürlüğü: Lala Hatun Cad. No: 2 Büyükada / Adalar / İstanbul
• Adalar İlçe Sağlık Müdürlüğü: Nizam Mah. Lalahatun Sk. No: 49 Büyükada / Adalar / İstanbul
Bölgedeki Sosyal ve Kültürel Faaliyetler
Adalar bölgesinde Adalar Kültür Derneği’nin ve Adalar Belediyesi’nin düzenlediği etkinlikler başta olmak üzere, zengin seçenekli sosyal ve kültürel faaliyetler bulunuyor.
• Yaz konserleri
• Sabah yürüyüşleri
• Açık hava sineması
• Sergiler
• Piknikler
• Tiyatro ve film gösterimleri bu faaliyetler arasında en sevilenler arasında yer alır.
Otopark ve Benzinlik
Adalar’da resmi araçlar hariç, kara yolu ulaşımına izin verilmediği için otopark ve benzinlik bulunmaz. Ulaşımınızı ada içinde bisikletle sağlayabileceğiniz için, bisikletlerinizi güvenli bir şekilde bağlayabileceğiniz bisiklet park noktaları bulunur. Kendi bisikletiniz yoksa, aynı yerlerden saatliğine, günlüğüne ve haftalığına istediğiniz bisikleti kiralayabilirsiniz.
Bölgede Günlük Yaşam
Bölgede günlük yaşam özellikle kış mevsimlerinde oldukça sakin geçmektedir. Yaz aylarında ise nüfusta hızlı bir artış yaşanır ve bölge hareketlenir.
Adalar’da hayat bölgede daha çok tatil yapmak için gelen genç yaştan insanlar olduğundan gün içerisinde plajlar ve cafeler tabiri caizse ağzına kadar dolu olur. Akşam vakitlerinde ise gece hayatı başlar.
Adalar’da yazın bulunursanız akşam yemeği saatinden sonra Adalar Kültür Derneği’nin organize ettiği Kültür Sanat Festivali’ne denk gelme olasılığınız yüksektir. Burada yer alan sergilere ücretsiz katılabilirsiniz.
Belediye’nin organize etmiş olduğu açık hava sinemaları sayesinde de akşam vakitleri de gündüz olduğu gibi cıvıl cıvıl geçer.
Bölgeyi Hangi Üniversite Öğrencileri Tercih Ediyor?
Adalar’da üniversite bulunmamaktadır. Fakat bölgede bulunan ilkokul, ortaokul ve liseler nedeniyle, okuyan nüfus sayısı fazladır.
Bölgede Gece Hayatı
Bölgede eğlence sektörü gelişmiştir Gece hayatı bar ve kulüplerden ziayde, daha çok balık restoranlarında geçer. Ana meydan’da sıra sıra dizili balık lokantalarında yaz akşamları her akşam canlı müzik bulunur.
Bu lokantalar arasında:
• Ali Baba Restoran,
• Milto Restoran,
• Akasya Restoran,
• Balıkçı Aydın,
• Köşem Restoran yer alır.
Bu mekanlarda gece eğlenmek isterseniz, rezervasyonların birkaç gün önceden yapılması gerektiğini unutmamanızda fayda var.
Eğer lokanta ve restoran tarzı bir yerde eğlenmek istemezseniz. Adalar’da bar ve gece kulubü tarzı eğlence mekanları da bulunur. Bu mekanlar arasında:
• Cub Nispet,
• Orası Burası Kafe,
• Nizam Bistro,
• Tarzz Pub,
• Secret Garden Cafe yer alır.
Bölgedeki Konaklama İmkanları
Bölgede konaklamak için butik oteller, pansiyonlar, Airbnb evleri ve kiralık yazlıklar gibi zengin seçenekler bulunur. Bununla birlikte insanlar genellikle konaklama için otelleri tercih etmektedir. Adalar’daki oteller arasında en çok tercih edilenleri arasında:
• Ada Palas Butik Otel,
• Yörükali Oteli,
• Büyükada Çankaya Otel,
• Ada Antik Otel,
• Çenar Konak Otel,
• Zeyn Butik Otel,
• Nizam Butik Otel,
• Tiara Otel,
• White Palace Otel yer alır.
Bu Bölgede Öğrenciye Uygun İş İmkanları
Öğrenciler:
• Bölgede yer alan market zincirlerinde öğrenciler kasiyer pozisyonunda,
• Otellerde resepsiyonist pozisyonunda,
• Kafe ve barlarda garson ve komi pozisyonlarında part time ve full time olarak çalışabilirler.
Bölgedeki Kırtasiyeler
Kırtasiye ihtiyaçları market zincirlerinden ve:
• Ada Kırtasiye,
• İlgin Kitabevi,
• Adalardan Kırtasiye,
• Affen Kırtasiye,
• Marmara Krtasiye,
• Hece Kırtasiye,
• İstanbul Kırtasiye’den temin edilebilir.
Konut Tipleri
Adalarda her insana hitap eden:
• Rezidanslar,
• Villalar,
• Müstakil evler,
• Eski evler yer alır.
Bölge Suç Oranları ve Güvenlik
Adalar güvenli bir yaşam alanıdır. Yapılan araştırmalar bölgede suç oranın %3.01 olduğunu ortaya koymuştur.
Bölge Kadın/Erkek Oranları
Adalar 2018 nüfus verilerine göre nüfusun:
• 8.602 ile Yüzde 53’ü erkek,
• 7.57 ile Yüzde 46’sı ise kadındır.
Geçmiş nüfus verileri incelendiği zaman kadın nüfusunda yalnızca 500 kişilik bir artış yaşanırken, erkek nüfusunda neredeyse 2 bin kişilik artış yaşanmıştır.
2007 yılında erkek ve kadın nüfusu neredeyse birbiriyle eşittir.
Mahalle Kültürü Var Mı?
Adalar’ın nüfusunun oldukça az olması ve yazlık bir alan olmasından dolayı kısmen mahalle kültürünün devam ettiği söylenebilir. Lüks villa ve rezidans tipi evlerin bulunduğu yerlerde ise mahalle kültürü yerini modern yaşama bırakmıştır.
Merkeze Ulaşım Kolay Mı?
Adalar’a ulaşım olanakları İstanbul’un her iki yakasından da merkez bölgelerden kısa aralıklarla kalkan vapurlar ile yapıldığından kolaydır.
Yeni Semt Mi Yoksa Eskiden Beri Tarihi Olan Köklü Bir Semt Mi?
Adalar’ın geçmişi eskiye dayanır. Milattan önce 6. Yüzyılda inşa edilmiş yapıların kalıntıları ne kadar eski bir yerleşim bölgesi olduğunun kanıtıdır. Adaların önemli tarihi olayları arasında:
• Gelibolu’lu balıkçı Süleyman Bey, İstanbul Kuşatması sırasında Adalar’ı 1453 yılında kuşatmıştır.
• 18 yy sonlarında zengin sınıftan olan Fransızların bir bölümünün Adalar’a yerleştiği bilinmektedir.
• Adalar Bizans döneminde din adamları tarafından inziva yeri olarak kullanılırken, bazı kimseler için ise sürgün yeri olmuştur.
Daireler Depreme Dayanıklı Mı?
Bölgede 2007 yılında yürürlüğe girmiş olan Deprem Yönetmeliği’nden önce inşa edilen yapıların sayısı epey fazladır. Bu yapılarda ikamet etmeyi düşünenler, binaların özelliklerini iyi araştırmalıdırlar.
Dairelerde Mantolama Var Mı?
Özellikle villa ve rezidans tipi konutların mantolama açısından bir eksiği bulunmaz. Bununla birlikte 2007 yılından önce inşa edilmiş olan konutların bir çoğunda mantolama bulunmaz.
Dairelerde Aidat Var Mı? Varsa Ne Kadar ve Neyi Kapsıyor?
Site dışında bulunan müstakil evlerde genelde aidat yer almaz. Aidatlar rezidans ve site tipi konutlarda vardır. Bu sitelerde bulunan:
• Havuz,
• Site temizliği,
• Varsa sosyal tesisleri,
• Bina görevlisi gibi hizmetlerin tümü aidata dahildir.
Aidat fiyatları projeden projeye değişmekle birlikte fiyatlar ortalama 200 TL civarında ve metre kare başına 3 TL dolaylarında seyir eder.
Kombili Isıtma Mı Yoksa Merkezi Sistem Mi Var?
Adalar’da yer alan eski konutların bir çoğunda hala merkezi ısıtma sistemi kullanılmaktadır. Bununla birlikte yeni binalarda kombili ısıtma sistemine geçilmiştir.