Farklı ürünlerle ilgili reklam verirken dikkat edilmesi gerekenler ile 2. el ürün satışında ve alışında dikkat edilmesi gerekenler:
Emlak İlanı Verirken Dikkat Edilmesi Gereken Kurallar.
• Dikkat çekici ilan başlığı: Verdiğiniz ilan ziyaretçiler tarafından incelenirken ilk olarak başlık göze çarpar. Verdiğiniz ilanın başlığı ne kadar etkileyici ve bilgi içerikli olursa insanlar o kadar fazla ilgi gösterir ilanınıza.Örneğin : Sahibinden Satılık 2+1 Full Yapılı Mükemmel Konumlu Daire – tarzında bir ilan verirseniz tüm ziyaretçiler ilanınızı inceleme isteği duyacaktır.
• İlan içerikleri doğru bilgilerden oluşmalıdır: İnternette en az ziyaret edilen ilanlar genelde aşırı abartılı ilanlardır. Bu ilanlar daha en başından kendini belli eder ve insanlar bu ilanlara tıklama tenezzülünde bile bulunmazlar. Bu nedenle ilanlarınızın doğru ve makul olmasına dikkat edin. Aşırı abartılardan kaçının. Emlak ilanı verirken doğal bir ilan tercih edin.
• Fiyatta abartıdan kaçının: Verdiğiniz ilanın fiyatını belirlerken kesinlikle abartılı fiyat vermekten kaçınmalısınız. Dairenizin piyasa şartlarındaki değeri ne ise beş aşağı beş yukarı o aralıkta bir fiyat biçin. Aksi takdirde insanlar aşırı pahalı bulup inceleme gereksinimi duymazlar.
• Daire resimlerinde çözünürlüğü yükseltin: Yüksek çözünürlüklü resimler her zaman göze daha çok hitap eder ve insanlarda merak uyandırır. Bu nedenle ilanını vereceğiniz dairenin resimlerini çektikten sonra çözünürlüğünü de arttırın ki dikkat çekici olsun. Bu sayede ziyaretçi sayısını ikiye katlayabilirsiniz.
• Dairenin her yerinin resimlerini çekin: Genelde ilan verilirken insanlar dairenin oturma odasını ve mutfağını çekerler ve bunları yayınlarlar. Bu çok yanlış bir davranıştır. Ev almak isteyen insanlar alacakları evin her yerini görmek isterler ve bu nedenle resmi az ilanlara pek önem vermezler. İyi bir ilanda dairenin tüm odalarının ve mutfak, banyo ve balkon gibi detayların da gösterilmesi gerekmektedir.
• Verdiğiniz ilanın adresinin tam ve doğru olduğuna emin olun: Genelde internette ilan arama yaparken insanlar bulundukları şehirlere göre sıralama yapmaktalar. Bu da sizin vereceğiniz ilanın adresinin yanlış olması halinde yanlış kişiler tarafından inceleneceğini gösterir. Bu edenle dairenizin adresini tam ve doğru bir şekilde belirtin.
Aracınızı En Hızlı Nasıl Satarsınız?
En iyi araba ilanları, dürüstçe yazılan, kolay anlaşılan ve okuyanda bir duygu uyandıran ilanlardır. Potansiyel bir alıcının güvenini kazanmak ve sorulara tekrar tekrar cevap vermemek için aracınızı mutlaka iyisiyle kötüsüyle varsa kazasıyla anlatmalısınız.
• Araç hakkında detaylı bilgi verin: Aracınızın özellikleri ve durumuyla ilgili ne kadar çok bilgi verirseniz, ilanınız o kadar etkili olacaktır. Üstelik böylece tek tek gelecek sorulara da her seferinde aynı yanıtları tekrar tekrar verme zahmetinden de kurtulmuş olursunuz. Marka, model, kilometre, kasa tipi gibi temel bilgileri belirtin.
• Aracın fiyatını değiştirmeyin: Pazarlığa ne kadar açıksınız belirtin. Fiyatınızı her gün değiştirmeyin, meraklı alıcılar mutlaka fark edecek ve ciddi olmadığınızı düşüneceklerdir. Aracın garanti süresi dolmamışsa mutlaka belirtin. En önemlisi de aynı aracı farklı sitelerde farklı fiyattan asla satışa çıkarmayın.
• Aracı neden satıyorsunuz? Alıcılar tarafından en yaygın sorulan sorulardan biri aracınızı neden sattığınızdır. Arabanızla ilgilenenlerin sizi aradıklarında mutlaka soracakları ve aracın potansiyel durumu hakkında en önemli fikri edinecekleri bu sorunun cevabını düşünerek ilanınızı hazırlayın.
• Bakım durumunu belirtin: İyi bakılmış bir araç, her zaman satış şansı daha yüksek araçtır. Aracınıza yaptırdığınız bakımları belirtin ve yapabiliyorsanız yazdıklarınızı servis belgeleriyle de destekleyin.
• Tamir gerekiyorsa mutlaka belirtin: Potansiyel alıcılar, aracınızı eninde sonunda görecekler. Tamir gerektiren durumlar varsa bunlarla ilgili en başta dürüst olursanız, fiyat pazarlığında eliniz daha güçlü olacaktır.
• Argo ve Klişelerden kaçının: İlan metninizde argodan ve beylik söylemlerden uzak durun. “Binicisine özel”, “İlk gelen alır”, “Emsalsiz” gibi yanlı ifadeler kullanmayın. Potansiyel alıcı karar verecektir.
• Modifiye – Ekstra: Aracınıza eklediğiniz her ekstrayı anlatın. Müzik sistemi mi yaptırdınız, özel lastikler mi taktırdınız veya son model bir alarm sisteminiz mi var? Ya da yan airbagler, GPS gibi ekstralarınız mı var? Bunları mutlaka belirtin.
• Fotoğraflar: Fotoğraflı ilanlar, fotoğrafsız ilanlara göre iki kat daha fazla görüntüleniyor.
İkinci El Eşya Satarken ve Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
• İlk başta sağlam mı diye sormak lazım: Alınacak ürünün her yeri itinayla incelenmeli. Koltuk, sandalye gibi bir şeyse oturup konforu tespit edilmelidir. Alacağınız masa ya da ona benzer bir ürün ise üstüne çeşitli ağırlıklar koyun. Taşıyabiliyor mu? Ağırlıktan sonra bacaklarında bir sıkıntı oluyor mu? Bunları üşenmeden yapın. Paranızı boşa harcamayın.
• Alacağınız ürünün işlevselliği de önemli: Ucuza aldıktan sonra hiç kullanmadan bir kenarda kalacaksa almanın bir anlamı olmaz.
• Alacağınız ürün ekonomik olacak mı? Aynı ürünün ikinci el fiyatı ile birinci el fiyat arasında ki farkı araştırmanız yararınıza olacaktır. Çok az bir fiyat farkını vermemek için kullanılmış ve ne kadar sağlam olduğunu bilmediğiniz ürünü alarak pişmanlık yaşamak istemezsiniz.
• Elektrikli ya da elektronik bir ürün alırken her zamankinden daha dikkatli olmalısınız: Bu tür ürünler her zaman risklidir. Alırken ürünü denersiniz çalışıyordur. Eve gelirsiniz ürünü kullanmak istersiniz ya o an tam çalışmaz ya da bir süre çalışır ama daha sonra iyice bozulur ve hiç çalışmaz. Genellikle ikinci el ürünlerin garanti belgeleri de olmaz. Fazla masrafa girmemek için bu tür ürünleri alırken çok dikkat etmenizde yarar vardır.
• 2. el ürün satarken eşyaların nitelikli, kullanım kalitesi yüksek ve arızası sıfır ürünler olduğuna oldukça özen gösterin. Eğer müşterinize güven vermek istiyorsanız sattığınız ürünün arkasında olduğunuzu belirtin.