Mesleki uygulamada genellikle Condono ile Sanatorium arasındaki farkı anlamadığınız oluyor: konuyu açıklamaya çalışalım.
- Sanatoria binası ve af oluşturma
- Bina afı nedir?
- Bina afı nedir?
- C.I.L.A. ve S.C.I.A. af olarak
- Ev Planı bir Bina Condono değildir
Sanatoria binası ve af oluşturma
Mesleki uygulamada genellikle müşterilerin başına gelir tövbe istemek için bir mimara dönüyorlar af izinsiz yapılan inşaat işlerinin bir kısmıdır, ancak bu doğru değildir.
Aslında, af oluşturma ve sanatoria inşa etme arasındaki fark çok açık değil ve eğer içerdekileri olmayan insanlar için anlaşılabilir ise, en azından genç ve deneyimsiz olsa bile aynı teknisyenler olduğunu anlamadıklarında endişe verici görünüyor.
Bu yazıda iki prosedür arasındaki farkı açıklayarak açıklamaya çalışacağız.
Bina afı nedir?
İlk ve temel fark, Condono’nun bir olmasıdır. özel hukukSanatoryum normalde mevcut planlama yönetmeliklerine göre izin verilen idari bir önlemdir.
İtalya'da üç af var: yasalara tabi olanlar n. 85'in 47'si, n. 724/7 ve kimden D.L. 269/2003 sonra hukuka dönüştürülür n. 2003 yılı 326.
Son af, yapılan suistimalleri gidermeye izin verdi 31 Mart 2003’ten önce ve başvurunun 31 Mart 2004 tarihine kadar yapılması gerekiyordu.
bu nedenle bugün af istemek mümkün değil bina.
Bina afıyla birlikte, özel bir yasa olarak vatandaşlar, birinin tamamen veya kısmen suç.
Gibi sınırlı geçici geçerlilik ve gir eksiltme mevcut yasalara.
Bu, af ile birlikte, tarım alanındaki evlerin inşası gibi mevcut yasaların kabul etmediği birçok müdahaleyi iyileştirmenin mümkün olduğunu, ancak yalnızca belirli dönemlerde inşa edildikleri anlamına gelir.
Af durumunda, ödenecek cezalar sadece imtiyaz bedeli uygun şekilde artırıldı belediye idaresine ödenecek, ancak bir tanesinde de adak devletin kasasına ödenecek.
Aslında, sadece bina değil aynı zamanda condono enstrümanının çeşitli devletler tarafından zor ekonomik durum dönemlerinde devlet maliyesini yenilemek için kullanılması tesadüf değildir.
Bina afı nedir?
Bir zamanlar afla yapılan bina izni olarak kabul edilen afdaki bina izni, Konsolidasyona İlişkin Yapı Yasası ile düzenlenir (d.p. 380/01, madde 36, Uygunluk değerlendirmesi) ve izinsiz veya onunla zıt olarak yapılan, ancak normalde olmayan müdahaleler istenebilir.
Temel bir gereksinim sözde var olmasıdır çifte uyum hem kötüye kullanımın gerçekleştiği tarihte hem de af talebinin yapıldığı tarihte yürürlükte olan şehir planlama ve inşaat düzenlemelerine.
Bir örnek ele alalım: Tizio izin verilen bina izniyle ilgili tutarsızlıklar olduğunu fark ederek mevcut hacmi birkaç metre küp genişletiyor.
Birkaç yıl sonra, mülkünü satma sürecinde, kentsel açıdan uyum göstermesini sağlamalı ve daha sonra bir af iznine başvurmaya karar vermelidir.
Bu arada, belediyesinde yeni bir Düzenleyici Plan onaylandı. Af Örgütü'ndeki izin, yalnızca yeni Plan kötüye kullanım anında olduğu gibi hacimsel artışlara da izin veriyorsa verilecektir.
Doğal olarak, yetkisiz işlemleri gerçekleştirmiş olması için maddi yaptırım hangi eşittir inşaat ücretinin iki katı Belediyeye normal olarak ödenecek (müdahaleleri düzensiz bir şekilde yapmamak için bir neden daha).
Bu masrafların miktarının tespit edilememesi durumunda, örneğin yeni bir pencere oluşturulursa veya cezaların verildiği müdahaleler için asgari miktarda 516 Euro ödenecek.
C.I.L.A. ve S.C.I.A. af olarak
Gerekli olan müdahalelerin giderilmesi mümkündür İddia Edilen İşlerin İletişimi Başladı ya da bir Sertifikalı Başlangıç Faaliyetleri Raporu, iletişimi sunmadan işler tamamlandığında veya halen devam etmekte iken.
Aslında, yasa bir Cila veya Scia sunmanızı sağlar geç, çoktan tamamlanmış veya halen devam eden işler durumunda para cezası ödenmesi.
Yine, tavsiyem devam etmemek. neşeyle Bürokrasiden önce çalışmaya başlamak, maliyetlerde önemli bir artış yapmak istemiyorsanız, ayrıca İstikrar Yasası (164/14 sayılı kanun) cezalar önemli ölçüde arttırılmıştır.
Aslında cezası Cila af olarak 258 Euro’dan bir 1000 euro.
Sonuç olarak, cezanın İnşaat sırasında cila, üçte bir oranında azaltılmış, 86 € 333.33 Euro.
İçin Uyandırma devam ediyor maddi yaptırım eşittir 516 euro; Bu miktar, kuruluşa bağlı olarak, Scia'da af durumunda yapılan müdahaleye eşit veya daha yüksektir.
Her durumda, bu yaptırımlar çeşitli Bölgelerin takdirine bağlı olarak arttırılabilir.
Ev Planı bir Bina Condono değildir
Sonunda, bir söz Ev Planı.
Aynı zamanda özel bir yasadır, çünkü belediyelerin izin verdiği normal hacimsel endekslerden sapar, hacimsel genişlemelere izin verir ve zamansal bir sona ermesi vardır.
Ama, dikkat: Ev Planı bir af değildir, bu nedenle, belirli koşullar altında hacminde artışla büyütme veya yıkım ve yeniden yapılanma işlemlerini gerçekleştirmeye izin verir, ancak önceden düzensiz yapılan işleri telafi etmemeye izin verir.