Gayrimenkul Yatırımı Hataları
Yerel Muğla Marmaris emlak piyasasında ve genellikle sektörde gayrimenkul yatırımı hataları kaybettirir ve karşılığı kayıp olan zararla ödenen etmenlerdir. Emlak konut satın alarak kazanç sağlamak elbette önemlidir. Fakat yaşanacak sürecin kuralları vardır. Bu kuralların uygulanmasında deneyimin, bilgi birikiminin değeri göz ardı edilemez. Gayrimenkulde, hayatın birçok alanında olduğu gibi, nelerin yapılmayacağını bilmek, ne yapılacağını bilmekten daha faydalı olabilir. Uzun yıllardır emlak işindeyken, insanların yeni başlayanlar olarak yapma eğilimine girdiği hata kalıbı izlenebilir. Gördüğümüz tüm hataların %95’ini aşağıdaki hatalar oluşturuyor. Mülkünüze yatırım yapmadan önce hatalardan bazılarını önleyebilirseniz. Oradaki yatırımcılardan ileride olacaksınız. Aşağıda kaçınılması gereken hataları başlıklarla açıklamaya açıkladık.
Yatırım Seçimi
Kendi arka bahçenize yatırım yapmanız gerektiğini düşünmek. Yaşamak üzere ev satın almak duygusal karardır. Arkadaşlarınızın, ailenizin yakınında, güvenli mahallelerde, eğlenceye, iş yerinize yakın yaşamak istiyorsunuz. Gayrimenkule yatırım yapmak finansal karardır. Böylece ele alınması gerekir. İstediğiniz yerde yaşayın, ancak sayıların anlam kazandığı yere girişim doğrudur. Mantığa, araştırmaya, sayılara dayalı olarak coğrafi konum seçilmelidir.
Yatırım Koşullarını Belirlememek
Önemini yeterince vurgulayabilmeyi isteriz. Herkesin plana ihtiyacı vardır, çünkü “Plan yapmamak, başarısızlığı planlamaktır”. Şartlarınıza bağlı kaldığınız, odaklandığınız duygusal olmayan olay olmalıdır. Gayrimenkulde seçici olmak iyidir ama mükemmeliyetçi olmak gerçekçi değildir. Koşullarınız size evet veya hayır diyeceğinizi söylemesine izin verin. Açıkça tanımlanmış ölçüleriniz yok ise, büyük baş ağrılarına, maliyetli hatalara sebep olabilir. Gayrimenkul yatırımı “herkese uyan” değildir. Size uygun olan başkana olmayabilir. Gayrimenkule tutulmayın, prensiplerinize bağlı olun. Asla “Ömür boyu daima fırsat” diye şeyin olmadığını hemen anlayacaksınız.
Güvenlik
Yakınlarınızda aileniz olduğundan belirli pazara yatırım yapmak. İşte sık duyduğumuz şey. Maalesef insanlara yanlış güvenlik duygusu veriyor. Aile, para, genellikle işleri basitleştirmek yerine karmaşık hale getirilir. Matematik öğretmeni olan kardeşinin gidip bozuk çöp öğütücüye bakması mantıklı mı? Daha da iyisi, mülke 10 yıl boyunca sahip olmayı planlıyorsanız durumu sorgulayın. Mülkünüzü yönetmek amacıyla, gayrimenkul yatırımı hataları hakkında yeterince bilmeyen aile üyesi yerine, profesyonel mülk yöneticisiyle çalışmayı tercih ediniz.
Gelişimi Göz Ardı Etmek
İşleri yalnızca “Ben daima böyle yaptım” diye yapmak. Hayat günümüzde çok hızlı hareket ediyor. Teknoloji hızlı değişim oranını artırıyor. On yıl önce, bilgisayarda satın aldığınız mülkün adresini asla yazıp, kiralık hesapları, son satış hesaplarını kontrol edemez, hava fotoğraflarına bakamaz. Mülkünüze bakan caddede sanal olarak duramazdınız. Bilgisayarınızı, yazılımınızı yükseltmemek, finansman, emlak piyasasındaki değişiklikler konusunda kendinizi eğitmeye devam etmemek, kendinizi finansal başarıya hazırlamaktan alıkoyacaktır. Öğrenmeyi asla bırakmayınız!
Yanlış insanlarla çalışmak
Güçlü performans geçmişine sahip, deneyimli profesyonellerden oluşan güvenilir ağla kendinizi kesinlikle kuşatmanız gerekir. İnsanların ara sıra hatalar yaptığını anlıyorum, ancak hayat çok kısa. Gayrimenkul yatırımı, “işin içinde” olmayan, aynı zamanda konuşmaktan fazlasını yapan yatırımcıların kendileri olan iyi eğitimli, etik bireyler gerektirir.
İrtibat: 0532 312 01 16