Evinizi satılması
Acaba sizinle tanışabilirmiyiz?
Evinizi sizinle birlikte satacağız! İşte bu nedenle sizinle tanışmak istiyoruz. Ücretsizdir ve hiçbir şarta bağlı değildir. İyi bir hazırlıktan sonra yanınıza uğrayarak evinizin – konutunuzun satışı ve değeri ile ilgili bilgiler vereceğiz. Evinizi – konutunuzu nasıl başarılı bir şekilde satmayı beklediğimizi sizlere anlatacağız. Bu arada elbette ki planlamalarınızı ve kişisel isteklerinizi de hesaba katacağız.
İlk izlenim oldukça önemlidir!
En iyi neticenin elde edilebilmesi için, hiçbir şeyi şansa ve tesadüflere bırakmıyoruz. İşte bu nedenle her ev / konut ile ilgili ayrıntılı bir satış sunumu hazırlıyoruz. Bununla birlikte, güzel ve yüksek kaliteli fotoğraflar, evi / konutu gerçekten geziyormuş izlenimi veren sanal bir tur, anlaşılır planlar – haritalar ve çeşitli açıklamaları da ekliyoruz. Eşsiz sunumumuzu inceleyiniz: Sanal Tur.
Sizi sürekli bilgilendiriyoruz!
Evinizin / Konutunuzun satış süreci oldukça heyecan verici bir süreçtir. Çünkü potansiyel müşteriler size ilgi göstereceklerdir. Ayrıca, evinizi temizlemeniz gerekmektedir. Çeşitli müşteriler evinizi / konutunuzu görmeye geleceklerdir ve fiyat tekliflerinde bulunacaklardır. Bütün olan biten ile ilgili sizlere her türlü bilgiyi sunacağız. Sizlere kişisel olarak bilgi veremediğimiz durumlarda ise her zaman için müşteri dosyanızı inceleyebilirsiniz. Elbette bu sizin için bir kolaylık sağlamaktadır. Günde 24 saat iç ve haftada 7 gün!
Online ve Offline Çevrimiçi ve Çevrimdışı
Eviniz / Konutunuz Funda’da. Bu, evinize / konutunuza mümkün olduğu kadar geniş bir kitle tarafında ilgi gösterilmesi açısından oldukça önemli olan adımlardan sadece bir tanesidir. Eviniz / Konutunuz ile ilgili bilgileri geniş bir sosyal paylaşım ağı aracılığıyla internet websitelerinde paylaşıyoruz. (Örneğin: Facebook – Instagram gibi.) Ancak, çevrimdışı olarak da boş durduğumuz elbette ki söylenemez. Günlük olarak, ev / konut aramakta olan çeşitli müşterilerle görüşmekteyiz ve sizin evinizin / konutunuzun satışa çıkarıldığına dikkatleri çekmekteyiz!
Evinizi / Konutunuzu eşsiz yapan husus acaba nedir?
Doğru hedef kitlesinin dikkatini çekebilmek için evinizin / konutunuzu eşsiz yapan hususları ayrıntılı bir şekilde araştırıyoruz. Örneğin: Konumunu, metrekare olarak yüzölçümünü, kullanılan malzemeleri, veya spesifik olmayan diğer özelliklerini. Evinizin / Konutunuzu eşiz ve özel yapan hususların altını çiziyoruz ve ayrıca bu özellikleri arayan hedef kitleleri ile görüşmeler gerçekleştiriyoruz.
Eviniz / Konutunuz satıldı!
Eviniz / Konutunuz satıldı! En azından şifahen bir anlaşma sağlandı. Sizi temsilen bir alıcı ile – müşteri ile (fiyat ve diğer şartlarla ilgili) bir anlaşma sağlanmasını müteakiben bir takım işlerin de halledilmesi gerekmektedir.
– Satış sözleşmesini imzaya hazırlıyoruz ve imzalanması sırasında hazır bulunuyoruz.
– Noter işlemlerini hallediyoruz.
– Alıcıyı – Müşteriyi (ve ayrıca eğer isterseniz sizi) ipotek danışmanı ile görüştürüyoruz.
– Devir – Teslim işlemlerini gerçekleştiriyoruz. (Evin – Konutun müşteriye – alıcıya teslim edilmesini sağlıyoruz.
– Devir – Teslimin gerçekleştirildiği gün evin – konutun teftişini yapıyoruz.
– Resmi satış – devir – teslim işlemlerinin gerçekleştirilmesi için sizinle birlikte notere gidiyoruz.
Ücretsiz ve hiçbir şarta bağlı kalmadan görüşme
Yukarıda açıklamış olduğumuz aşamalar sadece bir özetten ibarettir. Burada dikkat edilmesi gereken en önemli husus ilk görüşmedir. İlginizi çektiğimizi ümit ediyoruz ve memnuniyetle sizleri ziyarete geliyoruz. Bunun için lütfen aşağıda görmüş olduğunuz formu doldurunuz. Sizinle en kısa süre içerisinde temasa geçeceğiz!
Bir Evin / Konutun satın alınması
Neyi hayal ediyorsunuz?
Bir ev – konut – apartman satın almak basit bir iş değildir. Hayalini kurmuş olduğunuz evi – konutu bulmak bazen yeterince zor bir iştir. Ancak arama profilinizi oluştururken sizlere memnuniyetle yardımcı olabiliriz. Tam olarak neyi aradığınızı ve halihazırda nelerin mevcut olduğunu acaba biliyormusunuz? Sizlere olanakların ve uygun alternatiflerin neler olduğunu memnuniyetle gösterebiliriz. İlk adım olarak isteklerinizi belirlemek oldukça önemlidir.
Mevcut yeni teklifler ile ilgili ücretsiz bilgi!
İstekleriniz tam olarak belirledikten sonra, arama süreci başlamaktadır. Mevcut yeni tekliflerin neler olduğunu bilmeniz size epey yardımcı olacaktır. İşte bu nedenle ücretsiz arama servislerimizden, hizmetlerimizden istifade ediniz. Evim Emlâk Şirketi ve diğer emlâk ofislerinin en yeni ev – konut teklifleri ve mevcut tekliflerde yapılabilecek değişiklikler ile ilgili sizleri haberdar edeceğiz. Örneğin: Olası fiyat değişiklikleri ve güncellemeler.
Acaba aradığınızı buldunuz mu?
Sizi tebrik ediyoruz! Aradığınızı buldunuz! Peki şimdi ne olacak? Bir çok sorunun cevaplandırılması sırasında sizlere memnuniyetle yardımcı oluyoruz. Örneğin Mal Sahipleri Derneği, inşaat durumu ile ilgili sorular veya mahalle ile ilgili bilgiler. Elbette ki sizlere talep edilen fiyat ve evin – konutun değeri ile ilgili bilgiler de verebiliriz. Profesyonel bir bakış açısına sahip olduğumuz için işin içine duygularımızı katmadan bir satış sözleşmesi hazırlayabiliriz. Bununla birlikte, hiçbir hususun atlanılmaması ve her şeyin yolunda gitmesi için satın alım süreci boyunca sizlere refakat ediyoruz. Satın alım sürecinde emlâkçınız olarak hareket ediyoruz ve bütün menfaatlerinizi gözetiyoruz.
Değerleme
Bir evin / konutun değerleme işleminin dikkatli ve ayrıntılı bir şekilde gerçekleştirilmesi gerekmektedir. Eğer evinizin / konutunuzun değerini merak ediyorsanız, emlâk uzmanlarımız sizlere ücretsiz ve hiçbir şarta bağlı kalmadan memnuniyetle yardımcı olacaklardır. Eğer gerçekten bir değerleme raporuna ihtiyaç duyuyorsanız, sizlere bağımsız bir değerleme uzmanı gönderebiliriz. Değerleme uzmanı, kendi alanında profesyonel bir uzmandır. Hazırlayacağı konut değerleme raporu, bütün büyük bankalar ve finans kuruluşları tarafından kabul edilmektedir.
İpotek Danışmanlığı
Bir evin / Konutun satın alınması sırasında finansal plan uygulanmaktadır. İşte bu nedenle satış veya satın alım kararınızı vermeden önce bir mali müşavir ile görüşmenizi tavsiye ediyoruz. Finansal danışman – mali müşavir, satış veya satın alım durumlarında finansal durumunuz ile ilgili sizlere bilgi verebilecektir. Örneğin: Yeni evin / konutun finanslandırılması, tadilatının gerçekleştirilmesi, borç bakiyeleri veya aşırı değerin kullanılması gibi. Biz:……..………………ile işbirliği yapıyoruz ve onlar sizlere finansal olanaklarınız ile ilgili ayrıntılı bir şekilde bilgi verebilirler ve aşağıda belirtilen soruları cevaplandırabilirler:
– Maksimum olarak borçlanabileceğim veya harcayabileceğim para tutarları nedir?
– Halihazırda mevcut olan ipoteğimin yeniden finanslandırılması benim açımdan acaba ne kadar caziptir?
– Yeni evimin / konutumun aylık sabit masrafları ne olacaktır?
– Sermayemi en iyi şekilde acaba nasıl yönetebilirim?
– Benim için başka kredi olanakları da acaba mevcut mudur? (Örneğin: Otomobil kredisi vesaire.)
– Acaba benim için gerekli olan bütün sigortalara sahip miyim? Ve bu sigortalar acaba avantajlımıdır?
Yeni gelişme
İnşaatı yeni gerçekleştirilen olan evlerin / konutların satın alım işlemleri, mevcut ve daha eski konutlara göre çok daha farklı işlemlerdir. Siz seçiminizi inşaat projesi ile ilgili edindiğiniz izlenimlere, planlara, haritalara ve bilgilere dayanarak yaparsınız. Bununla birlikte, nasıl bir konut satın aldığınızı ancak anahtarları elinize aldıktan sonra görebilirsiniz. Evim Emlâk, yeni bir ev / konut satın alırken sizlere refakat etmektedir ve doğru bir izlenim edinmenizi sağlamaktadır. Emlâkçılarımız ve danışmanlarımız çeşitli inşaat projeleri, (gerek yurt içinde, gerek yurt dışında) inşaatı yeni gerçekleştirilen evlerin / konutların geliştirilmesi ve satışı ile ilgili oldukça geniş bir tecrübeye sahiptirler.
Türkiye’de ikamet etmek
Evim Emlâk, Türkiye kökenli bir şirkettir ve bu bu ülkeyi sevmektedir. Uluslararası şebekemiz sayesinde çeşitli emlâkçılarla, gelişim uzmanlarıyla sürekli ve yoğun bir iletişim halindeyiz. İşte bu nedenle Türkiye’de bir ev / konut satın alırken, (yeni veya mevcut inşaat), sizlere en iyi şekilde yardımcı olabiliriz.
Bununla birlikte, ikinci bir evin / konutun finansmanında veya Türkiye’ye taşınmanız konusunda da en iyi şekilde destek olabiliriz.
Ücretsiz değer!
Ücretsiz değerleme. Evinizin değeri nedir?
Evinizi satmak istiyorsanız, Evim Makelaars tarafından tam bir füzyon değerlemesi şarttır. Bu değerlendirmeye dayanarak birlikte iyi bir karar ve fiyatlandırma stratejisine varabiliriz. Her emlakçı gibi biz de evinizin özelliklerine yakından bakıyoruz. Ek olarak, tam bir füzyon değerlemesi araştırma, değer artırıcı yönlerin analizi ve mevcut piyasa bilgilerinin dahil edilmesinden oluşur. Yazılımımızdan toplayabildiğimiz tüm çevrimiçi ve çevrimdışı verilere dayanarak evinizin değerini tahmin ediyoruz.
Ev değerini ve satış fırsatlarını tartışın
Sadece evinizin veya dairenizin değerini merak etmekle kalmıyor, aynı zamanda mevcut konut piyasasında satış fırsatlarınızın neler olduğunu da bilmek istiyor musunuz? Tam bir füzyon komisyoncusu olarak, konut piyasasını başka hiçbir şeye benzemeyen biliyoruz. Yerelde neler olup bittiğini çok iyi biliyoruz. Bu nedenle, istediğiniz sonuçlara ulaşmak için eviniz için de doğru tavsiyelerde bulunabiliriz.
Evim Makelaars ile ev satıyoruz. Bu nasıl çalışıyor?
Bilgilendirici sohbetimizde ev satışının nasıl yapıldığını ve Evim Makelaars’ın nasıl değer kattığını anlatıyoruz. Satıştan en iyi şekilde yararlanmak için kapsamlı araştırmalar yapıyor ve iyi bir satış sunumu sağlıyoruz. Ayrıca eviniz için akıllı pazarlama kullanıyor ve evinizin değerini artırmak için yenileme seçenekleri sunuyoruz. Sizin adınıza bir alıcı ile anlaştıktan sonra (fiyat ve diğer şartlar hakkında) diğer konularla da ilgileniyoruz.
Enerji etiketi
Eviniz için enerji etiketi
Bir enerji etiketi, evinizin ne kadar enerji verimli olduğunu gösterir. Örneğin, A ekonomiktir ve G ekonomik değildir. Yeni enerji etiketi, binalar için NTA8800Energy performansına göre belirlenir. Bu, evinizin gerçekte ne kadar enerji verimli olduğunun daha doğru bir resmini verir.
Mortgage indirimi
2022’den sonra enerji performansınız daha da önemli hale gelecek. Eviniz ne kadar enerji verimliyse, ipotekinizde o kadar fazla indirim alabilirsiniz. Kendi ipotek borç vereniniz, sizin için kesin koşulların ve olası faydaların neler olabileceğini sizin için kontrol edebilir.
Ev enerji etiketi kaydetme
Bir enerji etiketine ihtiyacınız olduğunda, bir danışman sizi ziyaret edecektir. Bir kayıt yaklaşık 1 ila 2 saat sürer. Danışman, enerji etiketinizi mümkün olduğunca doğru bir şekilde hesaplar. Alınan tüm enerji tasarrufu önlemleri kanıtlanabilir olmalıdır. Bu, inşaat çizimleri ve faturalar aracılığıyla yapılabilir.
Yenileme
Daha yüksek bir satış fiyatı için bir evi yenilemek
Evinizi satmaya karar verdiğinizde, muhtemelen buraya çok fazla para veya zaman harcamak istemezsiniz. Ve bunu anlıyoruz. Bu nedenle, satıştan önce size hiçbir ekstra ücret ödemeden yerel bir yenileme şirketi ile ortaklığımız bulunmaktadır. Evinizi yenilemek, daha iyi fotoğraflar ve dolayısıyla daha fazla görüntüleme sağlar. Birkaç küçük ayarlama zaten değerde büyük bir artışa neden olabilir. Evinizi kendiniz yenilemeyi veya deneyimli bir partiye yaptırmayı seçebilirsiniz.
Tadilat ve yenileme sayesinde değer artışı
Yeni sakinin yanına taşınarak, bir tadilatın veya tadilatın buna değip değmeyeceğini daha kolay hayal edebilirsiniz. Bu şekilde, hangi işlerin alınabileceğini ve alınabileceğini daha iyi düşünebilirsiniz. Bunu tahmin etmek zor mu geliyor? Lütfen tavsiye için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.
Küçük veya büyük işler
Küçük veya büyük işlerle uğraşabilirsiniz. Aşağıda Evim Renoveert’in yardımcı olabileceği bazı örnekler verilmiştir:
- Yaşam alanını artırın – Daha büyük bir yaşam alanı, evinizin değerini artırır. Alıcılar her zaman yaşam alanına bakarlar.
- Sıhhi tesislerin ve mutfağın yenilenmesi – Alıcılar, taşınmaya hazır bir ev için daha fazla ödemeye hazır.
- Onarımlar – Küçük onarımlar hızla fark yaratabilir ve çoğu zaman çok pahalıya mal olmaz.
- Enerji tasarrufu sağlayan işler – Sürdürülebilirlik ve iyi bir enerji etiketi giderek daha önemli hale geliyor. Özellikle artan fiyatlar ile.
- Bitmiş bahçe – Bahçe, genellikle ziyaretçilerin gördüğü ilk şeydir. Ve iyi bir ilk izlenim her zaman sizin lehinizedir!
kendin düzelt
Ayrıca kendi evinizi yeniden dekore edebilirsiniz. (Küçük) onarımları ve içini nötr renklerde boyamayı düşünebilirsiniz. Herkes parlak renkleri sevmez. Çoğu insanın beğendiği renklere tepki vererek, daha fazla alıcı ilgileniyor. Ayrıca dış cephe boyanızı ve bahçenizi yeniden dekore edebilirsiniz.