Edit : Yeni çıkan haberimizde hazine arazilerini kiralayan kişilere satış hakkı doğuyor haberimizle ilgili detaylı bilgiye aşağıdaki linkten ulaşabilirsiniz.
Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında 10 Soru 10 Cevap
-
Kimler Hak Sahibi Olarak Kabul Edilecek?
26/04/2012 tarihinden itibaren belediye ve mücavir sınırları içerisinde yer alan, imar planı olmayan ya da imar planında tarım arazisi olarak görülen Hazineye ait tarım arazilerine sahip olan kişiler hak sahibi olarak kabul edilecek. Yine buna ek olarak 30/03/2014 tarihinden itibaren en az 3 yıldır tarımsal amaçlar doğrultusunda bu tip arazileri kiralayan ve hala kira sözleşmesi devam eden kişiler belirlenen süreler içerisinde bu arazileri almak için başvuruda bulunarak kendilerine sunulan şartları koşulsuz olarak kabul eden kişiler Hazineye ait tarım arazilerini alma hakkına sahiptir.
-
Hazineye Ait Hangi Tarım Arazileri Satışa Sunulacak?
a) 26 Nisan 2012 tarihi itibarıyla belediye ve mücavir alan sınırları içinde yer alan ve imar planı bulunmayan veya imar planında (ölçeğine bakılmaksızın nazım imar planları ile 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı) tarımsal amaca ayrılanlar,
b) Kamu hizmetine tahsis edilmeyen veya fiilen bu amaçla kullanılmayanlar,
c) Deniz kıyı kenar çizgisine beş bin metre mesafenin dışında bulunanlar,
ç) Tabii ve suni göllerin kıyı kenar çizgisine beş yüz metre mesafenin dışında bulunanlar,
- d) İçme suyu amaçlı barajların mutlak ve kısa mesafeli koruma alanları dışında kalanlar,
- e) Satış tarihi itibarıyla arazi toplulaştırılması yapılmayacaklar,
- f) Özel kanunlar kapsamında kalmayanlar,
- g) Kadastrosu yapılanlar.
3.Hazineye Ait Hangi Tarım Arazileri Satılmayacak?
Hatay il sınırları içerisinde yer alan hazine arazilerinin yanı sıra Çanakkale il sınırları içerisinde yer alan Gökçeada ve Bozcaada ilçeleri arasında yer alan hazine arazileri satılamayacak olan hazine arazileri arasında yer alıyor. Yine buna ek olarak Bakanlık tarafından belirlenen ve satılamayacağı ilan edilen araziler ile ağaçlandırma yönetmeliği kapsamında yer alan arazilerin kiraya verilmesi ya da satılması söz konusu olmayacak.
-
Kimler Hak Sahibi Olarak Kabul Edilecek?
Belirlenen tarım arazilerinden satın almak isteyen kişilerin hak sahibi olarak kabul edilebilmeleri için;
- 30/03/2014 tarihi itibari ile asgari olarak 3 yıldır bu taşınmazda kiracı olarak bulunması ve hala kira sözleşmesinin devam etmesi, kullanan kişilerin ise yine 30/03/2014 tarihi itibari ile en az 3 senedir bu araziyi tarım amacı ile kullanıyor olması ve kullanmaya devam etmesi şartı aranmaktadır. Bu durumun idare tarafından tespit edilmesi şarttır.
- Yukarıdaki kriterleri taşıyan kişilerin satın alma işlemi için Hazine tarafından belirlenen başvuru süreleri içerisinde mutlaka başvuru işlemlerini gerçekleştirmiş olması gerekmektedir.
- İdare tarafından tespit edilerek tebliğ işlemi gerçekleştirilen rayiç bedeli tutarına itiraz edilmeden ve konu hakkında dava açılmadan bu tutarın kabul edilmesi şartı bulunmaktadır.
-
Hazine Arazisinin Paydaşlara Satış Nasıl Yapılacak?
Tarım arazilerine ait olan Hazine payı süre ve kullanım gibi kriterler dikkate alınmaksızın diğer paydaşa ya da birden fazla paydaş olması halinde diğer paydaşlara payları oranında lehine muvafakatname verilmesi şartı ile doğrudan satılabiliyor.
-
Hazine Arazisinin Kiracılara Satış Nasıl Yapılacak?
0/03/2014 tarihinden itibaren en az 3 yıldır tarımsal amaçlar doğrultusunda bu tip arazileri kiralayan ve hala kira sözleşmesi devam eden kişiler belirlenen süreler içerisinde bu arazileri almak için başvuruda bulunarak kendilerine sunulan şartları koşulsuz olarak kabul eden kişiler Hazineye ait tarım arazilerini alma hakkına sahiptir. 2886 sayılı kanunda yer alan 67.maddeye göre mirasçılar kira sözleşmesini devralarak bu haktan yararlanabilmektedir.
-
Hazine Arazisinin Kullanıcılara Satış Nasıl Yapılır?
İdare tarafından 30/03/2014 tarihi itibari ile en az 3 senedir hazine arazisinin tarım amacı ile kullanıldığı ve halen kullanımının devam ettiğinin belirlenmesi halinde kullanıcıya direkt olarak satışı yapılabilmektedir.
-
Hazine Arazisi Almak İçin Başvuru Nasıl Yapılacak?
Hazine arazilerini satın almak isteyen kişilerin başvurularını idareye direkt olarak yapmaları gerekiyor. Bunun için idareye Hazine Arazisi başvuru dilekçe örneği ve diğer evraklar ile başvuruda bulunmanız yeterli olacaktır.
-
Hazine Arazisi Fiyatları Ne Kadar, Nasıl Ödenecek?
Rayiç bedelinin tamamı aynı zamanda hazine arazileri fiyatları olarak kabul edilecek. Satış bedelini taksitle ödemek isteyen kişilerin bu bedelin yüzde 20’si en geç 3 ay içerisinde yatırılacak ve kalan tutar da en fazla 5 yıla yayılacak olan on eşit taksitle ödemekle yükümlü tutuluyor.
-
Hazine Arazilerinin Taksitli Satışı İçin Taksitler Ödenmezse Ne Olur?
Taksitli satışlarda taksit bedelinin ödenmemesi durumunda Hazine Bakanlığı tebligatta bulunarak borcun ödenmesini ister. 2 taksit tutarının ödenmediği durumlarda ise bakanlık ihtarname çekerek borcun ödenmesini istemenin yanı sıra bu durumun bir daha tekrarlaması halinde imzalanan sözleşmenin feshedileceği yönünde uyarıda bulunur. Yapılan uyarılara rağmen borç ödenmezse bu durumda bakanlık aldığı ipotek ya da teminat mektubunu nakite çevirerek alacağını tahsil ederek sözleşmeyi iptal eder.
_________________________________________________________________________________________________
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.