Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesi İmzalarken Maketten Konut Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?
Maketten konut satışı evlerin emsallerine göre çok daha ucuz fiyatlarla satılması nedeni ile tercih ediliyor.
Maketten konut satışı evlerin emsallerine göre çok daha ucuz fiyatlarla satılması nedeni ile tercih ediliyor. Ön ödemeli konut satışı ya da halk arasında bilinen adı ile maketten konut satış sözleşmesi imzalarken bazı önemli hususlara dikkat edilmesi gerekiyor.
Posta Gazetesi yazarı Meltem Kara ile ‘Tüketici Hukukunda Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesi’ kitabının yazarı Avukat Hanife Emine Kara ön ödemeli konut satış sözleşmesi hakkında özel bir söyleşi gerçekleştirdi.
Maketten konut almak isteyen kişileri uyaran Kara ön ödemeli konut almak isteyen kişilerin sonradan mağdur olmamak adına sözleşme sürecinde çok dikkatli olması gerektiğini ve imza attıkları maddeleri tek tek incelemeleri gerektiğini söyleyerek uyarılarda bulundu.
Mutlaka Noter Onaylı Konut Satış Sözleşmesi İmzalayın!
Kara yapmış olduğu açıklamasında "Ön ödemeli konut satış vaadi sözleşmelerinin noterde yapılması zorunludur. Satış vaadi sözleşmesi noterde düzenlenmediyse resmi şekil şartına uygun olmadığı gerekçesi ile sözleşmenin geçersizliğini öne sürebilir ve satıcıya ödeme yapmaktan kaçınabilirsiniz" diyerek noter onayıl satış sözleşmesi imzalanmasını tavsiye etti.
Sözleşmeden Cayma Süresi Ne Kadar?
Hiçbir gerekçe göstermeden tüketicinin imzalamış olduğu sözleşmeden 14 gün içerisinde vazgeçme hakkı bulunuyor.
Yani konut satış sözleşmesi imzalasanız dahi 2 hafta içerisinde satın almayı vadettiğiniz konuttan vazgeçebiliyorsunuz.
Hiçbir cezai şart ödemeden kullanabileceğiniz vazgeçme hakkınız ile beraber ödediğiniz peşinat gibi tutarlar bulunuyorsa bu paraları da iade isteyebiliyorsunuz.
Konut Projesi En Geç Kaç Ayda Teslim Edilmeli?
Konut projesi için en geç teslimat süresi yasalara göre 36 ay olarak uygulanıyor.
Yani konut satış sözleşmesi düzenleyen firma 36 ay içerisinde size evi teslim etmek zorunda.
Yine konut satış sözleşmesi imzaladığınız firmadan bina tamamlama sigortası, banka teminat mektubu, hak ediş sistemi veya bağlı kredi gibi ek teminatlar istemeniz de evinizi sağlama almanız açısından büyük önem taşıyor.