IRR ve NPV
Bir projenin maliyetini ve tahmin edilen maliyetini hesaplamak için sermaye bütçelemesi uygulaması yapılırken döndürür, iki araç en çok kullanılır. Bunlar, Net Bugünkü Değer (NPV) ve İç Verim Oranı (IRR) 'dir. Bir projeyi değerlendirirken, genellikle bu iki parametrenin değerinin daha yüksek olması halinde, yatırımın daha karlı olacağı varsayılır. Her iki araç da, normal olarak bir yıldan fazla bir süre boyunca belli bir projeye veya bir dizi projeye yatırım yapmanın iyi bir fikir olup olmadığını belirlemek için kullanılır. Net bugünkü değer, para biriminde ifade edildiği ve bu tür amaçlarla tercih edilen yöntem olarak laymen olanlarla iyi geçmektedir. Bununla birlikte, aşağıda tartışılan her iki parametre arasında da birçok farklılık bulunmaktadır.
IRR
Bir projenin yatırım getirileri açısından mümkün olup olmadığını bilmek için bir firmanın sermaye bütçelemesi adı verilen bir süreçle değerlendirmesi gerekir ve bu amaçla yaygın olarak kullanılan araç şu şekildedir: IRR denir. Bu yöntem şirkete bir projeye yatırım yapmanın beklenen kârları sağlayıp sağlamayacağını söyler. Yüzde bakıldığında bir oran olduğu için, değeri olumlu olmadıkça herhangi bir şirket bir proje ile ilerlememelidir. IRR ne kadar yüksekse, bir proje daha cazip hale gelir. Bu, IRR'nin bir şirketin öngördüğü birkaç projeyi sıralamak için kullanılabilecek bir parametre olduğu anlamına gelir.
IRR, bir projenin büyüme hızı olarak alınabilir. Sadece bir tahmin olmakla birlikte, gerçek getiri oranları farklı olabilir; genel olarak, bir projenin IRR'si daha yüksekse, bir şirket için daha yüksek bir büyüme şansı sunar.
NPV
Bu, bir projenin kârlılığını bulmak için hesaplamanın başka bir aracıdır. Şu anda herhangi bir şirketin nakit girişi ve nakit çıkışı değerleri arasındaki farktır. Düzensiz bir kişi için, NPV bugünkü herhangi bir projenin değerini ve enflasyonu ve diğer faktörleri göz önüne alarak birkaç yıl sonra aynı projenin tahmini değerini bildirir. Eğer bu değer pozitif ise, proje yapılabilir, ancak olumsuz ise, projeyi atmak daha iyidir.
Bu araç, bir şirket için başka bir şirket satın almayı veya devralmayı düşünüyor oldukça yararlıdır. Aynı nedenle NPV, emlakçılar için ve borsada bulunan aracılar için tercih edilen seçenektir.