

MAHAL
LİSTESİ
Bu dokümanda
Yuvam Evleri projesinin mahal listesi tanımlanmaktadır. Mahal Listesi genel
tasarım ve uygulama prensiplerini, kullanılacak sistem ve malzemelerin genel
hatlarını tariflenmektedir.
YVM İnşaat;
teknik ve idari gereklilik olması halinde mahal listesinde her türlü değişiklik
yapma hakkına
sahiptir.
YAPI
GENEL:
Kullanılacak tüm malzemeler, TSE normlarında olacaktır.
Yapı
taşıyıcı sistemi son Deprem Yönetmeliğine uygun betonarme perde ve kolon, temel
sistemi ise radye jeneral temeldir.
Beton
kalitesi C 25 (BS25)
Her blok
için ayrı ayrı zemin etütleri yaptırılacaktır.
İç duvarlar
delikli tuğla üzerine alçı sıva yapılacaktır.
Tüm yangın
merdivenleri çıkışlarında, asansör holleri, ortak mahaller ve genel hacimlerde
kaçış yönlerini gösteren exit/çıkıs levhaları olacaktır.
ISI, SU ve
SES YALITIMI:
Bina
temelleri ve bodrum katlar projelerine uygun olarak sudan yalıtılacaktır.
Bodrum
tavanlarına ve perdelerine, projelerine uygun olarak ısı yalıtımı yapılacaktır.
Tüm
blokların çatılarında ısı ve su yalıtımı projelerine uygun şekilde yapılacaktır.
Darbe sesi
yalıtımı için daire içi döşemelerde ses yalıtım malzemesi kullanılacaktır.
Dıs cephede
ısı yalıtımını sağlayan mantolama sistemi ve/veya projesine uygun şekilde
cephede ısı yalıtımı yapılacaktır.
Bloklarda
her iki bağımsız bölüm ve her kat arasında ısı yalıtımı yapılacaktır.
SIHHİ
TESİSATI:
Kullanma
suyu, şehir ana dağıtım şebekesinden temin edilecektir.
Pis su
tesisatı için TSE belgeli borular ve ekleme parçaları kullanılacak ve ana
kanalizasyon şebekesine bağlanacaktır.
Soğuk su
sistemi ferdi aboneliğe yönelik olacaktır.
ISITMA
TESİSATI:
Her
dairenin ısıtması doğalgaz yakıtlı merkezi sistem ile sağlanacaktır. Her
bağımsız birimin girişine konacak olan digital ısı sayaçları (pay ölçer) yardımı
ile ilgili birimin kullandığı miktarda ve ortak alanlardan hissesine düsen
miktarda enerji sarfiyatı ölçümlenecek ve faturalandırılacaktır.
Sıcak su
temini için her daire için bağımsız doğalgaz şofbeni konulacaktır.
Tüm
mahallerde TSE Belgeli panel radyatörler kullanılacaktır.
ELEKTRİK
TESİSATI:
Elektrik
tesisatında TSE ve EN standartlarına uygun malzemeler kullanılacaktır.
Tüm
binalarda topraklama tesisatı yapılacaktır.
Panolarda
insan hayatını korumak için kaçak akım koruma rölesi olacaktır.
Projesinde
belirtilen balkonlarda birer adet kapaklı elektrik prizi konulacaktır.
Daire
içinde, mutfak, salon ve yatak odasına telefon ve TV prizi konulacaktır.
Ebeveyn
Yatak odalarında yatak baslarında vaviyen sistem elektrik düğmeleri
yapılacaktır.
Konutlarda
yapılacak tüm prizler çocuk korumalı tip olacaktır.
Mutfaklarda
tezgah üstünde iki adet, banyoda en az bir adet elektrik prizi olacaktır.
Çevre
aydınlatmalarında enerji tasarruflu armatürler kullanılacaktır.
TELEFON /
TV / INTERNET TESİSATI:
Türk
Telekom sartnamelerine ve projesine uygun olarak mutfak, salon, yatak odası ve
oturma odasına telefon, internet ve TV prizi konulacaktır.
Daire içine
projesine uygun Telefon, Data ve TV prizleri konulacaktır.
Tüm
dairelerde Internet altyapısı için en az CAT-5 network kablolaması
yapılacaktır.
Türk
Telekom tarafından kablolu yayın sisteminin gerçeklestirilmesi halinde
kullanılmak üzere, site içi genel altyapı borulama sistemi yapılacaktır.
JENERATÖR
SİSTEMİ
Elektrik
kesintilerinde yol, çevre aydınlatmaları, blok girişleri, bina su ve yangın
deposu hidroforları, asansör, interkom, her türlü yangın alarm tertibatı ve
santrali, merdiven ve kat holleri, merkezi ısıtma ve sıcak su sistemi ve kapalı
otoparkların enerji ihtiyacını, karşılamak üzere jeneratörler tesis edilecektir.
GÜVENLİK:
Site
çevresi dışarıdan geçişi engelleyen peyzaj ile uyumlu duvarlarla ve/ veya tel
çitle, demir korkuluklarla çevrilerek güvenlik duvarı oluşturulacak ve bir adet
kontrol noktası yapılacaktır.
Güvenlik
sistemi olarak sitenin içini ve dışını gösterecek noktalara bilgisayar kayıtlı
kamera sistemi kurulacaktır.
Site ana
girişinde 7 gün 24 saat güvenlik sağlanacaktır.
Deprem
durumunda asansörler durabileceği en yakın katta durarak kapılarını açacak
böylece asansör içinde kalmalar önlenecektir.
INTERKOM
SİSTEMİ:
Dairelerde
blok giriş kapısıyla konuşma yapılabilen, kapı otomatiğine kumanda eden renkli
görüntülü dijital interkom sistemi kurulacaktır.
Tüm
dairelerden ve asansörden güvenlik aranabilecek olup, gerektiğinde güvenlik de
daireleri arayabilecektir.
ASANSÖRLER:
Bloklarda
projesine uygun, havalandırmalı, güvenlik alarmlı, gerekli miktarda yüksek hızlı
TSE ve CE standartlarında asansör temini ve montajı yapılacaktır
Tüm asansör
kat kapıları ve asansör kabin kapıları yarı veya tam otomatik olacaktır.
Bodrum
katlara asansörle ulaşım sağlanacaktır.
Asansörler
Altı kişilik olacaktır.
OTOPARK:
Site
sakinleri için yeterli sayıda açık otopark alanı sağlanacaktır.
Otoparklar
dairelere tahsisli olmayacaktır. Her daire için 1 (bir) araçlık otopark yeri
sağlanacaktır.
Yeterli
sayıda misafir otoparkı yapılacaktır.
KİLER
Bodrumda
her daire için en düşük 8 M² bağımsız kiler yapılacaktır.
Asansör
ulaşımlı
Yalıtım,
sıvalı ve kapılı
PEYZAJ/ÇEVRE DÜZENLEMESİ:
Mimari
konsepte uygun genel bitkisel peyzaj düzenlemesi yapılacaktır.
Site
içindeki Yeşil alanların ve yaya yollarının aydınlatmaları ve peyzaj
düzenlemeleri, ortak bahçelerin tasarımı projeye ve yönetim planına uygun olarak
yapılacaktır.
Araç ve
yaya yollarının alt yapıları, kanalizasyon, su ve drenaj sistemleri
oluşturulacaktır.
Yollar ve
Kaldırımlar standartlara uygun olarak yapılacaktır.
BİNA ORTAK
MAHALLER
Merdivenler, ana giriş ve dış merdivenler mermer, suni mermer ve/veya granit
olacaktır.
Bina içi
duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı plastik boya olacaktır.
Blok giriş
hollerinde tüm daireler için kilitli kişiye özel posta kutuları konulacaktır.
İÇ VE DIS
DOĞRAMA
Dış
cephelerde, yalıtımlı ve TSE belgeli PVC doğrama yapılacaktır.
Tüm binanın
camlarında iklim kontrolü cam Isıcam marka veya TSE belgeli cam
kullanılacaktır.
Daire dış
kapıları çelik kapı olacaktır
Daire iç
kapıları, tasarımına ve projesine uygun olarak yapılacaktır.
Dairelerde
Mutfak ve salona çift açılım mekanizma menteşeli kapı kanadı yapılacaktır.
DİĞER
AKSESUARLAR
Dairelerin
koridorlarında birer adet vestiyer dolap yapılacaktır.
Salon, oda
ve mutfaklarda perdelik yapılacak ve korniş takılacaktır.
DAİRE İÇ
MEKANLARI
ANTRE VE
KORİDOR
Döşeme
Kaplaması: TSE belgeli laminat olacaktır.
Duvar
Kaplaması: Alçı sıva üzeri satene su bazlı boya yapılacaktır.
Tavan
Kaplaması: Alçı sıva üzeri satene su bazlı tavan boyası yapılacaktır.
Dolaplar: Tüm
dairelerin antre girişlerinde kapaklı ve aynalı vestiyer-portmanto dolabı
yapılacaktır.
SALON
Döşeme
Kaplaması: TSE belgeli laminat parke yapılacaktır.
Duvar
Kaplaması: Alçı sıva üzeri satene su bazlı boya yapılacaktır.
Tavan
Kaplaması: Alçı sıva üzeri satene su bazlı tavan boyası yapılacaktır.
YATAK ODALARI
Döşeme
Kaplaması: TSE belgeli laminat parke yapılacaktır.
Duvar
Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı boya yapılacaktır.
Tavan
Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı tavan boyası yapılacaktır.
MUTFAK
Döşeme
Kaplaması: TSE belgeli yerli fayans olacaktır.
Duvar
Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı boya yapılacaktır.
Tavan
Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı tavan boyası yapılacaktır.
Dolaplar:
Projesine uygun olarak yapılacaktır.
Armatür: 1.
sınıf ve TSE belgeli yerli armatür kullanılacaktır.
BANYO
Döseme
Kaplaması: TSE belgeli yerli seramik olacaktır.
Duvar
Kaplaması: TSE belgeli yerli seramik olacaktır.
Tavan
Kaplaması: Sıva üzeri su bazlı boya yapılacaktır.
Banyo Dolabı:
1. Sınıf malzemeden aydınlatmalı aynalı, banyo dolabı olacaktır.
Vitrifiye:
TSE belgeli vitrifiye ve klozet kullanılacaktır.
Dus kabin: 1.
sınıf ve TSE belgeli duş kabin olacaktır.
BALKONLAR
Döseme
Kaplaması: 1. sınıf seramik olacaktır.
Duvar
Kaplaması: Silikon esaslı vb. dış cephe boyası yapılacaktır.
Tavan
Kaplaması: Silikon esaslı vb. dış cephe boyası yapılacaktır.
Korkuluk: Alüminyum veya demir lama korkuluk takılacaktır.