1.
Kiracı kiraladığı şeyi kendi malı gibi kullanmaya ve bozulmamasına, evsaf ve meziyetlerini şöhret ve
itibarını kaybetmesine meydan vermemeye ve içinde oturanlara (varsa) onlara karşı iyi davranmaya
mecburdur....
2.
Kiralanan y
erin su, elektrik, doğalgaz, yakıt masrafları, kapıcı parası kiracıya aittir.
3.
Kiracı kiraladığı şeyin kiralanan kiracı tarafından üçüncü şahsa kısmen veya tamamen kiralanıp ta
taksimatı ve ciheti tahsisi değiştirilir veya herhangi bir suretle
tahrip ve tad
il edilirse mal sahibi kira
akdini bozabileceği gibi bu yüzden vukua gelecek zarar, ziyanı protesto çekmeye ve hüküm almaya
gerek kalmaksızın kiracı tazmine mecburdur. Vaki zararın üçüncü şahıs tarafından yapılmış olması al
sahibinin birinci kiracıdan tale
p hakkına tesir etmez.
4.
Kiralanan şeyin tamiri lazım gelir ve üçüncü bir şahıs onun üzerinde bir hak iddia ederse kiracı hemen
mal sahibine haber vermeye mecburdur. Haber vermezse zarardan mesul olacaktır.
Kiracı zaruri
tamiratın ircaına müsaade etmeye mecb
urdur. Kiralanan şeyin alelade kullanılması için menteşelemek,
cam taktırmak, reze koymak, kilit ve sürgü yerleştirmek, badana gibi ufak tefek ku
surlar mal sahibine
haber vermeden ve münasip müddet beklemeden kiracı tarafından yaptırılırsa masraflar mal sahibinden
istenemez.
5.
Kiralanan şeyin vergisi ve tamiri mal sahibine, kullanılması için lazım gelen temizleme islah masrafları
kiracıya aittir. Bu
hususta adete bakılır.
6.
Kiracı kiraladığı şeyi ne halde buldu ise mal sahibine o halde ve adete göre teslim etmeye mecburdur.
Kiralanan gayrimenkul içinde bulunan demirbaş eşya ve aletler kontrat müddetinin bitiminde tamamen,
iade ile mükelleftir. Gerek bu
demirbaşlar
ve gerek kiralanan şeyin teferruatı zayi edilir veya
kullanmaktan dolayı eskirse kiracı bunları kıymetiyle tazmine ve mal sahibi talep eylediği halde
ödemeye mecburdur.
7.
Kiracı kiraladığı şeyi mukaveleye göre kullanmış olması hesabıyla onda ve e
şyasında husule
geleneksizliği ve değişiklikten mesul olmayacaktır. Kiracının kiraladığı şeyi iyi halde almış olması
esastır.
8.
Kiracı mukavele müddetinin son ayı içinde kiralanan şeyi görmek için gelen taliplerin gezip görmesine
ve vasıfların tetkik etmesin
e karşı koyamaz.
9.
Kira müddeti bittiği halde kiralanan şeyi boşaltmadığı taktirde kiracı mal sahibinin bundan doğacak
zarar ve ziyanı tazmin edecektir.
10.
Kontratoya yapıştırılması icap eden damga pulları ve kontrat bedel harçları ve belediye ve noter
dair
elerine ödenecek harç ve resimler kiracıya aittir.
11.
Kiracının yahut kendisiyle birlikte yaşayan kimselerin yahut işçilerin sıhhati için ciddi bir tehlike teşkil
edecek derece ve mahiyette bulunmayan şeyler kiracı için kiralanan şeyi tesellümden imtina ve ki
ra
müddeti içinde zuhuru halinde kontratı bozmaya ve kiradan bir miktar kesmeye talepte bulunamaz.
12.
Kiracı kiralanan şeyin içinde ve dışında yaptıracağı tezyinat masrafları kendisine ait olacak ve
mukavele müddeti bittiğinde yapılan her türlü masraf için ta
zminat istemeye
hakkı olmamak ve bu
gayrimenkul inşaatın tamamı mal sahibinin olacaktır.
13.
kiracı mal sahibinin rızasını almadan masrafı kamilen kendine ait olmak üzere şehir suyu havagazı ve
elektrik alabilecek ve apartmanda umumi anten tesisatı yoksa husus
i anten takabilecektir.
14.
bu sözleşmede yazılı bulunmayan hükümlere ihtiyaç duyulduğunda 6570 sayılı kira kanunu, Medeni
Kanunu, Borçlar Kanunu, 634 sayılı kat mülkiyeti kanunu ve diğer yürürlükteki alakalı kanun ve
Yargıtay kanunları uygulanır.