Ali Hoca 6
Ali Hoca 6, 1970’li yıllarda dönemin modern mimarisine ve bölgenin o dönemdeki yaşantı biçimine uygun şekilde iş merkezi olarak inşa edilmiş. Günümüzde Galata’nın çok katmanlı tarihi dokusuna 55 m² ile 130 m² arasında değişen farklı büyüklüklerde, kimi teraslı, kimiyse bahçeli 25 modern ve doğa dostu konutla genç ve alternatif bir soluk getiriyor. Stüdyodan iki yatak odalıya kadar alternatifler sunan bina 2006 deprem şartnamelerine uygun şekilde güçlendirilmiş ve renove edilmiştir.
Özellikler
- 24 saat güvenlik
- Kesinti durumunda tüm ihtiyacı destekleyen elektrik jeneratörü
- Su depoları ve hidrofor
- Siemens ankastre beyaz eşya
- Gece görüş kameralı CCTV güvenlik izleme ve kayıt sistemi
- Bahçe katı ve teras katlarında hareket sensörlü hırsız alarmı
- Görüntülü diafon
- Kablosuz internet
- Siemens tam kurutmalı çamaşır makinesi
- Güneş enerjisi ile su ısıtma sistemi
- Kale çelik kapı
- Türksat ve Hotbird Uydu TV sistemleri
- Digitürk bağlamaya hazır alt yapı
- LG Beko Mirror Serisi klima
- DuPont Corian tezgahlı Spagno mutfak ve kahvaltı ünitesi
- En suite banyo
- Vitra banyo vitrifiyesi
- Işıklı giysi dolabı ve vestiyer
- Şifreli çelik kasa
- Stor perde ve aydınlatma elemanlar
Konum
Bizans döneminden bu yana İstanbul’un en işlek ve hayat dolu mahallelerinden Galata’nın merkezinde yer alan Ali Hoca 6 semtteki birçok önemli noktaya keyifli bir yürüyüş mesafesinde. Galata Kulesi, Tünel Meydanı, Karaköy Vapur İskelesi, sahildeki ve İstiklal Caddesi’ndeki tramvay hatları, Asmalı Mescit, Karaköy'ün capcanlı kafe ve restoranları Ali Hoca’dan sadece dakikalar uzaklıkta.
Teknik Detaylar
Altyapı
- Bina grovak kaya zemin üzerine oturmaktadır ve 2006 Deprem Yönetmeliği’nde belirtilen yasal statik prensiplerine uygun şekilde yapılandırılmıştır.
- Binanın tüm dış duvarlarına mantolama yapılmış ve daireleri ayıran iç duvarlara taş yünü katmanı eklenerek ısı ve ses yalıtımı sağlanmıştır.
- Ön cephedeki söve yenilemelerinde binanın ilk inşasında olduğu gibi küfeki taşi kullanılmıştır.
- Çatı güvenli ve uzun ömürlü çelik konstrüksiyon sistemiyle yapılandırılmış, hafif, dekoratif ve dayanıklı metal kenet çatı sistemi ile kaplanarak ısı ve ses yalıtımı sağlanmıştır.
- Çatı ve tüm terasların su sızdırmazlığı döşeme altına iki kat yalıtım malzemesi uygulanarak sağlanmıştır. Teraslarda üçüncü bir yalıtım katı olarak termowood kaplama altına sıvı izolasyon malzemesi de uygulanmıştır.
- Orijinal bina ana giriş kapısı korunarak restore edilmiştir.
- Daire içlerindeki tüm kapılar binanın mimari tarzına ve orijinal kapı tasarımlarına uygun ahşap ve göbekli olarak tasarlanmış, Hafele aksesuarlarla donatılarak monte edilmiştir.
Ön Cephe
- Pencerelerde binanın tarihi niteliğine ve orijinal tasarımına sadık kalınarak açma, kapama ve temizlik kolaylığı sağlayan GU mekanizmalı, çift açılımlı, ısı ve ses yalıtımı sağlayan ısıcamlı Maspen marka kurutulmuş masif çam giyotin doğramalar tercih edilmiştir.
- Teras ve bahçe çıkışlarında ısı ve ses yalıtımlı Çuhadaroğlu alüminyum sürgü doğrama ve ısıcam kullanılmıştır.
- Tüm pencerelerde, balkon ve teras kapılarında stor perde bulunmaktadır.
- Teraslı ve bahçeli dairelerde pencere ve balkon kapılarının dışına anahtar kumandalı ve motorlu alüminyum panjur monte edilmiştir.
- Tüm pencerelerde, balkon ve teras kapılarında stor perde bulunmaktadır.
- Teras kat dairelerinin yatak odalarinda ikiser adet Velüx marka, elektrikli, anahtar kumandali stor perdeli çati penceresi bulunmaktadir.
- Bina merdiven boşlugu üzerine gün ışığından faydalanmak ve havalandırma sağlamak amacı ile 2 adet elektrikli kumandalı Velüx marka çatı penceresi monte edilmiştir.
- Tüm dairelerde ışıklıklı giysi dolapları ve ankastre tam kurutmalı Siemens marka çamaşır makinesi olan temizlik dolabı bulunmaktadır.
- Dairelerde elektrik sigortaları, su vanaları, radyatör kolektörler mekanizmaları daire giriş holünde gömme kasalara yerlestirilmiştir. Böylece teknik servisin daire yaşantisina etkisinin en aza indirgenmesi sağlanmıştır.
- Yapı, alt yapı ve beyaz eşya bakım, onarım hizmeti verilmektedir.
Yer Döşemeleri
- Bina giriş zemini ve ana merdivenler andezit taş döşenmiştir.
- Kat koridorları esnek epoksi ile kaplanmıştır.
- Daire içlerinde self-leveling epoksi üzeri poliüretan kaplama yapılmıştır.
- Dubleks dairelerin yatak odası zemini uzun boy rustik meşe parke kaplanmıştır.
- Banyo zeminlerinde BTB Dolunay Serisi yuvarlak cam mozaik uygulanmıştır.
- Balkon zeminleri iroko ahşap kaplanmıştır.
- Teraslarda Termowood ahşap deck uygulaması yapılmıştır.
Tavanlar
- Tüm tavanlar alçı sıva üzerine tavan boyası ile boyanmıştır.
Banyolar
- Lavabo dolapları laminat, lavabo tezgahları Corian kaplıdır.
- Lavabo üstü ayna dolapları laminat kaplı ve gizli ışıklıdır.
- Lavabolar Vitra markadır.
- Duşlarda Paraduş marka parlak profilli duşakabin kullanılmıştır.
- Klozetler ve gömme rezervuarlar Vitra markadır.
- Armatürler Artema markadır.
- Tüm zemin giderlerinde maksimum koku önleyici sistemli sifonlar kullanılmıştır.
Duvarlar
- Tüm duvarlar saten alçı üzeri silikon esaslı saten boyadır.
- Mutfaklarda üst dolap ile tezgah arasında kalan duvarlar DuPont Corian kaplıdır.
- Banyo duvarları BTB Dolunay Serisi yuvarlak cam mozaik döşelidir.
Mutfaklar
- Dolaplar Spagno marka, dolap kapakları yüksek kalite parlak beyaz lakedir.
- Tüm beyaz eşya ankastre ve Siemens markadır.
- Evyeler Blanco markadır.
- Tezgahlar DuPont Corian kaplıdır.
- DuPont Corian kahvaltı ünitesi mevcuttur.
- Armatürler Artema markadır.
Mekanik Tesisat
- Tüm bina doğal gazlı merkezi ısıtma sistemi ve Radyal marka ısı ayar vanalı alüminyum radyatörler ile ısıtılmaktadır. Her dairenin doğal gaz masraf payının o dairenin ısı kullanımını ölçen kalorimetreler aracılığıyla hesaplanması sağlanmıştır.
- Tüm daireler LG Beko Mirror Serisi dekoratif görünümlü klima üniteleri ile donatılmıştır.
- Binada Wilo marka hidrofor ile desteklenen 25-tonluk su deposu bulunmaktadır. Bunun yanında yağmur suyunun ve klima atık sularının ayrı bir su dönüşüm deposunda toplanarak bahçe sulama ve ortak alan temizliğinde kullanılması sağlanmıştır.
- Tüm binanın sıcak su ihtiyacı tasarruflu ve çevre dostu Viessmann marka güneş enerjisi sistemi dahilinde çatıya monte edilmiş güneş panelleri ile sağlanmaktadır. Gün ışığı olmadığı zamanlarda ise sıcak su sistemi otomatik olarak doğal gazlı merkezi ısıtma sistemi ile desteklenmektedir.
- Tüm mutfaklar merkezi havalandırma sisteminde ayrı bir baca tesisatına bağlıdır. Tesisat şaftları üzerine elektrikli fanlar monte edilerek kokuların birbirine karışmadan tahliyesi sağlanmıştır.
- Tüm banyoların havalandırması merkezi havalandırma sistemiyle sağlanmıştır.
- Merkezi havalandırma sistemine ısı geri kazanim üniteleri eklenerek ısı dönüşümlü hale getirilmiştir ve yakıt tasarrufuna katkı sağlanmıştır.
- Tüm mekanik tesisat proje tasarımına, teknik özelliklerine ve standartlara uygun olarak tamamlanmıştır.
Elektrik Tesisatı
- Bina elektrik kesintisine karşı tüm ihtiyacı karşılayacak güçte jeneratör sistemi ile donatılmıştır.
- Her daire dört ayrı telefon hattına sahiptir ve her odada bir telefon hattı bulunmaktadır.
- Binaya kartlı giriş sistemi monte edilmiştir.
- Tüm binada proje şartnamesine uygun topraklama sistemi bulunmaktadır.
- Mutfak ve giyinme bölümleri ray spot aydınlatma üniteleriyle aydınlatılmıştır.
- Binada kablosuz internet mevcuttur.
- Türksat, Hotbird ve Digiturk Uydu TV sistemleri bulunmaktadır.
- Tüm yatak odalarında ve oturma odalarında uydu TV erişimi mevcuttur.
- Tüm priz ve anahtarlar Jung markadır.
- Daire içlerinde, teras ve balkonlarda aydınlatma elemanları mevcuttur.
- Tüm elektrik sayaçları dijitaldir.
- Ortak alan koridor aydınlatmaları hareket sensörlüdür.
- Bina girişinde elektrik kesintisi durumunda otomatik kapıyı destekleyen kesintisiz güç kaynağı bulunmaktadır.
- Tüm elektrik tesisatı proje tasarımına, teknik özelliklerine ve standartlara uygun olarak tamamlanmıştır.
- Güvenlik personeli tarafından 24-saat güvenlik sağlanmaktadır.
- Binada gece görüş kameralı CCTV güvenlik izleme ve kayıt sistemi mevcuttur.
- Zemin ve teras katlarda hareket sensörlü hırsız alarm sistemi vardır.
- Daire giriş kapıları üçlü güvenlik sistemli Kale marka çelik kapıdır.
- Her dairede Kale marka şifreli çelik kasa bulunmaktadır.
- Her daireye görüntülü diafon sistemi bağlanmıştır.
- Her dairede duman algılama sistemi bulunmaktadır.
- Merkezi ısıtma sistemi kazan dairesinde doğal gaz alarm cihazı vardır.
- Bina ana kolonu üzerinde titreşim algılandığında doğal gaz girişini otomatik olarak kesen doğalgaz deprem sensörü mevcuttur.
- Her katta iki adet yangın söndürme ünitesi ve bu ünitelerde 30m. hortum ile 12kg.luk yangın söndürme tüpü bulunmaktadır. Yangın dolaplarındaki su vanaları kesinti olduğu zamanlarda bile işlevini tam olarak yerine getirecek şekilde doğrudan su deposuna ve Wilo marka özel yangın pompasına bağlıdır. Bina dışına da yangın söndürme kabinleri kurulmuş, bu sayede civar binalarda çıkabilecek yangılara karşı da tedbir sağlanmıştır.