Yabancılar Kıbrıs'ta bir ev sahibi olabilir ve ücretsiz arazi hakkına kazanabilir, ancak 3 dönümlük arazi sahipliğinin maksimum kısıtlaması 4.014 m2’dir. Hükümetin bir mülkü kaydettirmek için izne ihtiyacı vardır, ancak bir avukat aracılığıyla alınabilir. Ancak, Kıbrıs'ın AB'ye girmesinden bu yana 'konut/mülkiyet sektörünü kısıtlamanın kaldırılması haberleri uzun zamandır vardı. Planlar, ipoteksiz mülk alımını sağlamayı hedefliyor. Bu yazımızda Kıbrıs'ta gayrimenkul mülkiyeti hakkında detaylı bilgiler verdik.
Yabancılar İçin Gayrimenkul Düzenlemeleri
Kıbrıslı olmayan bir alıcı daha sonra, bankacılık başvurularını, yasal raporları, arazi boyutunu ve bunun Kıbrıs'taki tek ev olduğu beyanını içeren bir gayrimenkul edinimi için Bakanlar Kurulu'na bir talep sunmalıdır. Süreç bir yıl kadar sürebilirken, mülkün kullanımında herhangi bir sınırlama yoktur ve alıcı, olası bir onayın verilmemesi durumunda mülkü pazarlamak için 17 yıl ayırabilir. Rıza eksikliği miras haklarını etkilemez.
Gayrimenkul Alımının Hukuki Süreci
Neyse ki, Güney Kıbrıs’ın Avrupa yakasında büyük imkanlardan yoksunluk bulunmaz. Kıbrıs'ta gayrimenkul satın almak oldukça basittir. Satın alınacak mülkün satıcısı veya geliştiricisi ile hiçbir bağlantısı olmayan nitelikli, bağımsız bir avukatın istihdam edilmesi şiddetle tavsiye edilir. Avukat, bu mülkün herhangi bir kredi veya hak talebine tabi olup olmadığını, satıcı olduğunu kontrol edecek, uygun imar izinlerinin ve inşaat ruhsatlarının mevcut olduğunu teyit edecek ve alıcının kesinlikle herhangi bir borcunun bulunmadığından emin olmak için satış sözleşmesini, sizin adınıza temel sorunları ve bunun yasal olarak bağlayıcı olduğunu inceleyecektir.