İsviçre’de Ev Sahibi ve Kiracı Oranları 2021
İsviçre’de Ev Sahibi ve Kiracı Oranları 2021 Rakamları: Nüfusun yaklaşık üçte ikisi 2020’de İsviçre’de kiracı olarak yaşıyordu.
İsviçre Nüfusunun yaklaşık üçte ikisi 2020 yılında kiracı olarak yaşıyordu. Tüm özel hanelerin yüzde 36’sını ev sahipleri oluşturuyordu.
Bu verilere göre İsviçre’de 1,4 milyon hanenin kendi evlerinde yaşadığı, 2,3 milyon hanenin ise kiralık dairelerde yaşadığı anlamına geliyor. Kooperatif konutu veya hizmet konutu gibi diğer konut biçimleri ise oldukça az sayıda görülüyor.
Kantonlara bakıldığında ise ev sahibi-kiracı oranları farklılık gösteriyor. Örneğin Basel-Stadt kantonunda ev sahibi olanların oranı, toplam daire sayısının sadece yüzde 15’i oranında.
Appenzell Innerrhoden kantonunda durum tamamen farklı: Burada dairelerin üçte birinden biraz azı kiralık daire durumunda ve hanelerin büyük çoğunluğu kendi evinde yaşıyor.
Altı veya daha fazla odalı daire veya evler artık neredeyse hiç kiralanmıyor. En küçük apartman dairelerinde ise durum tam tersi.
En Pahalı ve En Ucuz Kiralar Nerede?
2021 verilerine göre kiralık dairelerin yüzde 47’sinin özel şahıslara ait olduğu belirtiliyor. Özel şahıslar bir veya iki odalı dairelerin yüzde 44’üne sahipler.
1946’dan önce yapılan dairelerin üçte ikisinin özel şahıslara ait olduğu, 2000’den sonra inşa edilen evlerin ise sadece yüzde 35’inin özel şahıslara ait olduğu bildiriliyor.
İsviçre Federal İstatistik Dairesi BFS kiralık dairelerin mülkiyeti hakkında üç yıllık (2019 – 2021) verilere sahip. Bu veriler, kantonlar ve İsviçre’deki en büyük altı şehir için analizleri mümkün hale getiriyor.
Bu dönemde, Cenevre Kantonu yüzde 26 ile özel sektöre ait kiralık dairelerin en düşük oranına sahip. Bu oran yüzde 70 ile Ticino kantonunda ve yüzde 68 ile Valais’de önemli ölçüde daha yüksek seviyede.
Sigorta şirketleri, emeklilik fonları veya yatırım fonları gibi kurumsal yatırımcılar, Cenevre’deki tüm kiralık dairelerin yarısına, Valais‘te yüzde 23 ve Ticino‘da yüzde 21’ine sahip.
İsviçre geneline bakıldığında yatırımcılar ortalama olarak, kiralık dairelerin yüzde 33’üne sahip durumda.
BFS’ye göre, kiracılar 2021 yılında ayda ortalama 1.373 frank kira ödediler. Verilere göre kiracıların neredeyse yüzde 90’ı ayda 2.000 franktan az ödediler.
Aylık kira bedelinin en pahalı olduğu yer Kanton Zug olarak görülürken, Kiraların en ucuz olduğu yer kanton Jura olarak belirlenmiş durumda.