2019 yılına girmeye sadece sayılı günler kalırken, milyonlarca kiracı ve ev sahibi kira artış oranlarını merak ediyor. Kirada oturan milyonlarca kiracı Ocak ayında 2020 yılı Ocak ayına kadar konut kira artışında oranların ne kadar olacağını merak etmeye devam ederken, henüz resmi enflasyon rakamları açıklanmadığından ötürü 3 Ocak 2019'a kadar beklemeye devam edecekler. Peki Aralık enflasyonu ile iraartış oranları ne kadar hesaplandı? Kiralara yapılacak TÜFE ve Yİ-ÜFE kira zammı ne kadar oldu? İşte 2019'da uygulanacak olan kira artışı hesaplama yöntemi...
Emlak Pencerem / Emlak Haberleri Merkezi - 28 Aralık 2018 - İstanbul
Ev sahipleri kiracıları ile aralarında gerçekleştirdikleri kira sözleşmeleri gereğince 12 ay (Bir yıl) boyunca uygulanacak kira artış oranı hesaplamasını Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak'ın açıkladığı üzere kanunlaşan TÜFE ile yapmaya başladılar. Daha önce geçtiğimiz yıllarda devam eden ve Aralık 2018'e kadar uygulanan kira zamları Yİ-ÜFE ile yapılıyordu. Yeni yıl 2019'un Ocak ayı itibariyle konut kiralarına yapılacak yıllık zamlar TÜFE ile yapılabilecek. Enflasyon nedeniyle yüksek gelen Yİ-ÜFE yerine TÜFE oranlarına geçilmiş olunacak. Milyonlarca kiracı yüzde 10'lara varan daha hesaplı bir kira artışını yapmış olacak. Vatandaş kira zammını düşünmeden ev sahibiyle anlaşarak oturduğu kiralık evde bir yıl daha ikamet edebilecek.
Hatice Kolçak YouTube kanalında kira artışı 2019'da TÜFE mi ÜFE mi? sorusunun yanıtını verdi. İzlemek için tıklayın. (Hatice Kolçak YouTube kanalına abone olmak için tıklayın.)
Günün önemli diğer emlak haberleri;- 2019 Ocak ayı kira artışı oranları (TEFE-TÜFE) belli oldu
- 2019'da konut kira artışı hesaplaması nasıl yapılacak?
- 2019 yılı konut kira geliri istisna oranı açıklandı
- Emlak Vergisi 2019 artış oranı
Milyonlarca konut sahibi ve kiracı yüksek olan enflasyon nedeniyle yüzde 20'yi aşan kira artışları nedeniyle oldukça sıkıntılı günler geçirmişti. Yaşanan bu büyük artış ev sahiplerini sevindirmiş, kiracıları ise içinden çıkılması zor bir duruma sokmuştu. Kiracılar ev sahipleri ile pazarlıklar yaparak yüksek kira artışlarını düşürmeye çalışmıştı. Başarılı olamayanlar ise evlerinden ayrılmak yeni bir kiralık eve çıkmak için ekstra masraflarla daha da zora düşmüştü. Durumun farkına varan Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak ise yeni bir düzenleme ile konut kiralarında uygulanacak artışın TÜFE oranları ile yapılması yönünde çalışmasını tamamlamış ve kanunlaştırılmıştı. Şimdi yeni bir yıl kapıda ve Aralık 2018 yılına ilişkin enflasyon rakamları ile 2019 yılı boyunca kiracıların uygulayacağı kira artış oranı hesalaması yapılacak.
Ne zaman belli olacak? (2019 Ocak ayı kira artış oranı TÜFE rakamları)
2018 Aralık ayı enflasyon rakamalrı ile belirlenecek konut kira artış oranı hesaplaması 3 Ocak tarihinde enflasyon rakamlarının açıklanması ile belirlenecek. Sadece 6 gün kaldı. Ocak 2019 günü sabah saat 10:00'da TÜİK tarafından açıklanacak Aralık ayı enflasyon rakamalrında Yurt içi Üretii Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) ve Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) rakamları belli olacak. 2019'da kiracılar TÜFE'yi baz alabilecek. TÜFE rakamlarının belirlenmesi ile birlikte konut kiracıları ve ev sahipleri yıl boyunca TÜFE ile kira artışını uygulayabilecekler.
Aralık ayında en son kira artış oranı zamlı rakamlar nekadar oldu?
Yİ-ÜFE'de kira artış oranı yüzde 25.52'lerle belirlenmişti.
Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2018 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre %2,53 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre %36,68, bir önceki yılın aynı ayına göre %38,54 ve on iki aylık ortalamalara göre %25,52 artış gösterdi.
TÜFE'de kira artış oranı ise yüzde 15.63 oranında gerçekleşmişti
TÜFE'de (2003=100) 2018 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre %1,44 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre %20,79, bir önceki yılın aynı ayına göre %21,62 ve on iki aylık ortalamalara göre %15,63 artış gerçekleşti.
Aralık ayında 2019 yılı boyunca geçerli olacak kira zamlarına ilişkin haberimizi okumak için tıklayın.