Kiralar % 100 zamlandı...
Yeni inşa edilen konutların teslim tarihi gelince İstanbul'daki taşınma hareketi de yüzde 30 arttı. Taşınma talebindeki yoğunluk da kira artışını beraberinde getirdi ve kiralar geçen yıla göre ortalama yüzde 28 yükseldi. Gayrimenkul sektöründe durgun geçen yaz döneminin ardından yeniden canlanmanın beklendiği eylül ayında hareket, satın almadan çok kiralamada yaşandı. Yeni inşa edilen konutların teslim noktasına gelmesi ile birlikte 'yer değiştirmeye' başlayan ev sahipleri İstanbul'a hareketlilik getirdi. Taşınma artışı, kiraları da artırdı ve geçen yılın aynı dönemine göre bu yıl 100 metrekarelik bir dairenin kirasında ortalama yüzde 28'lik bir artış gerçekleşti.
Değişimin oranı yüzde 30
Gayrimenkul danışmanlarından edinilen bilgiye göre, İstanbul'daki yer değişikliği taşınma hareketlerini bir önceki yıla göre yüzde 30 artırdı. Taşınma talebi yoğun gelince bu artışı kiralardaki yükseliş izledi. Yeni sezonda İstanbul'da kiralık konutların fiyatları ortalama yüzde 28 artarken bu oran semtlere göre değişiklik gösteriyor. İstanbul'un merkeze daha uzak kalan semtlerinde kiralar ortalama yüzde 10-15 yükselirken, merkeze yakın veya şehir merkezi olarak nitelendirilebilecek semtlerde bu oran yüzde 28'e kadar çıkıyor.
Zam şampiyonu yüzde 100 ile Florya
En büyük artış ise, yeni konut projelerinin yapıldığı ve Formula 1 pistine yakın olan Pendik ile İstanbul'un lüks semtlerinden Florya'da yaşandı. Florya'da yüz metrekarelik bir dairenin geçen yıl aynı dönemdeki kirası bin ila 2 bin YTL arasında değişirken bu yıl kiralara yüzde 100 zam geldi ve Florya'da 4 bin YTL'ye kadar konut kiralandı. Kira zammında Florya'yı izleyen ikinci semt de yüzde 80 kira artışı ile Pendik. Pendik'te geçen yıl ağustos ayında 350 ila 500 YTL arasında kiraya verilen konutlar bu yıl 900 YTL'ye de kiracı buldu.
Çekmeköy yerinde saydı
İstanbul'un bazı semtlerinde rekor oranda kira artışı gözlemlenirken kimi yerlerde bu oran 'sıfır'da kaldı. Çekmeköy'deki kiralık konutlara geçen yıla göre hiç zam gelmedi ve yüzde 0 kira artışı ile İstanbul'un en ekonomik semti Çekmeköy oldu. Semtte dairelerin kiraları 450-800 YTL arasında değişiyor. Ekonomik kira klasmanında Çekmeköy'ün takipçisi yüzde 6'lık kira artışı ile Şişli. Şişli'de geçen yıl 700-900 YTL'ye kiralanan konutlar bu yıl da 900 ila bin YTL arasında kiralanıyor.
Kaynak: Sabah