Özellikler
|Satıcı||Bankadan|
|Tapu no||15104|
|Metre Kare||132452m2|
|Ada||147|
|Parsel||23|
|Tapu Bilgisi||Arsa Tapusu|
Ödeme Detayları
|KDV||% 0|
|Tapu Harcı||Alıcı öder|
|Teminat Bedeli !||% 5|
Adres
Doğan Köyü, 147 Ada 23 Parsel Ergani/Diyarbakır
Uzman Görüşü
Buğday, arpa, mercimek, pamuk ve mısır ekilen bölgede, dörtgen şekle, düzgün ve engebesiz bir arazi yapısına sahip, kadastral yola cepheli 132452.28 m2 müstakil tarla; köye ve ilçe merkezine yakın olması, ana caddeye yakın olması ve verimli toprak yapısına sahip olması avantajlarına sahiptir.
Açıklama
Özellikler: Taşınmaz 132.452,28 m2 yüzölçümüne sahiptir. Niteliği “Susuz Tarla” olarak tescil edilmiştir. Parsel üzerinde hali hazırda pamuk ekilmiştir. Parsel üzerinde sondaj kuyusu olup sulu tarım yapılmaktadır. Parsel güney cephesinde 147 ada 24 no`lu parsel, doğu cephesinde 145 ada 2 ada 2 no`lu parsel, kuzey cephesinde 147 ada 19, 20 ve 22 no`lu parseller ve batı cephesinde kadastral yol ile çevrilidir. Yerinde parselin sınırlarını belirleyici herhangi bir tel örgü, çit, vb. bulunmamaktadır. Parsel batı cephesinde kadastral yola yaklaşık 157 metre cepheli olup, derinliği ise ortalama 880 metre uzunluğundadır. Doğan Köyü içerisinde yer alan parsel sosyal donatı alanlarına görece uzak durumdadır. Parsel hafif eğimli bir topografik yapıya ve dikdörtgene benzer bir geometrik forma sahiptir.
Ulaşım: Diyarbakır İli, Ergani İlçesi, Doğan Köyü`nde yer alan 147 ada 23 no`lu parseldir. Taşınmaza ulaşım için, Şanlıurfa Bulvarı üzerinden batı istikameti yönünde ilerlerken sağ kola Doğan Köyü yoluna girilerek yaklaşık 15 km ilerledikten sonra yolun solunda taşınmaza ulaşılmaktadır. Yakın çevresinde 12 katlı müstakil yapıların bulunduğu köy yerleşim alanları, boş ve ekili/dikili parseller bulunmaktadır. Taşınmaz, Ergani Belediyesi sınırları içerisinde kalmakta olup, bölgeye ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır.
Not: Diyarbakır İl Özel İdaresi'nde yapılan incelemelerde şifahen edinilen bilgilere göre parsel “Plansız Alan” içerisinde kalmaktadır. Parselin yerleşik alan sınırları belirlenmemiş olup, kadastral yola cephesi bulunmaktadır. 3083 sayılı yasanın 6. maddesine gereğince kısıtlıdır şerhi vardır, Bu Kanunda belirtilen amaçları gerçekleştirmek üzere uygulama alanlarında ilgili kuruluşça, isteğe bağlı veya maliklerin muvafakatı aranmaksızın arazi toplulaştırılması yapılabilir.