Kira zammı hesaplaması için kullanılan iki yöntem bulunmaktadır. Bunlardan ilki ev sahibi ile kiracının belirli zam oranı üzerinde anlaşmasıdır. Kira sözleşmesi imzalanırken sözleşmenin yenilenmesi durumunda uygulanacak olan zam oranı yazılır ve buna göre hesaplama yapılır.
Yani kira sözleşmesi imzalanırken bir sonraki yılda uygulanacak olan kira zam oranı belirlenmiş olur. Ancak konut kira sözleşmesi için bu oran da yasal sınır uygulanmakta olup TÜİK tarafından açıklanan ÜFE'nin 12 aylık ortalaması aşılamamaktadır.
Kira Artışı ÜFE Mi, TÜFE Mi?
Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir." ifadesi ile ÜFE oranı kullanımı kesin olarak belirtilmektedir. ÜFE'nin 12 aylık ortalaması alınmaktadır.
Ağustos 2018 Kira Zam Oranı ve Örnek Kira Artışı / Kira Zammı Hesaplaması İçin TIKLAYINIZ...
Emlak365.com