Mülk yönetimi (sözlük) – görevler, maliyetler ve eğitim
Mülk yönetimi (tanım, anlam) – Mülk yönetimi, kat malikleri derneği ve meclisinin bakımı, bakım ve bahçe bakımı, kış ve temizlik hizmetleri, onarım veya yenileme çalışmalarının devreye alınması ve denetlenmesi, hesapların ve ekonomik planların hazırlanmasından sorumludur.
Sorumluluk ve Görevler
Mülk yönetimi, kat maliklerinin kararlarını yerine getirir, toplantılarını organize eder ve ev kurallarına uyulmasını saÄlar. Hizmet, özellikle hizmet Åirketleri veya bireyler tarafından sunulmaktadır. Bireysel olarak kararlaÅtırılmadıÄı sürece, mülk yönetimi bir mülkün teknik yönetiminden sorumludur. Bir apartman sakini olarak, mülk yönetim Åirketinin yönergelerinin size bir PDF dosyası olarak gönderilmesini saÄlayabilirsiniz, böylece örneÄin hizmet ve onarım maliyetleri konusunda herhangi bir belirsizlik olması durumunda her zaman elinizin altında olurlar. Kesin görevler de kılavuzda belirtilmiÅtir. Mülk yöneticisi, bakım ihtiyacını mümkün olduÄunca erken tespit etmek ve gereken önlemleri almak için düzenli denetimler gerçekleÅtirmelidir.
Maliyetler & İngilizce
Bir mülk yöneticisinin maliyeti genellikle birim baÅına 20 ila 26 avrodur veya fiyat, soÄuk kiranın yüzde 5 veya 6’sı ile belirlenir. Mülk yöneticileri için standart bir eÄitim bulunmamaktadır. ÇoÄu mülk yöneticisi daha önce emlakçı olarak çıraklık eÄitimini tamamlamıÅtır. İster eÄitim ister çalıÅma yoluyla olsun, gayrimenkul hakkında gerekli bilgi birikimine sahip olmak önemlidir. Birçok Åehirde İngilizce konuÅabiliyor olmanız da büyük bir avantajdır. Bu Åekilde, yurt dıÅından buraya taÅınan kiracılarla da iletiÅim kurabilirsiniz ve birisi size ev yönetiminden mi yoksa mülk yönetiminden mi sorumlu olduÄunuzu sorarsa bunu bilirsiniz. Ayrıca, örneÄin muhasebe için birçok yararlı yazılım çözümü vardır ve bunlar genellikle yalnızca İngilizce olarak mevcuttur.
Bir bakıÅta mülk yönetimi
- Görevler: Kat mülkiyeti sahipleri derneÄinin ve toplantılarının denetlenmesi, mülkün bakımı ve ev kurallarının uygulanması.
- EÄitim: çoÄunlukla emlakçı veya know-how ile kariyer deÄiÅtiren
- Fiyat/maliyet Birim baÅına 20 ila 26 € veya soÄuk kiranın %5-6’sı.
- İngilizce ev yönetimi – “house management” veya “property management”.
Her apartmanın, mal sahibi ya da harici bir hizmet sağlayıcı olmak üzere bir mülk yönetim şirketi vardır. Bir mülk yönetim şirketinin neler yapmasına izin verildiğini ve neleri yapmasına izin verilmediğini ayrıntılı olarak öğrenmek istiyorsanız, aşağıdaki makaleye bir göz atın:
Wiki’ye dönelim: Emlak SözlüÄü