Yeni yılda düzenlemeye sokulan konutta KDV artışı, yaklaşık 2 yıl boyunca ev satın alacakları etkilemeyecek
Yeni bir ruhsatın alınması ve yapılması ortalama 2 yıl sürdüğü için yaklaşık 2 yıl süresince yeni ev satın alacakları mevcut uygulama etkilemeyecek. Yeni uygulamaya göre konut alımlarında metrekareye göre değil, arsa değerine göre KDV uygulaması yapılıyor. Buna göre eskiden 150 metrekarenin üstündeki evlere ödenen yüzde 15 KDV oranı 70 metrekare evde bile istenebilecek. Evin ve evin yapıldığı yerin konumuna göre KDV oranı belirlenecek. Büyükşehirler için de bu oran en az yüzde 8 olacak. Böylece yaklaşık 300 bin TL’ye satın alınan bir ev için 54 bin TL KDV ödenmesi gerekebilecek.
800 bin birikmiş stok var
KDV artışı yeni yapılan binalar için de biraz avantaj olacak. Çünkü bu binaların inşaat ruhsatları 2013 yılından önce alındığı için eski KDV oranları geçerli olacak. Bu da şu anda mevcut 800 bin birikmiş ev stokunun tükenmesine yarayacak.
İnşaat firmaları yeni inşaat yapmaktan çok ellerindeki projeleri bitirmeye yönelecek. Bu durumda yine yaklaşık 2 yıl süresince KDV artışı vatandaşın cebine yansımayacak.
Arsa sahibini etkileyecek
Konutta KDV oranın uzun vadede vatandaştan çok arsa sahibini de vurması bekleniyor. Arsalarını yüzde 50 kat karşılığında müteahitte verenler, KDV artışından dolayı daha düşük oranlara razı gelmek zorunda kalabilecek. İnşaat firmaları arsa sahipleriyle pazarlık yaparken KDV ile birlikte yükselen ev fiyatlarını gerekçe göstererek inşaat oranlarında indirim isteyecekler. Yükselen ev fiyatları ile birlikte en uygun konut kredisi bulma ihtiyacı da doğabilir.
Kimler KDV ödemez
Özünde birkaç yıl içerisinde ev satın almak isteyenlere bu KDV artışı olumsuz bir etki yapmayacak. Ayrıca konutta KDV ikinci el ev satışları için de geçerli değil. Bu yüzden yakın zamanda ev satın almayı düşünüyorsanız KDV endişesine kapılmayın. Konut ve gayrimenkul alım satımında KDV sadece şirketlerin sattığı konutlarda söz konusu oluyor. İki vatandaş (gerçek kişi) arasındaki tüm satımlarda KDV ödenmiyor.
KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak
Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek
DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu
Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı
|Haberler|
|İhaleler|
|Ulaşım|
|Blog|
|Emlak Terimleri|
|Konut Projeleri|
|Sancaktepe Konut Projeleri|
|Kartal Konut Projeleri|
|Başakşehir Konut Projeleri|
|İzmir Konut Projeleri|
|İstanbul Konut Projeleri|
|Ankara Konut Projeleri|
|Antalya Konut Projeleri|
|Kanal İstanbul|
|Emlak Konut GYO|
|Kiptaş|
|TOKİ|
|Konut Kredisi|
|Emlak ve Gayrimenkul|
|Kentsel Dönüşüm|
|Yapı Malzemeleri|
|Video Haberler|
|İmar Barışı|
|İmar Barışı|
|Arsa ve Arazi|
|Ünlülerin Evleri|
|Kim Kimdir?|
Kartal metro durakları
26,5 kilometre hat üzerinde toplam 19 istasyondan meydana gelen Kartal metro hattı günde 18 saat hizmet veriyor. Kartal metro durakları, istasyonları, kartal metro saatleri ve daha fazlası bu yazımızda!
Metrobüs Hatları
Metrobüs hatları İstanbul'da 2007'de Topkapı-Küçükçekmece arasında hizmete başladı, bugün ise 45 durak arasında günlük 800 bin yolcu taşıyor.
Kargir ne demek? Kargir ev nedir?
Kargir ev terimi tapu kaydında, imar barışı kentsel dönüşümde ve belediyelerde, çok eski binalarda kullanılan avlulu yığma yapı Kagir ev ne demek detaylarıyla bu yazıda!
İZBAN durakları
İZBAN durakları, sefer saatleri, İZBAN durakları haritası ve İZBAN özelliklerine haberimiz detayından ulaşabilirsiniz
Decathlon nerelerde var?
Türkiye'de her sene yeni mağaza açmaya devam eden Decathlon, 5 bölgede toplam 29 mağazaya sahip. Peki, Decathlon nerelerde var? Tüm detaylarıyla bu yazımızda!
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...
Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri
Banliyö hattının açılmasıyla birlikte Gebze ve Halkalı arasındaki yolculuk Marmaray ile entegre oldu. Yeni duraklar ise şöyle:
Kelebekler Vadisi Konya Nerede, Nasıl Gidilir?
Konya Selçuklu Belediyesi tarafından hayata geçirilen Kelebekler Vadisi Konya nerede, nasıl gidilir? Giriş ücreti ne kadar? detaylar bu yazımızda!
Eminevim taksit hesaplama!
Eminevim ev sahibi yapıyor. Peki Eminevim taksitleri nasıl hesaplanıyor? Eminevim taksit hesaplama haberimizde
4. Levent nereye bağlı
İstanbul'un yoğun ve ana noktalarından birisi olan 4. Levent nereye bağlı? işte yanıtı