Kazlıçeşme ve Göztepe arasındaki mesafeyi 100 dakikadan 15 dakikaya indirecek olan ve 20 Aralık’ta açılması planlanan Avrasya Tüneli, çevresindeki konutlara adeta doping etkisi yaptı. Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberine göre, tünelin çevresindeki konutlarda kiralar 1 yıl içinde yüzde 25, satış fiyatları ise yüzde 41 artış gösterdi. Tünelin konut pazarına etkisi en çok Anadolu yakasında Üsküdar’a bağlı Acıbadem, Koşuyolu ve Ünalan ile Kadıköy’e bağlı Hasanpaşa ve Merdivenköy mahallelerinde görülürken Avrupa yakasında ise Fatih ilçesine bağlı Cankurtaran, Yenikapı ve Yedikule mahalleleri ile Zeytinburnu ilçesi artıştan en çok nasibini alan yerler arasında bulunuyor.
‘En çok Anadolu yakasına yaradı’
TSKB Gayrimenkul Değerleme’nin araştırmasına göre, bu bölgelerde 1 yılda konut kira fiyatları yüzde 25 arttı. Satış fiyatlarında ise 41 yükselme meydana geldi. TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, Avrupa yakası ayağında, projenin yer üstüne çıkış noktaları ve yakın çevresinde konut kullanımı olmadığı için tünelin konut fiyatlarına esas etkisini Anadolu yakasında hissettirdiğini söyledi. Proje çevresinde değer artışının en fazla olduğu bölgelerin Merdivenköy, Koşuyolu ve Acıbadem olduğunu vurgulayan Maya, Avrupa yakasında ise Zeytinburnu ve Bakırköy sahil hattının Avrasya Tüneli ile değer kazanacağını anlattı. Zeytinburnu ve Bakırköy sahil hattında inşaatı süren markalı konut projelerinde metrekare satış fiyatı 25 bin TL’yi buluyor. Marmaray durağı ve Avrasya Tüneli’nin yanı sıra sahil yolunda şu anda devam eden çalışmalar tamamlandığında yol 8 şeride çıkarak ve trafik yükünün azalması da bölgeyi daha avantajlı bir hale getirecek.
‘Güngören, Bahçelievler ve Merter’de de fiyatlar artacak’
Avrupa yakasında kısa vadede Güngören, Bahçelievler ve Merter’de de fiyat artışı olacağı tahmni diye getiren Maya, son birkaç yıldır Merter, Merkezefendi ve Davutpaşa tarafında sanayi alanlarının konut ve karma kullanım projelerine dönmesinde Avrasya Tüneli projesinin olumlu etkisi olduğuna dikkat çekti. Avrasya Tüneli’nin İstanbul’daki iki havalimanı arasındaki ulaşım ilişkisini de güçlendireceğini kaydeden Maya, Atatürk havalimanı yakın çevresinde konaklamak isteyen yabancı nüfusun da projeyle Anadolu yakasına geçebileceğini dile getirdi.