Fransızca kökenli bir kelime olan lüks, gerekliliklerin dışında kalan, olması gereken temel ihtiyaçlardan daha fazla yarar sağlayan durumları belirtir. Çoğu sektörde olduğu gibi konut sektöründe de sıkça karşılaşılan lüks kavramı, lüks konut, süper lüks daire ve lüks inşaat olarak kendini göstermektedir.
Lüks Konut Özellikleri
Normal standartların üstünde konfor sağlayan ve eşine az rastlanan konutlar, lüks daire sınıfına girmektedir. Lüks dairelerin başlıca özelliklerini şöyle sıralamak mümkündür:
- Lüks konutların belirgin özelliklerinden biri, güvenli olmalarıdır. Bu konutlar halihazırda şehrin güvenli bölgelerinde yer alırlar ve birinci sınıf güvenlik sistemine sahiptirler.
- Bu konutlar sahiplerine yüksek oranda konfor sunarlar. Genel olarak özel tasarıma sahip olan bu ayrıcalıklı daireler estetik detaylara sahip olurlar ve yüksek teknolojileri ile de ev sahiplerine kullanım kolaylığı sunarlar.
- İyi bir çevre ihtiyacı açısından sıkça tercih edilen lüks konutlar, hem çocuklar hem de yetişkinler için geçerli olan kaliteli sosyal alan arayışına cevap verirler.
- Lüksün değeri pahalı olduğu için bu daireler yatırım açısından da oldukça sık tercih edilmektedir. Yani aynı zamanda iyi birer yatırım aracı olarak da ön plana çıkarlar.
Lüks İnşaat Nedir?
Bir yapının lüks inşaat olarak değerlendirilebilmesi için şu özellikleri barındırması gereklidir:
- Yapının dış duvarları mermer ya da çini, çatı örtüsü ise bakır ve kurşun kaplamalı olmalıdır.
- Tavanda yer alan ikiden fazla odada gizli ışıklandırma bulunmalıdır.
- Yapı içerisinde ikiden fazla odanın iç duvarları ısı ve ses yalıtımlı olmalıdır.
- İkiden fazla odanın taban döşemelerinde halı kaplama kullanılmalı veya mermer vb. doğal taş ya da ahşap parke döşenmiş olmalıdır.
- Merdivenler ve pencerelerde doğal taş kaplaması, işlemeli demir ya da ağaç korkuluğu kullanılmalıdır.
- Taş kaplamalı lüks küvet, çift lavabo ve klozet aksamlı banyo bulunmalıdır.
- Klima tesisatı mevcut olmalıdır.
1. Sınıf İnşaat Nedir?
Bir alanın üzerine inşa edilen yapılar, inşaat sırasında kullanılan malzemelerin kalitesine göre bir kategoriye dahil edilirler. İnşaatın sınıfları; lüks inşaat, 1. sınıf inşaat, 2. sınıf inşaat, 3. sınıf inşaat ve basit inşaat olmak üzere beş farklı başlığa ayrılır. 1. sınıf inşaat, kalite anlamında lüks inşaattan sonra gelen inşaat türüdür ve kendine özgü çeşitli özellikler barındırır.
1. Sınıf İnşaatın Özellikleri
1. sınıf inşaatta dış duvarlar doğal/suni taş, kaliteli ahşap veya metal kaplamalı olur. Çatı örtüsünün ısı yalıtımlı ve alüminyum kaplamalı olarak yapıldığı bu inşaat türünde iç duvarların ikiden fazla odasında yağlı boya, yıkanır kağıt ve benzeri madde ile kaplama söz konusudur. Bu inşaatların tabanında suni mermer, seramik, ahşap parke, halı kaplama mevcuttur. Merpenler suni taş kaplamalı, iyi vasıflı demir ve sert ağaç korkuluklu olur. Sırlı ve dekoratif seramik kaplamalı, kaliteli küvet, lavabo, klozetli banyo gibi materyallerin yer aldığı 1. sınıf inşaatlarda dairelerin içerisinde kalorifer ve sürekli sıcak su bulunur.
Yazarlarımızdan Revan Çevik’in, lüks konut kavramını detaylı bir şekilde ele alarak ülkemizdeki gelişim sürecini aktardığı yazı dizilerine aşağıdaki linklerden ulaşabilirsiniz:
Lüks Konut Kavramı ve Türkiye’deki Gelişimi 1
Lüks Konut Kavramı ve Türkiye’deki Gelişimi 2