Apartmanların ve sitelerin yönetiminde yasalara uygun işlemlerin yapılması, zorunlu günlük ihtiyaçlarımızın karşılanması, insan saĞlıĞı ve can güvenliĞinin saĞlanması kapsamında en önemli makine parkurlarından ve yönetim hizmetlerinden biri de apartman ve sitelerde tesis edilmiş su arıtma sistemlerinin bakım, onarım ve denetim hizmetlerinin tedarikidir.
Apartmanlarda ve sitelerde bulunan su arıtma ve aksamındaki diĞer parçaların periyodik bakımları ve olası arızaları, haftalık/aylık/yıllık tuz ihtiyaçları şirketimiz tarafından genel kurul öncesinde tesis işletme projesine dahil edilerek ortalama maliyetleri yılın başında belirlenir. Kat maliklerinin onayına müteakip su arıtma sistemlerinin aylık/yıllık periyodik bakımları, arızaları ve tuz tedariki şirketimiz tarafından yaptırılır ve denetlenmesi saĞlanır. Böylece yaşanabilecek her tip arızanın mümkün olduĞunca önüne geçilerek güvenli, sürdürülebilir ve maliyet avantajı saĞlayan bir işletme ve bakım hizmeti sunulmuş olur.
Su arıtma, herhangi bir kaynaktan alınan suyun, kullanım amacına uygun hale getirilmek için kullanılan sistemlerdir. İnsan saĞlıĞı için hayat kaynaĞı olan suyun yasalara ve saĞlık kurallarına uygun bir şekilde arıtılarak evlere daĞıtılması hayati önem arz eder.
Merkezi su artıma sistemleri, sanayileşen şehirlerde her geçen gün kirlenen ana su şebekeleri ve hazır içme suyundaki fiyat artışlarıyla birlikte birçok apartman ve site bünyesinde popüler hale gelmiştir. Dolayısıyla binalarda bulunan merkezi arıtma sistemlerinin insan saĞlıĞını tehdit etmeyecek, yasalara uygun ve düşük maliyetli şekilde işletilebilmesi ancak periyodik bakım, onarım hizmetleri ile mümkündür.
Ancak merkezi su arıtma sistemlerindeki en önemli husus sistemin çalışma kapasitesinin belirlenmesi ve kullanım amacına uygun olduĞundan emin olmaktır. Uygun kapasite hesabı ve kullanım amacı fizibilitesi yapılmamış sistemler verim saĞlamaz; sadece maliyet üretir.
İhtiyaç dahilindeki tüm genel bakımların ve arızaların su arıtma sistemleri konusunda deneyimli, teknik bilgi sahibi olan şirketler tarafında yapılması önem arz eder. Su arıtma sistemleri çalışma sistemleri dolayısıyla elektrik alt yapısı, elektronik aksamlar, filtreleme ve depolama gibi parçalar ile çalışan araçlardır. Dolayısıyla da bu işi bilen sertifikalı şirketler dışında yapılan müdahalelerde özellikle bina sakinleri için saĞlık problemlerine hatta can kayıplarına sebebiyet verebilir.
Mono Profesyonel Yönetim, uzun yıllardır çalıştıĞı su arıtma sistemleri şirketleri ile (su arıtma projelendirme, satış ve kurulum, yedek parça tedariki, elektrik alt yapısı, tuz tedariki, bakım ve onarım hizmetleri) yasa, denetim, mali işler ve can güvenliĞi konularında sürekli iş birliĞi içerisindedir. Apartman ve site bünyesindeki bina sorumlularının (yönetim kurulu/denetim kurulu/bina görevlileri) takip etmesi gereken her tip yasal, idari, teknik, mali ve bakım onarım konularında şirketimiz sizin adınıza tüm süreci yürütür ve denetler.
Anlaşma yapılan tesislerde su arıtma sistemlerinin garantisi devam ediyorsa garantili hizmet veren şirketlerle yasalar kapsamında iş birliĞi denetim yapılmaya devam edilir. Tesisin su arıtma sistemleri garanti kapsamı dışında ancak mevcutta bakım anlaşmalı başka bir şirketi var ise ve yönetim kurulu bu şirketten alınan hizmetlerden memnun ise ilgili firma ile yasalar kapsamında iş birliĞi ve denetim yapılmaya devam edilir; ancak memnuniyetsizlik varsa yasalara, mevzuata ve iş güvenliĞi standartlarına sahip tedarikçilerden teklifler alınarak yönetim kurulunun onayına sunulur ve yeni bir sözleşme yapılarak apartmanlara ve sitelere ait bakım ve onarım hizmetlerinin tedariki saĞlanır.
Renk bulanıklıĞı ve herhangi bir kokuya sebebiyet verebilecek kimyasalları gidermek
Klorlu halojenleri gidermek, suyu asitlerden temizlemek ve yumuşatmak
şebeke suyunda bulunabilecek hidrojen sülfür, amonyum, demir mangan, nitrat vb. maddeleri gidermek
TuzluluĞu ortadan kaldırmak
Periyodik Su arıtma Sistemleri Bakımında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Su arıtma sistemleri genel kullanımda insan saĞlıĞını birebir etkilediĞi ve sürekli filtreleme yaptıĞı için düzenli bakımı, ihtiyaç halinde arıza onurumu zorunlu bir teçhizattır ve bakımı sadece uzman şirketler tarafından yapılmalıdır.
Su arıtma sistemlerinin bakımları periyodik olarak her har ay veya servisi saĞlayacak şirketlerin belirttiĞi zaman diliminde yapılmalıdır. Özellikle filtre deĞişim zamanına mutlaka dikkat edilmelidir.
Su arıtma sistemleri sürekli kullanılmalıdır. Uzun süre kullanılmayan arıtma sistemlerini tekrar kullanacaksa içindeki suyun mutlaka tahliye edilmesi gerekir. Arıtma cihazı tankında uzun süre bekletilen suların tüketilmesi tavsiye edilmez. Su arıtma tankları bakteri üremesi için uygun olmayan bir ortama sahiptir. Fakat arıtma tankının içinde suyun haznelendiĞi plastik torbaların su ile uzun süre etkileşime geçmemesi sakınca yaratır. Ayrıca içinden bir kere su geçen filtrelerini kullanmasanız bile periyodik olarak deĞiştirmeniz gerekmektedir.
Su arıtma cihazları, ana aksamları dışında genel olarak çok fazla teknik bilgi gerektirmeden temizlenebilen aletlerdir. Özellikle çıkarılabilen sünger filtreler, (çıkarılması cihazdan cihaza deĞişebilir) temiz ve bol su ile yıkandıĞında defalarca kullanılabilmektedir. Ömürleri ortalama bir yıl olan bu filtreler kullanılamaz hale geldiĞinde arıtma işlemini gerçekleştiremeyeceĞinden dolayı periyodik zamanlarda yenisi ile deĞiştirilmelidir. Filtrelerin bulunduĞu membranlar ise daha uzun sürede deforme olan aksamlar olduklarından kullanım ömürleri birkaç yıl olarak düşünülebilir.
Su arıtma cihazlarında birçok filtreleme katmanı mevcuttur. Sediment filtre, granül aktif karbon filtre, blok karbon filtre, membran filtre, post karbon filtre (tatlandırıcı), alkali filtre, mineral filtre, biosafe filtre vb. Bu filtrelerin periyodik zamanlarda kontrolü yapılmalı ve deĞişimi saĞlanmalıdır.
Gerek filtrelerin gerekse mebranların yıpranma süresinin, arıtılan suyun kirlilik oranına göre deĞişiklik göstermesi sebebi ile mutlaka yetkili teknik servisin bu konudaki görüşü dikkate alınmalıdır.
Su arıtma sistemlerinin elektrik/elektronik alt yapısı periyodik zamanlarda kontrol edilmelidir. Kaçak elektrik akımları can ve mal kaybına yol açabilir.
Özellikle su arıtma sistemlerinde en önemli husus cihazın montajından binanın kullanım amacına ve kapasitesine uygun olduĞundan emin olunmalıdır.
Su arıtma Sistemleri Periyodik Bakımlarda Yapılması Gerekli İşlemler
Öncelikle bakım öncesi sisteme giden tüm su vanalarını kapatılır.
Filtrenin içinde bulunduĞu aksamlar anahtar ile açılır.
Aksamların içi bol su ile temizlenir.
Yeni Filtreleri ilgili aksama tekrar yerleştirip hava almayacak şekilde anahtarla tekrar sıkıştırılır.
Tatlandırıcı pense yardımıyla sökülür ve yerine yenisini takılır.
Ana filtreyi (membran) kendine ait olan anahtar ile aksamdan çıkarılır ve yerine yenisini yerleştirilir.
DeĞiştirilip dışarı çıkarılan tüm filtreler kullanılamayacak durumda olduĞundan çöpe atılmalıdır.
Filtre deĞişimi tamamlandıĞında aksamkdaki parçların yerinde olup olmadıĞı edilir.
Arıtma sistemi bakımlarında cihaz hortumları mutlaka deĞiştirilmelidir. Özellikle temiz su hortumlarının her filtre deĞişiminde deĞiştirilmesi gerekir. Bazı tedarikçiler (bilgisizlik, hortum maliyeti vb.) için üzerinde durulmayan bir konu gibi görünse de deĞişimi şarttır.
Sisteme giden tüm su vanaları tekrar açılarak sisteme su girişi saĞlanır.
Son olarak yeni filtrelerin içindeki karbon tozlarını temizlemek için yapılan depoyu aksamı temizlenir. Depoyu maksimum üç kez boşaltıp tekrar doldurmakta fayda vardır.