Ecrimisil, bir malın ya da taşınmazın haksız şekilde ya da kötü niyetli olarak, mal sahibinin veya idarenin izni dışında kullanılması durumunda talep edilen tazminattır. Ecrimisil davasında, haksız işgal tazminatının alınması ve hak sahibine verilmesi esas amaçtır. Örneğin: İzinsiz inşaat yapmak, bir malı veya taşınmazı izinsiz kullanmak, kiraya verilen bir taşınmazda kira süresi sona ermesine rağmen akdi yenilemeden kullanmaya devam etmek haksız işgaldir. Ya da kamu hizmetinde kullanılmak amacıyla tahsis edilen veya kiralanan bir binanın bir kısmını işgal etmek de ecrimisile konu olabilir.
ECRİMİSİL DAVASI İŞLEYİŞİ NASILDIR?
Ecrimisil davası, haksız işgali yapan kişiye karşı açılan, gerekli tazminatın alınması amaçlanan davadır. Bu davada, davalının malı haksız yere elinde bulundurduğunu, iyi niyetli olmadığını ve bunu izinsiz yaptığını kanıtlamak gereklidir.
Ecrimisil davası, Türk Medeni Kanunu ile düzenleme altına alınmıştır. Davada, mal sahibinin zarara uğrayıp uğramadığına, haksız işgali yapan kişinin kusurlu olup olmadığına bakılmaz. İşgalin kötü niyetli bir şekilde gerçekleştirilmesinin kanıtlanması yeterlidir. Taşınmazdan ya da maldan elde edebilecek gelir, ödenecek tazminatın hesaplanmasında esas alınır.