Planlı İmar Yönetmeliğine Göre Askeri Bölge Tanımlaması Değişti
Planlı alanlara ilişkin imar yönetmeliğinde yapılan değişiklikler Resmi Gazete ’de bugün itibari ile yayınlanmıştır. Yönetmeliğin yürürlüğe
GÜNDEM 05.07.2017 - 19:00 15.07.2021 - 00:22 Emlak 365
Planlı alanlara ilişkin imar yönetmeliğinde yapılan değişiklikler Resmi Gazete ’de bugün itibari ile yayınlanmıştır. Yönetmeliğin yürürlüğePlanlı alanlara ilişkin imar yönetmeliğinde yapılan değişiklikler Resmi Gazete ’de bugün itibari ile yayınlanmıştır. Yönetmeliğin yürürlüğe giriş tarihi 1 Ekim 2017 olarak belirlendi. Daha önceden başvuruları yapılmış fakat henüz alınmamış yapı ruhsatları Ekim başına kadar alınırsa eski yönetmelik maddeleri uygulanacak.
EMSAL HARİCİNDEKİ ALANLAR İÇİN YÜZDE 30 SINIRI GETİRİLDİ.
Haber Türk muhabiri Ahmet Kıvanç’ın haberine göre, yeni yönetmelik ile yeni inşaata verilebilecek inşaat hakkının ihlal edilmesinin önüne geçmek amacıyla, toplam emsal haricindeki alanlar inşaat hakkının yüzde otuzu ile sınırlandırıldı. Tamamı yer altında kalan otoparklar ise bu yönetmeliğe göre emsal dışı kaldı.
Şu an ki hali ile yapılaşma için uygun olmayan parseller yetkili otoritelerce birleştirilmesi söz konusudur. İlgili otorite mal sahiplerine bu konu için 3 ay mühlet tanıyacak. Bu süre içinde eğer mal sahipleri anlaşamaz ise birleştirme işlemi ilgili otorite tarafından yapılacak.
KOT AYARI GETİRİLDİ
İstanbul Boğazında olduğu gibi eğimli olan arazilerde bir cepheden 3-4 kat diğer cepheden ise 5-6 kat olan yapılaşmalar önlenecek.
Bu nedenle, yol kotundan daha düşük kota sahip olan arazilerde derecelendirme uygulaması getirildi. Yeni yönetmeliğe göre, bu konu ile ilgili çeşitli ruhsatlar gerekli durumlarda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından verilebilecek.
ASKERİ BÖLGE TANIMLAMASI DEĞİŞİYOR
Jandarma ve Sahil Güvenlik Komutanlıklarına bağlı ait bazı bölgelerin askeri bölge tanımlamasından çıkarıldı. Buna göre bu bölgelerin artık hazineye ait olduğu ve diğer ülke vatandaşlarının bu bölgelerden arsa satın alma imkânına sahip olduğu konunun uzmanları tarafından belirtiliyor. Daha önceleri güvenlik gerekçeleri nedeniyle yabancılara bu bölgelerden arsa satışı yapılmasına izin verilmiyordu. Yeni yönetmeliğin özellikle bu konuda fayda sağlaması bekleniyor.