T.C.
GAZİANTEP İCRA DAİRESİ
2019/69151 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZINÖzellikleri: Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, Emek Mahallesi 186 Ada, 144 Parsel, Zemin -1. kat bağımsız bölüm niteliği mesken olup 2 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz imar planına göre ayrık nizam 2 katlı konut yapı adasına gelmekte olduğu belirtmiştir. taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde bodrum kat + zemin kat + 1b normal kat + çatı kattanoluşa 4 katlı yekpare 2 adet müstakil yapı bulunur. kuzey-doğu-güney cepheli 2 bağımsız bölüm nolu mesken bodrum katta bulunan 4 bağımsız bölüm nolu garaj ile birlikte kullanılmaktadır. Taşınmazın inşaat alanı zemin kat 108m2, 1.kat 135 m2 çatı katı 135,95 m2 olmak üzere toplam 379,90 m2 arsa payı 45/100 dür. Zemin katta 2 oda 1 toplantı salonu ve wc-lvb, 1 katta 4 oda 1 depo ve 2 wc-lvb, çatı katta ise 3 oda bulunur. Bina içi toplantı salonu ve bazı odalar tabanlarıparke, diğer alanlar seramik kaplıdır. Yapının duvarları sıvalı ve boyalıtavanları 2 kat oda tavanları karalom, dğier alanlar kartonpiyerli ve plastik boyalı iç kapılar ahşap pencereler pvc doğramadır. binanın elektrik ve suyu mevcut kalorifer sistemi ile ısıtılır. Bina yaklaşık 20 yıllık olup % 20 yıpranma payı almıştır.Adresi: Gaziantep İli Şehitkamil İlçesi Emek Mahallesi 19056 Nolu Sokak No: 12 Şehitkamil / GAZİANTEP tir.
Kıymeti: 961.438,20 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Haciz ve ipotek şerhleri vardır.
1. Satış Günü: 19/11/2021 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü: 17/12/2021 günü 11:00 – 11:05 arası TAŞINMAZIN KIYMET TAKTİRİ 20/11/2019 TARİHİNDE YAPILMIŞ OLUP İİK 128/A MADDESİ GEREĞİNCE İKİNCİ SATIŞ TARİHİ İTİBARİYLE İKİ YILLIK SÜRESİ DOLMASI NEDENİYLE 1.SATIŞ GÜNÜNDE ALICI ÇIKMAMASI HALİNDE İKİNCİ SATIŞ GÜNÜNDE İHALE YAPILMAYACAK OLUP SATIŞ DÜŞÜRÜLECEKTİR.)
Satış Yeri: GAZİANTEP ADLİYESİ EK HİZMET BİNASI MEZAT SALONU
2 NO’LU TAŞINMAZINÖzellikleri: Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, Emek Mahallesi 186 Ada, 144 Parsel, Bodrum kat bağımsız bölüm niteliği garaj olup4 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın imar planına göre Şehitkamil Belediyesi imar planınanda A2 konut alanı olarak gözükmektedir.Taşınmaz betonarme yapı olup 10 yıl önce 3 katlı olarak inşaa edilmiştir. Villa şeklinde tasarlanan taşınmazın bodrum katında mutfak +2 depo olarak kullanılır. bodrum kat için ayrı garaj tapusubulunduğu için ayrı değerlendirilmiştir. Mutfak tabanı ve depotabanları ise 40×40 granit seramik kaplama yapılmış, duvarları su bazlı saten boyal mutfak tavanı karolam asma tavan depo tavanları ise kartonpiyer + boya yapılmıştır. pencereler ısı yalıtımlı pevc pencere olup kapılarda dekoratif ahşap kapı yapılmıştır. Mutfak tezgahındastar galaxygranit kullanılmıştır. Girşi bahçe kapısında dekoratif demir -ferforje kapı bulunur. Taşınmazıntapusunda garaj tapusu ayrı olsa dagaraj taşınmazın bodrum katı olarak kullanılmıştır. Değerlendirilmesi ayrı yapılsa da kulanımda 2 nolu bağımsız bölüm ile bütündür. Taşınmazın inşaat alanı 108,06 m2 dir. Arsa payı 5/100dür.Adresi: Gaziantep İli Şehitkamil İlçesi19056 Nolu Sokak No: 12 Şehitkamil / GAZİANTEP tir.
Kıymeti: 150.163,92 TL
KDV Oranı: % 18
Kaydındaki Şerhler: Haciz ve ipotek şerhleri vardır.
1. Satış Günü: 19/11/2021 günü 11:25 – 11:30 arası
2. Satış Günü: 17/12/2021 günü 11:25 – 11:30 arası TAŞINMAZIN KIYMET TAKTİRİ 20/11/2019 TARİHİNDE YAPILMIŞ OLUP İİK 128/A MADDESİ GEREĞİNCE İKİNCİ SATIŞ TARİHİ İTİBARİYLE İKİ YILLIK SÜRESİ DOLMASI NEDENİYLE 1.SATIŞ GÜNÜNDE ALICI ÇIKMAMASI HALİNDE İKİNCİ SATIŞ GÜNÜNDE İHALE YAPILMAYACAK OLUP SATIŞ DÜŞÜRÜLECEKTİR.)
Satış Yeri: GAZİANTEP ADLİYESİ EK HİZMET BİNASI MEZAT SALONU
Satış şartları :1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/69151 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.27/09/2021(İİK m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.