Kat mülkiyeti bir binada bulunan mülklere ait gayrimenkul birimlerinin armatürleri, bunların yerine konması ve bina dekoru ile ilgili konular.
Ne yapılması gerektiği konusunda genellikle belirsizlik yaratan konulardan biri de bu doğal olanıdır. demirbaşların değiştirilmesi kat mülkiyeti binada bulunan gayrimenkul biriminin.
Değiştirin Kırık amortisör, eski camları daha yeni modellerle değiştirin ve konuyla ilgili kurallara uymak ısı dağılımıvb.
Nasıl hareket edilir?
Kat mülkiyeti şikayetlerini önlemek için izlenmesi gereken kurallar nelerdir?
Aşağıda ne olabileceğini göreceğiz anlaşmazlıklar ve bunlardan kaçınmanın en iyi yolu kalkan.
Herhangi bir şüphe olmadan, herhangi bir şüphe olmadan rahatlama emiciliği olan soru, mimari dekor.
Bu terimle bunu hatırlamak güzel Binanın kendisini karakterize eden ve ona belli, uyumlu bir fizyoloji kazandıran ve dolayısıyla belirli bir kimlik vermeye katkıda bulunan çizgiler ve yapılar kümesi tarafından verilen estetiğin anlaşılması gerekir. (Cass. n. 851/07).
o bu ortak bir maldır ve çok basit de olsa harmonik bir çizginin varlığı yeterli olduğu için belirli estetik çağrışımların tekrarlanmasını gerektirmez (bkz. Cass. n. 8830/08).
Yanlış anlaşılmayı önlemek için Yargıtay o işaret edebildi Bu bağlamda hiçbir etki, daha büyük veya daha düşük görünürlüklerine veya kat mülkiyeti binasına ilişkin olarak farklı olası gözlem noktalarına ilişkin olarak görülemeyen görülebilirlik durumlarına karşı kabul edilemez; kat mülkiyeti binasının mimari olarak düşünülen belirli mimari özelliklerini koruma ihtiyacı ile ilgili (Cass. n. 851/07).
Bu bağlamda, şüphe yok ki pencereler, le panjur ve bir apartman dairesinde bulunan emlak birimlerinin tüm armatürlerinin binanın dekorasyonunu etkilemesi muhtemel olabilir.
Bu nedenle, değiştirildiklerinde, biri takip edilebilir. Yapının dekorasyon değişikliği ile ilgili anlaşmazlık.
Bir düşün diğer emlak birimlerininkine eşit olan gri panjurunu kırmızı veya panjurla değiştiren kondomino için.
Aynı düzenlemeler için gerekli düzeltmeler pencereler ve dairelere giriş kapıları için.
Bu durumlarda, kat mülkiyeti düzenlemelerinde belirtilen özel kuralların varlığına halel getirmeksizin (sanatı. 1138, ilk paragraf, c.) Her türlü anlaşmazlıktan kaçınmak için çözümler iki:
a) yedek aynı veya benzerleri olan bazı armatürler;
b)kalan tüm ortak sahiplerin rızası farklı pencere ve kapıları tipine, şekline ve rengine göre yerleştirmek için.
İkinci durumda Dekorasyonun değiştirici müdahalesi herhangi bir anlaşmazlığın nesnesi olamaz.