TAPU SİCİLİ VE TAPU KAYDI NEDİR?
Türk eşya hukukunun en önemli metalarından ve keza inceleme/koruma alanlarından biri de, “taşınmaz” malvarlığı değerleridir. “Taşınmaz” ifadesinden maksat; arsa, arazi, tarla, apartman, daire, bağımsız bölüm, işyeri gibi gayrimenkullerdir. Bilindiği gibi bu tür taşınmazlar için “tapu kaydı” şarttır. Taşınmazın usulüne uygun olarak tapuya kayıtlı olması ve malikin elinde bir “tapu senedi” bulunması gerekir. Tapu sicilindeki kayıt, taşınmazın kime ait olduğunu gösteren ve taşınmaz mülkiyeti için kurucu sonuç doğuran bir ibaredir. Kaydın varlığı, malike verilen tapu senedi ile ispatlanır.
Tapu kaydının ne olduğu ve buna ilişkin detayları, aşağıdaki paragraflarda ele aldık:
Tapu Sicili Nedir?
Tapu sicili, içerisinde tapu kütüğünü ve kat mülkiyeti kütüğünü de barındıran, geniş bir kavramdır. Bu sicilin içerisinde, eşya hukukunun ilgi alanına giren yevmiye defteri, planlar, ve sair belgeler de yer alır. Günlük hayatta sıkça rastlaştığımız kütük, elbette tapu kütüğüdür. Tapu kütüğü, tapu sicilinin içerisinde yer almakta olup, bulunduğu ve kapsadığı yerleşim yerinde yer alan taşınmazların mülkiyetinin kime ait olduğunu, nerede bulunduğunu, hangi pafta ve parsel numarasıyla anılacağını ve buna benzer sair hususları içerir.