Türkiye genelinde emlak piyasasında köklü değişiklikler yaşanıyor. Satılık konut ilanları rekor kırarken bazı konutlarda yüzde 30’a varan fiyat düşüşleri görülmeye başlandı.
Türkiye’de konut sektörü çok uzun yıllardır yıldızı parlayan bir sektör olarak kalmıştı. Maddi imkanı olanlar konut satın alarak kira geliri elde ederek kazançlı duruma geçiyordular. Aynı zamanda bir yandan da konut fiyatları arttığı için çifte kazanç elde ediliyordu. Ancak son iki aylık süreçte bu sistemde köklü değişiklikler meydana geldi.
Konut piyasasında evlerini satmak isteyen ev sahiplerinin sayısı her geçen gün artıyor. Mart ayında satılık ev ilanlarının sayısı son yılların en yüksek rakamına ulaştı. Bu ilanlarda yüzde 10’luk bir artış meydana geldi. Özellikle konut yatırımının cazip olduğu İstanbul, Ankara ve İzmir’de çok sayıda konut satışa çıkarıldı.
Konut fiyatlarına dair bir değerlendirme yapan İstanbul Emlak Müşavirleri Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Yeşiltaş, “Deprem sonrasında konut piyasası yeniden oluştu. Depremden önce 5 Milyon TL’ya satışa çıkarılan bir eski bina için şimdi 3,5 Milyon TL isteniyor. Konut satış ilanlarının daha da artmasını ve konut fiyatlarının da düşmesini bekliyoruz.” dedi.
Türkiye genelinde satılık ev ilanlarında ortalama yüzde 10 oranında artış meydana geldi. Ancak büyükşehirlere bakınca durum çok daha net görünüyor. Satılık ev ilanları İstanbul’da yüzde 12,9, Ankara’da yüzde 11,5 ve İzmir’de yüzde 13,1 oranında arttı.
Konut satış ilanlarında meydana gelen patlamanın iki ana gerekçesi bulunuyor. Öncelikle deprem felaketinin ardından insanlar konut yatırımlarını nakde dönüştürüp başka alanlarda yatırım yapmayı tercih ediyorlar. Bundan dolayı konut satış ilanları arttı. Bir etken de yüzde 25 kira zammı sınırlaması ve bu sürenin uzatılmasına dair açıklamalar oldu. Kira gelirini arttıramayacak olan ev sahipleri konut yatırımını kazançlı bir yatırım alanı olarak görmekten vazgeçtiler.
Orta gelirliye konut kampanyası için detaylar belli oldu. Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum "Orta Gelirliye Yönelik Konut Kampanyası"na ilişkin açıklamada bulunurken merak edilen tüm bilgileri paylaşıldı. Orta gelirliye konut kredisi faizi ve ödeme planı ne oldu? Orta gelir grubu şartları neler? İşte tüm detaylar...