Türk edebiyatının kült eserlerinden olan Toprak Uyanırsa, toprağın ne denli önemli bir değer olduğunu ta o yıllardan anlatır. Pandemi, depremler, şehir hayatının yorgunluğu ve zorluğu ile insanımız toprağın gerçek değerini son on yıldır fark etmiş durumda.
Toprak Neden Gözde Bir Yatırımdır?
Önemini daha öncesinde sadece belli bir kesimin bildiği, yatırım için çoğu insanın yüklü miktarda birikim gerektirdiği sanılan toprak, şimdi bireysel ve kurumsal tüm yatırımcıların ilk tercihi hâlini aldı. Nedir toprağı bu denli gözde yapan?
Elbette her şeyden önce alternatifsiz olması. Çünkü üretimi mümkün olmayan iki meta toprak ve sudur. Bunun yanı sıra hayatı en kaliteli ve sağlıklı şekilde yaşamanın alternatifsiz modeli sadece doğada mümkün. Elli yıl önce en önemli hedef emekli olup kır evinde yaşamak iken bugün herkes en azından bir ayağı doğada, huzur içinde, sağlıklı, mutlu bir yaşamın adımını atmak istiyor. Üstelik çok küçük bir yatırım tutarıyla. Çünkü toprak yatırımı küçük miktarlarla büyük kazançlar sağlayan bir yatırım türüdür.
Arazi Fiyatları Neden Artıyor?
İşte arzı talebinin gerisinde kalan her iktisadi malda olduğu gibi toprak fiyatları da bu nedenlerle aritmetik değil geometrik bir hızla artıyor. Bu genel gözlemin izlerini tüm yatırımcı dostlarımızda net olarak görüyoruz. Yıllar önce “bir yer alıp unutayım” mantığıyla hareket eden, toprağın uzun yıllar sonra prim yapacağı gibi yanlış bir kanıya sahip olan herkes şimdi gerçeği görüp “bir yer alayım hem şimdiden sürekli kazanayım hem de doğada bir yerim olsun” fikri ile geliyor. Ne kadar doğru, değil mi?
Şu an Toprak Alımında Risk Var mı?
Risk açısından da inceleyelim toprağı. Yeryüzünde hiçbir yatırım aracı sıfır riske sahip değildir. Doğanın kanunu bu. Ama toprak yatırımı risk oranı sıfıra en yakın tek yatırım türüdür. Altınınız değer kaybedebilir, farklı para birimleri ani düşüş grafiği sergileyebilir, borsa (sektör tabiri ile) çakılabilir ama toprakta bu risklerin hiçbiri yoktur. Üstelik dilediğinizde çok yüklü bir kazançla nakde çevrilebilen toprak, yapılı gayrimenkullerin bir yılda sağladığı değer artışını günümüz koşullarında bölge ve niteliğe göre değişmekle beraber birkaç ayda geride bırakmaktadır. “Toprak işte” tabiri de buradan gelir.
Bugünün plazalarının olduğu yerlerin kısa bir zaman öncesinde tarla vasıflı yerler olduğunun farkında mısınız? Yeni yerleşim yerlerine bakın, en canlı örneğidir o noktalar. İstanbul’da Bahçekent, Hadımköy, Tepeören; İzmir’de Limontepe; Ankara’da Bağlıca ve daha niceleri.
Siz de bugünden doğanın keyfini sağlıkla sürmek, yarının kazanç dünyasında ciddi pay sahibi olmak için harekete geçin derim güvenle.