Marsilya Ev Kiraları
Marsilya'da ev kiralarken bilmeniz gereken her şey. Nelere dikkat etmelisiniz? ✓Gerekli belgeler ✓Tasarruf ipuçları ✓Güvenilir, hızlı ve kolay para transferi
Fransa’nın başkenti Paris; sosyokültürel yapısı, doğal ve tarihi zenginlikleri ile dünyanın önemli cazibe merkezlerinden biridir. Sunduğu ekonomik fırsatlar ile göçmenler, kaliteli eğitim veren üniversiteleri ile öğrenciler için büyüleyici bir kenttir.
Merkezde iş ve eğitim olanaklarının fazla olması, bu konumdaki kiralık evlere olan ilgiyi artırır. Şehir merkezinden uzaklaştıkça kiralar düşme eğilimi gösterir. Bunda şehrin idari yapısının da etkisi vardı. İdari yapı olarak Paris, “arrondissement” denilen 20 kentsel bölgeden (ilçe) oluşur. İlk dört arrondissement (Louvre, Bourse, Temple, Hotel-de-Ville) şehrin kalbini oluşturur. Sen nehri kenarında yer alan 6. (Luxembourg) ve 7. (Palais-Bourbon) arrondissementlerde de kiralar yüksektir.
Ev kiralamaya başlamadan önce bazı Fransızca terimleri bilmek faydalı olabilir:
Farklı tiplerde kiralık ev bulmak mümkün. Yaygın olarak apartman daireleri ve evler kiralanır. Apartman daireleri çok odalı veya stüdyo türünde olabilir. Evler; müstakil, yarı müstakil ve sıralı evler şeklindedir. Eşyalı veya eşyasız olarak ev kiralamak mümkündür. Oda sayısına ve evin sahip olduğu imkanlara göre kira fiyatı değişebilir.
Fransa’da ev kiralarken genel itibarıyla oturma izninizi ispatlamanız istenebilir. Bunu almış olduğunuz geçici veya kalıcı oturma izni/kartı aracılığıyla yapabilirsiniz.
Fikir vermesi açısından Paris’teki ortalama kiralar bazı bölgelerde şu şekildedir:
|Arrondissement||Eşyalı daire||Eşyasız daire|
|2. Arr - Louvre||1.826 EUR||1.713|
|4. Arr - Hôtel-de-Ville||2.013 EUR||1.932|
|6. Arr - Luxembourg||2.347 EUR||2.207|
|10. Arr - Entrepôt||1.626 EUR||1.435|
|14.Arr - Observatoire||1.534 EUR||1.478|
|20. Arr - Ménilmontant||1.127 EUR||1.181|
Bu tablodaki bilgiler, 31.1.2023 tarihinde seLoger emlak sitesinden alınan yaklaşık ortalama değerlerdir.⁷
|⚠️Uyarı ⚠️|
|Emlakçı ücreti, kira ve depozito ödemesi yaparken uluslararası para transferi ücretleri can sıkıcı olabilir. Özellikle, alıcıya ulaşacak meblağın net olarak bilinmemesi önemli bir sorun teşkil edebilir. ❌|
Yurt dışına yapacağınız ödemelerde Wise’ı tercih edebilirsiniz.
Böylece alıcıya ulaşacak meblağdan emin olur, tatsız sürprizlerle karşılaşmazsınız.
İşlem ücretini ve döviz çevriminde kullanılan kuru net olarak görebilirsiniz.
Ev kiralarken oturma izni dışında başka belgeler de talep edilecektir. Bu belgeleri yazımızın devamında bulabilirsiniz.
Ev kiralamak için bir emlak danışmanından destek alabilirsiniz. Emlak danışmanı sunduğu hizmet karşılığında sizden belirli bir ücret talep edecektir. Bu ücretler acenteye göre değişiklik gösterebilir.
Kiralayacağınız evi kendiniz de bulabilirsiniz. Bunun için en kolay yollarından biri emlak sitelerine göz atmaktır. Facebook ve Craigslist dışında birçok ilana sahip emlak sitelerine şunlar örnek verilebilir.
Ev kiralamadan önce işinizi kolaylaştırmak adına istenebilecek belgeleri bir dosya halinde hazırlamanız yararınıza olacaktır. Dosyanızda bulunması gereken temel belgeler şunlardır:²
Varsa, daha önceki ev sahiplerinizden alacağınız referansları ekleyebilirsiniz. Öğrenciyseniz veya gelirinizi tam olarak gösteremiyorsanız ev sahibi garantör/kefil talebinde bulunabilir ve bu kişiye ait belgeleri de talep edebilir. Dosyanızı oluşturma konusunda Fransız hükumetine ait Dossierfacile sitesinden destek alabilirsiniz.³
Banka hesap özetleri gelir durumunuzu göstermenin kolay yollarından biridir. Bu nedenle Fransa’da banka hesabı açmak başlıklı yazımız ilginizi çekebilir.
Paris’te ev kiralamaya karar verdiğinizde atmanız gereken adımlar kısaca şunlardır:
Ev sahibiniz veya emlakçıyla yapacağınız kira kontratında genel olarak şunlar yer almalıdır:⁴
Fransa’ya taşındığınızda bir Wise hesabı edinebilirsiniz.
Wise’ın sunduğu euro hesap bilgileriyle:
Paris’te ev kiralamak istediğinizde kiranın dışında farklı masraflarınız da olabilir. Temel olarak muhtemel masraflarınız şunlardır:
Paris’te aylık ya da yıllık sözleşme yapmak zorunda kalmadan bulabileceğiniz günlük kiralık daireler de mevcut. Özellikle uzun soluklu kiralama yapmadan önce Paris’i ve ilçelerini tanımak adına bu seçenekten faydalanabilirsiniz.
Günlük kiralık evlerin tipleri; odadan apartman dairesine hatta müstakil eve kadar değişiklik gösterebilir. Merkezden uzaklaştıkça daha farklı tip ve büyüklüklerde evler bulmanız mümkün.
Fiyatlar evin tipine, özelliklerine ve konaklayacağınız tarihe göre değişebilir. Günübirlik kalışlar için turist vergisi ödeyip ödemeyeceğinizi öğrenmeniz yararınıza olabilir.
Stüdyo daireler, öğrenciler ve bekarlar tarafından sıklıkla tercih edilmektedir. Stüdyo daire, en az 8 m2 olmak üzere tek bir odadan oluşur. Dairede açık mutfak yer alırken ek bir oturma veya yatak odası bulunmaz. Stüdyo daireler, eşyalı veya eşyasız olabilir.
seLoger emlak sitesine göre stüdyo dairelerin başlangıç fiyatları şu şekildedir:⁷
Merkezi konumdaki bölgelerde kiralar yüksektir. Çevre ilçelere gidildikçe fiyatlar düşmektedir. Paris’te toplu taşıma sistemi gelişmiş olduğundan merkeze uzak olan semtlerde oturmak anlamlı bir seçenek olabilir.
Genel olarak Paris’teki kiralık daire fiyatları şu şekildedir.
|Konum||Özellik||Fiyat|
|Şehir merkezinde||1 odalı daire||1.291 EUR|
|Şehir merkezi dışında||1 odalı daire||947 EUR|
|Şehir merkezinde||3 odalı daire||2.910 EUR|
|Şehir merkezi dışında||3 odalı daire||1.938 EUR|
Bu tablodaki bilgiler, 31.1.2023 tarihinde Numbeo’dan alınan yaklaşık ortalama değerlerdir.⁸
Paris’te 1+1 kiralık daireler için T2 tabiri kullanılır. Bu, apartman dairesinde iki odanın olduğu anlamına gelir. Evler söz konusu olduğunda iki odalı ev için F2 kullanımı yaygındır.
Paris’teki 1+1 daireler için talep edilen fiyatlar şu şekilde:⁷
Ülkedeki emlak fiyatlarını merak ediyorsanız Fransa’da ev almak başlıklı yazı ilginizi çekebilir
Paris’te kısa süre kalacaksanız veya kiraya fazla bütçe ayırmak istemiyorsanız, oda kiralayabilirsiniz. Mutfak ve banyoyu ev sahibi veya diğer kiracılar ile ortak kullanmak durumunda kalabilirsiniz. Paris’te ev sahiplerinin oda kiralayabilmesi için yetkili makamlardan izin almış olması gerekir. Oda bulmak için Airbnb ve benzer platformları kullanabilirsiniz.
Fransa’da eğitim almak istiyorsanız Fransa’da üniversite okumak başlıklı yazımız ilginizi çekebilir.
Yazıda kullanılan kaynaklar:
Kaynaklar, 23.2.2022 tarihinde kontrol edildi.
Bu yayım genel bilgilendirme amaçlarıyla sağlanmıştır ve içerdiği konuların tüm yönlerini kapsamamaktadır. Dayanmanızı gerektirecek öneriler anlamını taşımamaktadır. Bu yayımın içeriğine dayanarak herhangi bir işlem gerçekleştirmeden veya bir işlemden çekinmeden önce bir profesyonel veya uzman önerisi almalısınız. Bu yayımdaki bilgi Wise Payments Limited veya iştiraklerinden herhangi bir yasal, vergi veya başka bir konuda profesyonel öneri işlevi teşkil etmez. Önceki sonuçlar benzer sonuçları garanti etmez. Yayımdaki içeriğin doğru, tam veya güncel olduğu hakkında hiçbir şekilde, dolaylı veya doğrudan, temsil, güvence veya garanti vermiyoruz.
Marsilya'da ev kiralarken bilmeniz gereken her şey. Nelere dikkat etmelisiniz? ✓Gerekli belgeler ✓Tasarruf ipuçları ✓Güvenilir, hızlı ve kolay para transferi
Fransa'da ev kiralarken bilmeniz gereken her şey. Nelere dikkat etmelisiniz? ✓Gerekli belgeler ✓Tasarruf ipuçları ✓Güvenilir, hızlı ve kolay para transferi
Fransa çalışma izni başvurularıyla ilgili bilmeniz gereken her şey. ✓Sürece genel bakış ✓İzlenmesi gereken aşamalar ✓Gerekli belgeler
Fransa oturum izni başvurularıyla ilgili bilmeniz gereken her şey. ✓Sürece genel bakış ✓İzlenmesi gereken aşamalar ✓Gerekli belgeler