Emlak Konut GYO üç yıl önceki hızı günlerine geri dönüyor. Şirket, 17 Aralık 2020 tarihinde İller Bankası ile oturduğu masadan yaklaşık 2 milyar 143 milyon TL’yi aşan hacimdeki işlemlere imza atarak kalktı. Protokol imzalanan arsalardan Polis Lojmanları arazisi sadece 27 gün içinde ihaleye hazır hale getirildi.
Buraya nasıl gelindi?
Emlak Konut GYO 17 Aralık 2020 tarihinde yaklaşık 2 milyar 143 milyon lirayı aşan hacimde işlemler gerçekleştirdi. Önce İller Bankası’na Merkez Ankara’da R Ofis Bloğu’nu 745 milyon 402 bin liraya sattı. Sonra bu kurumdan Ataşehir’de 61 milyon liralık arsa ile TEM’in kenarındaki Polis Lojmanları’nın bulunduğu 408 milyon liralık arsayı almak üzere protokol imzaladı. Aradaki 275 milyon 412 bin 629 TL’lik alacağını İller Bankası’ndan nakit olarak tahsil edeceğini duyurdu.
Protokoller peş peşe
Bunlarla yetinmeyen Emlak Konut GYO, İller Bankası ile başka bir protokol daha imzaladı. Daha önceden Çevre Şehircilik Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü’nden 421 milyon 120 bin 996 TL’lik alacağı olan Emlak Konut GYO, Çekmeköy’den 330 dönüm tarla aldı. Bu taşınmaza KDV hariç 990 milyon TL ödemek üzere protokol imzalayan şirket, mahsuplaşmadan sonra İller Bankası’na 568 milyon 879 bin 4 TL borçlandı.
İhaleye çıkması bir ay sürmedi
Emlak Konut GYO’nun İller Bankası’ndan protokolle devraldığı Polis Lojmanları arsası 100 bin metrekare kullanım alanına sahip bulunuyor. 408 milyon 750 bin TL’lik bir fiyat biçilen arsanın terkleri gerçekleştirerek 51 bin 530 metrekarelik kısmı ihaleye çıkarıldı. Arsanın 49 bin metrekarelik kısmı konut alanı, 2 bin 630 metrekarelik kısmı da ticari alan olarak tahsis edildi. Konut alanında emsal 1.85 olarak belirlenirken 90 bin 650 metrekarelik inşaat alanına izin verildi. Bu durumda ortalama 906 konutun imal edileceği hesaplandı.
Ticari üniteler için emsal 1.5 olarak belirlenirken inşaat alanının 3 bin 945 metrekareye ulaşacağı öngörüldü. İhalede emsal dahilinde toplam 94 bin 595 metrekarelik inşaat alanına müsaade edildi.
Yıldızı parlayan bir bölge
Arsanın yakın çevresinde Türk Telekom Stadyumu, Seyrantepe Hamidiye Etfal Hastanesi, Skyland İstanbul, Avangart, Vadistanbul, Nurol Tower, Seba Flats ve Seyrantepe Metro Durağı gibi pek çok önemli ve yaşamsal proje yer alıyor. 13 Ocak günü ilk oturumu gerçekleşecek olan ihalenin taliplisinin çok olması ve çekişmeli geçmesi bekleniyor.
Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr