Ankara İli, Çankaya İlçesi, 2651 ada, 21 parsel sayılı taşınmazda bulunan baz istasyonunun 3194 Sayılı İmar Kanununun 32. maddesi uyarınca 16.10.2012 günlü, 5116 Sayılı encümen kararıyla yıkımına karar verilmesi nedeniyle yıkım programına alındığı, yıkım masraflarının davacı tarafından tahsil edileceği, yasal yaptırımlarla karşı karşıya kalınmaması için projeye aykırı hususların giderilmesi gerektiğine ilişkin 19.02.2015 günlü, 574 Sayılı Çankaya Belediye Başkanlığı işlemi tesis edilmiştir.
3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 5. maddesinde, "... Yapı; karada ve suda, daimi veya muvakkat, resmi ve hususi yeraltı ve yerüstü inşaatı ile bunların ilave, değişiklik ve tamirlerini içine alan sabit ve müteharrik tesisler..." olarak tanımlanmış, 20. maddesinde, yapının, kuruluş veya kişilerce, imar planı, yönetmelik ruhsat ve eklerine uygun olarak yapılabileceği hükmü yer almış, 21. maddesinde, "... Ruhsat alınmış yapılarda herhangi bir değişiklik yapılması da yeniden ruhsat alınmasına bağlıdır. Bu durumda; bağımsız bölümlerin brüt alanı artmıyorsa ve nitelik değişmiyorsa ruhsat, hiçbir vergi, resim ve harca tabi olmaz. Ancak; derz, iç ve dış sıva, boya, badana, oluk, dere, doğrama, döşeme ve tavan kaplamaları, elektrik ve sıhhi tesisat tamirleri ile çatı onarımı ve kiremit aktarılması ve yönetmeliğe uygun olarak mahallin hususiyetine göre belediyelerce hazırlanacak imar yönetmeliklerinde belirtilecek taşıyıcı unsuru etkilemeyen diğer tadilatlar ve tamiratlar ruhsata tabi değildir..." hükmüne yer verilmiş, 32. maddesinde; "Bu Kanun hükümlerine göre ruhsat alınmadan yapılabilecek yapılar hariç; ruhsat alınmadan yapıya başlandığı veya ruhsat ve eklerine aykırı yapı yapıldığı ilgili idarece tespiti, fenni mesulce tespiti ve ihbarı veya herhangi bir şekilde bu duruma muttali olunması üzerine, belediye veya valiliklerce o andaki inşaat durumu tespit edilir. Yapı mühürlenerek inşaat derhal durdurulur. Durdurma, yapı tatil zaptının yapı yerine asılmasıyla yapı sahibine tebliğ edilmiş sayılır. Bu tebligatın bir nüshası da muhtara bırakılır. Bu tarihten itibaren en çok bir ay içinde yapı sahibi, yapısını ruhsata uygun hale getirerek veya ruhsat alarak, belediyeden veya valilikten mühürün kaldırılmasını ister. Ruhsata aykırılık olan yapıda, bu aykırılığın giderilmiş olduğu veya ruhsat alındığı ve yapının bu ruhsata uygunluğu, inceleme sonucunda anlaşılırsa, mühür, belediye veya valilikçe kaldırılır ve inşaatın devamına izin verilir. Aksi takdirde, ruhsat iptal edilir. Ruhsata aykırı veya ruhsatsız yapılan bina, belediye encümeni veya il idare kurulu kararını müteakip, belediye veya valilikçe yıktırılır ve masrafı yapı sahibinden tahsil edilir." hükmüne yer verilmiştir.
5809 Sayılı Kanun hükümleri uyarınca iletişim hizmeti veren GSM şirketlerinin, Bilgi Teknolojileri ve İletişim Kurumu'ndan aldığı izin, ruhsat veya sertifikalar; sabit telekomünikasyon cihazlarının kurulması ve işletilmesi esnasında, ortamda oluşan elektromanyetik alan şiddetinin limit değerlerine uygunluğunun belirlenmesi, ölçüm yöntemleri ve denetlenmesine yönelik olup, 3194 Sayılı İmar Kanunu uyarınca alınması zorunlu olan yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesinden muafiyet sağlamamakta, dolayısıyla; sabit elektronik haberleşme cihazlarının kurulabilmesi için, yapı niteliği taşıması şartıyla, İmar Kanunu uyarınca yapı ruhsatı alınması gerekmektedir.
Dava dosyasının incelenmesinden; Avea İletişim Hizmetleri A.Ş.'ye ait uyuşmazlık konusu baz istasyonunun, proje hilafına hususlar nedeniyle davalı Çankaya Belediye Encümeninin 16.10.2012 tarih ve 5116 Sayılı kararıyla yıkılmasına karar verildiği, bu kararın iptali istemiyle açılan davanın Ankara 7. İdare Mahkemesi'nin 06/11/2013 tarih ve E:2013/879, K:2013/1408 Sayılı kararıyla reddedildiği, idarece anılan encümen kararının gereği yapılmak üzere taşınmazın yıkım programına alınmasına ilişkin işbu dava konusu Çankaya Belediye Başkanlığı Yapı Kontrol Müdürlüğü'nün 19.02.2015 günlü, 574 Sayılı işleminin tesis edildiği, anılan Mahkeme kararının Danıştay Ondördüncü Dairesinin 15/03/2016 tarih ve E:2014/1945, K:2016/1770 Sayılı kararı ile onanarak kesinleştiği görülmektedir.
Dava konusu işlemin dayanağı olan uyuşmazlık konusu baz istasyonunun yıkımına ilişkin encümen kararının iptali istemiyle açılan davanın, söz konusu baz istasyonunun imar mevzuatı kapsamında yapı ruhsatına tabi olduğu gerekçesiyle reddedilmesi ve onanarak kesinleşmiş olması karşısında, davalı idarece söz konusu yıkım kararına istinaden baz istasyonunun yıkım programına alınmasına ilişkin tesis edilen dava konusu encümen kararında hukuka aykırılık bulunmamaktadır.
Bu durumda, Mahkemesince davanın reddi yolunda karar verilmesi gerekirken; elektronik haberleşme istasyonlarının kurulumuna ilişkin yetkinin Bilgi Teknolojileri ve İletişim Kurumuna ait olduğu, belediyelerin söz konusu istasyonların kurulumuna ilişkin ruhsat ve izin verme yetkisinin bulunmadığından bahisle dava konusu encümen kararının iptali yolunda verilen İdare Mahkemesi kararında isabet bulunmamaktadır.
İMAR HUKUKU YARGI KARARLARI